【热门】房屋维修合同

　　随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的房屋维修合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

【热门】房屋维修合同

房屋维修合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　为确保鸿华麻鸭宿舍楼建筑工程质量圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程结构：楼板现浇，砖混结构。

　　2、建筑面积：最后按建筑实际面积为准，楼面、过道按照半层面积计算。

　　第二条：承包方式

　　1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具临施设备;

　　2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币205元(大写：贰佰零伍元整)，每一层按房屋占地面积算，半包部分过道按照一半计算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);地梁基础部分26000元(大写：贰万陆仟元整)施工大包干。

　　3、工程承包内容：土建工程及房屋外墙瓷砖、内墙拉毛装修; 4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的`原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

　　第三条：工程工期

　　1、甲方规定动工时间为__年__月__日至日，乙方不得推后。

　　2、工期：四个半月内完成所有合同内项目落架。

　　3、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料耽误原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

　　第四条：工程质量

　　1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

　　2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，每道施工需经甲方和监理验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

　　4、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

　　第五条：施工费结算方式

　　1、基础完成后付26000元

　　2、每层完成后三天内付50000元

　　3、装饰中途付60000元。

　　4、甲方、监理方验收完成合格后两个月内除留两万质量保证金，

　　其余全部付清。

　　乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

　　甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六条：安全生产及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

　　甲方(字盖章):乙方(签字盖章):

　　__年__月__日__年__月__日

房屋维修合同2

　　发包人(全称)：(以下简称甲方)

　　承包人(全称)： (以下简称乙方)

　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

　　一、维修工程内容及要求

　　1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　二、工程质量保修范围和内容

　　承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

　　3、装修工程为2年;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

　　5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

　　7、其它项目保修期限约定如下：

　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。

　　三、甲乙双方的权利与义务

　　(一) 甲方的权利与义务

　　1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

　　2、现场确定施工范围核实工程量。

　　3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

　　4、按合同约定的期限支付工程款。

　　5、负责各部门的关系协调。

　　(二) 乙方的权利与义务

　　1、提供相关的.施工方案。

　　2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

　　3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

　　4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

　　四、维修计价及费用支付

　　维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

　　五、维修费用

　　维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　六、违约责任

　　甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，

　　另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

　　下列情况为违约：

　　1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

　　2、不能在规定的期限内完成工程任务。

　　3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

　　发包人(公章)：承包人(签字)：

　　法定代表人(签字)：身份证号码：

　　委托代理人(签字)：

　　年月日年月日

房屋维修合同3

　　出租人：签订地点：

　　承租人：签订时间：年月日

　　第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。

　　第二条租赁期限从年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

　　第三条租金（大写）：

　　第四条租金的支付期限与方式：

　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条租赁房屋的用途：

　　第七条租赁房屋的维修：

　　出租人维修的范围、时间及费用负担：

　　承租人维修的范围及费用负担：

　　第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

　　第九条出租人人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

　　1．承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

　　2．承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

　　3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

　　4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

　　5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

　　6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

　　7．承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1．出租人迟延交付出租房屋个月以上；

　　2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　3．

　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　　第十三条违约责任：

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的`，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项：

　　出租人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　（签名）

　　居民身份证号码：

　　委托代理人：

　　（签名）

　　电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　邮政编码：

　　承租人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　（签名）

　　居民身份证号码：

　　委托代理人：

　　（签名）

　　电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　邮政编码：

房屋维修合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方公司楼顶在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水进行维修，经双方协商，协议如下：

　　1、维修时间：20__年3月17日起到20__年4月12日止。

　　2、维修地点：xxxx

　　3、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。

　　4、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方必定期须派人到现场予以质量监督和协助部分工作。在施工方施工期间，施工方有责任对施工时的人员安全负责，出现工伤事故由乙方负责。

　　6、房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备，(如垃圾材料的`堆放)。

　　7、维修之后的房屋质量的验收和审核：由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以相关行业标准为验收标准。

　　8、在维修期间所产生的水电费用都由甲方负责予以负担。

　　9、根据双方的协商，本次维修采取乙方包工不包料的方式实施。

　　10、本工程维修发生的费用共计人民币壹万元整(大写10000.00元整)，工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期满之日付清全部尾款。

　　11、本房屋漏水维修合同一式两份，双方各持一份。

　　12、关于保修：保修期6个月，自维修结束之日起算，保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看，并采取其他相关措施。

　　13、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋维修合同5

　　发包方(以下简称甲方)：______________

　　承包方(以下简称乙方)：______________

　　依照《中华人民共和国民法典》、《筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、

　　协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋维修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.工程地点：______________________

　　2.工程内容及做法(见工程预算书)

　　3.工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料

　　4.工程期限________天。

　　开工日期________年________月________日。

　　竣工日期________年________月________日。

　　5.合同价款：本合同工程造价为(人民币：______________________元，金额大写：______________)

　　第二条施工图纸

　　双方商定施工图纸由乙方为甲方设计施工图纸，甲方、乙方各执一份。

　　第三条甲方工作

　　1.开工前，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或将室内家具、陈设及室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则

　　2.提供施工期间的水源、电源

　　3.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的'非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续或双方商量以后再确定

　　4.甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，工程竣工验收。

　　第四条乙方工作

　　1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作

　　2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境

　　3.保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场。

　　4.施工过程施工人员发生任何安全事故，均由乙方负责。

　　第五条工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更，双方就协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　第六条材料供应

　　按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料送到施工现场前通知甲方，双方共同验收，方可用于施工。

　　第七条工期延误

　　1.对以下原因造成竣工日期延误，经双方确认，工期相应顺延

　　a)工程质量变化

　　b)不可抗拒力

　　d)甲方同意工期顺延的其他情况

　　2.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条工程验收和保修

　　1.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。工程尾款在工程交工后7天内结清，办理移交手续

　　2.本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为________年，并追踪保养服务，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。

　　第九条工程款支付方式

　　工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。

　　第十条违约责任

　　1.合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失

　　2.未办理有关手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责

　　3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方相应的经济损失

　　4.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不顺延

　　5.由于乙方原因致使装修工期延误，每延误一天向对方支付违约金。

　　第十一条附则

　　1.本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效

　　2.合同签定后工程不得转包

　　3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

　　4.合同履行完后自动终止

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

　　代表(签字)：______________代表(签字)：______________

　　________年________月________日

房屋维修合同6

　　甲方：（以下简称甲方）

　　代表人：

　　乙方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

　　一、甲方同意将坐落于市区（县）路（街）弄（新村）支弄号室，建筑面积平方米的.房屋维修委托乙方。

　　二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用最新单位房屋维修合同范本最新单位房屋维修合同范本。

　　四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便（包括公用部位和相邻户室）。

　　五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份本合同经甲乙双方签章后生效。

　　八、其他需要补充事项：

　　甲方：乙方：

　　代表：

　　签订日期：年月日

房屋维修合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　xx物业公司(以下简称甲方)与xx业主(以下简称乙方)就对业主家卫生间内消防管道进行维修的问题，达成如下协议：

　　一、维修时间：年月日至年月日止。

　　二、甲方维修时所需的人员、材料、费用等一律由甲方承担。

　　三、由于甲方的`维修是在乙方装潢房屋之后进行的，所以甲方必须负责在对消防管道维修完之后，按照原样恢复原貌。

　　四、在维修之前，甲方对于乙方家里的家居物品(家具和家电等)的使用现状进行检查、清点并签字确认(见附件)。基于乙方的家居物品(家具和家电等)都已经安装到位，在维修期间，甲方有责任对人员安全负责，同时应避免对乙方的家居物品(家具和家电等)造成不必要的损坏。对于在维修期间，由于甲方维修原因给乙方造成的任何一件物品的损坏，甲方必须按照原价进行赔偿。

　　五、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　六、本协议经双方签字后生效，一式二份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋维修合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。

　　1、工程概况

　　临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。

　　2、双方责任

　　甲方负责临建房屋的地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。

　　3、房屋构造

　　单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。

　　地基上两层砖结构。木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm。杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡。墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张(以目前市场价为据)的'石棉瓦。

　　4、工期

　　乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。

　　5、价格及结算方式

　　乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。

　　6、违约责任

　　乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。

　　7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

　　8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：________乙方________

　　盖章盖章

房屋维修合同9

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　为确定甲乙双方在施工过程中的相互权利、义务及其相关责任，根据国家有关建设条例及有关规定，经双方协商签订本合同。

　　第一条：维修工程项目基本情况

　　1、维修工程名称：

　　2、维修工程地点：

　　3、维修工程内容：

　　4、工程要求：

　　5、工程期限：

　　6、承包方式：

　　7、工程预算：按国家建筑工程施工收费标准及地方材料价格，本工程预算金额（小写）为：___元（金额大写：___）。

　　第二条：双方权利、义务

　　一、甲方：

　　1、下达施工工程任务及质量要求，并负责落实所下达维修工程项目的经费来源。

　　2、指派学校教师代表对工程的`进度、施工质量进行监督检查，办理隐蔽维修工程验收、更改洽商、签证等工作。

　　3、负责审定维修工程的预算、决算，按签订合同和工程进度、质量向乙方支付维修工程款。

　　4、负责协调维修工程的有关事宜。

　　5、负责组织工程的验收。

　　二、乙方：

　　1、认真执行国家有关建筑施工条例，规范安全操作规程，严格按照合同要求文明施工，保证工程质量。

　　2、负责施工现场的安全、消防、卫生及渣土清运工作。

　　3、工程施工中未经甲方同意不得超预算施工，否则所需经费自负。

　　4、本次维修工程期限规定为年（月）。工程保修期限内如发生质量问题，乙方应无条件及时保修，其保修经费全部由乙方负责承担。

　　5、根据维修工程施工合同要求申报施工方案或维修工程经费超过10000元的，要提供施工维修工程预算表。

　　第三条：附则

　　1、本合同未尽事宜或施工中遇到特殊情况，由双方本着实事求是的原则协商解决。

　　2、本合同经甲乙双方签订之日起生效。

　　3、本合同一式三份，双方各执一份为凭。

　　甲方（盖章）施工单位（盖章）

　　法人签字：法人签字：

　　代理人签字：代理人签字：

　　签订日期：___年___月___日

房屋维修合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方公司楼顶在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水进行维修，经双方协商，协议如下：

　　1、维修时间：xx年3月17日起到xx年4 月12日止。

　　2、维修地点：孔雀湖康体中心

　　3、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。

　　6、房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备，(如垃圾材料的堆放)。

　　7、维修之后的房屋质量的验收和审核：由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以相关行业标准为验收标准。

　　8、在维修期间所产生的.水电费用都由甲方负责予以负担。

　　9、根据双方的协商，本次维修采取乙方包工不包料的方式实施。

　　10、本工程维修发生的费用共计人民币壹万元整(大写10000.00元整)，工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期满之日付清全部尾款。

　　11、本房屋漏水维修合同一式两份，双方各持一份。

　　12、关于保修：保修期 6个月，自维修结束之日起算，保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看，并采取其他相关措施。

　　13、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋维修合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方商品房在使用期间出现渗雨水现象，经双方协商一致，乙方负责对甲方的房屋进行维修,根据《中华人民共和国合同法》及国家相关规定，同意签定本协议，有以下条款悉共同遵守执行。

　　一、项目内容：甲方委托乙方：

　　二、维修时间：___年___月___日－___年___月___日

　　三、维修费用及支付方式

　　1、项目维修费用为人民币1500元（壹仟伍佰元整）。

　　2、甲方分期支付乙方维修费用；乙方维修完毕，经甲方认可后支付维修费用的一半，人民币750元（柒佰伍拾元）。

　　3、在维修完毕一年期限后，甲方室内墙面未出现渗水现象，甲方负责将剩余维修费支付给乙方；如果维修后再次出现渗水痕迹时，乙方继续承担维修的责任，由此发生的维修费用乙方负责，维修至室内墙面不再出现渗水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。

　　4、甲方支付费用的同时乙方给甲方开具合法的发票或收据。

　　四、维修要求

　　1、乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备（包括维修人员的防护设备）和组织施工,对于因此出现的任何质量问题乙方负全部责任。

　　2、乙方在维修时不得损坏甲方及涉及的其他住户的`外墙窗户及防盗设备设施，如有损坏将负责将损坏部位进行恢复，为之造成的费用损失有乙方负责。

　　3、乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾，并满足小区物业管理要求。

　　4、乙方在维修时，必须执行国家有关安全管理规定，文明施工，维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部责任。

　　5、维修必须经凯瑞社区物业管理部门同意认可，维修尽量不影响居民的正常休息。

　　6、本次维修保质期为年。

　　五、违约责任

　　1、甲方违约时，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

　　2、乙方违约时，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。

　　3、竣工日期比合同规定工期每拖一天，按合同价款的百分之十扣除。

　　六、争议解决方式：如双方发生歧异时，由物业管理负责人进行调解。

　　七、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房屋维修合同12

　　甲方：乙方：

　　经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：

　　一、甲方委托乙方维修的项目：

　　二、工程总金额：算为准）。

　　三、付款程序：

　　A种—合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清）。

　　B种—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

　　四、甲、乙双方协商施工时间：。

　　五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方：

　　1、提供必要的水、电等设施及其他方便。

　　2、提供安全场所存放工具和施工材料。

　　六、乙方为甲方的.经营和利益出发，施工中做到：

　　1、按甲方安全制度出入施工区。

　　2、作业时间安排不影响甲方正常营业。

　　七、验收标准和方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。

　　八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清维修工程价款。

　　九、违约责任：

　　1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。

　　2、处罚规定：任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须给予赔偿。

　　十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。

　　十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。

　　甲方单位：乙方单位：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日

房屋维修合同13

　　甲方：xx县xx站

　　乙方：xx县xx站

　　（以下简称甲方）和以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下:

　　1.维修时间： xx 年 7 月日起到xx 年x月x 日止。

　　2.维修地点：

　　3.负责维修单位：

　　4.维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。

　　5.维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作。家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）。在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。

　　8.房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放。

　　9.维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准。

　　10.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。

　　11.如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修再次发生的维修费用由乙方全部负责。

　　12.根据双方的协商，本次维修双方采取以下第x种方式

　　进行:

　　1.甲方负责全部材料乙方负责施工对于因为甲方购买的材料质量而引发的质量问题乙方不负责因此而产生的'二次翻工费用和工期的延误由甲方负责:由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题则乙方负责全部材料的费用甲方不再另外付费用给乙方且工期不得延长

　　2.甲方负责主要材料乙方负责部分材料乙方负责施工其他的由双方协商

　　3.乙方负责全部的材料乙方负责施工对于因此出现的问题乙方负全部责任。

　　4.本工程维修发生的费用共计人民币元大写关于费用的支付:无论采取以上任何一种合作方式甲方应在乙方进场之后付本次维修费用的 50在维修结束后付 45余下的 5待保修期满后甲方在行支付。

　　5. 本协议一式两份双方各持一份。

　　6.关于保修:保修期 60 天自维修结束之日起算保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看并采取其他相关措施

　　7.其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方公章经办人（签名）

　　乙方：年月日

房屋维修合同14

　　甲方：新密市大隗镇中心小学 (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：

　　第1条工程概况

　　1.1工程名称：三号教学楼房屋维修工程

　　1.2工程范围：楼顶漏水严重等。

　　1.3工期：20xx年11月20日至20xx年12月5日，工程必须满足业主要求。

　　1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

　　1.5工程款的价格：价格￥=7500.00元，大写：柒万伍仟元整。其他费用不计。（250平方米，单价30元每平方米。）

　　1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程款。

　　第2条甲方职责

　　2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

　　2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。

　　2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。

　　第3条乙方职责

　　3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作

　　3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的.施工。乙方在承揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要求。

　　第4条争议

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。

　　第5条其他

　　本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方（盖章）新密市大隗镇中心小学乙方（盖章）

　　代表：代表：

　　年月日

　　验收证明

　　对于我们维修二号楼漏雨工程，经过验收达到了国家规定防水材料执行标准，符合产品规定。

　　验收人：

　　年月日

房屋维修合同15

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。

　　2、工程地点：上海市松江区××路×××号。

　　3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。

　　4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

　　二、工程服务形式

　　包工、包料、包工期、包质量。

　　三、结算方式

　　甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20xx定额进行结算，确定工程总造价。

　　甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

　　四、工程总价

　　暂定为人民币××万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。

　　五、工程质量监督与检查验收

　　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

　　六、工程款支付

　　1、工程款支付方式为支票。

　　2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。

　　3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。

　　4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%。

　　5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。

　　6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。

　　七、保修

　　1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

　　2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

　　3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

　　4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

　　5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

　　乙方保修负责人姓名：××× 联系电话：×××

　　通讯地址：×××××××× 邮政编码：×××

　　八、违约责任

　　1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。

　　2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

　　3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

　　4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

　　5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

　　6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

　　7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的'损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

　　九、安全施工

　　乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

　　十、施工责任

　　1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

　　2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派×××为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

　　4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

　　5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

　　6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

　　8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

　　9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。

　　10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。

　　2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

　　3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

　　甲方：乙方：

　　年月日：

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