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房屋买卖居间见证合同
甲方：（卖方）
乙方: (买方)
丙方（居间见证方）：北京金旺顺房地产经纪有限公司
一、房屋情况：
1、甲方出售的房屋坐落于北京市______区为 平方米（以房屋所有权证面积为准）。经甲、乙双方协商一致，同意该房屋交易价款为人民币(大写) 元整（￥ ）。
2、房屋权属性质为下列选项中第____种：
A、 商品房； B、已购公有住房； C、中央在京单位已购公有住房；
D、经济适用房；E、其他类型房屋。
3、房屋所有权证为下列第____种形式：
A、甲方已取得。房屋所有权证证号为： 共有权证证号为： 房屋所有权人姓名： 共有权人： 填发单位为：
注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需提供出售该房屋的同意书。
B、甲方未取得（尚在办理之中）。
4、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第 种：
A．该房屋未设定抵押：
B. 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 银行，抵押登记日期： ，他项权利证证号为： 至今未还贷款余额约人民币（大写） 元整（￥ ）。
二、乙方的付款方式为选项中的第 种：
1、全款一次性支付。
2、需要银行贷款（商贷、公积金）：
拟定贷款金额为人民币￥ 元（若银行实际批准贷款低于上述期望贷款额，在银行发放批贷通知书后，乙方应补足相应期望贷款额与实际贷款额的差额。首期支付的金额以最终批贷银行批准的为准）。
三、丙方居间见证服务费明细：
1、甲方缴纳的服务费为：
按交易价的 %计付；计人民币￥ 元，产权过户服务费合计人民币￥1500元，甲方承担的费用共计人民币￥ 元。
2、乙方缴纳的服务费为：
按交易价的 %计付；计人民币￥ 元，产权过户服务费合计人民币￥1500元，乙方承担的费用共计人民币￥ 元。
3、乙方同意支付甲方应承担的服务费用：□是 □否上述费用双方应于签署本合同的当日支付
四、甲乙双方责任：
1、甲乙双方自行协商好房屋成交价格、房款支付方式和房屋移交时间，并承担全部责任。
2、在委托时乙方已充分了解该房产的权属性质、状态及装饰、附属设施等情况，且有关权益人均已同意此房屋交易。双方根据政府的要求提供办理手续所需的文件。
3、待该《房屋所有权证》下发后甲乙双方共同委托丙方办理房屋产权权属转移登记手续，甲乙双方须至丙方处另行签订《北京市存量房屋居间买卖合同》办理买卖合同
网签事宜。
4、在办理房屋产权权属转移登记手续过程中所需的有关税费由双方各自承担应缴纳费用，另有约定的见双方补充协议。
五、丙方责任：
1、丙方负责待《房屋所有权证》下发后办理该房产的合同网签事宜及办理房屋产权权属转移登记手续。
2、丙方见证甲乙双方签订次新房买卖合同。
3、丙方见证甲乙双方钱款交接及有关房屋的的情况。
六、本合同依中华人民共和国有关法律规定，如有未尽事宜，三方可另拟书面协议。如有争
议，三方协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。
七、本合同经甲、乙方签字、丙方盖章后生效；合同文本一式三份，甲、乙方各执一份，丙
方执一份。
注：甲乙双方办理退款手续时须到丙方总部财务处办理。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号： 身份证号：
联系方式： 联系方式：
通信地址： 通信地址：
丙方：北京金旺顺房地产经纪有限公司
部门名称：
部门编号：
经办人：
联系电话：
本合同于 年 月 日在北京签订
房屋买卖居间合同样本2017-04-21 14:04 | #2楼
买 方：_____________________________
卖 方：_____________________________
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居间方：_____________________________
尊敬的客户：
感谢您选择我公司代为办理房屋买卖业务，为了交易安全起见，交易过程中《房屋买卖居间合同》及《收据》均需加盖公司合同专用章或者财务专用章，并由公司公示的经纪人签字或2个经纪人协理共同签字方可生效，否则，您可以拒签本合同并第一时间告知公司。
房屋买卖居间合同
立约人
甲方(出售方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 乙方(购买方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 丙方(居间方)： 法定代表人： 营业执照注册号：
房地产管理部门备案号： 公司电话： 地址：
经纪人或经纪人协理：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋状况
甲方自愿将其座落于 (房产证号:宛市房权证字第 号，建筑面积 平方米；储藏室 平方米，车库 平方米)的房产一处卖给乙方。乙方对上述房产己实地看房，做了充分了解，并同意购买上述房产。
第二条 房屋价格及付款办法
1、房屋价格:甲乙双方商定上述房产以人民币大写 元整（小写￥ 元）成交。
2、付款办法：在签订本合同时乙方支付人民币大写 元整（小写（小写￥ 元）在办理过户手续当日一次性支付甲方（以甲方收据为准）。
3、约定：在签订本合同之日起 日内办理房产过户手续，逾期由违约方承担违约责 ￥ 元）作为购房定金，剩余房款人民币大写 元整 1
任(甲方违约，甲方赔偿乙方双倍定金；乙方违约，定金不予返还)。
第三条 产生的相关费用
1、过户费用
该房产在办理交易过户手续过程中所产生的一切费用由 方全部承担。
2、服务费（销售佣金）
在签订合同当日，甲方向丙方支付人民币大写 元（小写
￥ 元）作为服务佣金 (总房款 ％)；乙方向丙方支付人民币大写 元（小写￥ 元）作为服务佣金(总房款 ％)（以丙方收据为准）。
第四条 甲、乙、丙三方义务
(一)甲方权利义务
1、甲方权利
享有收取购房定金和全部房款的权利，也可委托丙方代为行使该权利。
2、甲方义务
（1）甲方保证该房产产权无纠纷，属本人合法财产，配合乙方办理房产过户手续，一
切债权债务纠纷由甲方承担。
（2）甲方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合
法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。
（3）若因甲方隐瞒事实而给乙方造成损失者，由甲方承担全部责任，并负责赔偿乙方
因此而造成的一切损失，情节严重者要追究其法律责任。
（4）按本合同约定向丙方支付服务佣金。
(二)乙方权利义务
1、乙方权利
乙方在支付全部房款和过户费用后享有该房产全部产权和实物的权利。
2、乙方义务
（1）乙方在签订本合同的同时支付购房定金。
（2）乙方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合
法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。
（3）按本合同约定向丙方支付服务佣金。
(三)丙方权利义务
房地产经纪服务的项目、内容、要求及完成的标准：
1、见证并监督本合同的执行。
2、保证该房产顺利过户，协助相关手续办理。
3、代收乙方支付的定金，并保证该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等结清。
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应当出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。
第五条 违约责任
1、乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房产出售给乙方，甲方同意按上述定金的2倍赔偿乙方，并视为丙方居间服务已完成，甲方仍应支付丙方相当于房产成交价3％的服务佣金；若乙方违约，不购买上述房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，并视为丙方居问服务已完成，乙方仍应支付丙方相当于该房产成交价3％的服务佣金。三方对此条款均无异议。
2、在办理过户过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约。
3、本合同履行期间，因不可抗力或因国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行但已无实际意义时，本合同自行终止，三方互不承担责任，甲方在本合同终止后将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交所有证件及相关资料退还。
第六条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解决。
1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。
2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第七条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第八条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第九条 其它约定事项：
第十条本合同一式三份，三方各持一份。
第十一条此次交易完毕，本合同自动终止。
甲方签章： 乙方签章：
甲方代理人： 乙方代理人：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 居间方（签章）：
经纪人或经纪人协理： 签约时间： 年 月 日
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