青岛市危房改造政策

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青岛市危房改造政策

青岛基础设施建设的迅猛发展为城市改造带来巨大的潜力，新区的层出不穷为楼市带来了巨大的商机。然而，在“蝶变”的背后，那些带着浓浓历史韵味的老城却像一张张褪色的旧油画，失去了昔日的光辉。

青岛旧房改造

青岛的旧房改造一直是市民最为关注的话题，老房子虽然保留着时光的韵味，但却陈旧残破难以遮风挡雨。8月28日下午，青岛市棚改办综合办主任丁建做客青岛政务网“网络在线问政”栏目，就“主城区棚户区改造工作”与广大网友进行了交流。

【青岛湾旧房改造】

北京路23号、浙江路3号、黄岛路32号为重点推进区域

青岛湾老城区，又称中山路片区，这片曾经在青岛历史上烨烨生辉的城市中心，如今却面临着发展“进退两难”的境地。在市政府东迁，市南东部大发展的道路上，中山路片区因悠久的历史而成为青岛市危旧房集中片区的代表。今年年初，青岛新闻网记者也实地走访过这片屹立百年的危旧房片区，而此次的访谈中，青岛湾片区依旧成为市民最为关注的棚改片区。

据丁主任介绍，针对市民热切关注的青岛湾棚户区改造项目，目前市政府已成立青岛湾老城区改造指挥部，统一协调和部署中山路周边改造工作。由于中山路改造属于风貌保护性改造，不同于一般的商业开发，考虑到改造片区范围较大、涉及居民较多，按照市政府提出的“民生改善、文化回归、经济繁荣”的要求，该区域目前正进行规划论证。

但同时，丁主任也就网友提问的几个具体项目做出了详细的解答。首先，北京路23号已经在青岛湾老城区棚户区改造范围内，市南区政府已将其列入今年旧房改造重点推进区域;此外还有浙江路3号、黄岛路32号均列入市南区今年棚户区改造重点推进区域。宁阳路16号、德县路27号甲及黄岛路周边房屋则被列入了青岛湾老城区改造市南区改造范围。

对于传说中两年内就将征收的李村路双号筒子楼，丁主任表示，该项目在青岛湾老城区改造项目范围内，暂未确定具体改造时间。而在年初记者走访的天津路“摇摇欲坠”的危旧房天津路53号及59号，市南区政府已公示其房屋征收改造补偿方案(征求意见稿)，启动该楼院征收程序。

【市北区】

12处棚户区列入改造计划东阿路|吴淞路等尚未纳入今年棚改

作为目前青岛版图中，历史悠久仅次于市南区的市北区，区域内的棚改项目同样受到市民的高度关注。青岛市区划调整后，“开疆扩土”的市北区，棚户区项目也瞬间增多。据丁主任介绍，市北区将按照“先危后旧，先易后难，量力而行，分步实施”的原则，结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，统筹考虑资金、房源情况排定计划，启动零星片的房屋征收工作。

南丰路18号2号楼已列入市北区零星片旧房改造计划，同时要改造的还有宁夏路28号5号楼、杭州路3号、内蒙古路片区、辽北路片区、平安路39号、顺兴路1号、上海路德平路片一期、盐滩村改造项目、重庆南路55号零星片改造项目、贮水山路17号-33号及昌平路周边筒子楼。其中，上海路德平路片一期已列入市北区2015年旧房改造计划，计划启动300户，暂未确定具体拆迁范围。由于片区内风貌保护建筑较多，房屋现状质量较差。目前正在完善启动前的手续，计划年底前启动房屋征收工作。而盐滩村改造项目，因项目在开发主体、土地权属等方面存在一些历史遗留问题，同时该项目经过经济测算存在较大资金缺口，目前正在协调相关单位加快土地整理。

对于网友提到的宁化路22号、杭州路7号及洲村路62号，丁主任解释到，这三个片区已经列入市北区重点推进的待改造范围，但暂未确定具体启动时间。其中宁化路片区存在新旧建筑插建现象，筒子楼较多，居民生活不便。因此，需要加快该片区的规划、招商、资金和房源等前期工作。

上海路51、55号、东阿路、吴淞路附近旧房以及位于台东六路小学附近的非成套非军产住宅也已经列入旧房改造计划，但并未列入2015年棚户区改造计划。对于台东六路小学附近的非成套非军产住宅，目前市北区正组织项目的规划论证，落实资金、房源筹措等关键性问题，待相关问题解决后将启动前期工作。

青岛市危房改造政策2016-2017,国家补贴金额查看2017-01-08 10:38 | #2楼

危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。《》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。

日前，省住房和城乡建设厅公布2017年青岛第一批棚户改造任务清单。2017年，青岛棚户区计划开工改造25978户/套房，其中城市危房改造占13378户/套。本次棚户区改造范围涉及青岛七区四市(含高新区)。备受关注的市南区西部棚户区改造涉及2310户。

从省住房和城乡建设厅公布的改造名单来看，本次改造既有市民盼望多年的“老大难”改造房，又有新列入名单的危房。各区市看，市南区1个项目，市北区10个项目，李沧区5个项目，崂山区1个项目，黄岛区12个，城阳区1个，高新区3个，即墨市7个，胶州市4个，平度市7个，莱西市7个。

其中，市南区包括西部棚户区(2310户)1个项目;市北区包括四流南路18号(485户)、热河路片区(507户)、嘉兴路70号(379户)、甘肃路二期(725户)、青岛湾四期(933户)、东阿路片区(590户)、零星片改造项目(4500户)、宁化路片区(418户)、贮水山路集中片区(629户)、滨县路片(168户)等10个项目。

李沧区包括汾阳路片区二期(374户)、零星危旧房改造二期(826户)、永清路51号(198户)、杨哥庄社区城中村改造(279户)、北王社区城中村(336户)等5个项目;崂山区包括北涧社区改造104户。

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(一)启动棚户区改造6万户，改善城乡居民特别是低收入群体和困难群体的居住条件。其中市内三区2.4万户，其他区市3.6万户。

(二)完成住房保障8000套(户)，推动逐步解决中等偏下收入家庭的住房困难。其中，实物保障5000套，新增货币补贴3000户。

(三)实施既有居住建筑节能改造200万平方米，改善居民居住条件，促进节能减排。

(四)为农村五保户、低保户、贫困残疾人等困难群体改造危房6000户，消除安全隐患，改善农村困难群体居住条件。

(五)全市新建以笼式足球场为主的运动场100处，促进全民健身活动开展。

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