居间合同更名

居间合同更名

编号：（ ）第 号

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

居间方（中介方）：陕西雅兴房地产经纪有限公司

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米（地下室 平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。该房屋的附属设施、设备见合同附件.

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元（大写： 元）。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理合同更名手续过程中所需缴纳的税用均乙方全部承担,在该房屋交易完成后乙方实收 方同意由中介方代收购房定金，中介方于 年 月 日代甲方收到乙方交来购房定金 元（大写： 元 ）。办完相关手续后，定金转为中介费和部分房款。

六、合同更名之日甲方应支付中介代理费 元（大

写： 元），并且负责合同更名所有手续和；乙方应支付中介代理费 元（大写： 元）。

七、中介方收齐甲乙双方相关证件，甲方办完合同更名手续（乙方跟紫薇房地产开发有限公司签订新合同、原房款收据变更为乙方）当日，甲方结清之前的物业管理、水、电、暖气等费用后，乙方将房款交于甲方，甲方将房屋交于乙方，本协议即告终止。

八、违约责任：

（一）甲方在办理更名过程中违约，并导致最终不能办理更名手续的；在得到确认后，中介方退还乙方所交的购房定金。对已办理完的手续所产生的费用，甲方应全部承担。若甲方已收取部分房款的还应如数退还，并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）在办理更名过程中乙方违约，并导致最终不能办理更名手续的；在得到确认后，中介方不退还乙方所交的购房定金，并转交给甲方。对已办理完的手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

（三）因甲乙任何一方违约的，违约方应向中介方支付全部中介代理费。

九、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

十、其他约定事项：

该合同更名确定之后,由乙方替甲方还清该房屋的银行贷款.

十一、本协议在履行过程中若发生争议，甲、乙、中介方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向西安市房地产仲裁委员会申请调节或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

十二、本协议经三方签章后生效，一式叁份，甲、乙、中介方各执一份，均具有同等法律效力。此交易完毕，由中介方收回本协议。

甲 方： 乙 方：

委托代理人： 委托代理人：

身份证号： 身份证号：

地 址： 地 址：

电 话： 电 话：

中介方：陕西雅兴房地产经纪有限公司

地 址：西安市高新区科创路15号

经办人：

电 话：029—88328722 88888056

年 月 日

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