认购协议书八篇

　　在社会一步步向前发展的今天，很多情况下我们需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。想必许多人都在为如何写好协议书而烦恼吧，以下是小编精心整理的认购协议书8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

认购协议书八篇

认购协议书篇1

　　甲方：a(身份证号码：),

　　国籍：

　　地址：

　　电话：(如为公司需注明法定代表人姓名)

　　乙方：b(身份证号码：)

　　国籍：

　　地址：

　　电话：(如为公司需注明法定代表人姓名)

　　丙方：c(身份证号码：)

　　国籍：

　　地址：

　　电话：(如为公司需注明法定代表人姓名)

　　为了使珠海市x有限公司尽快扩大生产经营，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成珠海市x有限公司增资的认

　　购协议，其内容如下：

　　一、公司注册资本由元增至，即增加注册资本。

　　二、甲方、乙方同意丙方对增资部分进行认购，认购价为。

　　三、甲方、乙方同意丙方成为珠海市x有限公司的合法股东，其股权占公司股份的 %，享有股东的合法权

　　益。

　　四、增资后，公司股权结构变更为：甲方出资，占注册资本的 %;乙方出资，占注册资本的. %;丙方出资，占注册资本的。

　　五、三方同意以年月日为本次增资认购的基准日。在该基准日之前的股东权利义务由甲、乙方股东享有或承担;在该基准之日后的股东权利义务由甲、乙、丙三方共同承担或享有。丙方应在本协议签署日起30天内向甲方、乙方支付认购增资额的 %，余款在审批机关批准本协议之后3个月内支付。

　　六、本合同未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决，或签订补充协议，本合同在各方签字盖章后生效。

　　七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各执1份，其余送有关部门备案。

　　每份具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：

　　签订日期：年月日

认购协议书篇2

　　签约时间：年月日合同编号：

　　甲方：法定代表人：

　　项目地址：电话：

　　乙方：身份证号：

　　通讯地址：

　　电话：

　　认购房屋基本情况：

　　1、乙方认购甲方开发建设的楼层室；预测建筑面积㎡，单价元/㎡；房屋总房款元人民币（大写）。

　　二、认购金额：人民币元（大写）

　　三、认购房产确认条款：

　　1、乙方经对甲方所开发的楼盘作了充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书；

　　2、乙方须在付清首付款元且在年月日前与甲方签订《商品房预售合同》；

　　3、乙方已知悉商品房预售合同全部内容并按照该内容签字；

　　4、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内与甲方签订《商品房预售合同》，缴纳相应房款，并承诺在与甲方签订《商品房预售合同》时，乙方将完全遵循本协议约定的条款。如乙方不能履行本协议书确定的`义务，逾期不办理合同签定事项，视为乙方自行放弃该房屋的购买权，甲方有权终止本协议，并有权将该房屋另行出售；

　　5、乙方应如实填写通讯地址，确保甲方能够联系到本人，否则因通讯地址不实或联络不上等情况导致乙方损失的，由乙方自行承担；

　　6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法人代表:

　　经办人：

　　年月日

　　委托人：年月日

认购协议书篇3

　　甲方:××××××有限公司

　　住所地:××××××

　　法定代表人:

　　联系电话:

　　乙方: (姓名、公司机构名)

　　法定代表人:

　　身份证号码:

　　法人代码:

　　通讯地址:

　　联系电话:

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的"××××××"项目中的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一致协议,望共同遵守。

　　第一条:甲方通过出让方式取得位于____________(地址) 号地块土地使用权(土地使用证号: ),土地使用年限自200 年月日起至200 年月

　　日止,规划用途为。甲方经相关行政部门批准,在上述地块建设商铺,暂定名为××××××。

　　第二条:乙方自愿向甲方购买上述商铺中的部分商铺,具体为: 幢号商铺

　　第三条:商铺面积的约定:

　　上述商铺建筑面积暂定为平方米;甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。

　　第四条:甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据:

　　上述商铺的单价为元/㎡;总价为元;

　　第五条:定金的.支付:

　　乙方在本合同签订时向甲方支付RMB2万元(大写:人民币贰万元整)定金;

　　第六条:付款方式的约定:

　　甲乙双方约定以如下方式付款:【一次性付款】

　　第七条:后续工作的约定:

　　【一次性付款者,甲乙双方约定,余款于20xx年12月24日之前付清】【

　　甲乙双方约定,在上述约定期限,乙方未按约前来付款,甲方有权没收定金,并将上述所定单位转卖他人。

　　甲方经办人:

　　乙方签名:

认购协议书篇4

　　①明确认购协议书法律效力认购书中，会对所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容有所约定，这里要注意购房者在认购书中明确：“双方经协商未能就《商品房买卖（预售）合同》或补充协议达成统一意见的，开发商应全额退还定金。”这样可以为自身留有余地。

　　②分清“定金”与“订金”通俗来说就是定金不可退，订金是可以退还的。定金即“给付定金的一方不履行约定的债务的'，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而订金不具备定金性质，一般情况下，订金视作预付款。出现违约事项时，也不能适用定金规则进行处理，一般只能按照预付款的规则进行处理。因此，购房者在签订认购协议书的时候，一定要认真识别“定金”和“订金”。实际上，在认购协议书中多数是以“定金”方式进行约定。

　　③注意认购书签订后的定金处理。经常有这样一种情况，购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。建议买家最好与开发商在协议中约定，若买家因客观原因得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。

认购协议书篇5

　　出卖人(甲方)：____________________

　　认购人(乙方)：____________________

　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

　　一、认购标的的基本情况

　　乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

　　二、认购标的的价款

　　该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。

　　三、认购款

　　乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

　　甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。

　　甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

　　甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

　　甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的'认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

　　四、其他约定

　　在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

　　买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

　　五、附则

　　本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

　　本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;

　　甲方(公章)：_______________________ 授权代表：_____________________ 证件号码：_______________ 联系电话：_______________________ ______年_____月_____日

　　乙方(公章)：___________________ 授权代表：______________________证件号码：_______________________联系电话：_________________________ _____年_____月_____日

认购协议书篇6

　　甲方：

　　公民身份号码：

　　住址：

　　联系方式：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法人身份证号码：

　　联系方式：

　　甲、乙双方根据中华人民共和国法律、法规的规定，经平等、自愿协商，就甲方认购乙方持有之“”股份（下称“公司股份”）相关事宜达成以下协议：

　　一、认购金额

　　甲方出资认购金额为人民币（大写），（小写）￥，占投资金额的百分之壹（1%）。

　　二、股权期限

　　自年月日至年月日。

　　三、甲方的权利与义务

　　1.甲方不享有公司的经营权、决策权，不得对外代表公司；

　　2.甲方必须在签字本认购书三个工作日内将认购款项转至乙方所指定的银行账户；

　　3.甲方签定本认购协议书并缴纳认购款项后，有权要求乙方提供公司、项目相关资料和说明；

　　4.乙方依照法定条件和程序增加公司的资本总额的，甲方享有优先认购的权利；

　　5.在股权期限内，未经乙方同意，甲方不得向他人转让其全部或部分股权；

　　6.甲方以认缴的出资额对公司承担责任；

　　7.甲方享有按出资比例分配红利权利；

　　8.甲方有对公司的经营管理提出合理化建议及就公司经营情况向公司经营者提出质询的权利；

　　9.甲方有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录会议决议和财务会计报告。股东要求查阅公司会计账簿，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为甲方查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自甲方提出书面请求之日起十五日内书面答复甲方并说明理由。

　　10.不得滥用出资人权利损害公司或其他出资人的权益，因滥用而给公司和其它出资人造成损失的，应承担赔偿责任。

　　四、乙方的权利与义务

　　1.乙方应依法、合规经营；

　　2.乙方应保证甲方汇入的认购股份资金的用途，不得挪作他用；

　　3.乙方有义务在其法律、法规允许的范围内，为甲方投资实现利益最大化。

　　五、公司管理及职能分工

　　1、公司不设董事会，设执行董事：王镭；监事:陆泊霖，任期三年。

　　2、乙方为公司的执行董事兼总经理，负责公司的.日常运营和管理，具体职责包括：

　　（1）办理公司设立登记手续；

　　（2）根据公司运营需要招聘员工；

　　（3）审批日常事项（涉及公司发展的重大事项，须按本协议第三条第5款处理；甲方财务审批权限为100万元人民币以下，超过该权限数额的，须经全体股东签字认可，方可执行）。

　　（4）公司日常经营需要的其他职责。

　　3、重大事项处理

　　公司不设股东会，遇有如下重大事项，须经公司全体股东达成一致决议后方可进行：

　　（1）拟由公司为股东、其他企业、个人提供担保的；

　　（2）决定公司的经营方针和投资计划；

　　（3）《公司法》第三十八条规定的其他事项。

　　对于上述重大事项的决策，公司股东意见不一致的，在不损害公司利益的原则下，按如下方式处理：举手表决按照股份占有比例进行事宜分析处理结果。

　　5、除上述重大事项需要讨论外，公司股东一致同意，每月进行一次的股东例行会议，对公司上阶段经营情况进行总结，并对公司下阶段的运营进行计划部署。

　　六、股权分红

　　1、利润和亏损公司股东按照实缴的出资比例分享和承担。

　　2、公司税后利润，在弥补公司前季度亏损，并提取法定公积金（税后利润的10%）后，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为：

　　（1）分红的时间：每季度第一个月第一日分取上个季度利润。

　　（2）分红的数额为：上个季度剩余利润的60%，甲乙双方按实缴的出资占有股份分取。

　　（3）公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上，可不再提取。

　　七、转股或退股的约定

　　1、转股：公司成立起一年内，股东不得转让股权。自第二年起，经一方股东同意，另一方股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。

　　若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的变更登记等手续，但若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的，转让方应承担主要责任。

　　若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意。

　　转让方违反上述约定转让股权的，转让无效，转让方应向未转让方支付相应违约金。

　　2、退股：

　　（1）一方股东，须先清偿其对公司的个人债务（包括但不限于该股东向公司借款、该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等）且征得另一方股东的书面同意后，方可退股，否则退股无效，拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务。

　　（2）股东退股：

　　若公司有盈利，则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配，另外40%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。分红后，退股方方可将其原总投资额退回。

　　若公司无盈利，则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例进行分配，另外20%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。此种情况下，退股方不得再要求退回其原总投资。

　　（3）任何时候退股均以现金结算。

　　（4）因一方退股导致公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的变更登记事宜。

　　3、增资：若公司储备资金不足，需要增资的，各股东按出资比例增加出资，若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法。

　　若增加股东入股的，新增股东应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。

　　八、协议的解除或终止

　　1、发生以下情形，本协议即终止：

　　（1）、公司因客观原因未能设立；

　　（2）公司营业执照被依法吊销；

　　（3）、公司被依法宣告破产；

　　（4）、甲乙双方一致同意解除本协议。

　　2、本协议解除后：

　　（1）甲乙双方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算；

　　（2）若清算后有剩余，甲乙双方须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资、按出资比例分配剩余财产。

　　（3）若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。

　　九、违约责任

　　由于乙方过错，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错方承担其行为给其他方造成的损失。

　　十、其他约定事项

　　1.本认购协议须由甲方本人签署，甲方因故需委托他人办理的，受托人应向乙方提供甲方出具的授权委托书、甲方和受托人本人的身份证复印件等授权材料。

　　2.本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。

　　3.本协议未尽事宜，双方平等协商解决，任何单方终止、改变协议条款的行为均视为违约行为。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　日期：日期：

认购协议书篇7

　　《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张。

　　实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。

　　笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性。

　　首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护。在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理办法》进行认定，实属适用法律错误。

　　其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商品房认购协议书》是预约合同，标的是为签订本合同而进行的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等行业法律、法规。

　　再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循诚实信用原则，根据合同的`性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。

　　最后，《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。