物业维修班长岗位职责

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物业维修班长岗位职责

　　在现实社会中，很多场合都离不了岗位职责，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。那么制定岗位职责真的很难吗？下面是小编收集整理的物业维修班长岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业维修班长岗位职责

物业维修班长岗位职责1

　　1.熟悉小区楼宇、各类设备的分布情况。

　　2.协助维修技术主管制订设备的运行、保养和更新计划。

　　3.制订本班组培训计划,组织本班组人员进行技能交流和培训,不断提高本组人员的业务水平。

　　4.对本班组新到岗人员进行入职引导。

　　5.安排公共设备维护人员的'日常工作,调配本班组现场工作人员,明确各项工作的要求,跟踪检查工作进展情况,并对本组工作结果负责。

　　6.组织实施日常的设备保养工作,确认相关的质量记录。

　　7.组织人员处理设备的突发故障,联系相应的设备供应商。

　　8.协助维修技术主管进行工程设备的移交查验工作。

　　9.搜集整理各项设备资料,统计各种计量数据,为管理提供参考。

　　10.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。

　　11.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况。

　　12.协助安全管理主管处理维修工作中出现的突发事件。

　　13.对下级工作进行季度和年度考核。

　　14.完成领导交办的其他工作。

物业维修班长岗位职责2

　　1、维修班长的工作向工程主管负责;

　　2、热爱本职工作,认真钻研业务,熟练掌握工作中的基本技能,熟悉小区的各种电气设备、线路、给排水管道的`走向、线路及负荷情况,掌握系统工作原理和运行规范。

　　3、负责小区设备、固定资产管理,建立固定资产台帐及管理卡。

　　4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排;对能源消耗及维修材料进行有效控制。

　　5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核,对施工现场的监管及竣工验收。

　　6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程,确保小区设备设施安全,有效运行。

　　7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。

　　8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。

　　9、负责班组所需材料的请购及库存材料的管理工作。

　　10、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.

　　11、完成领导交办的其他工作。

物业维修班长岗位职责3

　　1、协助主管开展工作,贯彻执行主管下达的各项指标;

　　2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的`分布以及管线走向情况;

　　3、组织贯彻实施各项规章制度,按规定做好各项维修服务工作;

　　4、维修派工,处理有关维修事务,安排各种报修工作的具体落实,及时派出维修人员完成各项报修任务,保证维修的及时率;

　　5、负责不合格维修服务的处理并跟踪检查;

　　6、定期对下属员工进行技术培训和考核;

　　7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况

　　8、协助完成二次装修工程的监管工作;

　　9、完成领导交办的其他工作。

物业维修班长岗位职责4

　　1.贯彻'敬业、服务、创新'的精神,做到内部管理规范化、程序化、高效化。

　　2.负责小区内水电供应,房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的维修、保养。

　　3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。

　　4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的`施工组织及审核验收工作。

　　1.按计划执行年度维修保养,日常维修工作随叫随到,让住户满意,及时处理住户投诉记录完整。

　　6.配合公司工程部,做好本部员工的技术培训工作。

　　7.完成管理处、技术部交办的其它工作。

物业维修班长岗位职责5

　　一、带领设备运行维修人员,负责安排与落实本管理处设施、设备的运行、保养及安全检查工作。

　　二、负责运行维修组员工技术指导,组织参加各种专业技术培训,提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。

　　三、负责拟制机电设备的'备用品配件采购计划。

　　四、负责运行维修人员的考评,及设备运行维护工作的日检和周检。

　　五、参与设备的大检修,负责制定设备维修保养计划,并组织实施。

　　六、负责机电设备的突发事故(故障)的组织抢修工作。

　　七、督促每位机电人员做好各项记录,收集整理设备技术资料及维修保养记录,做好设备台帐工作。

　　八、督促抄表人员作好水电平衡,完成水电统计报表,并及时发现问题,查找亏损原因,迅速解决。

　　九、协助工程部处理好与供电、供水公司的有关业务。

　　十、负责用户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查。

物业维修班长岗位职责6

　　物业工程部维修工岗位职责

　　一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。

　　四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

　　八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　十、负责机电安装、维修工程的'日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

　　十六、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

　　1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

　　2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100—500元。

　　3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。情节严重者，作辞退处理。

　　4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

　　5、不得在商铺乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

物业维修班长岗位职责7

　　严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

　　努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

　　执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

　　积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

　　严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

　　每天按规定搞好班内外的'清洁卫生工作。

　　完成上级交办的其他工作。

　　积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

　　积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

物业维修班长岗位职责8

　　1、直接上级:客户服务中心主任

　　2、直接下级:维修工

　　3、岗位职责:

　　3.1主持全班工作,坚决贯彻执行公司的各项规章制度,带领全班人员依据各自职责,认真做好管理区域的维修服务工作。

　　3.2处事公正廉明,言行文明,虚心接受别人的意见和建议。

　　3.3熟悉和掌握维修各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握管理区域内的.基本情况和维修工作规律。

　　3.4做好维修班的月工作安排(包括夏季检修和大中修管理)。

　　3.5根据住户报修情况,作好工作分配,保证维修及时,协助处理重点、难点、疑点问题。

　　3.6负责外委维修施工计划立项准备工作,现场跟踪工作。

　　3.7负责夏季检修计划的编排制定,根据审批后的夏检计划,适时组织开展夏检工作。

　　3.8负责做好维修工的岗位培训、劳动纪律、安全生产管理。

　　3.9负责全体维修工的考核工作。

　　3.10每周组织维修工开一次例会,总结一周的维修管理工作情况;每月以书面形式向客服主任汇报维修工作情况。

　　3.12做好突发性事件的处理;不能独立解决的问题,及时请示客服中心主任协助解决。

　　3.13服从安排,及时完成上级领导交办的其它任务。

　　4、维修班长权限

　　4.1有权检查各岗位维修情况,对玩忽职守,违纪、违规人员有权进行处罚

　　4.2每月对考核不合格的维修工有权进行处罚。

　　4.3对不称职的维修工有权向上级领导提出辞退建议。

　　4.4有权根据实际需要,在报请主任批准后,对各岗位维修工进行调整。

　　5、执业要求

　　5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格

　　5.2工作经验:三年以上维修工作经验

　　5.3执业素质

　　具有一定的管理能力;富有正义感、爱心、耐心、热心,礼貌待人;对小区水暖电维修经验丰富,技术水平过硬;语言的组织、表达能力较强,具有较强的沟通、说服力;团队意识、服务意识强;能够积极主动学习,不断提高自身业务素质。

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