家装监理的职责

家装监理的职责 | 楼主 | 2016-12-02 04:18:00 共有3个回复
  1. 1家装监理的职责
  2. 2施工验收中家装监理的职责
  3. 3家装公司工程监理岗位职责

摘要:开关安装是否牢固位置正确上沿标高一致面板端正紧贴墙角无缝隙,暖气片安装牢固没有滴漏锈蚀和松动现象,配电电表照明电开关是否有效插座安装是否牢固及有问题相序,塑钢窗隔音开启密封变形破损划痕安装是否到位。以下是小编整理的3篇最新家装监理的职责范文,欢迎参阅!

家装监理的职责2016-12-02 04:16:44 | #1楼回目录

开工前监理工作的三大要素:

一,监理审图纸,审预算。审图纸,是让业主全面了解图纸的各个细节,保证图纸的完整性和使用性,让业主对设计满意,不出现返工情况,减少装修成本。 审预算,家装监理主要对3个方面进行审查:

⑴装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面,主要存在装饰公司对装修菜鸟级别业主,多报工作量,增加了业主成本;或者针对有些经验的业主,少报工作量,后期中途可能出现的增项,让预算增加的情况,家装监理将审查预算,杜绝此类情况。

⑵在工艺说明方面,家装监理则是防止施工方欺瞒业主,出现偷工减料情况。

⑶辅料类配比注明,则是针对一个品牌也分很多等级,特别是电线、板材、油漆,要详细注明品牌等级、型号和价格,不要被品牌误导。

二,监理帮助业主挑选合适施工队。家装监理对施工队的考察主要有3个方面标准:首先是施工队的技术功底是否过硬,对水、电、泥、木、油等是否精通;其次是施工队现场管理是否有序,工人是否服从管理,这关系到今后的工期和质量维护;最后是服务意识,一个施工队是否有为业主服务的意识,也决定了后期施工的主动性和积极性。经过这3方面考察后,监理会对业主出具施工队是否能按预算来施工,是否按国家相关标准施工等具体意见,预防业主错选施工队的遗憾。

三,监理协助业主签订合同。签订合同,主要注意2个方面:

⑴ 付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。

⑵关于增项问题的限度、工程保修问题的具体说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。

在施工过程中监理的主要职责:

1, 从水电开工到竣工,监理主要做到防患于未然,

提前预防问题工程,督促施工方按照国家相关工

艺标准进行施工。

2, 依据图纸预算,对施工方配置的辅材,依次进行

质量验收,预防有更换材料和以次充好情况出现。

3, 监理要对工程量进行决算。

4,全部施工完成后,要进行环保监测评估,对业主家装结果提出合理建议,并提供入住最佳时间意见。

5,监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档,协助业主在保修期内的工程维修。

家装监理的的工作具体细节

家装监理:新房验收、家装监理、竣工验收 一、毛坯竣工房验收项目 1、地面:空鼓、开裂、起沙

2、顶面:空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮

3、内墙面:空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角

开裂否、不掉粉

4、门窗:安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤

5、玻璃:表面光滑,无水波纹,无破损、划痕

6、门锁:正常开启

7、电灯:是否通电

8、开关: 安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙

9、电路插座:项位正常与否,是否通电、厨卫插座是否防水

10、供水管线:无滴、漏现象,外观无锈蚀

11、暖气管线:无滴、漏现象,外观无锈蚀

12、水暖阀门:开关灵活,无滴、漏现象、外观无锈蚀

13、暖气片:安装牢固,没有滴、漏、锈蚀和松动现象

14、电闸箱:开关灵敏,是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象

15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表:是否安装牢固、有无破损

16、入户门:划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度

17、其它

(注:使用仪器主要包括:监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。)

二、精装修验房监理服务项目:

1、 入户门:划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、

视镜、密封、垂直度

2、配电:电表、照明电、开关是否有效、插座安装是否牢固及有问题、相序

3、弱电、强电:预留端口配置是否符合规范、间距、位置、标高、安装是否牢固及有问题

4、空调:预留孔位置、电源配置是否规范

5、门禁系统:楼宇对讲灵敏度、牢固性

6、宽带:预留口位置、是否连接、安装面板是否牢固及有问题

7、塑钢窗:隔音、开启、密封、变形、破损、划痕、安装是否到位

8、室内门:漆饰、手感、眼观、开启、变形、流坠、色差、缝隙、锁具、安装是否到位

9、墙面:平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓

10、顶面:平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓

11、吊顶工程:轻钢龙骨、木龙骨三防、平整度、垂直度

12、地面砖:平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范

13、地板:平整度、起鼓、色差、缝隙是否规范、木龙骨是否牢固

14、厨房:吊顶是否平整、吊顶有无色差、是否牢固、墙地砖是否规范、平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、橱柜开启是否灵活、配件是否齐全、开启是否顺畅、烟道是否通畅

15、卫生间:吊顶是否平整、有无色差、是否牢固、墙地砖平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通畅、五金配件及卫生洁具安装是否到位、有无渗漏

16、地漏:防臭、泛水坡度

17、手盆下水:防返味弯管

18、水路:有无渗透点、设备规范

19、水龙头:质量情况

20、泛水:水流畅通、符合规范

21、供暖:安装位置是否规范

22、配套灯具、开关、插座、洁具、五金件:安装是

否到位

23、其它:因精装修楼盘各有不同,具体项目待定

(注:使用仪器主要包括:监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。)

施工验收中家装监理的职责2016-12-02 04:15:56 | #2楼回目录

目前,政府主管部门并没有相关的规章制度来约束家装监理具体的业务范围和程序,作为合格的家装监理工程师,应依据《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)《住宅装饰质量标准》(DB321381-2000)及国家有关家庭装饰的政策、法规和标准,运用行政和技术手段来维护消费者的利益。在家庭装修施工过程中,监理公司主要有以下五个方面的任务。

选择装修公司:家装监理公司负责对业主所选择的装修公司进行全面审核。内容包括该公司的各种证照、行业资质等级及工程质量保证体系等,为业主选择一个信得过的装修公司。 审核装修合同:业主与装修公司签订合同后,监理公司将帮助业主对合同文本的有效性及合同细节包括工程预算、图纸等进行详尽的审核。

材料的检验:在材料的正确选择和质量上,某些装修公司偷工减料、大做手脚,因为家装材料、设备及构配件的价格、品种千差万别,普通消费者没有足够的知识判断优劣。监理公司拥有此类专业人员,应帮助业主检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致,质量是否合格,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

协助业主进行工程验收:施工过程中对施工方与业主签订的合同中规定的每一个工期进行验收。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。监理站在第二方的立场上合理控制工期,在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务。完工后进行全面验收,不合格的地方由监理公司出面与装修公司协商解决,并监督至合格为止。

保修期间的监督服务:在保修期间如果出现质量问题,监理公司协助业主明确原因责任,在确定责任原因的前提下,提供协调客户与施工方的维修服务。

来自华饰网

装饰工程监管是指依据国家的相关法律法规对装饰工程的重要环节实行监督、管理和验收,以保证其工程质量,保障装饰业主的权益。监理机构作为独立于装饰企业和业主间的第三方机构,将为业主提供全方位的家装监管服务,内容涵盖从家装合同及预算的审核到工程的竣工验收的家装全过程。全程监管实行“十验三审一报告”制度。

1、工程十验项目:主材进场检验、水电路改造工程检验、防水工程检验、防白蚁工程检验、吊顶工程检验、细木工程检验、门窗工程检验、地墙面铺设工程检验、涂料油漆工程检验、水电设备安装工程检验。

2、三审项目:合同及工程预算审核、工程增减项目及工程延期的审核、工程决算审核;

3、编写报告:监管完成后出具《工程监管报告》。 监理的法律法规依据严格遵照执行《中华人民共和国建筑法》、国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB502102001)、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB503272001)、《装饰行业规范服务标准》及深装协行规行约等

家装公司工程监理岗位职责2016-12-02 04:16:51 | #3楼回目录

工程质检员工作管理条例

(一) 质检员岗位职责任

一、熟悉本人负责的所有工地的施工情况,并作详细确实的记录。

二、认真做好施工日志,保持与客户的联系,热情征求客户意见,协助施工队与客户建立友好合作关系。

三、监督施工队遵守所在小区物业管理公司的相关规定。

四、监督施工队遵守本公司各项管理规章制度及通知通告等。

五、指导施工队正确使用工具,严格按照正确的操作规程施工。

六、监督施工队合理合法的工作,严禁作出有损公司或客户的事。

七、做好各种施工材料的验收工,对不合格材料不予验收。确保施工队施工制造产品质量符合公司各项工程质量标准。

八、负责做好施工队施工过程中各个阶段的各项验收工作。

九、真诚热心地接待客户,对客户提出关于施工情况的投诉,尽快予以解决。

十、交工前严格把握工艺质量关,在验收工地时必须坚持原则严格按规定标准认真地逐项进行验收,。

十一、泥、木、油漆监理必须对木制品家具、门窗、门窗套、地瓷砖铺贴、油漆、墙顶涂饰等用相应的检测设备对验收项目严格按规定标准认真地逐项进行验收,不准漏项。

十二、水、电监理必须对电气项目、给排水管道、保洁项目等用相应的检测设备对验收项目严格按规定标准认真地逐项进行验收。

十三、对客户反映在施工过程中发生的问题作好记录,对客户反映的施工质量、设计效果、材料质量、服务态度等方面意见和建议及时反馈给各主管部门。

十四、真心、热心、全心、诚心、耐心、用心地对待每一位客户,保证客户得到公司满意的服务和质量。

十五、做好领导临时交办的其它工作。

(二) 质检员工作操作程序

<1>开工前准备阶段

(1) 开工前二天,通知工长,确定交底时期;

(2) 熟悉图纸、预算,编制施工进度表,组织施工队共同确定总体施工方案,对于有问题的图纸与预算协助工长与审核部沟通;

(3) 组织客户,施工队进行现场技术交底,明确施工内容,确定各种设备的安装位置;

(4) 三天必须到检查到所有施工工地,每三天与客户电话沟通一次。 <2>施工阶段

1、 隐蔽工程阶段

(1) 根据图纸检查开关、插座位置;

(2) 明确强弱电线路走向,并检查施工是否符合规范要求;

(3) 明确吊顶,隔断龙骨的位置和形状,并检查施工是否符合规范;

(4) 组织隐蔽工程的自检和内部验收工作,并提出相应的整改意见;

(5) 组织隐蔽工程验收会签,确定工程量和材料用量。

2、 瓦、木施工阶段

(1) 根据图纸确定木制品框架的形状和尺寸,并对比进行检查;

(2) 向客户介绍瓦工施工要求,对细节部分的处理征询客户意见,并对施工提出要求;

(3) 明确各种墙地砖及腰线,花砖及特殊商品的排放安装位置;

(4) 组织自检,内部验收和瓦木工程的验收工作。

3、油漆施工阶段

(1) 组织施工队,客户共同确定施工方案,明确各种木制品的油漆施工要求和墙面漆的施工方案;

(2) 对搓色木制品,必须要求施工队制作搓色样板,并要求客户确 认,对样板进行封板并明确保管要求;

(3) 审核施工队开出的材料单;

(4) 组织自检,内部验收和墙面乳胶漆工程验收。

4、 成品安装和竣工验收阶段

(1) 检查各种成品的安装是否符合要求;

(2) 检查施工过程中是否有破损并明确责任;

(3) 检查各种成品是否能正常使用;

(4) 组织自检,内部预验收和竣工验收。

5、质检员的八必到

现场交底、材料验收、隐蔽工程验收、瓦工验收、木工验收、油漆验收、乳胶漆验收、整体验收,并对出具验收结果。

二、工程表格和验收表格的签证和收集

(1) 质检员必须严格按照要求填写各种施工表格和验收单;

(2) 严格按照验收表格要求与客户共同验收,并就验收单向客户说明;

(3) 不得随意涂改工程表格和验收单,涂改必须有客户签字及日期;

(4) 不得先行填写验收单让客户签字,验收表格的填写必须在验收过程中完成;

(5) 不得遗失工程表格和验收单;

(6) 严禁模仿客户签字(包括姓名和日期);

(7) 竣工验收后,及时整理各种施工表格和验收单,及时交验收组保管。

(8) 竣工资料包含以下内容:图纸、预算、工程变更单、水电验收光盘(水电质检员提供)、水木瓦电油及隐蔽工程验收单、整体工程验收单。

本制度自2016年6月15日开始执行。

工程部

2016年6月10日

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