物业设备运行岗位职责

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物业设备运行岗位职责

　　在现实社会中，岗位职责对人们来说越来越重要，制定岗位职责有助于提高内部竞争活力，提高工作效率。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，以下是小编为大家收集的物业设备运行岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业设备运行岗位职责

物业设备运行岗位职责1

　　1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。

　　2、负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。

　　3、负责小区已接管项目设备、设施的'管理、维护、维修、保养工作，严格做到三干净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　4、负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查，发现问题及时组织处理。

　　5、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。

　　6、负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图；负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划的落实。

　　7、负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。

　　8、负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。

　　9、组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。

　　10、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。

　　11、负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。

　　12、完成领导交办的其他工作。工程文员岗位职责

物业设备运行岗位职责2

　　设备运行技术员是在设备运行班长的直接领导下，协助设备运行班长开展公共设备、设施的运行、养护等具体工作的开展，其职责如下：

　　1、熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。

　　2、协助设备运行班长处理维修工作中出现的突发事件。

　　3、实施小区内各类房屋本体和各类公共设施的日常维修及养护工作。

　　4、发生停电、水、火警或其他事故时，及时赶到现场，迅速查明原因，采取应急措施。

　　5、巡视住宅区，掌握公共设施的`状况，定期进行维护，如发现有损坏、存在安全隐患或其他不正常情况，应及时处理，确保公共设施、设备运用、运转的正常，并做好相应质量记录。

　　6、保证上下水管道、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池充满达80%即应及时处理，不得造成污水外溢。

　　7、完成领导交办的其他工作。

物业设备运行岗位职责3

　　报告上级：设备领班

　　1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作；

　　2、监视设备的运行状态，做好运行记录，认真执行值班检查制度；

　　3、负责夜间机房的巡视检查工作，确保各机房设备按规定时间启、停；

　　4、负责值班室的`卫生清洁工作；

　　5、严格遵守交接班制度，做好交接班检查及记录工作；

　　6、完成上级交办的其他各项工作。

物业设备运行岗位职责4

　　1、任职资格

　　1、1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

　　1、2中级以上技术等级。

　　1、3有一定的.机电设备维修管理经验。

　　2、工作内容

　　2、1机电设备运行管理人员必须不断学习，提高技术技能，必须有高度的责任心，必须持有相关的技术证件。

　　2、2机电设备运行期间，须确保其安全运行，随时巡查，并作好相关记录，严格执行交接班制度。

　　2、3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查，及时发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静，及时通知相关人员并作应急处理。

　　2、4设备停止运行期间，须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划，定期维修保养，并作好记录。

　　2、5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行，不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

　　2、6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等，严禁设备疲劳运行或带病运行。

　　2、7保持设备房内干净整洁，严禁无关人员进入设备房，设备设施专用工具或备件等须造册登记，摆放整齐并保管好。

　　2、8所有设备设施须设立岗位责任人，所有标牌警示须准确齐备到位。

物业设备运行岗位职责5

　　机电运行工在机电主管的直接领导下，负责高低压配电的'运行维修保养工作，其职责如下：

　　1严格遵守公司的各项规章制度。

　　2努力学技术，熟练掌握本大厦供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　3做好设备的维修保养工作。做好防范小动物工作，确保安全运行。

　　4定期巡视电气设备，密切监视仪表的工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。

　　5负责供电部门的业务联系，对停、送电做好记录并及时通知住户。

　　6发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。

　　7事故未排除不能进行交接班，应上下两班协同工作。一般性设备故障应交代清楚并做好记录。

　　8参加公共设施的维修工作。

　　9做好设备房和值班室的清洁卫生工作。

　　10完成上级交办的其他工作。

物业设备运行岗位职责6

　　设备运行班长是在工程技术主管直接领导下，协助工程技术主管开展公共设备设施的运行、养护工作，其职责如下：

　　1、熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。

　　2、协助工程技术主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。

　　3、制订本班组培训计划，组织本班组人员进行技能交流和培训，不断提高本班组人员的业务水平。

　　4、对本班组新到岗人员进行入职引导。

　　5、安排设备运行班人员的日常工作，调配本班组现场工作人员，明确各项工作的要求，跟踪检查工作进展情况，并对本班组工作结果负责。

　　6、组织、实施小区房屋本体和各类公共设施的'检修和保养工作。

　　7、负责操作间工具的保管与维修工作。

　　8、将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。

　　9、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况。

　　10、协助工程技术主管处理设备运行工作中出现的突发事件。

　　11、对下级工作进行季度和年度考核。

　　12、完成领导交办的其他工作。

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