房屋租赁居间合同标准版

房屋租赁居间合同标准版

编号：______________

签订地点：__________________________________________

签订时间：__________________________________________

合同双方当事人：____________________________________

委托人甲（出租人）：________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】：____________________

【法定代表人】【本人】：__________________________

联系电话：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

联系电话：__________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

委托人乙（承租人）：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

国籍：______________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系电话：_______________________ __________________

【委托代理人】【】

姓名：______________________________________________

国籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

居间人：____________________________________________

注册地址：__________________________________________

邮政编码：__________________________________________

营业执照注册号：____________________________________

法定代表人：________________________________________

联系电话：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的

委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计结构为

__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。

1

其他情况______________________________________。

委托人乙对上述房屋 况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条 委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）

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1．为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。

2．_________________________________________________

3．_________________________________________________

第三条 委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）

1．委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。

委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2．____________________________。

3．____________________________。

第四条 居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付报酬：

1．按合同标的_________％的比例支付（具体数额为小写：___________、________大写：_________），其中委托人甲____％（具体数额为：小写____、大写____），委托人乙_________％，（具体数额为：小写________、大写________________）。

交付佣金的具体时间：_________________。

交付方式：__________________。

2．委托人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________。其中，委托人甲：小写__________、大写

_________________元，委托人乙：小写___________元、大写

_________________元。

交付佣金的具体时间__________________。

交付方式：____________________________ ____________________。

第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。

1．一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承担__________％。

2．根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担___________％。

第六条 违约责任

1．居间人有下列行为之一的属于违约：

（1）无正当理由擅自解除合同的；

（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；

（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的 2

_________％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2．委托人双方有下列情形之一的属于违约：

（1）无正当理由擅自解除合同的；

（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；

（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；

（4）委托人违约的，在以下款项中选择：

1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3．按照本合同标的物总价款的___________％赔偿于居间人。

4．___________________________________________。

第七条 本合同解除的条件

1．当事人就解除合同协商一致；

2．因不可抗力致使不能实现合同目的的；

3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

4．当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行；

5．当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第____种方式解决：

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1．提交__________________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项：_________________________________________

第十条 合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条 本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。 委托人甲：________________

签章：____________________

委托人乙：________________

签章：____________________

居间人签章：______________

经办人签章：______________

__________年_____月_____日

青岛市房屋租赁居间合同说明

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。

二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资 3

房屋租赁居间合同(一)范本2017-04-21 14:56 | #2楼

出租方(以下简称甲方)：______________________________________

承租方(以下简称乙方)：______________________________________

见证方：北京龙泰鸿源房地产经纪有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的坐落于北京______区（县）__________________号的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋为：楼房______室______厅______卫，平房______间，建筑面积共____________平米。该房屋（是/否）设定抵押。

3、该房屋现有装修及设施情况，双方在《房屋基本情况表》 （详见附件一）中加以说明。除双方另有约定外，该《房屋基本情况表》作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书号为：________________________ 。

2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________________________ 。

三、甲、乙双方提供证件

1、甲方应提供身份证、房产证和房屋租赁证等其他真实有效的证明材料。

2、乙方应提供身份证、暂住证、工作证等其他真实有效的证明材料。

四、租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月；自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，在租赁期内未征得甲方书面同意及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1、租金标准：____________元/月，租金总计：____________元（大写：

____________________________________元）。

2、该房屋租金支付方式为：__________________，由□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取。

3、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期间内，甲方应保证该房屋的使用安全。乙方应合法使用其所承租的房屋及其附属设施；如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2、该房屋及所有设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均有甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修需提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

七、房屋的相关费用

1、乙方在入住之前发生的【水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、供暖费、物业费】等费用，均由甲方承担。

2、承租期内的【水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、规定由房屋使用人缴纳的物业费及其他因使用而发生的】费用，由乙方自行承担。

3、乙方应在承租期届满之际，将符合正常使用的房屋及附属设施、设备（含家电），依照《房屋基本情况表》交还给甲方。房屋及附属设施、设备（含家电）发生损坏的，乙方承担修复和赔偿责任。

八、房屋的转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借该房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应单独签订补充协议，乙方应当依据甲方的书面协议转租该房屋。

九、房屋的转让

1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

十、合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

⑴、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

⑵、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

⑴、未按约定时间交付该房屋达______日的；

⑵、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

⑶、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；

⑷、交付的房屋危及乙方安全或者健康的；

⑸、其他：__________________________________________

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

⑴、不支付或者不按照约定支付租金达______日的；

⑵、欠缴各项费用达____________元的；

⑶、擅自改变该房屋用途的；

⑷、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

⑸、擅自将该房屋转租给第三人的；

⑹、利用该房屋从事违法活动的；

⑺、其他：__________________________________________

十一、 违约责任

1、甲方如有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金；

2、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任；

3、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的______％支付违约金；

4、乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金；

5、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失；

6、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付违约金；

7、如甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的、以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________标准支付违约金；

8、其他：__________________________________________

十二、见证方的责任与义务

1、见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交。

2、见证方保证在该合同履行期内，甲乙双方生产争议时负责双方的调解工作。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后另行签订补充条款；补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商或调解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉或申请仲裁。

3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，见证方一份；具有同等法律效力。

十四、补充条款

1、__________________________________________________________________

2、__________________________________________________________________

3、__________________________________________________________________

甲 方：________________________ 身份证号：________________________ 通信地址：________________________

电 话：________________________ 邮政编码：________________________ 委托代理人：______________________ 电 话：________________________

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