商铺租赁三方协议
甲方：****承租方（以下简称甲方）
乙方：****调整方（以下简称乙方）
丙方：****市场管理公司（以下简称丙方）
鉴于甲方其经营“*****”面积过小，由甲方提出扩大其营业面积，经甲、乙双方友好协商，特向丙方提出调整申请，为保持甲方的整体性，经甲、乙、丙三方共同协商达成如下协议：
一、乙方同意原有****#商铺给予甲方租赁，乙方迁至丙方提供*******#商铺。
二、为促进甲方保持甲方的整体性，丙方同意以原租金价格将******#商铺租赁于乙方。
三、甲方承诺以乙方原装修标准对****#商铺进行装修（含隔墙）。装修完成验收后交付乙方，装修未完成前乙方将继续在原租赁商铺中经营。
四、达成本协议后甲方需租赁丙方*********#商铺，并由甲方自行负责拆墙费用，否则丙方有权终止本协议，由此产生的一切后果由甲方承担。
五、本协议签订后，丙方收回甲、乙双方原租赁合同。原合同作废，并签订新合同。
七、本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方签字盖章后
生效。（以下无正文）
甲方(签章)：
年 月 日
乙方(签章)：
年 月 日
丙方(签章)：*******管理有限公司
年 月 日
门面转让三方协议书
转让方（甲方）： 身份证号码：
住 址：
受让方（乙方）： 身份证号码：
住 址：
出租方（丙方）： 身份证号码：
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
1、转让门面位于 ，建筑面积 平方米，甲、乙双方约定租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日止；
2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同在乙方租赁期间终止履行，权利义务自行解除，待乙方租赁期限到期后，甲、丙双方继续履行原门面租赁合同。
二、租金的结算与支付
1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，现甲方剩余租期为 年 月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，由甲方在本合同签订之前全部交清。甲方保证，乙方所受让租赁的期间，在甲方与丙方的签订合同的期限内，否则视为甲方违约。
2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方
1
根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向甲方支付，丙方不再参与房租收取问题。
三、门面设施、设备的归属及经营权限
1、转让门面现有装修设施在转让后使用权归乙方所有。
2、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
3、甲方不得干涉乙方的经营管理。
4、乙方保证经营合法。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日起24小时内，向甲方首先支付自 年 月 日至 年 月 日房租，计人民币 元整（￥ 元），剩余房租乙方于 年 月 日前支付，上述房租费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件及方式
1、甲方在本合同签订之日内需向乙方提供原甲、丙双方签订的原租赁合同复印件一份。并于当日进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。门面交接时，甲方应保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，即告验收、交付完毕。
3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任
2
1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲方在收到乙方交付的房租款后，逾期交付门面超过24小时，则甲方需赔付乙方交付房租总款项的15%为违约金；超过10天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费和按上述约定追偿违约金。
2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。若乙方在付过房租款后，逾期接收门面超过10天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。
3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×1；乙方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×2。
七、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交法院，通过法律解决。
八、其他规定
原《门面租赁合同》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
甲方： 乙方： 丙方：
签约时间：
签订地点：
【商铺租赁三方协议】相关文章：
三方商铺租赁合同09-21
商铺转租三方协议05-08
商铺转租三方协议范本02-07
三方租赁协议04-10
三方租赁协议05-21
三方租凭商铺协议书05-08
商铺租赁代理协议03-23
[精选]商铺租赁合同08-11
【精选】商铺租赁合同08-05