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银行按揭贷款申请书

2016-11-30 08:16  人事资料网  字号:T|T
银行按揭贷款申请书

重庆农村商业银行荣昌支行广顺分理处:

我公司与2015年下半年开始考察广顺街道农贸市场片区项目,该项目是广顺街道的中心地段、是居家的理想场所。我公司将该项目打造广顺一个高品质的居住典范,项目占地面积2996㎡,建筑总面积5510.84㎡,建筑容积率2.11,绿化26%。我公司已经取得了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地朴准数、土地权证书,商品房预售许可证等合法手续。

目前工程已经全部完工,项目总投资约750万元,目前资金已投600万元。项目房屋销售70套,占总数的82%,实现收入1300万元,该项目有部分购房户要求按揭贷款。为此,我公司向贵行申请项目按揭贷款。贷款额度为700万元,贷款期限为1-30年,商铺1-10年,抵押人为按揭贷款户本人,我公司将为按揭户提供全程连带责任担保。望贵行批准为感!

特此申请

重庆市宏安房地产开发有限公司

2015年6月21日


#2楼回目录

银行按揭贷款申请报告

银行按揭贷款申请书 | 2016-11-30 15:58

奇台县农村信用社:

新疆天仁房地产开发有限公司一分公司精心策划,并全力投资建设的"天和社区棚户区改造项目—圣水名城"位于奇台县健康路与团结路交汇处,该项目总占地面积约为406亩,总建筑面积约30万平方米,计划分三期开发,其中:一期规划建造4幢11层、10幢六层约12万平米,其中:住宅面积8万㎡,商业2万㎡平方米,车库面积为:10717㎡,其它面积为:809㎡。经过我司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是:

一、地理位置的优越性

本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些,为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。

二、社会和地区性效益明显

随着本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。

三、市场的竞争优势

我公司根据西区xx片区只有两所公办小学--xx小学及xx小学,其学位远远满足不了需求,也为了解决学生读书问题以及作为"xx假日"项目开发的配套设施,所以我公司于2004年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为"xx市xx学校",该学校的落成完全解决"xx假日"项目业主子女的读书问题。

综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元,计划于2015年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋

推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。

特此申请!

此致

敬礼

xx市xx房地产有限公司

200 年 月 日


#3楼回目录

房地产银行按揭贷款申请报告

银行按揭贷款申请书 | 2016-11-30 20:24

关于申请“学府茗苑”项目个人房屋按揭贷款总额度的

报 告

中国农业银行望江支行:

安徽玉都房地产开发有限公司位于舒城县城关镇花桥西路与高峰路交叉口,是一家民营企业,成立于二00七年一月,注册资本800万,房地产资质为三级。我公司现有在册员工30人,其中具有中高级技术职称15人,公司主营房地产开发、销售业务,法人代表李安玉,1952年出生,从事企业经营多年,经验丰富,管理能力强,公司及其法人代表信用记录良好。

我公司2015年成立后就在舒城县城区成功开发同心苑小区7996平方米,2015年在舒城县晓天镇和石桥镇开发商品房1880平方米,现已全部售完,经营业绩较好,2015年竞得安徽省颖上县医院对面一宗地土地,占地面积32亩,项目目前正在规划之中。

“学府名苑”项目位于望江县华阳镇望江大道西侧原县织布厂北侧,该项目南接望江开发区至华阳大轮码头,北临望江大道与安九公路相接,东连环城东路,西由回龙路直达老城区,距望江政务新区、实验幼儿园、小学、中学、望江二中、三中、雷阳医院不到500米,地势平坦,是望江新老城区的纽带,是未来望江的黄金地段,地理位置十分优越。

该项目由安庆规划设计研究院勘察,安徽五维空间建筑设计咨询有限公司、望江县建筑设计院设计,安庆市大地监理公司监理,安庆白泽湖建筑安装工程有限责任公司、望江县长高建筑安装有限责任公司、望江县雷阳建筑安装有限责任公司施工,安徽玉都房地产开发有限责任公司直接营销和销售,项目为框架结构,房屋设计特点为:明厅、明卧、明厨、名卫层高3米,单套面积在90~130平方米之间,能满足不同消费层次的需求。

此次申请个人房屋按揭贷款的楼盘项目——望江县“学府名苑”是望江县重点建设项目之一,项目用地属于挂牌招标出让,本项目的《立项》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》齐全,相关手续真实、合法有效。

“学府名苑”项目用地总面积19.58亩,容积率为1.8,建筑密度33%,绿地率40%,开发建筑面积25252㎡,半地下车库1690㎡,物业用房91㎡,公厕

36㎡,会所145㎡。其中一二层连体商业住户41户,居民住宅160户。

本期开发依据规划方案沿望江大道、新冶路一侧,安排商业和住宅。望江大道沿街设置两层商业和3栋点式多层住宅。新冶路沿街设置两层商业和1栋点式多层住宅。一二层为商业,三层及三层以上用于住宅。在望江大道和新冶路交叉口,考虑到城市景观和充分发挥土地效益,新建1栋11层的小高层住宅,在原织布厂院内新建住宅楼2栋。

本次申请个人房屋贷款的“学府名苑”项目工程,1#(沿望江大道、新冶路商住楼统称1#楼)、2#、3#楼总建筑面积25252㎡,其中住宅20240㎡,商业5012㎡,目前已经开始施工,计划于今年12月31日交付使用。据预测,本次申请按揭贷款的商品房销售总额为人民币8060万元,其中住宅20240㎡,均价2500/㎡,预计售额为5060万元,预计银行按揭贷款买房的客户占90%,以银行规定的按揭贷款成数7成计算,预计需要按揭贷款额度为3542万元;商业用房面积5012㎡,均价6000元/㎡,预计销售额为3000万元,预计银行按揭贷款买房的客户占90%,以银行规定的按揭贷款成数5成计算,预计需要按揭贷款额度为1500万元。为保障本项目开发的顺利进行,促进房屋的销售,特向贵行申请个人房屋按揭贷款业务,贷款额度合计5042万元,按揭期限:商业用房最长10年,住宅最长30年。恳请贵行给以支持为盼!

安徽玉都房地产开发有限公司 二0一0年三月一日

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