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物业公司消防演练方案
华电消防安全演练活动方案
一、活动目的
1、切实提高员工的消防安全意识，提高员工的安全自救能力、应急反应能力和保护意识。
2、当遇到失火等其它特殊情况时，能够在短时间内有条不紊的紧急疏散。
二、演练原则
1、服从指挥
2、安全、有组织、有序进行
三、演练准备要求
1、人事行政部：制定活动方案，并向全体员工宣布，明确职责。
2、人事行政部：准备好防护用品，安排摄影、摄像和横幅。
3、主任：组织员工听从消防指导。
四、时间、地点、内容
1、演练时间：2011年6月21日
2、地点： 所有人员集中在办公楼前广场
3、内容：
(1)火情报警
(2)逃生和财产救护演练
(3)义务消-防-队员灭火演练
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五、演练具体安排
（一）组织领导：
1、总指挥：黄艳 ；指 挥：李文茜
（二）操作程序：
（1）准备：全体参加演练人员各就各位，做好演练准备工作。
（2）开始：总指挥宣布：“2011年度华电物业消防安全演练现在开始。”
（3）起火：后勤人员在指定地点点火。
（4）报警：发现火警人员，立即上报相关人员，并通告指挥，迅速报告失火情况。
（5）火场疏散：警报响后，所有人员立即按规定路线疏散。
（6）火场救护：如疏散时发现人员受伤应立即通知救护组施救。
（7）灭火：义务消-防-队员进行灭火演练。
（8）清点整理：疏散时各单位按规定位置集合好，各班主任维持好员工秩序、清点好人数、了解好疏散状况，向各负责人汇报，然后回报给指挥。
（9）公布结果：指挥公布结果。包括起火原因、疏散情况、疏散用时、人员及财物损伤情况、灭火情况及有待改进情况等。
（10）结束： 总指挥宣布：“2015年度南京协和化学消防安全演练结束。”
注：1、人员疏散时，不得大声喧哗。
2、人员疏散时，掉物不准拾捡。
3、人员疏散时，必须按规定路线行走。
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物业管理消防演习方案
深圳市新安居物业管理有限公司 消防演习计划和方案 （样板，请根据实际情况修改）
一、演习时间： 年 月 日下午 分
二、演习目的：
为了提高 小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。
按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。
三、演习项目：
1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力；
2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；
3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；
4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；
5、检测消防水源的供应情况。
四、演习组织方案：
由 管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。
（一）人员管理：
1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；
2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；
3、为了体现演习的逼真性，内巡人员加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；
4、部门员工在熟悉疏散路线的护管员带领下，安全疏散到指定位置；
5、当天的施工人员在正式演习开始时提前疏散，演习时不允许进入，
由外围位加以控制；
6、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。
（二）车辆管理：
1、控制车辆的进入。
五、演习前的宣传和准备工作：
（一）成立演习指挥中心：
1、演指挥：
2、演习副总指挥：
3、演习领导小组成员：
4、现场指挥员：
5、现场副指挥员：
（二）演习领导小组负责协助演习工作；
（三）公司办公室负责演习活动的监督、检查和指导工作； （四） 小区管理处护管队做好消防演习前的宣传工作，加强
宣传力度，使员工和客户充分认识消防演习的重要性，和注意事项。请他们积极参与、配合和支持本次活动。
1、 提前小区住户发通知；
2、 在小区“公告栏”发布有关信息； 3、 悬挂宣传横幅；
（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入； （六）护管队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，
并设置灭火组和警戒组及规划警戒线；
（七）人员疏散集中点的划分：
（八）“指挥台”设在 管理处门口 ，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部； （九）监控室值班员：马昊 （十）卢外军饰伤员；
（十一）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只，石油液化气1罐、油桶2个、汽油2公斤、柴油2公斤、火把1条、钢筋架一个、装燃烧物用铁桶、宣传条幅一条、汽油袖章：总指挥员一个、指挥员一个、副指挥员一个、医务员：1个、抢救员：2个，设备操作员：1个、警戒员3个、疏散员：3个、灭火组：4个、后勤员：4个、担架：一台、医用纱布：两卷、颈椎护夹器：一个、医用白大褂：1套、白手套：两双、医药箱一个）完成时间： 2015 年6月28日前。 六、演习过程： （一）、情况假设：
年 月 日下午 左右，小区 楼因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，由于小区可燃物较多，火势越烧越大，浓烟沿
着通道，风管不但向上冒，情况万分危急！ （二）、演习步骤：
1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：“总指挥同志，演习准备
完毕，请指示。”总指挥：“安计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知控室：(监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知)；
2、15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备）
3、15：03现场指挥员下达指令：“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；
4、 15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消-防-队的扑救工作。
5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作： 马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。”同时向当班班长报告：“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。”并通知工程部：“工程部收到请回答，请派人前去察看。”
6、15：06王志国巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。”监控室值班员：“保持镇定，支援队伍马上就到。”记录报告内容和时间。
7、15：07 播音员使用消防广播小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点” ； 8、15：07：30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后
9、15：09赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置并协助各单位清点人数。（预先确定安全位置）；并向监控室报告；
10、15：08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知在宿舍休息的不当班队员前来支援；
11、 当班班长接到通知后，15：07：40带领2名灭火组人员带防
毒面具、消防斧迅速赶到火灾现场利用灭火器和消火栓水枪见机灭火。
12、 15：07：50工程师通知监控室值班人员切断起火区域的电源
（紧急电源除外）；
13、各单位员工听到广播后，应立即处理办公室内有关保密文件、钱
财，在本单位的防火责任人或楼层疏散员带领下，沿消防通道向指定的安全地带撤离，于15：15到达集合区马上排队等待清点人数。
14、15：12疏散时由于人多相互拥挤导致1名人员下楼梯摔伤，抢救组15：14赶到现场15：17将伤员从主培楼抬出交医护人员进行紧急抢救；
15、15：17：30伤员组医护人员对伤员进行检查后实施紧急抢救和包扎；
16、15：15宿舍人员赶到现场待命；
17、15：19抢运组将起火区域内的贵重物品抢运到安全地点； 18、15：16义务消-防-队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员15：1
9撤离，到就近的安全区域，分别到各个疏散地点与部门防火责任人一起清点人数，保持与监控室联系。如发现有遗漏者，应通知消-防-队及时寻找。 （三）、火灾扑灭后
1、15：21现场指挥员向总指挥（何楚平）报告：“总指挥同志，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥 “结束演习，观看灭火
表演”；
2、15：22 所有参与该演习人员集中到会议室，观看义务消-防-队员灭火表演；
3、携灭火器灭火、灭液化气、抛接水带； 4、15：32义务消-防-队开始清理现场； 四、演习结束，领导讲话。
1、15：33现场总指挥（总助何楚平）就本次消防演习讲话； 2、15：45中心内其他人员恢复正常工作秩序； 3、相关部门做好总结、记录工作。
深圳市新安居物业管理有限公司
*****小区管理处 二 年 月 日
物业消防演练方案
消防演练方案
1.目的：
二次装修工作即将开始，为做好二次装修期间的消防安全管理工作，预防火灾，减少火灾危害，增强公司全员消防安全意识，使员工都能熟知灭火、疏散逃生程序。提高全员消防“四个能力”的水平，最大限度的降低、减少各类突发事故造成的损失，做到有准备地应对消防突发事件，现制定消防演习方案。
2.要求：
2.1 此次消防演习全员参加，消防控制中心参加联动
（模拟）。
2.2此次演习各部门要高度重视，认真做好动员工作，明确分工，责任 到人，严格按演习方案实施，确保演习任务顺利圆满完成。
2.3演习中要加强安全管理，为避免拥挤，踩踏事件发生，女员工必须穿平底鞋，禁止嬉笑打闹，保证有序疏散撤离，坚决杜绝各类安全事故的发生。
2.4演习结束后，听到集合队伍的命令，所有参演部门负责人应迅速将队伍带回到工作岗位。
3.演练现场所需物品：
3.1企划部制做消防宣传条幅，以提高本次消防演习的宣传力度避免引起周围群众恐慌。
3.2 手提扩音器1个，铁桶3个，水桶3个，木柴3捆，汽油3斤， 4kg干粉灭火器8个，毛巾75条，碎布，以上物品必须提前一天准备到位。
3.3 物业管理部派出一名员工扮演伤员，由救护组安排专人背出火灾现场，到安全地带救护。
3.4物业管理部经理组织由各部门负责人参加的协调会，落实好消防演练中的协作与配合工作。
4.时间： 2011年8月4日(星期四)8：30分--9:30分（暂定）
5.地点：
5.1 商管公司办公区。
5.2 当接到疏散指令后，各部门员工迅速、有序在商管公司东侧广场指定地点列队集合。
6. 演习指挥架构：
总指挥：
副总指挥：
现场指挥：
灭火行动一组组长： 组员：全体内场安管员、商管员 灭火行动二组组长： 组员：物管公司全体人员 破拆支援组组长： 组员： 工程部全体人员 通讯联络组组长： 组员：
疏散引导组组长： 组员：营运部、信息部全体人员 救护保障组组长： 组员：人事行政、企划部全体人员 安全警戒组组长： 组员：品质部和外场安管员 消防监控中心： 现场拍照： 企划部
灭火演练布置： （点火桶提前准备就位）
1、对消防突发事件做出评估
2、与现场指挥保持联络，了解现场进展情况 3、协调各组之间配合。
★现场指挥：
1、与总指挥保持联络，向总指挥报告现场情况和采取的措施。
2、指挥各组进行灭火。
3、向总指挥提出建议是否需要增援，运送灭火器材，是否需要疏散。
4、指挥抢救伤员及被困人员。
5、在现场指挥各组工作。
★灭火行动组：
1、确认火警后，当值商管员以最快速度赶扑火警现场，用消火栓、灭火器现场灭火、控制火情并迅速上报火灾情况。在消-防-队到场后配合开展灭火工作。组织人员就近调集灭火器材。
2、控制火势，防止火势蔓延。
3、现场指挥到达后协助其工作并适当提出建议。
4、专业消防人员到达后，负责组织人员维持现场秩序，直至火灾被扑灭。
★破拆支援组：
1、当值工程部员工保证消防用水、供电不间断，正常运行。
2、提供支援项目，保证灭火器材，消防器材的供应，疏散人员完成后切断起火区域电源。
3、对阻碍灭火的设施进行强制拆除。
4、对无法打开的房间门进行破拆。
5、协助现场指挥进行工作。
6、破拆完成后支援灭火组进行灭火。
★疏散引导组：
1、接到现场指挥下达的疏散指令后，立即派出疏散员（全体员工）负责将公司内的员工，通过最近的疏散楼梯引领至室外安全地带。
2、协助救护保障组，抢救伤员和被困人员。
3、组织人员进行有秩序地疏散，防止发生挤伤及踩踏事故。
4、如发现有老弱病残等自行疏散困难人员，引导员负责将其安全护送 到室外安全地带，但必须留有一名引导员坚守引导岗位。
★通讯联络组：
1、当消防控制中心确认火灾发生后，迅速通知应急指挥部小组各成员及相关人员进入各自工作岗位，并通知所有使用对讲机人员统一调为1频。
2、利用对讲机保持商业广场内外、着火层与消防控制中心、指挥人员与前后方的联络，使指挥人员的指挥意图、预定的灭火疏散应急方案顺利实施。
3、在总指挥下达打电话向119指挥中心报警的命令后派专人到路口引 导消防车辆到达火灾现场。
★救护保障组：
1、在外围简单救护被疏散出来的被困伤员，防止扩大人员伤亡事故。
2、保障各组人员所需物料和灭火材料的供应。
3、将伤员转移到安全位置，如需要打电话呼叫救护车。
4、协助其他组进行工作。
★安全警戒组：
1、清除路障，看管好被疏散的物资，防止有人趁火打劫或趁机制造混乱。
2、火场周围安全警戒拉起警戒隔离带，清理现场无关人员，加强重点
区域和贵重物品的看管。
3、指导一切无关车辆、行人离开警戒区，不准其他人进入或再登上着火层，杜绝疏散人员再次返回火灾事故现场。
7.演练程序
7.1 8：30参加消防联合演练人员全部到位（ ）。
8：30消防主管负责确认所有通讯器材设备、救护装备以及灭火器材、 疏散道具准备完成（ ）。
8：30演练人员全部回原岗位待命，进入工作状态，要求实战演练， 不得有等待演练的行为。
8:30灭火演练布置，准备好3桶水、点火棒、盛火桶，桶内放好木柴、碎布、汽油，等待或命令（ ）。
7.2 报警、自救、灭火（8：30—9：30）
7.2.1 8：31消控中心设备显示商管公司三层行政库房（地址码）0300209号烟感报火警，消控中心值班员 立即用对讲机呼叫楼层商管员“08,08，三层行政库房发现代码（5）”请前去确认。连续呼叫三次。
7.2.2 8：32楼层商管员（08） 赶到现场确认为真实火情后，一
边就近取灭火器进行灭火，一边向消控室报告：“消控，消控，我是08，三层代码（5）已确认请立即支援。”
7.2.3 8：32消控值班人员接到报告后立即报告灭火组长（02）
，“02、02商管公司三层行政库房发现代码（5），请求立即支援”
7.2.4 8:33接到通报立即赶赴现场，并要求将消防控制设备由手动状态调成自动状态，（模拟） 同时消控室值班员马上向现场指挥、副总指挥、总指挥报告火场情况，通讯联络组开始联络公司所有人员。
7.2.5 8:33失火现场附近商管员（安管员）收到（02）对讲机呼叫后立即赶往火灾事发地点进行初起火灾扑救。
7.2.6 8:34接到消控室电话后，现场指挥立即到达火灾现场指挥灭火，并酌情向总指挥汇报。
7.2.7 8：36副总指挥、总指挥陆续到达现场指挥灭火救援和疏散。
7.2.8 8：37因火势过大（02）立即用对讲机呼叫（01）现场指挥，请求疏散现场人员，现场指挥听取现场情况汇报后请示总指挥，同意人员疏散撤离，并下达疏散命令，同时命令灭火行动二组、破拆支援组立即到火场支援，各组按分工开始工作。
7.2.9 8:38消控室接到现场指挥的疏散命令，通过广播启动消防疏散预案，所有工作人员听到消防广播后将对讲机频道统一调到1频道，开始组织人员疏散（模拟）。
7.2.10 8：39接到命令疏散引导组开始疏散现场人员，破拆支援组到火场支援。
7.2.11 8:40现场人员全部撤离完毕，物业管理部撤离时腿部受伤，经救护组施救已经没有危险。
7.3.1 8:42商管公司各部门到广场集合后，由人事主管对到场员工进行统计，确认是否全部疏散完毕。
7.3.2 8：50分三批次灭火器实战操作。
7.3.3 9:20灭火器实战操作结束。
7.3.2 汇总人数向现场指挥报告，现场指挥向总指挥报告：报告总指挥商管公司参加消防演习人员XX名，实际疏散人员XX名，灭火实战演练已经结束，集合完毕，请您指示。
7.3.3由总指挥点评并讲话。
7.4演练结束各部门将队伍带回工作岗位。
广场商业管理有限公司
物业管理部
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