物业工程部岗位职责

　　随着社会一步步向前发展，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是小编整理的物业工程部岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业工程部岗位职责

物业工程部岗位职责1

　　1、负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目，检查各专业人员按岗位规程和操作规程

　　2、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的技术状态

　　3、建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的报表数，定期上报

　　4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告，提出节能建议，报告公司领导批示实施

　　5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施

　　6、组织和实施重大工程项目的改造和协调

　　7、处理工程返修、维修方面的'业主投诉及特殊要求申请

　　8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划

　　9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划

　　10、项目前期介入工作组织

　　11、新建项目各个专业图纸会审

　　12、项目承接查验工作组织

　　13、完成领导安排的其他工作

物业工程部岗位职责2

　　1、负责商场设施设备的运行、维护管理;

　　2、负责商场装修巡检管理工作;

　　3、负责商场设备运行、维护、检修及零部件消耗的.分析工作;

　　4、负责商场报事报修管理工作;

　　5、负责团队人员的专业技能及礼仪规范的培训;

　　6、负责本部门与其他部门、商户、维保单位及政府机构的关系;

　　7、完成上级领导交办的其它工作。

物业工程部岗位职责3

　　1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的`保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。

　　8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。

　　9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。

　　10、组织物业前期介入工程方面的工作。

　　11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。

　　12、负责主管领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责4

　　1、负责小区人事工作，包括：基层员工的招聘、面试及入离职资料、转正资料的办理;小区员工培训的跟进;员工关系的维护;每月负责制作小区考勤，上报总部人力资源部;

　　2、负责小区行政类工作，包括物资采购的申报，文件的编写与管理，小区仓库与服装的`管理，行政档案的管理;

　　3、和总部对接人事、行政等工作;

　　4、完成领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责5

　　1、负责建立部门设施设备台帐。

　　2、负责对各工程相关图纸、资料的收集、整理、存档和保管工作。

　　3、负责各业务口的日常工作记录表单的检查和存档工作。

　　4、负责配合上级领导检查、监督本部门相关制度的日常落实情况及本部门质量体系的日常执行情况。

　　5、负责本部门的上报文件的起草、计划、汇总及上报等文书工作。

　　6、负责技工的考勤工作。

　　7、配合工程师制订部门年、季、月的培训计划，并配合组织实施。

　　8、协助部门经理进行本部门的目标考核和成本控制工作的检查与监督，完成上级领导交办的.其他工作。

　　9、做好工程物料和工具的登记保管和领用记录。

　　10、负责完成上级领导交办的其他任务。

物业工程部岗位职责6

　　职责描述:

　　负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

　　岗位职责:

　　1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

　　2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

　　3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

　　4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

　　5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

　　6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

　　7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

　　9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;

　　10、完成上级交办的`其它工作任务。

　　岗位要求:

　　1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

　　2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

　　3、熟悉强电、中央空调、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

　　4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真、努力、踏实、综合素质高。

物业工程部岗位职责7

　　1、协助项目经理完成工作，督导项目内所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导小区内所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的.工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责小区内物业工程问题的管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

物业工程部岗位职责8

　　物业工程部维修工岗位职责

　　一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。

　　四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

　　八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的.情况下作业。

　　九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

　　十六、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

　　1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

　　2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100—500元。

　　3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。情节严重者，作辞退处理。

　　4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

　　5、不得在商铺乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

物业工程部岗位职责9

　　1.审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施;

　　2.负责订购备件备品;

　　3.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督执行;

　　4.制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况;

　　5.负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理;

　　6.负责安排维修任务，督促检查维修情况，控制维修材料和维修质量;

　　7.负责对所管辖的员工的'督促、培训、考核和评估;

　　8.与其它班组或部门协调合作;

　　9.负责安排下属人员的班次，检查出勤情况;

　　10.完成部门领导交给的其他任务。

物业工程部岗位职责10

　　明洁物业工程部领班岗位职责

　　1)及时完成主管下达的.各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

　　2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

　　3)管理好本班负责范围内的设备,使设备处于良好的技术状态,要作到设备干净,机房干净,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。

　　4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织抢修。

　　5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,落实奖罚制度。

物业工程部岗位职责11

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责每天准时开机送风，准时关机，按时巡场，并做好记录；

　　（三）根据顾客多少及室外温度随时调整空调温度，达到标准；

　　（四）负责定期对空调机组进行保养，清扫卫生；

　　（五）出现故障及时维修，保证机组运转正常。

物业工程部岗位职责12

　　1.负责所管理区域各设施设备维护保养工作。

　　2.熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。

　　3.对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。

　　4.具备良好的电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。

物业工程部岗位职责13

　　1、全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。

　　2、负责管理区域的'水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。

　　3、对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。

　　4、配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。

　　5、负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。

　　6、在公司综合管理部的指导下，全面主持现场的物业管理服务工作（包含秩序，工程，保洁）。

　　7、负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。

　　8、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

物业工程部岗位职责14

　　1、严格遵守各项规章制度，未获工程部批示，不得擅自带人进入各设备现场不得无故离岗、串岗。

　　2、努力学习，提高技术，使熟练地掌握本系统的路线走向及原理、技术性能，实际操作维修要点。

　　3、必须做好设备房的维修保养工作，做好防火、防水、防尘、防小动物的'措施，确保安全运行。

　　4、严格遵守本系统颁布的有关规章制度和设备安全操作规程，必须做到安全生产，节约能源和最高效益的员工。

　　5、未得部门经理，设备工程师批准，不得私自增设或试图更改本系统的线路，运行方式和设备的设定值。

　　6、监守岗位，定期巡查本系统设备，并将设备运行的各种数据准确记录，填好运行表格，上报领班确认。

　　7、当班设备的运行状态牌由设备工程师或上级领班负责，设备开停必须及时转换状态牌，尤其是接到停机维修通知后，应立即挂上检修牌，若因没有挂牌而造成事故，必追究责任。

　　8、按时、按质、按量完成所管设备的定期保养项目和日常保养工作。

　　9、接到报修工程单，应尽快到位检修，恢复正常，做好记录上报设备工程师。

　　10、除完成日常保养计划及计划维修任务外，就承担其他工程任务，如出现事故或天灾，须返回单位，听从上级指挥，不得擅离岗位。

　　11、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程即时排除故障。

　　12、事故未排除不进行交接班，应上下两班协力排除故障，完成后须编写事故报告交上级审阅。

　　13、完成岗位职责范围内的各项工作。

物业工程部岗位职责15

　　1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的'运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

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