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维修班值班制度
一、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，按规定定期巡视设备运行情况。
二、密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。
三、值班人员接到维修报告时，应及时通知有关人员前往修理。
四、发现设备故障，当班人员无法处理时，应及时上报。
五、、早、中、晚及夜餐时间的值班人员就餐问题要安排好。重要机房不得离人，所有运行值班机房都应有人值班。
六、值班人员因特殊情况需调班时，必须事前报请主管同意，原则上领班与领班、技工与技工对调。
七、运行和维修人员在值班时要坚持周而复始的设备维护保养制度。
八、三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；
九、四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；
十、五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。
维修工及值班电工工作制度
1、严格遵守公司各项规章制度，服从职能部门分配。
2、必须熟悉和掌握“车辆停放管理制度”合理调度停车泊位。
3、正确导引泊车，认真做好车辆出入库记录。包括固定车辆，注明车牌号、时间。
4、严格财务纪律，按规定合理收费。
5、各项记录清晰，交接明白。
6、对车辆定时巡逻检查，保持车库道路畅通。
7、严格掌握消防条例，严禁易燃、易爆、易腐蚀等危险品滞留车库，乘车人员严禁入库，一律在车库前下车。
8、保持车库及责任区的环境整洁卫生，不得让客户在责任区内清洗车辆。
9、违反上述规定，可根据情节轻重处于20150元罚款，造成损失除赔偿相应损失外，情节严重的可作辞退处理。
奖惩制度
（一）、奖励：
对有下列突出表现的员工，按不同事迹予以精神或物质奖励：
1、对改善经营管理，提高服条质量有贡献者。
2、在服务中取得优异成绩，受到租户、商铺好评为公司获得荣誉者。
3、严格开支，爱护公物，节约费用有显著成绩者。
4、发现事故苗头，及时准确采取措施，避免事故发生者。
5、为保护国家财产和人民生命安全，见义勇为者。
6、讲文明，做好事，维护团结，敢于同不良倾向和违法乱纪行为作斗争者。
7、拾金（物）不昧者。
（二）、处分：
对违纪员工按其错误性质情节，一贯表现和对错误的认识态度，给予必要的处分，处分分为经济处罚和行政处分。详情内容、参照各工种、各岗位员工处罚细则执行。
环境卫生绿化管理制度
一、搞好公共卫生和绿化保养工作，努力创造整洁、舒适的办公氛围。
二、环境卫生保洁人员必须自觉的严格遵守公司各项规章制度，服从领班分配，按时上岗。
三、必须以商场的规范要求做好各自责任区内所有卫生工作，详细内容参照《保洁工岗位责任制度》、《保洁评分考核制度》
四、每天疏理花木，清理绿化带的垃圾，适时进行浇水、护理、灭虫。保持绿化带的枝叶茂盛。
五、发现绿化带花草不足，要及时的进行补绿工作。
消防安全制度
积极贯彻“依靠群众、预防为主、防消结合”的方针及有关法规。根据上级主管机关下达的有关文件精神，结合大厦实际情况，制定安全措施。
1、提高警惕，随时注意检查周围的火险隐患，发现异常情况要追查到底。
2、定期检查消防设施，保证其完好性。
3、每天检查楼梯通道，保证其畅通。
4、经常开展消防安全的宣传，教育工作，杜绝各部门、各单位违反消防安全制度的事情发生。
5、熟悉火灾应急、自救措施，使用消防设备和器材，了解消防设施的配置情况。
6、遇到火灾立即组织参加现场的扑救及报警工作，听从命令服从指挥，将火灾减少到最小的程度。
7、火灾扑灭后，协助消防监督机关调查起火原因，积极提供线索。
8、在火灾发生过程中，保护现场、维持秩序，禁止无关人员进入。
9、值班人员应坚守岗位，熟悉“火灾报警区域控制器”的使用，发现火情及时向有关部门报警。
车辆管理制度
一、来公司办事和访客的车辆一律停入车位，不得随意停放在其它任何部位。
二、车辆进出车位，须听从车管员的指挥，下坡时减速带刹，摩托车在上坡口方可发动引擎，以保安全。
三、严禁携带易燃、易爆等危险品进入车库，严禁吸烟或动用明火。
四、各种车辆应分类有序停放，提醒客户切勿遗忘随带物品，并加锁防窃。
五、车管员实行24小时服务，坚守岗位，严格执行规章制度，加强防火、防窃工作，做好交接-班手续。
治安管理制度
一、每个员工都应有安全防范责任和意识，发现治安不安全因素或工作中的不安全因素，应立即报告领导或主管，并采取相应安全措施。
二、员工如接到商铺或租户物品遗失报告，应立即上报领导或主管。
三、工作区域一旦发生案情，作为当事人的员工应及时向办案人员反映真实情况，不得有任何隐瞒。
四、员工对案发现场有责任加以保护，阻止任何无关人员进入。
五、员工应保证自己工作责任区域内没有任何危害安全的物品，对工作需用的有害物品，应按规定加以妥善保管。
维修工值班制度
1、值班人员必须按时到岗，坚守工作岗位，不脱岗、不窜岗，做到随叫随到。
2、值班期间负责设备的维修，保证设备的正常运行。
3、维修过程严格按照操作规程进行，确保人身设备安全，维修完毕，清理现场卫生及工具，确保维修现场干净完好。
4、电锅炉、电梯、消防、监控等设备，出现故障，短时间内无法处理好时，立即向值班经理汇报。如发现危及人身及设备重大安全的故障，立即采取相应的安保措施，并及时向值班经理汇报。
5、认真做好值班记录，搞好环境卫生，检查工具及应急配件是否完好齐全，做好交-班记录。
设备维修组值班制度
一、敬业爱岗，坚守岗位，不得擅离值班岗位。
二、负责安排和接听院内各医疗维修电话，并及时协调安排当日全组工程技术员 的检修及日常维修任务。
三、应本着急诊、急救仪器优先的原则，在接到通知后力争在第一时间内通知到相应设备分管技术工程人员。
四、因故不能及时修复的仪器应及时通知临床科室，如遇急诊、抢救仪器急需使用该仪器，应和其它临床科室认真做好协调调用设备的工作，保证临床科室的急需。
五、在周六值班日内，对临床送来设备科维修的仪器应做好登记工作和维修人员 通告工作。周日由总值班联系科长安排维修人员。
六、全科人员保证通讯24小时畅通，如遇突发事件和重大事情应及时上报科（组）主管领导。
七、对本周没完成的维修仪器应对下周值班员加以说明。
八、值班员负责与全组维修人员间的联系工作
电工值班维修管理制度
1、安全用电管理由项目部副经理汪胜鹏负总责， 电工班华景春负责日常管理工作，安全员协助用电检 查。
2、电工必须持证上岗；非电工人员不得擅自进 行电工作业，违者给予重罚，甚至开除；对造成严重 后果者，必将追究其责任（包括法律责任） 。
3、电工作业必须保证有两人在同一工作面。夜 间必须设专职电工值班。
4、施工用电严格按本方案实施，总配电系统安 装完毕后，由公司组织检查验收。
5、利用每周一次的安全活动，结合工地实际情 况，宣讲电气方面的交底和教育。
6、每二周对施工用电进行检查、维护，并认真 填写检查维修记录。
7、严禁带电作业，停电后应立即将电源切断， 防止发生意外事故。
8、易发生电器设备着火部位，应配备灭火器材。
电梯公司应急维修值班制度
为了电梯公司所辖设备在节假日期间安全可靠运行，在出现故障后，能够及时得到维修，提高服务质量，特制定以下制度。
一、电梯各队设应急维修人员值班。
二、应急维修人员在值班时间内不得远离本队所辖范围，不得无故窜岗。
三、应急维修人员在接到电梯报修后，10分钟内复机，合同约定时间内内赶到维修现场。
四、在值班期间，由于应急维修人员本人疏忽，在复机或维修过程中得到业主投诉的，经确认给予一定处罚。
五、不得无故换班，如有特殊情况，需经队长批准。
管理处维修班值班制度（五）
一、准时交接-班，不得擅自离开值班岗位和迟到早退。
二、熟练使用公司通讯联系电话和联系手段。
三、值班员必须着装整齐，举止端正，待人接物文明礼貌，语言得体。
四、认真处理各种值班事项，做到反应快捷、果断、稳妥，遇有紧急重大事件或难以处理的问题时，要及时请示当值领导或主管领导。
五、值班人员必须认真、真实、完整地做好值班记录，及时完成情况处理并严肃交接。
六、不准在值班室内吸烟、打牌、大声喧哗、在值班室内与非值班人员聊天，严禁泄露公司机密。
七、爱护公用物品，保管好通讯器材，严禁用值班电话聊私事。
八、保持好值班室内整洁有序，不随地吐痰，乱扔纸屑和杂物。
九、值夜班人员要认真对办公区进行巡视，发现问题及时处理。
3甲医院水电维修人员值班制度
一、按时值班，认真做好值班记录。
二、没有接到上级指令，不得随意停水停电。若遇紧急故障非得停水停电时，应在抢险的同时立即报告领导。
三、凡接到科室维修电话，必须在10分钟之内赶到现场处理。如遇自身处理不了的故障时，应迅速总务科长，以组织力量修复。
四、值班期间，不准喝酒，不做与值班无关的事。
五、值班中应按水电操作规范进行故障排除和维修。
六、完成上级领导交办的其它任务
工业园区物业维修部值班制度
1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况，必须向主管或部门经理请假，经准许后方可离开。
2、值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。
3、每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，并认真填写设备运行及巡检记录，及时发现并处理设备隐患。
4、须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级领班或主管。
5、值班人员用餐时，必须轮换进行，必须保持值班室内24小时有人值班，当班人员严禁饮酒。
6、值班人员必须每班打扫值班范围内之卫生，每班两次，清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内之清洁卫生。
7、非值班人员未经许可不准进入配电房，如有违者，值班人员必须立即制止，否则追究其责任。如有来访者，必须进行登记。
8、任何易燃、易爆物品，不准暂放、存放于值班室，违者一切责任由值班人员负责。
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