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小区宣传活动策划方案
方案大纲：
一、建立专职小区推广队伍；
二、与小区物业管理处进行洽谈协商，确保小区促销活动的正常进行；
三、进驻前的准备；
四、正式进驻与介绍业务；
五、业务办理；
一、 建立专职小区推广队伍
小区推广部（组）一般由2-3人组成，最少2人，设一名主管，下设小组，一般以2-3人为一组，以组为单位来进行小区开发。
小区推广业务主管岗位职责：负责前期与物业的洽谈工作，负责进驻小区前物料及人员的配备，负责小区活动进行时各方面的协调工作。
1、培训：小区推广人员上岗前，应该进行系列的培训，考核合格后再上岗。培训内容参照公司培训手册，培训课程。
2、调整心态：小区销售工作很容易遭受挫折，若不适时帮助小区销售人员调适心态，很容易使业务员垂头丧气，信心下滑，对工作极其不利。可利用早会时间，分享一些同事的成功案例，和成功人士的故事，激励员工，克服困难，争取订单。
3、小区推广过程的管理：通过会议，随时了解业务进展情况，总结工作中出现的问题并给予解决，确定下一步的工作方向。坚持每天填写《工作日志》、《工作周报表》
二、 与小区物业管理处进行洽谈协商，确保小区促销活动的正常进行
协商内容包括演示机的电源连接、高清互动信号源的接入以及其他与促销活动相关的事项。
三、 进驻前的准备
物料清单：
1、高清互动etv宣传资料、彩页：
2、高清电视机、高清互动机顶盒和演示卡；
3、帐篷或者太阳伞；
4、形象台、桌、椅；
5、X架、KT板、易拉宝、活动展板、产品资料架；
6、横幅、海报、户外广告牌或其他形式户外广告
7、业务受理单、发票；
四、 正式进驻与介绍业务
1、 场地选择：小区人气最旺的广场或必经的过道。
2、 场地布置：
①一般采用以钢结构帐篷式展架，此种展架防风、遮阳、避雨、十分牢固且易拆
卸，同时十分抢眼，宣传效果好。
②产品展示多采用简易简架。
③要配有统一的形象台。
④附近以太阳伞配合造势。
3、注意事项:
①要搞好物业的关系，事前进行公关。
②事中要服从他们的管理。
③不能和门卫发生冲突，有事情可找主管协商。
④场地布置必须有气势,有一定的震撼作用和吸引力。
⑤宣传同时可同步播放宣传片，吸引客户，营造氛围。
接待与介绍业务：
1、工作人员必须统一穿着公司的制服，或T恤，遵行良好的商务礼仪，使用礼貌用语。
2、介绍套餐业务要专业，使用FABE方法来介绍产品。（FABE方法：指营销中的利益推销法：特性、优势、利益、证据，非常巧妙的处理顾客关心的问题，特别是利益问题的一种典型的推销方法）
3、绝对不可以与客户争吵。
4、推广人员要主动出击，向路人散发宣传彩页，并引导其至展示地点参观。
5、积极介绍针对本小区的促销活动。
8、送给业主的资料最好用一个纸袋或塑料袋装起来，显得很“珍贵”，业主才不会随
便丢弃。资料一般包括：高清互动etv套餐宣传单、付费节目宣传彩页、业务员的名片等。
五、 业务办理 客户可凭身份证、房屋所有权证明（如：产权证、购房合同原件）或户口簿原件（户口簿内的地址为申请开户地址且载有申请人姓名）在小区现场直接办理高清互动etv套餐业务。
代办人还应提供代办人的身份证件。
办理流程：
①客户本人须填写《陕西广电网络高清互动etv业务申请表》（一式三联，客户一联、广电一联、代理一联）；
②收取申请人的相关证件复印件；
③客户缴费，同时给客户开具发票；
④将所收款项及业务受理单统一交回广电。
注意事项：
① 自客户提交申请之日起，五个工作日内将相关业务正常开通。
② 业务员必须每天下午将所收款项及业务申请单统一交由与广电对接的负责人处。 ③ 财务指定对接人：罗粒； 业务指定对接人：（待定）
小区活动策划案
周华舜策划制作
活动一：
天骄福邸楼盘户型发布会暨家装设计沟通活动
时间：12月31日周六10：00开始到下午17：00，每时段讲解一种户型（户型未知） 地点：中太筑梦空间装饰总部
活动目的：1、以活动为契机，通过活动提升品牌知名度，现场沟通实现消费者的首次体验，加强业主间认可度和美誉度
活动形式：以户型发布和装修答疑为主线，促进客户与公司设计师之间的沟通，为实现销售促进为目标
活动流程：
活动细节：
1.与物业详细沟通，了解业主信息和楼盘的整体布局规划，各类户型结构，与设计部沟通具体细项，对每一户型精确量房，设计部就沟通内容制定出优化方案。
2..对从物业公司获取的业主信息，营销员进行邀约（具体方式先短信沟通2-3次，提供业主感兴趣的一些楼盘信息等，与客户建立起信任关系，再通过电话邀约（简略介绍我们将在活动中提供大幅度的优惠措施）在沟通活动中，确定客户参加活动意向，对意向客户再次短信提醒（参加活动具体，分时段讲解时间，地址，需要携带户型图），确保客户到达率，另外，营销员亦可进行小区蹲点形式，对活动进行宣传邀约。
3.对分时段到达的客户，来访客户登记好个人信息，分发公司宣传册，手袋，我们要做好热情接待，配备6名左右接待员，组织业主进入会场。非本时段业主，接待员可邀请业主直接和设计师沟通或者邀请客户参与娱乐活动，（茶水，水果，糖果配备充足）.
4.本时段户型业主依次进入会议后，主持人宣布发布会开始，介绍公司实力，重点宣传本次活动优惠1.装修送物业管理费2.设计费签约半价3.家装团购再送物管费
5.设计师发言，进行详细的户型讲解（30分钟左右）
6.发布活动结束后，进入业主设计师沟通环节，业主与设计师深入沟通，观赏案例，有意向客户营销员往后重点跟进
7.客户离开，在前台记名领取小礼品（带有中太筑梦空间LOGO的雨伞，台历等）和免费验房卡（参加活动的顾客优先获取免费验房资格）
人员配备：
1.宣传人员：易兵、贺业海、周超山、周华舜（小区宣传），张珂、周莹（电话宣传）
2.材料采购：贺瑶，许甜
3.接待人员：周莹，张珂，曾浩，周华舜
4.设计师：朱妍（讲座设计师），易可立（讲座设计师），吴灿，袁蓓佳，谢婧等
5.公关：周总，陈总，高旭
6.主持人;贺为
7.机动人员：向瑜，张珂、周莹
8.前台：雷小琴，
9.活动总管理：易兵
活动二：
小区交房现场促销活动推广
时间：交房指定日期1月1.2.3日 地点：天骄福邸物业部附近空旷地带
活动目的：宣传筑梦空间装饰促销活动（卖点），增强品牌记忆效应，促进成单率 活动形式：以样板房征集和装修送物业管理费为促销卖点，建立一个公司与客户之间的交流平台
活动流程：
活动环节
1.;与物业进行沟通，确定宣传地点，电路情况，垃圾清扫等，提前一天组织物料进场地 强力宣传我们公司的装修的三重优惠活动，对验楼客户分发公司宣传册和购物袋，
2在活动帐篷中安排3位左右固定设计师，由营销员对客户进行客户邀约，带到摊点与设计师进行初步了解，对咨询客户发放礼品和免费验房卡，重点宣传公司三重优惠活动 3在业主凭借验房卡签到后（顺序按照验房卡编号排列），填写相关信息，验房员全程协助业主验房，为增强我们与顾客的感情交流（验房时派遣一名设计师陪同，为业主提供装修建议，增进与顾客间感情）
（注意：验房人员注意把持好与物业关系，不为难物业）
4对有意向客户可邀请来公司参观，公司配备专职司机和豪华越野车接送，增强与公司，客户，设计师进一步接触时间，业务员负责客户跟踪，与客户保持后续联系
人员配备：
1宣传人员：易兵、贺业海、周超山、周华舜（小区宣传） 2材料采购：贺瑶，许甜
3客服人员：周莹，雷小琴，张珂 4设计师：朱妍（讲座设计师），易可立（讲座设计师），吴灿，袁蓓佳，谢婧等 5验房员：王经理等6人 6司机：1名
7公关：张总、陈总，高旭 9机动人员：向瑜，张珂、周莹 10工人：2名
11活动总管理：易兵
基本物料配备：食品（点心，水果，香烟，摈榔），收缩式台桌2个，活动式防雨棚2个，凳子8张，横幅2条，X展架，DM单，背景板2块，指示牌，拱门，提示板，饮水机带水杯，笔记本电脑带3G网卡，排插，工装，纸笔若干，礼品80份，相机，宣传册300
份，
手袋300份，豪华越野车一台
三大促销活动内容：
活动主题：筑梦新家好生活，三重大礼随您意 一重礼：签约就送“你” 1.凡天骄福邸的业主，与中太筑梦空间装饰签订装修合同，免费赠送半年小区物业管理费（有效期至5月31日止） 二重礼：设计给你“折”
2.凡参我公司举行的家装活动的业主，无论户型大小，设计费全场五折，本活动与1活动累计有效
三重礼：抱团送更“多”
3.团购大优惠，本小区任意业主5人以上组团与我公司签订家装合同另赠送3个月物管费，10人以上再增加三个月，20人送九个月物业管理费，本活动与1.2活动同时累加有效 *本活动最终解释权归筑梦空间装饰所有
时间安排：
*前期短信群发宣传初定12月16日21日26日，12月27-29日业务员电话邀约和短信告知参加活动！
进小区促销活动方案
方案大纲：
一、建立专职小区推广队伍；
二、进行小区、写字楼、小卖部分类、评估开发价值，确定进驻方式。
三、客户经理物业管理处进行公关，争取以较短时间进驻。和物业管理签订电信业务代办合同；
四、进驻前的准备（包括小区宣传材料、物管代办合同等）；
五、正式进驻及接待与介绍产品；.
一、建立专职小区推广队伍：小区推广部（组）一般由2-3人组成，最少2人，设一名主管，下设小组，一般以2-3人为一组，以组为单位来进行小区开发。
小区推广经理岗位职责：
直接上级：曾绕权
直接下级：小区客户经理
小区推广业务客户经理岗位职责：负责楼盘的开发和前期的洽谈工作的开展，对楼盘的分类评估和确定进驻的方式，并对楼盘活动和后期跟进工作开展全面负责。
1、培训：小区客户经理上岗前，应该进行系列的培训，考核合格后再上岗。培训内容参照公司培训手册，培训课程：
2、调整心态：客户经理工作很容易遭受挫折，若不适时帮助小区销售人员调适心态，很容易使业务员垂头丧气，信心下滑，对工作极其
不利。可利用早会时间，分享一些同事的成功案例，和成功人士的故事，激励员工，克服困难，争取订单。
3、小区推广过程的管理：通过会议，随时了解业务进展情况，总结工作中出现的问题并给予解决，确定下一步的工作方向。坚持每天填写《工作日志》、《工作周报表
二、进行小区、写字楼、小卖部分类、评估开发价值，确定进驻方式： 我们把我们的市场分为普通住宅小区、城中村、商务写字楼、专业市场卖场等。
1在对各区间进行逐个分析后，首先评估该区间是否值得进驻，也就是评估该区间进驻的投入产出比，进行投入产出分析，需明确以下几组数据：
经过计算，若值得进驻，再来决定以何种方式来进驻。
目前而言，进驻普通住宅小区、城中村、商务写字楼、专业市场卖场的方式有：
1、和物业合作，签定代办协议，与物业一共分享劳动成果。
2、 公益广告：赞助制作小区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣传海报、公益标语，赞助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌、广告电子时钟、小区座椅、小区物业杂志。
3、 赞助小区举办的活动，如小区业主联欢晚会。
4、 双休日展销：利用双休日期间，由推广小组租用场地，展示电信产品。
（1）、对不同类型的市场要采用不同的进驻方式：
对于城中村用双面胶宣传资料进行重复张贴。
（2）、如何操作小区业主联谊会
如果可能的话，小区业主联谊会，是集中宣传的好时机，可与物业公司商量，争取合作举办晚会。
1、 切入：赞助一定的金额的礼品、奖品、节目，获得晚会冠名、或在现场展示/宣传等。
2、 操作：可与房地产公司合办或单独主办。
3、 展示/宣传：晚会背景画加品牌名、太阳伞、发放单张、布置展架和样板等。
4、 提供节目：组织公司员工表演1-2个有特色的小品、情景剧，参与其中，给业主和物业公司留下深刻印象。
三、客户经理物业管理处进行公关，争取以较短时间进驻，和物业管理签订电信业务代办合同；
四、进驻前的准备
物料清单：
1、电信所有宣传资料
2、横幅、户外广告牌或其他形式户外广告。（公司提供模版制作）
3、小区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣传海报、公益标语、小区公益宣传牌、告示栏、指示牌、小区物业杂志等。（公司提供模版制作）
五、正式进驻、接待与介绍电信产品：
正式进驻小区进行推广、销售，注意事项:
1、要搞好物业的关系，事前进行公关。
2、 事中要服从他们的管理。
3、不能和门卫发生冲突，有事情可找主管协商。
4、按照物业要求张贴好宣传资料；
5、场地布置必须有气势,有一定的震撼作用和吸引力；
小区回访、口碑宣传
要把本小区的顾客名单整理成一个表格，将已进驻的小区广告资料拍成照片，作为“证据”，向其他潜在的小区展示，能起到很好的“临门一脚”的作用。
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