工程维保合同

　　随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的工程维保合同，欢迎大家分享。

工程维保合同

工程维保合同1

　　发包方：（以下简称：甲方）

　　承包方：（以下简称：乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保项目事宜达成如下合同，以资共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程范围：

　　3、工程承包内容：合同约定的承包期限内出现的工程维保事项。

　　4、承包方式：包工包料，固定单价包干。

　　5、承包期限：，该承包期限自合同生效之日起算。

　　二、合同价款

　　1、本合同项下工程的固定单价为：（大写）元整人民币，即（小写）￥元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。

　　2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。

　　三、付款方式

　　1、付款方式：。

　　2、付款时间：

　　（1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的'工程款95%；

　　（2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。

　　3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。

　　4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。

　　四、双方责任

　　1、甲方责任

　　（1）甲方向乙方提供两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。

　　（2）在施工期间探测及试压产生的水电费由甲方承担，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。

　　（3）甲方应按照合同约定支付工程款。

　　2、乙方责任

　　（1）乙方应当按照甲方、乙方确认的维保点后方可进行施工。

　　（2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面进行统一指挥、调度、检查、指导和监督。

　　（3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格按照安全生产标准组织施工, 采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。乙方在施工期间发生或者造成施工人员及第三方人身财产损失，由乙方承担全部责任。

　　（4）乙方在施工中应服从物业的安排与协调，做到完工清场、文明施工、禁止扰民。本工程所有施工建筑垃圾均应及时全部清运出现场，做到文明有序施工、安全标识清晰齐全、保持施工场地整洁卫生。乙方每道工序完成后,应及时清理工作面上属于本班组应清理的杂物,保证下一道工序正常施工。

　　五、工程保修

　　1、工程保修期为个月，自每个单项维保事项竣工验收合格并移交甲方之日起计算。

　　2、保修期限内，乙方应当在收到甲方维保通知后24小时内根据维修项目向甲方提出维保方案，并在7个日历天内完成维保义务，否则，甲方有权委托第三方进行维保，由此产生的费用，甲方有权直接从保修金中抵扣，不足部分甲方有权向乙方追索。

　　3、保修期限内，乙方两次无法按照合同约定完成维保义务的，甲方有权没收保修金。甲方因为前述事由没收保修金，不免除乙方的保修义务，甲方没收保修金后，对于保修期内出现的维保事项产生的费用，有权向乙方追索。

　　六、其他事项

　　1、违约责任：甲乙双方均不得违反合同约定，否则应当按照法律及合同约定承担相应的违约责任。

　　2、本合同未尽事宜经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议自双方签字盖章之日起生效。

　　3、附件系本合同的有效组成部分，与本合同的其他条款具有同等法律效力。

　　4、甲乙双方因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，由工程住所地人民法院诉讼管辖解决纠纷。

　　5、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系地址：联系地址：

　　联系电话：联系电话：

　　签订日期：年月日签订日期：年月日

工程维保合同2

　　委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：风险提示：发包人的相对义务

　　根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

　　若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：

　　二、工程期限风险提示：关于实际竣工日期的规定

　　当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

　　工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为________年____月____日至________年____月____日。

　　三、委托内容：

　　1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：

　　（1）火灾自动报警消防联动控制系统；

　　（2）消火栓系统；

　　（3）自动喷淋灭火系统。

　　2、消防系统的维护保养：共_____个月。

　　四、工程价款及结算方式维修费用及其付款结算办法：

　　1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。

　　2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的________%的维护费，即：________元。（大写：________元整）

　　五、双方义务甲方：

　　1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

　　2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

　　3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

　　4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

　　5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

　　1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

　　2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

　　3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。

　　4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。风险提示：保修责任的起算

　　工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

　　发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

　　六、维修方案乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。风险提示：工程质量未符合标准的归责

　　因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

　　因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的.标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

　　七、工程质量及验收严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。乙方完工后，甲方应在30天内向市消防支队申请验收，乙方保证能通过消防部门的一次性验收，并将竣工图及资料交齐甲方后方可进行结算。如工程未能通过验收的，乙方须返工至通过验收合格为止，各种费用自理并承担逾期交付的违约责任。风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　八、违约责任

　　（1）甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款的千分之一向乙方支付违约金。

　　（2）乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。

　　（3）乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第

　　（2）项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担（包括二次检测费）

　　九、争议解决因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。

　　十、其他

　　1、本合同经双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：签约代表：签约时间：________年____月____日签约地点：

　　乙方（公章）：签约代表：签约时间：________年____月____日签约地点：

工程维保合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　本协议由甲乙双方磋商同意，甲方为确保弱电智能化系统设备正常使用，委托乙方负责现有弱电智能化系统及周边设备的维修与保养，经双方友好协商特签订如下维护合约：

　　一、合同期限:

　　合同期限自________年____月____日至________年____月____日止，合同期满后，双方可选择续约或自然解除合约：

　　二、服务内容

　　弱电系统设备定期保养、故障排除,维修保养清单见附件;

　　三、服务要求

　　1、乙方为保障甲方弱电系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。

　　2、乙方接到甲方设备故障通知24小时内(特殊情况除外)赶到甲方公司尽快排除故障;

　　3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并负责安装;

　　4、乙方在合同期间内，定期(每月最少提供两次)上门进行保养维护及优化作业

　　5、若合同以外通知的特殊作业(如新增点位，新增布线)等由乙方另行报价。

　　6、乙方在维护过程中更换设备单次所需配件总价金额未超过100元由乙方负责支付，如在维护过程中更换设备配件单次金额超出100元由甲方另行支付。

　　四、维护费用：

　　甲方弱电系统需维护项目有：监控系统、会议系统、背景音乐系统、停车场管理系统、系统、防雷系统，详细清单见附件;综合以上资讯，经甲乙双方协商同意，乙方每月向甲方收取维护费_(6500.00)陆仟伍佰元整_ __元，周期为12个月，共计柒万捌仟园整(78000.00 ) 元。

　　五、支付方式：

　　维护费乙方按半年方式收取：合同签订后十天内支付总款项的.50%即(36000.00元)叁万陆仟元整元合同到期后十天内支付总款项的50%即 (36000.00元)叁万陆仟元。

　　六、双方责任

　　(1)甲方责任

　　1、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知已方。

　　2、甲方不得随意拆卸及改变设备的其他连接，不得由

　　第三方介入本合同内的服务;

　　3、甲方不得要求乙方在服务过程当中提供违法服务;

　　4、维护过程中，甲方有重要数据需要保存或处理，应先告之乙方，否则乙方因不知情造成重要数据丢失等不承担任何责任，由甲方自己承担。但乙方应尽力为甲方损失的数据或设备进行维修或恢复;如是由于乙方的原因造成甲方设备或数据损坏应由乙方负责维修或恢复，所需费用由乙方承担。

　　(2)乙方责任

　　1、乙方在维护过程中为甲方的商业数据保密，不可泄露

　　第三方知道;

　　2、乙方在维护过程中需满足甲方的正当要求，保障弱电系统及其他相关设备的正常运行。

　　七、其他事项

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更或取消。单方面解除或变更本合同承担全部相关责任。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

工程维保合同4

　　甲方：_____________公司

　　乙方：_____________公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：_____________维修合同

　　2、工程地点：__________________________

　　3、承包方式：包工包料（甲方认质认价）

　　第二条：工程期限、合同金额、付款方式

　　1、本合同工期为______天

　　2、工程总造价：____________元整，大写：__________________整。本合同签订生效后，乙方制作安装完工后，待甲方验收合格，无扣减事项后，______天内甲方以支票方式付全款，乙方需出具由税务局监制的有效发票。

　　第三条：双方责任及义务

　　1、乙方必须按照设计图纸及甲方的.要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。

　　2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价______%的违约金。

　　3、使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。

　　第四条：违约责任

　　1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。

　　2、合同纠纷解决方式：法院起诉。

　　本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

工程维保合同5

　　甲方:________

　　乙方:________

　　甲方同意将的渗漏维修工程全权委托乙方施工。根据<中华人民共和国合同法>以及有关规定，双方经充分协商，特签订本合同，以共同遵守。

　　一、渗漏维修范围:

　　二、选用材料:

　　1、聚氨酯注浆堵漏剂；

　　2、环氧砂浆；

　　3、m1500渗透性水泥密实剂；

　　4、遇水膨胀橡胶止水条；

　　5、聚氨酯密封膏；

　　6、pmc-421聚合物改性水泥基防水灰浆；

　　7、其它未注明材料

　　三、维修方案(由乙方提供详细的维修方案):

　　1、压力灌注氰凝；

　　2、骑缝凿槽扩缝，清理刷基层处理剂；

　　3、挤注pu密封膏或安止水条；

　　4、环氧砂浆填槽，环氧胶泥封缝；

　　5、喷涂m1500渗透结晶密实；

　　6、涂刷2mmpmc-421

　　四、承包方式:乙方包工、包料、包质量、包维修、包安全。

　　五、施工期限:30天，自________年________月________日至________年________月________日止。

　　六、工程价格及计算方法:

　　本合同采用总价包干方式，按________元/m2全费用综合单价计算，总计________㎡；

　　合同总金额为:________元。

　　全费用综合单价:综合单价是指为完成本工程施工(含技术条件、规范要求以及发包人的技术条件要求不明而隐含的其他工作)，并满足工期、质量、安全和工艺要求的综合费用。包括但不限于施工设备、劳务、管理、材料、运输、职能部门收费、安装及照明、维护、技术措施费、其他措施费、利润、不可竞争费、税金、合同执行过程中政策性文件规定及合同中包含的所有风险、责任等各项应有的费用。综合单价不会因人工、物料、税金、政府收费等升降而调整。

　　七、付款结算方式:

　　1、本工程完工验收合格且结算后15日内，支付合同金额的70%；

　　2、从验收合格之日起计算二年后如无漏水，支付合同金额的10%；如有漏水:

　　①乙方免费保修后，支付合同金额的10%；

　　②乙方未尽保修义务，甲方将在合同金额的`10%中扣除维修费用后，剩余的部分支付给乙方；

　　3、从验收合格之日起计算五年后如无漏水，支付合同余下金额的20%；如有漏水:

　　①乙方免费保修后，支付合同余下金额的20%；

　　②乙方未尽保修义务，甲方将在合同余下金额的20%中扣除维修费用后，剩余的部分支付给乙方；

　　八、质量及保修:乙方对防水维修工程质量全面负责，做到不渗不漏，外观规整，对渗漏维修范围免费保修五年(人为或不可抗力造成防水层破坏除外)，从验收合格之日起计算。

　　九、甲方责任:

　　1、提供可以施工的条件给乙方，检查、监督乙方施工质量和进度；

　　2、组织对工程交工验收及办理结算。

　　十、乙方责任:

　　1、严格按施工工艺进行施工，确保工程质量。

　　2、严格按国家的安全规范和安全规程进行施工，如属乙方施工出现质量返工，一切责任和经济损失由乙方承担。

　　3、工程竣工后负责清理现场，做到工完场清。

　　4、在工程竣工验收后7日内向甲方提供产品合格证、检验报告单等竣工资料。

　　5、遵守甲方物业公司的相关规定及要求。

　　十一、现场负责人:本工程甲方委派为现场代表，全面对工程质量、进度、付款、签证等行使甲方应有的职责和权力；乙方委派为工程总负责人，全面负责工程施工质量、进度、安全等乙方应该承担的有关事宜。

　　十二、安全方面:在施工中发生的一切大小人身伤亡事故由乙方自负，甲方概不负责。

　　十三、违约责任

　　1、乙方延误工期，每延期一天，须向甲方支付违约金500元，因质量验收不合格而返工造成的延期交付，亦须按上述标准向甲方支付违约金。

　　2、乙方施工所选用材料和施工工艺如不符合合同约定，须向甲方支付违约金500元，乙方需马上改正，否则甲方有权解除本合同，无须向乙方支付任何款项，乙方自行承担相关损失。

　　3、甲方如迟延支付工程进度款和结算款，须按所欠金额每日千分之五的标准向乙方支付违约金。

　　十四、争方解决办法:在合同履行过程中如双方发生争议，首先应协商解决。如协商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　十五、如有未尽事宜，双方协商解决。如双方签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同书双方签订之日起生效。本合同一式七份，甲方五份，乙方二份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

工程维保合同6

　　委托方（以下简称甲方）：

　　服务方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：

　　二、工程期限

　　本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、委托内容：

　　1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：

　　（1）火灾自动报警/消防联动控制系统；

　　（2）消火栓系统；

　　（3）自动喷淋灭火系统。

　　2、消防系统的维护保养：共_____个月。

　　四、工程价款及结算方式

　　维修费用及其付款结算办法：

　　1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。

　　2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的________%的维护费，即：________元。

　　（大写：________元整）

　　五、双方义务

　　甲方：

　　2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

　　3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

　　5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

　　1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

　　3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。

　　4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的.，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。

　　六、维修方案

　　乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。

　　七、工程质量及验收

　　严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。

　　乙方完工后，甲方应在30天内向市消防支队申请验收，乙方保证能通过消防部门的一次性验收，并将竣工图及资料交齐甲方后方可进行结算。如工程未能通过验收的，乙方须返工至通过验收合格为止，各种费用自理并承担逾期交付的违约责任。

　　八、违约责任

　　（1）甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款的千分之一向乙方支付违约金。

　　（2）乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。

　　（3）乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第（2）项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担（包括二次检测费）

　　九、争议解决

　　因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。

　　十、其他

　　1、本合同经双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　签约代表：

　　签约时间：_______年___月___日

　　签约地点：

　　乙方（公章）：

　　签约代表：

　　签约时间：_______年___月___日

　　签约地点：

工程维保合同7

　　甲方：（盖章）____________

　　乙方：（盖章）____________

　　签订时间：__年__月__日

　　地点：____________

　　根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维护保养合同。

　　第一条：合同对象

　　工程名称：

　　火灾自动x系统□

　　喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施

　　注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

　　第二条：合同执行目标

　　根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维护保养，保障其正常运行。

　　第三条：双方责任

　　一、甲方责任：

　　1、提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续。

　　2、承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值50元以上的'维修费用以及元器件更换；

　　3、负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；

　　4、对乙方指出的消防隐患、整改方案及时作出批复。在此审批过程中由于甲方耽误时间过长，消防系统或器材不能正常运转和使用，导致发生的一切后果由甲方自行负责；

　　5、按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。

　　二、乙方责任：

　　1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）。

　　2、对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修。

　　3、定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况；承担维修保养过程中产生价值50元以下的维修费用以及元器件更换费用。

　　4、遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行并接受其监督。

　　5、在保养过程中如遇到消防系统或器材维修费用超过50元的，必须以书面形式向甲方报告；对重大消防隐患及时书面报告甲方。

　　6、对甲方消防设施故障的通知及消防隐患、整改方案的批复及时组织实施，由于乙方耽误时间过长，消防系统或器材不能正常运转和使用，导致发生的一切后果由乙方负责。

　　第四条：合同执行期限

　　本合同执行自__年__月__日止。

　　第五条：合同金额、付款方式

　　本合同总金额：大写币：叁仟伍佰圆整（3500.00元）。

　　付款方式：本合同双方签字即时生效，在乙方办好《消防工程维护保养证》交给甲方3天内应一次性向乙方支付本年度维修保养费。

　　第六条：违约责任：

　　双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

　　第七条：维修保养的范围

　　一、消火栓系统

　　1、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验；

　　2、测试管网水压，检查管网、消火栓头有无漏水现象；消防水带，水枪配置是否完整；指示灯，破碎按钮、x线路是否完好。

　　本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；

　　本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；

　　本合同应报公安消防机构备案（影印件）。

　　本合同未尽事宜双方协商解决。

　　第九条：双方签章

　　甲方：

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　地址：____________

　　电话：____________

工程维保合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方维护小区弱电系统工程，为明确双方在维护过程中的权利、义务和经济责任，经甲乙双方友好协商，同意签定以下合同条款。

　　第一条维护项目基本情况

　　1. 工程名称：

　　2. 工程地点：袁家港

　　3. 电话：联系人：

　　4. 维护范围：该小区可视对讲系统、车管系统、监控系统。

　　第二条维护费用

　　1. 小区弱电系统一年维护费用总额为：￥13000.00元人民币，大写壹万叁仟元整和修理更换配件费用)(不含维护中所需更换的主材器材由甲方承担。

　　2. 维护中所需更换的设备主材：乙方提供主材设备、配件的品牌、型号和报价，甲方审批确认后需于七个工作日内将款项支付给乙方，乙方负责购买并出具相应维修发票。工程维护中所用的辅材由乙方负责购买。

　　第三条维护响应时间

　　1. 甲、乙双方商定：报修时间以甲方通知时算起，市内报修响应时间不超过24小时，一工作日内完成任务(更换设备或更换线缆除外);如遇重大、疑难问题在48小时内对解决方法和解决时间提供明确的回复，双方就故障情况共同协商解决方案。

　　2. 设备到货周期：主要设备到货期为15个工作日，一般设备到货期为10个工作日，线缆到货期为7个工作日。从甲方认可乙方的报价时起算。

　　3. 由于其他单位建设其他工程造成的拖延工期，导致维护任务无法按期完成的，乙方要视具体情况适当延长工期，并及时书面通知甲方，甲方要根据情况及时予以协商确认，延长期从甲方确认时算起。

　　4. 遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、地震、火灾等)造成的停工，工期可根据实际情况由甲方与乙方协商作相应顺延。

　　第四条维护服务内容

　　1.乙方为甲方的系统每年定期巡回检查，维护保养一次。(维护用设备材料费按第二条规定收取)

　　2. 用户报修的故障预约上门维护。

　　3. 不属于保修范围的规定

　　a)用户未按《使用说明书》正确操作，造成器件损坏，需更换器材者;

　　b)用户自行拆卸，造成器件损坏，遗失者;

　　c)用户人为原因引起的系统故障和器材损坏，丢失者;

　　d)自然灾害(如台风、水灾、地震、火灾等)所引起的故障;

　　第五条合同款支付

　　1. 合同签字生效后，采用季度付款方式至合同签订之日起，甲方每季度第一个月5号将维护款打入乙方指定帐户，分三期，前两期各支付5000.00元(伍仟元整)，第三期支付3000元(叁仟元正)。付款时，乙方将提供维修发票给甲方。

　　2. 设备和配件更换：乙方提供给甲方所需更换的设备和配件的品牌、型号和报价，甲方审批确认后需于七个工作日将款项支付给乙方，乙方负责购买并出具相应发票。

　　第六条双方权利和责任

　　1.乙方权利和责任

　　a)合同签定后10天内进行首次系统总检。

　　b)服从甲方的现场组织与管理。必须做好施工组织管理、维护现场清洁，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做好完工清场工作。

　　c)派出具有丰富经验的工程师负责系统巡视和维护。

　　2.甲方的.权利和义务

　　a)积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地，向乙方提供必要的施工现场用水、用电接头及场外运输道路。

　　b)如器材设备、工程质量不符合有关规定要求，甲方有权要求乙方更换及无偿维护和返工。

　　第七条其它事项

　　1.乙方不得将本工程分包、转包。若有分包、转包，甲方有权立即解除本合同。

　　2.乙方应服从甲方对整个工程范围内的统一管理规定。乙方应对其人员经常加以切实教育，使之自觉服从甲方人员的指令，不得顶撞、侮辱甲方代表和施工现场其他管理人员，否则甲方有权要求乙方处理有关人员，乙方应及时处理，并将处理结果告知甲方。

　　3.在任何情况下，双方都应以友好协商方式解决问题，依法解决争议，不得以暴力、威胁、胁迫、闹事方式对待另一方或其他人员。

　　第八条安全生产和文明施工

　　1.一方须建立安全管理体制，配备专职安全员，制定切实可行的安全操作规程，确保安全施工。

　　2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安安全标准组织施工，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

　　3.施工安全由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。因乙方施工造成对第三方损害而需甲方出面处理的，其费用由乙方承担。

　　第九条维护服务承诺

　　为了更好向客户提供规范化优质服务，促使我们对各项服务工作达到准星级标准，制定如下服务承诺制度。

　　1.工作人员上岗有明显标志，遵守职业道德规范。

　　2.接到各类维护通知在规定时间内赶到现场处理。

　　3.按工程出现的各类问题进行维护。

　　4.维护严谨吃、拿、卡、要，维护完后，及时清除垃圾和不用的临时设施，做好完工清场工作。需将材料和场地清理干净。

　　5.维护人员应使用文明礼貌语言对待业主，态度诚恳，以诚待人，服务热情，违反者给予处罚。

　　第十条合同生效、解除和终止

　　1.本合同有效期为一年，起始日期自双方签字确认后开始生效。维护合同到期后，双方另行协商维护事宜。

　　2.除本合同以上各有关条款规定外，任何一方不得单方解除合同。双方协商达成一致后，可提前解除合同。

　　3.本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　4.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工程维保合同9

　　甲方：成都益豪木业有限公司

　　乙方：李万明

　　经甲乙双方友好协商，就成都益豪木业有限公司房屋换瓦事宜达成以下协议，并共同遵守：

　　一、维修范围及项目

　　公司内所有房顶漏雨处换瓦（甲乙在协商期内增加建筑，仍在维修范围）。

　　二、维修时限及标准

　　保证所有房顶无漏雨处；发现漏雨处应在一个工作日内维修完工。

　　三、维修期限及费用

　　1、______年______月______日至______年______月______日

　　2、总费用：7000元（柒千元）

　　3、维修费用于______年______月______日一次性支付给乙方。

　　四、其他

　　1、甲方负责对乙方的工作考勤和监督；乙方接到甲方维修通知后，应及时施工，无故拖延，给甲方造成损失的，甲方有权对乙方进行经济处罚；

　　2、甲方有义务对乙方施工人员进行不要的安全教育；

　　3、甲方（瓦及辅料费用由成都博兰特家具有限公司承担）负责维修物资的`采购及库存管理，并保证所购物资的及时性和质量；

　　4、对甲方提供给乙方使用的维修工具，如乙方人员在使用过程中出现损坏或丢失，将由乙方负责进行赔偿；

　　5、乙方在组织施工时应注意安全，凡施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故均由乙方自行负责。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

工程维保合同10

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，通过友好协商签定以下办公设备保养／维修协议。

　　一、本协议服务费总金额为：（大写）人民币_________元，（小写）人民币_________。

　　1、服务对象的办公设备型号_________。（复印机／打印机／传真机／扫描仪产品）

　　2、在甲、乙双方签定合同之前乙方应对本协议服务对象所包括的办公设备进行一次免费的全面检测，确认设备运行情况，并提供详细的检测报告。由双方签字确认，如果发现故障，需要更换部件，则部件费用由甲方负担，乙方有责任提供报价给甲方参考，但报价中的部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修（服务）中心的部件价格。

　　二、办公设备定期维护保养

　　1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。

　　2、周期：传真机、复印机产品每月保养一次，打印机、扫描仪产品每季度保养一次。

　　3、保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“维修召唤报告”，如实反映办公设备的运转情况，并由甲乙双方签字确认。

　　4、故障隐患：如乙方在为甲方提供办公设备保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。

　　三、办公设备临时紧急维修

　　1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。

　　2、时间：

　　（1）每周一至周五9：00——17：30（不包括节、假日）为乙方执行本协议的标准时间，乙方在接到甲方维修要求电话后4个工作小时内派技术人员上门对本协议所签的年保机器进行免费维修保养（如需换部件，部件费另计），不计次数

　　（2）如甲方需要乙方在标准工作时间以外进行维修工作，甲方必须在周一至周五的工作时间内提前通知乙方，否则，乙方有权拒绝甲方的要求。

　　3、在本协议所包括的办公设备出现故障后要及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。

　　4、甲方故障通知后，乙方要在标准时间上门提供维修，如有特殊情况，乙方应及时通知甲方。

　　5、甲方办公设备故障严重，乙方无法在两日内修复时，乙方在维修期间要为甲方免费提供备用机

　　6、甲方未经乙方同意不应自行维修或由未经乙方书面同意的第三方（设备供应商或直接代理商）进行维修。

　　7、更换部件：

　　（1）部件更换可能会影响办公设备的功能、性能，乙方要在与甲方协商认同后进行。

　　（2）乙方为甲方提供的更换部件必须保证为与设备同品牌原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。

　　（3）更换部件的费用由甲方承担，乙方有义务提供部件的报价，供甲方参考确认，报价中的部件价格不得高于设备的生产商在本市授权的维修（服务）中心提供的部件价格。甲方可以在经乙方书面确认的第三家（设备供应商或直接代理商）处购买部件。（4）甲方未经乙方同意不应自行更换或雇佣未经乙方书面同意的第三方更换或拆卸部件。

　　8、乙方为甲方更换的'部件在保修期内非人为损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。如属于甲方使用不当或人为损坏时，部件费用由甲方负责。（部件保修期为：从更换此部件起，两个月止。注：耗材如针、线圈、墨盒、喷头、铁粉、碳粉、曝光灯、硒鼓、色带、电脑软件不属于此保修范围。）

　　9、书面报告：在维修（更换部件）工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。

　　10、第三方面的雇佣，双方必须在得到对方书面批准后，使用被授权雇佣第三方（产品供应或直接代理商）执行乙方在本协议中的有关义务，否则，未被通知方有权单方面停止此协议的执行。

　　11、不予保修范围

　　（1）因天灾、人灾等不可抗力的因素引起的损坏。

　　（2）因未经乙方同意或雇佣第三方修理而引起的损坏。

　　12、本协议不涉及有关软件或网络支持服务。

　　13、乙方所维修的部件如在规定的保修期限内出现与前次同样的故障且非人为损坏，乙方应免费维修该故障，如属于甲方使用不当或人为损坏时，维修费用由甲方负责。（部件保修期及保修内容详见本协议第三点第8节）

　　四、机密

　　1、双方同意在本合同执行过程中了解到的与双方有关的内容及数据或信息确认为机密

　　2、双方负责责确保其雇员和受雇第三方应严格遵守保密义务。

　　3、甲方对其专有机密信息自行负责。

　　五、协议生效及协议期限

　　本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，协议期限为_________年_______月_______至_________年_______月_______日。

　　六、付款方式

　　1、甲方在本协议签定日起十日内，付给乙方协议全款。

　　2、日常维修设备的费用应在维修完毕后十日内一次性付给乙方。

　　七、协议的终止及罚则

　　1、如果发生下列情况，甲、乙各方有权单方面立即终止本协议

　　（1）在没有特殊原因的情况下，甲、乙双方有一方未能履行本合同的义务。

　　（2）未经甲方同意而私自更换办公设备部件。

　　（3）更换部件时，未经甲方同意私自更换非原装品牌／或假冒伪劣的部件产品，乙方退还甲方所付的部件费用，并免费更换原品牌部件，如果造成设备损坏，乙方要按市场价格进行赔偿。

　　（4）因甲方原因转卖、转让办公设备时，未经乙方同意将办公设备移出大厦而继续要求服务。

　　（5）未经乙方同意而拖欠乙方货款。

　　2、甲方违约而造成本协议的终止，乙方不退协议余额。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具体未尽事宜双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

工程维保合同11

　　甲方：（以下称甲方）__________

　　乙方：（以下称乙方）__________

　　根据国家物业管理法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，经甲乙双方友好协商，在服务合同（以下简称“原合同”）基础上，签订本补充协议（以下简称“补充协议”），由双方共同恪守，协议内容如下：

　　第一章合同有效期

　　本合同有效期自20__________年01月01日起至20__________年__________月31日止，分包期为__________个月。

　　第二章环境保护及职业健康安全

　　第一条乙方在工作过程中，应严格遵守安全生产以及环境保护有关的法律、法规和标准，落实事故防范措施，确保安全生产，防止或减少粉尘、废水、固体废物、噪声等对人和环境的危害和污染，并对违反法律和合同约定义务所造成的环境破坏、人身伤害和财产损失负责。

　　第二条甲方有权利组织和督促乙方对项目实施过程的现场人员、设备设施、材料、环境和安全管理实施监督检查，促进现场安全生产、节能环保和防止污染工作。

　　第三条甲方有权利对乙方不符合安全/环保的行为进行制止，并向乙方送达整改通知书。对于构成严重违章行为，存在重大安全/环保隐患的，甲方应勒令无条件停止作业，直至问题或隐患排除，方允许继续作业。

　　第四条乙方应加强对噪声、粉尘、废气、废水和废油的控制，努力降低噪声，控制粉尘和废气浓度，做好废水和废油的治理和排放。

　　第五条乙方的特种作业人员必须取得有效的特种作业操作资格证书，方可上岗作业。乙方应将相关作业人员花名册、特种作业操作证报甲方审查备案。

　　第六条乙方应保证用工合法性，按照国家有关规定，为作业人员办理意外伤害保险，使用持合法证件人员，配备齐全合格的劳动防护用品和安全防护用具，并教育、督促作业人员正确佩戴。第七条乙方应定期组织人员进行安全检查和巡视，制止不安全因素出现。并按规定参加甲方人员组织的安全检查和安全例会。对查出的缺陷和隐患及时进行整改。对布置的安全措施要及时落实。

　　第八条乙方在工作过程中不得使用不符合国家、行业标准和甲方规定的`原材料、机具设备、防护用品等。

　　第九条乙方应组织制定、演练和实施分包方安全事故应急预案；向作业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施。

　　第十条乙方应对其人员进行安全法规、标准、安全操作技能和安全意识教育，使其具备相应的安全知识、安全意识和安全操作技能。

　　第三章其他

　　第十一条补充协议为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。第十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　（以下无正文）

　　甲方：____________________（盖章）

　　代表人：____________________

　　签订日期：____________________

　　乙方：（盖章）____________________

　　代表人：____________________

　　签订日期：____________________

工程维保合同12

　　建设单位：（以下简称甲方）____________

　　施工单位：（以下简称乙方）____________

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信和互惠互利的原则，针对沈阳万维物业服务有限公司所属的光大大厦消防系统检修维保项目的具体情况，为进一步明确甲乙双方的权利、责任、义务和协调配合，确保本工程能够按期保质保量顺利完成，甲乙双方在完全清楚和理解本合同条款的基础上，在自觉、自愿的前提下及乙方完全清楚施工现场的实际安装情况、场地条件、承包范围等，经友好协商达成一致，特签订本施工合同，以资共同遵守。

　　第一章工程概况

　　1、工程名称：____________

　　2、工程地点：____________

　　3、工程内容：____________

　　A、火灾自动报警系统：主机、探测器、按钮、模块、层显、声光报警器等达到正常工作状态。无误报达到与各个系统联动状态正常运行。

　　B、消防广播系统：音源、前置、功放、扬声器等达到正常使用工作状态并达到联动启动状态。

　　C、自动喷水灭火系统：喷淋泵、压力开关、水流指示器、湿式报警阀等达到正常工作状态并达到联动手动正常。

　　D、室内消火栓给水系统：消火栓、消防泵等达到正常工作状态并达到联动手动状态正常。

　　3、承包方式：包工

　　4、质量标准：达到优良标准。

　　第二章工程监督

　　1、甲方委派为本工程的专人监督员，乙方自觉接受监督人员的监督、检查。

　　2、甲方委派专职监督人员的权限范围为：本合同所涉及的维保工程。全面负责工程的质量、进度、安全监督、检查和验收等工作。

　　第三章工程验收标准

　　1、每月对此工程按系统进行试验，乙方应按国家规范有关规定要求，向甲方提交完整的调试记录及存在问题说明和相应解决办法。

　　2、当维保例行需要定期检测时，其检测费用由甲方承担，乙方协调办理相关手续。

　　3、每年工程维保结束后，乙方将维保记录及相关技术资料和消防定期检测报告全部移交甲方备档。

　　4、在维保合同期内此工程乙方负责维护和管理。

　　5、每次调试检查结束后，乙方写出详细的检查报告并交甲方一份存档。

　　6、日检记录由建设单位监控人员负责填写，乙方负责指导。

　　7、乙方保证每月两次到现场进行检查、维护。

　　8、乙方接到甲方紧急通知后保证在2小时内到达现场处理出现的紧急情况。

　　9、乙方必须保证设备完好率达到100%，如达不到消防规定由乙方负责。

　　第四章工程保修

　　保修范围：

　　由于乙方施工质量问题和所选用材料、设备等质量问题，均属乙方保修范围。但由不可抗力原因造成的损失除外，如雷击等。

　　第五章现场变更及现场签证

　　本工程范围以外，由于甲方原因增加的工作量进行现场签证。

　　第六章双方责任和义务：

　　甲方：

　　1、按协议要求及时支付维保款。

　　2、建设单位及时协调施工中各个办公室开关门等。乙方：

　　1、接受甲方各职能部门及项目经理的.管理。严格按照甲方的技术要求、工程质量和进度要求文明施工，接受建设单位《施工现场安全管理责任书》和《施工现场安全管理规定》。

　　2、按甲方要求及时施工。

　　3、维保期内出现紧急情况，但消防设备不能正常运转而产生的后果由乙方负责。

　　4、负责为建设单位办理自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防广播系统、室内消火栓给水系统等系统消防定期检测合格手续（含政府职能要求变更的检测项目也包含在此合同范围内）。

　　第七章工程造价及付款方式

　　1、总金额：

　　此项目总金额为（大写）：___（小写）：___元整人民币。

　　2、付款方式：

　　第八章第九章

　　合同期限合同份数：______

　　合同期限一年

　　本合同内容有涂改或手写修改的一律无效。

　　一、本合同一式四份，甲乙双方各持两份正本。

　　二、本合同附件，是本合同的组成部分。

　　三、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十章违约责任

　　单方违约要向另一方按《合同法》规定承担赔偿责任。由于维护不及时造成甲方人员、财产的损失按实际赔偿。

　　第十一章附表

　　具体见后各个系统维保内容附表（附表内容均为国家有关验收规范规定的维护保养内容）

　　甲方：（发包方公章）____________

　　乙方：（承包方公章）____________

　　地址：____________

　　电话：____________

　　负责人（签字）：____________

　　日期：__年__月__日

工程维保合同13

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根据公安部1996年第21号通知精神及成都市消防条例第十条、三十五条规定，明确消防设施的维护保养责任，确保自动消防设施的正常运行。提高自动消防系统的火灾抵御能力，经甲乙双方协商达成如下合同条款：

　　一、工程名称：____________

　　二、工程地点：____________

　　三、维保项目：1—7项

　　1、火灾自动报警系统；

　　2、联运控制系统；

　　3、消火栓灭火系统；

　　4、水喷淋自动灭火系统；

　　5、消防排烟通风系统；

　　6、应急疏散系统；

　　7、区域报警系统。

　　四、维保期：维保期年，从__年__月__日至

　　五、维保费用及付款方式：

　　1、维保费用：每年￥元，大写

　　2、付款时间及方式：合同签订后半月甲方支付乙方总合同款的60%即￥元（大写：），合同期满七日支付乙方总合同款的40%即￥（大写：），付款方式采用现金或同城转账。

　　3、一次性更换材料单价在以上的费用由甲方支付。

　　六、双方的义务和责任：

　　（一）甲方的义务和责任：

　　1、甲方应向乙方提供全套消防系统的竣工材料、图纸，便于掌握消防系统的情况和开展维护工作，合同期满后归还甲方。

　　2、甲方不得将消防设施设备挪用，若因此造成的损坏，责任由甲方承担。

　　3、在对隐患工程进行维修时，乙方尽量保护原设备，如有不可避免的地方，造成原装修材料的损坏，修复工作由甲乙双方协商解决。

　　4、甲方需改造工作涉及到消防系统的改变时，甲方应事先通知乙方，乙方应协助甲方修复和完善消防系统，所需费用由甲方承担。

　　5、甲方应确定消防控制中心有专人24小时值班监控。建立检查维修设备登记薄，为维护人员提供设备出入证件。设备发生故障时应及时通知维修单位，发生火灾事故时应及时处理。

　　6、对乙方例检所做的记录、报告，甲方应制定专人负责核对签字。

　　（二）乙方责任与义务：

　　1、乙方需具备有关部门认定的现代消防系统维保资质，并对资质的真实性、有效性负责，承担由于资质的真实性、有效性而引起的责任。维护人员必须有专业的维保技术资格，有高度的责任感和认真负责的精神，对所承担的消防系统保证质量第一，科学检查、精心维护使消防系统灵敏、可靠，保持常年运行。

　　2、乙方在合同签订7天内完成整个系统的普查，并将普查后的结果以书面形式呈报甲方，对普查系统所存在的问题进行恢复。

　　3、对所承接的消防维保进行每月两次的例检，并做好月检、季检、年检报告等工作，对发现的问题限期进行整改，并出具有效的`系统正常运行的检测报告。

　　4、乙方24小时开通服务咨询电话，并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，应在2小时内到达现场，在12小时内解决一般故障，24小时内解决重大故障。如不能在24小时内解决的，乙方应书面说明原因及需要的维修期限，并提出临时安全防范措施，配合甲方人员应对紧急情况。

　　5、消防系统发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，须报甲方批准。甲方应迅速给予乙方答复，如因甲方延误造成一切后果由甲方承担。但系乙方的过错造成的由乙方承担一切责任。

　　6、消防部门检查工作时，乙方应主动参加、认真听取消防部门的意见，积极配合甲方工作，对消防系统存在的问题按要求进行完善。

　　7、乙方应积极协助甲方建立自动消防系统有关管理制度，根据维修工作需要，向消防监控值班提供相应的记录、记事本。指导自动消防监控人员正确使用监控设备，监控人员对值班中出现的情况，作出正确的处理并记录。双方共同做好消防系统保养工作。

　　七、违约责任：

　　1、甲方按合同规定付款，每延误10天支付3%的违约金。

　　2、若乙方未按双方约定的期限或相关标准完成维修或维保工作，每次支付甲方违约金1000元，超过3次，甲方有权终止合同。

　　3、双方不得无故终止合同，否则无故终止合同方向对方赔付履行合同额的50%违约金。

　　八、本合同双方签字生效，具有同等法律效力。

　　九、本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

　　十、未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表人：____________

工程维保合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　为保证在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方经协商一致，签订工程维护保修合同。乙方在合同期内按照合同约定承担工程维护保修责任。

　　一、工程维护保修范围和内容

　　具体维护保修的内容，双方约定如下：

　　1、维护范围：****大厦公寓部分(6-23层)的弱电系统，地下停车场系统及停车场视频监控系统，大厦外围视频监控系统。

　　2、维护内容：

　　(1)有线电视系统：每年两次对电视信号进行测试、调整至正常水平(主要针对主干系统，户内进行抽检)。线路端接头进行检查，看是否有松动或接触不良现象。每台放大器工作状态进行测试并做除尘处理。

　　(2)综合布线系统：由于主干为光缆直接入户，所以针对各住户主要为应急响应模式。

　　(3)可视对讲系统：每年两次对系统设备进行清洁(住户室内机除外)，系统设备工作状态进行测试，系统功能进行抽检。住户室内机问题做应急处理。

　　(4)门禁系统(包括电梯智能卡系统)：每年一次对设备进行检查，设备工作环境和状态进行测试，软件系统通讯测试(与各个读卡器的通讯及数据上传和下传是否正常)。

　　(5)视频监控系统(包括车库、电梯与外围)：每年二次设备工作状态进行测试，设备控制测试，录像数据查看。

　　(6)停车场系统：每年一次设备保洁，设备状态检查测试，软件系统运行测试。停车场设施检查。

　　二、维护保修期

　　维护保修期为一年，从合同签订之日起计算。

　　三、维护保修方式

　　1、定期上门服务

　　根据上述各系统年检查次数，与甲方商定好上门检测日期，实施检测。

　　2、电话访问

　　除定期进行检查外，不定期进行电话访问，判断系统是否正常。

　　3、紧急响应

　　属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人到场。一般故障4小时内消除;当时不能解决的故障，说明原因并提出解决办法。

　　四、维护保修费用及支付方式

　　1、合同约定的保修范围及项目内容，维护保修费用为壹年 ********元人民币。支付方式为合同签订后支付全部款项。

　　2、更换设备及材料，费用由甲方承担。更换设备及材料的费用在本次保修完成后一次结清。

　　3、对于甲方的其他要求，费用双方协商。

　　五、双方的权利、义务

　　1、甲方的权利、义务

　　(1)甲方有权调整定期检测的具体时间(不改变总次数);

　　(2)甲方对每次检测的内容和结果有知情权;

　　(3)甲方对系统设备的日常保管使用应做到专人负责，正确使用操作;

　　(4)甲方必须对乙方的'工作提供必要的便利和配合;

　　(5)甲方必须按时支付相应费用。

　　2、乙方的权利、义务

　　(1)乙方对系统设备工作的环境及日常使用的基本情况有知情权;

　　(2)乙方有权要求甲方提供必要的设备运行记录或读取相应的数据;

　　(3)乙方必须按合同约定提供相应服务;

　　(4)乙方接到应急电话后，必须在规定时间到场，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托其他人员修理，费用从维护保修金内扣除;

　　(5)每次维护保修，必须提供保修记录，并有甲方的签字认可;

　　(6)对系统的运行和维护，提出合理的意见和建议。

　　六、其他

　　1、本合同一式两份，双方各执一份;

　　2、双方签字盖章之日起生效，有效期壹年，期满重新签订;

　　3、未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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