房贷收入证明(15篇)

　　在生活、工作和学习中，大家对证明都再熟悉不过了吧，证明是我们经常用到的应用文体。我敢肯定，大部分人都对拟定证明很是头疼的，下面是小编精心整理的房贷收入证明，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房贷收入证明(15篇)

房贷收入证明1

　　一、个税住房贷款利息扣除是怎样

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　二、住房贷款利息专项的相关问题有哪些

　　住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？

　　答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

　　2、住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的？

　　答：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　3、住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁？

　　答：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　4、住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的？

　　答：住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。

　　5、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？

　　答：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于20xx年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

　　6、夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除？

　　答：夫妻双方婚前分别购买住房发生的`首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

　　7、住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的？

　　答：住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

　　三、个税扣除住房贷款利息实际是怎么操作的

　　例子：小齐20xx年和妻子使用住房公积金购买了他们的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公积金，可以享受到住房贷款利息专项附加扣除，经过夫妻二人的商议，决定由小齐一方扣除。小齐一个月收入7 000元，那么按照规定，小齐每月需纳税部分为：

　　5 000+1 000=6 000（元）；

　　7 000—6 000=1 000（元）。

　　温馨提示：非首套住房不能享受该项专项附加扣除；一个纳税年度内不得更换扣除方；办理该项专项附加扣除需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。

　　注意：5000元为月免征额。

房贷收入证明2

　　一、房贷收入证明

　　收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

　　二、房贷收入证明注意事项

　　1、开收入证明要注意必须的格式。

　　2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

　　3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

　　4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

　　三、房贷收入证明盖假章的风险

　　假公章是指私自雕刻并使用公章，没有在相关部门登记备案。使用假公章分为几种：一是您明知道该公章是假公章而使用，构成使用假公章罪，触犯刑法。二是如果您不知道其为假公章而使用，其不构成犯罪，只有制作假公章的'承担刑事责任。使用假公章签订的协议可以认定为合同无效。并要求一方承担违约责任。

　　依据《刑法》第二百八十条

　　伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

　　伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪为故意犯，行为犯，即明知无权制作印章而故意为之，同时只要实施该行为就构成犯罪，不论其结果如何，结果的轻重只是量刑情节。

　　“收入证明”是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假“收入证明”，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：

　　1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;

　　2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;

　　3、为非本单位人员出具虚假收入证明。

　　对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为;而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。

　　一定程度上这种行为也构成了诈骗罪，银行方面是有权利要求撤销房屋的贷款合同的。除此之外，这种行为对自身的信誉也造成了一定损害，可能会导致今后都无法向银行提出贷款等要求。

房贷收入证明3

　　一、收入证明

　　收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

　　二、买房贷款收入证明

　　1.有工作单位的：

　　1)开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

　　2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

　　3)填写所在公司人力部的座机。

　　收入证明怎么开

　　单位开设的'个人收入证明应该包含：月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

　　4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

　　2.没有工作单位的：

　　1)私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)

　　2)自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

房贷收入证明4

xxx:

　　兹证明是我单位员工，身份证号码：430x559，在我单位工作xx年，岗位为，年收入xx万元(人民币)。本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。

　　特此证明

　　单位名称(盖章)：

　　日期：　　单位公章或人事部门章：

　　人事部负责人签名：

　　　xxxx年xx月xx日

房贷收入证明5

______银行______分行:

　　现有身份证件号码:____________在我单位部门任职(职务为_________),有稳定的经济收入,月平均收入为:人民币______元正(大写),上述情况若与事实不符,本单位愿意承担由此产生的一切法律责任。

　　特此证明

　　单位名称盖章)

　　通讯地址:

　　联系人:

　　电话:

　　______年___月___日

房贷收入证明6

　　________(身份证号码：________________)系我单位员工，现在担任________职务。近一年度该员工税后月均收入为人民币(大写)________________元正。本单位保证上述证明真实、有效。

　　(单位公章)

　　________年________月________日

　　单位地址：________________

　　单位电话：________________

房贷收入证明7

　　兹证明 XXX 先生是我单位职工，买房收入证明模板。

　　职务为 XXXX

　　工作性质为 (正式制)。

　　身份证号码为：XXXXXXXXXXX

　　其平均月收入为人民币(大写)XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)

　　年收入为人民币XXXXXXXX(￥XXXXXX元)

　　填表人签字：证明单位(盖公章)

　　日期：年月日

房贷收入证明8

　　兹证明__________(身份证:________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。

　　特此证明。

　　本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的`工资收入,不可作为本单位对该员工任何形式的担保文件。

　　单位名称(盖章)

　　______年___月___日

房贷收入证明9

　　兹有同志______，性别___，身份证号码（军官证，护照）号码：_________，自______年___月___日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在______部门担任______职务，税后月工资、薪金所得为人民币____________（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写）_________元，月住房补贴为人民币（大写）____________元。

　　特此证明。

　　单位公章（或人事劳资章）

　　______年___月___日

房贷收入证明10

**市***支行：

　　兹有同志，身份证号：，系我单位工作人员，在我单位工作年，任职务，其年收入为万元。特此证明。

　　上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

　　备注：

　　1、单位全称：

　　2、法定地址：

盖章:

　　日期:年月日

房贷收入证明11

　　收入证明兹证明本单位员工X，在本单位发放工资为每月X元。特此证明。单位签章20xx年月日收入证明致银行：X兹证明X先生是我单位职工。职务为X工作性质为(正式制)。身份证号码为：X其平均月收入为人民币(大写)X(￥X元)年收入为人民币X(￥X元)

　　填表人签字：X

　　证明单位(盖公章)

　　日期：X

房贷收入证明12

　　兹有我单位员工____________，性别_________，身份证号为____________________________现任本单位职务为_________，综合月收入为_______元人民币（其中工资收入为_____元，其他收入为______________元），我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。

　　特此证明！

　　（公章）__________

　　____________年___月___日