房地产贷款申请书范文
贷款申请
甘肃信用合作社
本公司是贵社的忠实客户,也是贵社的重点扶持对象,长年来信用良好;经营业绩良好,从商经验丰厚,现流动资金达***万元。
一、公司简介:
我公司(原名甘肃银桥房地产开发有限公司)成立于1997年,法人代表是孔国强,企业的性质为有限责任。法定地址为兰州市城关区广场南路107号,注册资金伍仟万元人民币。
公司现有管理人员及专业人才22名,其中高级工程师4名,中级工程师6名,财务总监、财务统计、会计师、出纳各1名,高级管理人员3名。
依托甘肃国宝汇丰房地产开发公司逐步形成了集团化。先后投资成立了以下企业:
一)兰州银桥物业管理有限公司,注册资金50万元,现管理约20万平方米的物业。
二)甘肃洮河源电力有限公司,注册资金1500万元,开发建设了洮河青走道水电站5.2万千瓦,总投资4.6亿人民币。
三)兰州金生缘珠宝有限公司,注册资金200万元,年销售收入约9000万元人民币。
四)兰州市小西湖医药广场属06年兰洽会招商引资的重点项目投资1.2亿人民币,年销售收入10亿人民币。
公司以高起点,高素质,大展宏图,将有力成为四部一支拥有先进管理模式优秀的集团企业。公司自成立以画共投资开发了土地面积约210亩,建筑面积约70万平方米。其中投资开发的主要项目如下:
1、1998年开发了兰州市榆中街住宅小区25000平方米。 2、2000年投资建设了郑家台住宅小区13000平方米。 3、2001年兰州市安宁区幸福家园8000平方米。
4、2002年完成了兰州市小西湖“银桥家园”16000平方米。
5、2004年在西安市成立了分公司,在东二环与南二环微小总厂投资开发了87亩地,建设住宅楼34万平方米。
6、2015年在焦作市开发了山阳区的阳光庭院,占地面积46亩,建筑面积约18万平方米。
7、2015年至2015年经兰洽会招商引资,投资1亿元人民币打造了兰州市最大规模的医药、中草药、医疗器械、保健品及大型仓储为一体的医药批发市场,为市场配套建设了约8000平方米的天银宾馆、配套建设的仓储约8000平方米、功能配置齐全的营业面积约10000平方米。
8、2015年完成了兰州市小西湖“银桥高层综合楼”25000平方米。
二、公司内容:
甘肃省国宝汇丰房地产开发有限公司精心策划,并全力
投资开发的"银桥高层商住、综合楼"位于兰州市七里河区硷沟沿路,该项目总占地面积约为9.01亩,总建筑面积约
21180.39平方米,计划建一幢层高的高尚商住综合小区,容积率为3.77%,总户数84户,建筑密度30%,其中:住宅面积7867.71㎡,商业7071.83平方米,办公4045.51平方米,其他6250.86㎡。经过我公司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是:
1、地理位置的优越性:
根据七里河区硷沟沿路,地理位置优越 ,交通便利,南有滨河路,北有西津东路都是主干道,东面有西关十字商业区,西面有义乌商贸城,
2、社会和地区性效益:
随着我公司本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地
产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。
3、市场的竞争优势:
本项目所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者
的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。
综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约3500万元, 所有证照齐全计划于xx年xx月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵行申请项目开发贷款人民币2000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。
特此申请!
此致
敬礼
甘肃省国宝汇丰房地产有限公司
2012-4-6
房地产企业贷款申 请 书
房地产贷款申请书
XXX行:
我公司(xx-x有限公司)现开发项目(xx-x商住楼)建设资金投入较大,急需增加流动资金,现向贵行提出贷款申请,望能给予支持。
一、 企业简介
Xxx公司于2011年注册成立,是一家集房地产开发、销售、物业管理、室内外装潢等多种经营业务于一身的房地产开发机构。公司注册资金为2000万元,位于xx-xx。公司自成立以来,不断走访市场,抓住红果经济大力开发带来的新机遇,先后开发建设xx工业公司商住楼、xx大厦。公司在经营好兄弟企业“xx假日酒店”的同时不断的积累经验,于2012年7月在xx城区拟建x市境内首家五星级酒店。公司内部机构组织合理,人员配备不断完善,承担风险能力及负债能力较强。
二、 企业法人代表情况:
法人代表:xx、男、中共-党员,xx人大代表,1984年出生,2015年参加工作。08年带领团队成立xx-x装饰设计有限公司。2015年6月起经营xx假日酒店,在xx假日酒店处于良好经营的状态下继而带领团队成立xx房地产开发有限公司,法人代表积极谋企业长远发展,业绩蒸蒸日上,决策管理和驾驭市场的能力较强,综合素质较高,无不良信用记录。
三、 申请贷款额
根据企业目前的项目建设资金投入和今后一段时间的投入计划,经测算共需要流动资金约6600万元,其中向贵行借款4500 万元,自筹2100万元。这些资金主要用于以下几个方面:
1. xx商住楼工程款的拨付;
2. xx商住楼项目管理费及员工工资发放;
四、 申请贷款项目抵押情况
本次申请贷款抵押项目名称为xx,项目概况如下:
Xx商住楼是一组集住宅、商业为一体的功能齐全、设施完善的现代化居住小区项目,项目用地面积2523.81平方米。总建筑面积24154.4平方米。地上19层,地下2层。地上-1-3层为商场、4-19层为高档住宅。住宅总户数为126户。
本项目设计既充分体现用地的商业价值,又形成较独立的内院空间,基地后布置了一个内部庭院,提高了内部的居住环境。项目设计在运用商业意识和环境观念的同时,特别注重了对文化内涵和品味的追求,在艺术造型方面也作了一些探索,以期展示城市的卓越丰姿。 项目位于xx开发区步行街附近,斜对面为党政大楼,地理位置优越,商业价值极高。
五、 公司贷款情况及负债能力:
公司自成立以来,投入所有项目资金均为自筹,无贷款及负债情况;企业正在开发的xx商住楼项目、xx项目进入预售阶段后,将采取积极行动,快速回笼资金,且两个项目建设一基本到达预
售阶段,所以企业负债能力较强。
综上所述,我公司有良好的信誉度,经营情况及前景良好,负债能力强,固望贵局给予批准贷款为谢!
特此申请
申请单位:
2012
xx-xx 年12月5日
房地产贷款借款申请书12
XXXXX银行:
一、公司基本情况
[借款公司概况]**房地产开发有限公司于*年*月*日成立,营业执照号:______,组织机构代码证:____,税务登记证:_______,注册资金__万元(其中具体出资),公司地址位于*市*路*号,法定代表人:____,企业类型:有限责任公司,经营范围:房地产开发,贷款卡号为______。
二、开发项目的基本情况
1、立项情况
“**花园”的工程规划许可证已办好,现正在办理施工许可证,预计*月中旬前可办理完毕,*月下旬即可动工。
“**花园”项目是通过出让的方式取得的土地使用权,开发总面积为__平方米。
2、项目开发计划
(1)、周期
“**花园”项目为__层,属于砖混结构,平面屋顶,建设周期相对较短,全面竣工预 计为_个月,根据公司现在报建的进度,预计“**花园”于*年*月下旬开工。
(2)资金的筹集情况
项目总投入为(包括购买土地款) __万元
公司可用作前期开发的资金 __万元
融资金额 __万元
前期投入资金 __万元
土地款 __万元(注:已付清)
三、借款用途
目前,我公司开发位于**区**路*号的房产项目“**花园”,总投入预计为__万元,在办理预售许可证前,即主体竣工前,该项目需投资__万元(不包括购土地款),其中土建成本需用资金为__万元(__平米*__元/平米;),前期报建费用为__万元(主要费用城市建设配套费),项目前期规划、地勘、设计及临设、水电等费用约__万元。办理预售许可证后,可以用房屋预售款作为后期资金来源。
我公司现自有资金不足,拟用位于**区**路*号的国有土地使用权(或房产)在建成工程作抵押,向贵社申请贷款___万元。 期限**年,用途:“**花园”建设
申请人(公章):
法定代人签名:
年月日
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