农村土地合同【精】

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家整理的农村土地合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

农村土地合同【精】

农村土地合同1

　　合同编号：_________

　　出租方：_________

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　承租方：_________

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋坐落于___位于第_____层，共___，房屋结构为____，建筑面积___平方米该房屋的土地使用权以____方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：____.

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为_________.如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为____年，即从自___年___月____日至_____年___月____日止。

　　第四条免租期及租赁物的交付

　　租赁物的免租期为___个月，即从___年____月___日起至___年____月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　第五条租赁费用

　　1、租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的____%，即____币____元，于签署本合同时向甲方支付。

　　2、租金

　　该房屋租金为___币_____元整。

　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　3、物业管理费

　　物业管理费按每月每平方米___币_____元计付。

　　4、供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

　　第六条年房屋租赁协议的付款方式

　　租金按_____结算，由乙方于每__________日交付给甲方。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后__天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的____%.

　　第七条年房屋租赁协议的维修养护责任

　　乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由_________方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条2022年房屋租赁协议的保险责任

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

　　第九条年房屋租赁协议中的装修条款

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的`内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条租赁物的转让

　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第十一条租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途

　　3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

　　第十二条甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第十三条房屋租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十四条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

　　4、拖欠租金累计达_________个月

　　5、利用承租房屋进行违法活动的

　　6、故意损坏承租房屋的

　　第十五条房屋租赁协议提前终止

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后___日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十六条有关税费问题

　　按国家及_____市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十七条违约责任

　　乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、___市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的___%向乙方加收滞纳金。

　　第十八条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十九条保密规定

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第二十条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_____天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第二十一条通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用____传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_______.

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起___日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第二十二条争议的处理

　　1、本合同受______国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

　　提交_________仲裁委员会仲裁

　　依法向人民法院起诉。

　　第二十三条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第二十四条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十五条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____年，自___年___月____日至___年___月___日。自本合同生效之日起__日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。本合同用中文和__文写成，两种文本同等作准。合同正本一式____份，双方各执___份，具有同等法律效力合同副本_________份，送____留存一份。

　　甲方______乙方_________

　　授权代表__授权代表_____

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　签订地点：________签订地点：_________

农村土地合同2

　　出租方:___(以下简称甲方)

　　承租人:___(以下简称乙方)

　　为推广农业科技，改变传统陈旧的农业耕作方式，甲方将每人拥有的农用耕地出租给乙方，用于农业科技的开发和应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订并遵守本合同。

　　一.土地面积和位置

　　醉方自愿租赁_________________ 土地定向从________________附图已经双方签字确认。 ____________

　　二.土地使用和租赁形式

　　1.土地利用是农业科技园艺、农业种植和养殖的开发、推广、培训和服务。

　　2.租赁形式:个人租赁经营。

　　三.土地的租赁期限

　　该土地的租赁经营期限为___________________ _

　　四.地面物体的处理

　　有________________ _合同期满或解除时，根据实际使用情况，连同租赁土地一并返还给甲方。

　　五.租金承担和交付方式

　　1.该土地的租金为人民币_________________

　　2.在_______________ 。

　　六.双方的权利和义务

　　(1)甲方的权利和义务

　　1 .监督土地的开发利用，确保按照合同约定的用途合理使用土地。

　　2.按合同收取租金；在合同有效期内，甲方不得增加租金。

　　3.确保乙方独立经营，不侵犯乙方的合法权益..

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、推广和应用。

　　5.根据合同，保证水电畅通，免费提供通往租赁土地的道路。

　　6.按照村里村民的'电价收取乙方电费。

　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的待遇。

　　8.本合同履行期间，甲方不得重复出让该地块。

　　(2)乙方的权利和义务

　　1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法使用和经营租赁土地。

　　2.根据合同享有租赁土地的收益权、房屋所有权和购房权。

　　3.享受国家规定的优惠政策。

　　4.享有公共设施使用权。

　　5.乙方可在租赁土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。

　　6.乙方不得将已取得租赁经营权的土地用于抵偿债务。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七.合同转租

　　1.在本合同有效期内，乙方经甲方同意，本着自愿互利的原则，可将租赁土地的全部或部分转包给第三方。

　　2.分包时应签订分包合同，不得擅自变更原租赁合同的内容。

　　3.本合同转租后，甲乙双方仍按原租赁合同约定行使权利，承担义务；乙方和第三方按照转租合同的约定行使权利，承担义务。

　　八.合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商一致并签署书面协议后，方可变更或解除。

　　2.本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不得变更或终止本合同。

　　3.在本合同履行过程中，因不可抗力导致本合同难以履行的，本合同可以变更或解除，双方不承担任何责任。

　　4.本合同履行期间，如土地被国家建设征用，甲方应向乙方支付租赁土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方租赁经营年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。

　　5.如甲方多次发放宗地或擅自切断电源、水源和电路，导致乙方无法经营，乙方有权终止本合同，其违约责任由甲方承担..

　　6.本合同期满，乙方继续承包有优先权，双方在本合同期满前半年签订未来租赁合同。

　　九.违约责任

　　1.在合同履行过程中，任何一方的违约行为都应被视为违约。违约方应按土地使用实际投资总额的20%和本合同未到期的租赁金额向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。

　　2.乙方应在本合同约定的期限内全额支付租金。如果乙方逾期30天未支付租金，甲方有权终止本合同。

　　3.因甲方原因导致转租合同无法履行，给转租承租人造成损失的，甲方应承担相应责任。

　　十.合同纠纷的解决方案

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。

　　十一.本合同经双方签字后生效。

　　十二.本合同未尽事宜，双方可约定为补充协议，补充协议(经公证)与本合同具有同等法律效力。

　　十三.本合同签订于___________。

　　出租人:(签名)___

　　承租人:(签名)___

　　法定代表人:(签名)__

　　合同签订日期:_________ 。

　　签字地点:______。

农村土地合同3

　　甲方(承包方)：______________________

　　法定代表人身份证号：__________________

　　住所：_____________________

　　乙方(承租方)：_____________

　　法定代表人身份证号(或营业执照号)：__________________________ 住所：______________________________

　　联系方式：____________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权承包事宜，订立本合同。

　　一、承包土地基础情况及用途

　　甲方自愿将位于-----------------------------亩承包地(详见附件2)流转给乙方。

　　二、承包期限

　　土地承包经营权承包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限，承包期限为13年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30 联系方式：13890848481日止。合同到期后，如乙方继续承包，按土地类别，第亩递增5%，为期10年(20xx年止)。

　　三、承包价格与支付方式

　　(一)承包按下列形式计价：

　　1、乙方每亩每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。

　　2、乙方每亩每年支付甲方人民币600元(田：2.5元/亩，地：13亩300元/亩，荒坡：5.5亩100元/亩)。

　　3、其他：所有田、地、荒坡都按田每亩600元收费。

　　(二)承包费支付方式：

　　1、逐年支付。于每年10月20日前支付12600元人民币(年度)承包费，且递增20xx年后5%(约定不递增的填写零)。

　　2、乙方预支付2年的承包费到凤山乡黑塔村或居委会，作为承包风险抵押金。

　　3、其他：从承包修建公路工程款中扣出25200元人民币。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　2、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或土地成永久性损害的.，甲方有权终止合同。

　　3、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

　　4、甲方于20xx年10月20日之前将土地交付乙方。

　　5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

　　6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

　　2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

　　3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

　　4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归已的地上附着物补偿及相关损失补偿。

　　5、合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租期满前2个月与甲方平等协商，重新订立合同。

　　6、如果乙方合同期满不再承包土地或中途终止合同所承包土地由乙方将土地进行复耕并恢复原状。如在合同未满期间，甲方造成乙方投资的一切损失经济，由甲方负责赔偿。

　　7、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

　　六、违约责任

　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的50%承担违约责任，给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

　　2、乙方逾期支付转包费/租金，每年按当年应支付金额的50%承担违约金，甲方逾期交付土地，每年按当年转包费/租金的50%承担违约金。

　　3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

　　5、乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担，由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　年月日年月日

农村土地合同4

　　出租方：___________________(以下简称甲方)

　　承租方：___________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于?，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为___________________。

　　2.承租形式：家庭承租经营。

　　三、土地的承租经营期限及承租金交付：

　　该地承租经营期限为________年，自________年至________年。每年租金为?元/亩，乙方应在本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币?元。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　1.甲方的权利和义务

　　对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　2.乙方的权利和义务

　　按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的转租

　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

　　六、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的.补偿。

　　4.本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　七、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　八、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________

　　承租方：(签字)_____________

　　________年____月____日

农村土地合同5

　　出租人:(以下简称甲方):

　　承租人:(以下简称乙方):

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)、《河南省农村土地承包经营权流转规则》等有关法律、法规和政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。

　　一.租赁区域

　　祖一方将其在仓房镇村组172水线以上的土地使用权出租给乙方从事(主要项目)休闲、度假、餐饮、建筑等具有农业特色的种植、养殖、农家乐等经营项目。(注:172水线以下相邻水域的土地也由乙方管理使用，甲方及其他单位不得占用或用于经营。)

　　土地性质:农村集体土地

　　土地类型:非甲方承包或出租的土地

　　土地面积:荒山荒地

　　向东:

　　西至:

　　南面:

　　北至:

　　(详见租赁土地分界图)

　　一方承诺，该地块为非国有土地，不属于丹江水库管理局管辖的土地。属于淅川县仓房镇

　　二.租赁期

　　租期70年，即从20xx年到20xx年。

　　三.租赁价格和交付时间

　　总租金为人民币(大写)(万元)(含土地及地上附着物、建筑物等。).甲方应在_日前将所有租赁土地交付给乙方。

　　四.付款方式

　　1.乙方应以现金形式向甲方支付租金。

　　2.从签订合同之日起付清所有租金。

　　五.权利和义务特别协定

　　1.甲方应为乙方提供开发承包土地的必要条件，并帮助乙方协调处理当地与村民的关系。

　　2.租赁期满后，甲方有权主张土地使用权。

　　3.乙方有权要求甲方交付合同约定的.租赁土地使用权。

　　4.甲方有权代表村民与乙方签订本合同，并已按照《农村土地承包法》第四十八条规定取得三分之二以上村民代表同意和当地政府同意，即有权出租土地。

　　5.甲方租赁土地上的所有墓地将根据村民的意愿迁出或保留到位。如乙方在开发过程中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁坟，费用由乙方承担，每坟费用2500元。在本合同期限内，甲方不得在乙方租赁的土地上新建坟墓..

　　6.乙方取得土地使用权后，依法享有土地的经营权、收益权和继承权，并可自主组织土地开发、生产经营和产品销售。

　　7.合同期内，乙方可将承包土地的使用权独立转让给第三方，受让方享有本合同规定的权益。但转让期限不得超过双方约定的租赁期限。

　　8.租赁期内，乙方享有并承担依法向国家和集体缴纳的一切国家补偿和农业税，甲方不收取任何费用。

　　9.乙方在开发建设中雇佣工人时，应优先考虑甲方的农民工(技术工种除外)。当价格随市场变化时，甲方不得无故刁难乙方，造成的损失由甲方负责。

　　10.甲方有义务协助乙方维护乙方在承包区域内的合法权益，实行封闭管理。未经许可，外人不得入内，严禁砍伐木材、放火、放牧、种植、取土采石等其他活动。由此造成的经济损失由甲方负责。

　　六.合同的变更、延期和终止

　　在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同可以变更或终止。

　　1.国家需要依法征用、使用租赁土地的，应当服从国家的需要。国家在承包区域内支付给乙方的所有赔偿金归乙方所有，甲方不得干涉。

　　2.乙方在合同期内需要将承包土地使用权转让给继承人时，可以独立与继承人签订继承文件，不变更本合同，但甲方应协助乙方办理承包土地经营权变更登记。

　　3.未经双方协商一致，租赁期内任何一方不得无故解除合同。

　　4.本合同期满后，甲方继续出租土地使用权的，乙方有优先出租权，租金标准可在原合同总额的基础上提高30%。租赁期限和条件与原合同相同。

　　5.本合同期满后，如甲方不再将土地出租给乙方，可聘请双方认可的有资质的评估机构对乙方的土地投资(包括但不限于地上建筑物、地上附属物、土地前期开发投资、土地增值收益等)进行评估。)，甲方按评估值赔偿乙方。

　　6.本合同期满后，乙方如不续租，可自行处置承包地内的地上建筑物及附属物，并享有受益权。

　　七.违约责任

　　1甲乙双方应恪守诚信，信守承诺，加强合作与沟通，建立互信。甲方应提供其享有出租、承包土地权利的相应证明，并保证乙方的权益不会因甲方出租权的瑕疵而受到损害。

　　2.甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记，协调当地村民之间的关系，不得干涉乙方的合法使用权。甲方应如实提供相关土地文件和村民身份证件，不得出具虚假证明。如因不执行给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因违约造成的投资总额及连带损失。因单方违约给对方造成经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失，由双方协商解决或由农村土地承包仲裁机构裁决或依法裁决。

　　八.纠纷调解

　　如因本合同的订立、生效、修改、变更或解除而发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按照以下方式解决。

　　1、提请仓房镇人民政府调解。

　　2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九.生效条件

　　双方同意本合同经双方签字后生效，双方可向仓房镇政府申请签证，并向仓房镇农村集体土地承包管理机构备案。

　　十.其他条款

　　1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。本补充协议经双方签字后，与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同生效后，甲方不得因承办人或负责人的变动、集体经济组织的分立或合并而变更或终止本合同。

　　3.本合同一式五份，甲乙双方各执一份，签证机关、备案单位、仓房镇政府公证处各持一份。

　　甲方(公章)：

　　代表(签字)：

　　乙方(公章)：

　　代表(签字)：

　　签字日期:_年_月_日

农村土地合同6

　　转让方（以下简称甲方）：__________

　　住址：_____镇______村组

　　村民姓名：__________

　　受让方（以下简称乙方）：_______________

　　住址：__________

　　见证方：______镇______村委会（签章）

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，特订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的'共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为_____号，_____（东至；西至；南至；北至）；_____号、号：_____（东至；西至；南至；北至）。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包年限为年，具体为本合同签订日起，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、转让价格

　　1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每亩600元金额_____元；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每亩_____元，金额_____元；_____年

　　2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。

　　3、乙方付给甲方每年每亩__元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时（分四次）付清。

　　4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为_____年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。

　　四、土地交付方式和时间

　　合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用（甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证）。

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责承担并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。

　　2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的

　　3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。

　　4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。

　　5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。

　　6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。

　　7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。

　　8、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须承担相应经济责任和法律责任。

　　六、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

　　本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村土地合同7

　　出租方：xxxxxxxxxxx(以下简称甲方)

　　承租方：xxxxxxxxxxx(以下简称乙方)

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

　　2.承租形式：个人承租经营。

　　三、土地的承租经营期限

　　四、地上物的处置

　　该地上有xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

　　五、承租金及交付方式

　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币xxxxxxxxxx元，承租金每年共计人民币xxxxxxxxxxx元。

　　2.每年xxxxx月xxx日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.享受国家规定的优惠政策。

　　4.享有对公共设施的使用权。

　　5.乙方可在承租的.土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转租

　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

　　九、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx仲裁委员会申请仲裁。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式xxxxx份，甲乙双方各xxxxx份。

　　出租方：(签字)xxxxxxxxxxxxx

　　承租方：(签字)xxxxxxxxxxxxx

　　法定代表人：(签字)xxxxxxxxx

　　签约日期：xxxxxxx年xxx月xxx日

　　签约地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

农村土地合同8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　为保护耕地租赁合同双方的合法权益，规范耕地管理和承包地种植经营，按照生态优先、优化种植结构、发展避灾、高产、优质、高效、标准化生产和产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下合同。

　　第一条耕地的使用和管理

　　为科学、合理、统一、严格管理耕地，甲方出租给乙方的耕地全部属于成都市龙泉驿区确定的国家基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕作方式，以市场为导向，贯彻“适粮”和“适经济”的原则，充分提高耕地的产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地的产量效益。

　　第二条租赁区域和位置

　　甲方出租给乙方的耕地位于成都，总面积约___亩，四界分别为（以实际标注为准）。

　　第三条租赁期限

　　租期___年，___年___月___日至___年___月___日。如遇国家政策调整，另行协商。

　　第四条租赁费的金额和支付方式

　　租赁费采用先交后用，一年交一次，三年议价一次的方式支付。租赁费前两年每年800元/亩。下一年的租金应在每年12月10日前以现金结算。___到___的租费是1200元/年/亩。三年的重新谈判不会涉及经营权的变更。

　　租赁期内，如乙方全额投资建设温室种植地，甲方不增加租赁费。国家和地方政府投资配套建设的，根据实际情况适当增加租赁费。具体的费用增加事项应在补充合同中约定。

　　第五条双方的权利和义务

　　（1）甲方的权利和义务

　　1、行使所有承包耕地的出租权和监督权。

　　2、有权收回乙方未按合同经营的耕地。

　　3、制止乙方破坏耕地资源和其他资产。

　　4、根据租赁合同，应向乙方收取租赁费。

　　5、租赁期限终止后，有权提出新的租赁标准，选择和确定新的承租人。

　　6、耕地租赁期内，除龙泉驿区政府另有规定外，甲方是国家各项惠农支农政策的主要受益者。

　　7、维护乙方的相关合法权益。

　　（2）乙方的权利和义务

　　1、依法享有租赁耕地资源的经营使用权和收益权。若租赁耕地在租赁期内已改造为基本农田，且改造形成的电网、水利设施等全部资产由乙方投入建设，租赁合同期满后，乙方有权处置。

　　2、乙方可根据市场需求自主安排耕地生产经营方式。

　　3、租赁期内耕地不得转让。租赁期满后，同等条件下，原租赁耕地优先继续租赁。

　　4、按照合同约定支付租金。

　　5、实施龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化和退化，不越界经营，不乱垦草原。

　　6、自合同签订之日起7日内到管理区域的工商行政管理部门办理注册登记《标准化企业法人许可证》及相关手续。运营应当按照区示范农场的标准进行。

　　第六条违约责任

　　1、租赁期内，除合同约定的因素和国家、四川省、成都市政策调整外，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。如有违约，违约方应承担对方的.经济损失。双方都有过错的，应当承担相应的违约责任。如因不可抗力致使甲乙双方无法履行本合同，或本合同确需变更或终止，经双方协商后，可按法定程序变更或终止本合同，由此造成的经济损失由双方自行承担或由双方协商解决。

　　2、如果乙方因违约未能按时支付租金，甲方有权终止租赁合同。

　　3、乙方违反合同转让耕地的，甲方有权解除合同。

　　4、乙方违反国家、自治区、行政区域耕地管理政策的，甲方有权解除合同，并提请农业执法部门依法处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　5、乙方未在规定期限内（7日内）办理相关企业标准登记手续的，将取消租赁资格，并收取已付保证金10%的违约手续费。

　　6、若乙方两年内未达到区内现行生态农业示范标准，每年租金将比正常标准高30%。

　　第七条争议解决办法

　　本合同履行过程中，如有争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。

　　第八条其他事项

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

农村土地合同9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了加快社会主义新农村建设，促进当地经济发展和公益事业建设，改善人民群众生活水平，依据__________________，拟定以下条款：

　　一、征用时间：____年____月____日，时间为____亩;____年;，征用土地用于____________。

　　二、被征用农户面积为_________。

　　三、付款方式为一次性补偿。征用土地为_______元每亩。

　　四、经甲乙双方同意签订后，甲方不得干扰乙方正常施工，不得无理取闹，如甲方组止、破坏，一切后果由甲方承担;乙方必须按照有关法律法规文明施工，一切事故由乙方自行承担，与甲方无关

　　五、本合同一式三份，甲乙双方各一份，鉴证方一份，甲乙双方同意后签字，即具有法律效力。

　　甲方签字：_____________

　　乙方签字：_____________

　　______年______月______日

农村土地合同10

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位（x）村的土地，卖给甲方（x）使用，双方达成具体协商如下：

　　一、乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于x，面积共x平方米，约x亩。

　　二、期限为x年。即自x年x月x日起至x年x月x日止。

　　三、土地费按每亩x元计算，总额为x，

　　支付方式为

　　1、一次性：

　　2、分期：

　　四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。

　　甲方（签字）x年x月x日

　　乙方（签字）x年x月x日

农村土地合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

　　一：甲方将其所属勤丰七社(村)总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方(注：甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。

　　乙方支付甲方该宅基地的.转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。

　　二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。

　　三：乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。

　　四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。

　　五：附加条款：

　　1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

　　2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。

　　甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

农村土地合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

　　一、甲方将该村第三村民组所有的，位于_________________的荒山租赁给乙方作为农用地。

　　二、被租赁土地的四至为：东至_______;南至_______;西至_______;北至_________。经甲乙双方实地测量，乙方租赁荒山共计_________亩。

　　三、租期为年，自______年月日始至_______年月日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为______年。

　　四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为_____元，共计人民币_____元。

　　五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计_______元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的`_____月_____日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

　　六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

　　七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

　　八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　　九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

　　十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

　　十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

　　十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

　　十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

　　十四、合同的变更或解除：

　　1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

　　2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

　　4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

　　十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

　　十六、违约责任：

　　1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;

　　2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金______;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

　　十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。

　　十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙双方各持一份，_____公证处一份，______乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

　　附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。

　　甲方：(盖章) 乙方：(签字)

　　法定代表人：(签字)

　　日期：

　　监督部门：(盖章)

　　日期：

农村土地合同13

　　出卖方：____________（简称：甲方）代表人：____________

　　购买方：____________（简称：乙方）代表人：____________

　　村民委员会（简称：丙方）

　　为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现达成买卖合同如下：

　　一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元（大写：万元正）。

　　二、付款办法：乙方一次性付给甲方

　　三、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任。

　　四、违约责任：

　　甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的'两倍赔偿对方。

　　五、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。

　　六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　甲方：____________代表人：____________

　　乙方：____________代表人：____________

　　丙方：____________代表人：____________

　　____年____月____日

农村土地合同14

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

　　一、租赁范围

　　甲方将315线南侧西渡大桥旁约45亩的土地用于项目建设，包括驾驶员培训和机动车检测等项目。其中乙方租赁土地的___亩作为建设机动车检测中心，另___亩作为办公场地使用。

　　二、租赁期限、租赁金额及支付办法

　　1、土地使用期限为承租性质，租赁期限第一时间段为___年，从___年___月___日至___年___月___日。到期后，乙方拥有优先承租权。

　　2、租用该地的面积、金额：该土地面积为___亩;年租金为___万元，十五年的租金总额为___万元。

　　3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由甲方交付使用之日起计算。

　　三、甲方权利义务

　　1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

　　2、合同签订时，甲方在30天内将乙方租用土地的界址范围划定，填土整体地面并将附着物清理干净，达到乙方使用要求。

　　3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用或乙方使用过程中不受第三方干扰。

　　4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权属等问题由甲方负责解决。

　　5、如果乙方改变土地用途，由甲方负责办理相关手续并承担费用或者甲乙双方共同协商。

　　6、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。

　　7、甲方提供机动车检测相关的技术标准、要求和机动车检测的相关法律法规、政策等支持。

　　四、乙方的权利义务

　　1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

　　2、乙方在合同约定的20亩租赁用地上，按照相关法律法规修建机动车检测中心基础设施及配套建筑，并可合理规划所租赁用地的其他设施建设。

　　3、乙方在承租期内，可同他人联营，可转租他人经营，不受甲方干涉。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

　　6、乙方具备招投标的各项要求，并于___年___月___日中标。乙方基建保证金为___万元，已于___年___月___日甲方退还乙方。

　　7、___年___月___日，乙方暂将___万元一次性打入甲方账户，作为每年___万元的土地租金。

　　8、乙方已获得湖南省技术质量监督局机动车检测答复函，确定在甲方约定___亩场地内租赁___亩建设机动车检测中心的'相关工作。

　　五、相关协议约定

　　1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。

　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

　　3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权属等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金或租期顺延，如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，责任由甲方承担。

　　4、承租期满，乙方具有续租权和优先权，若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

　　5、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　6、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

农村土地合同15

　　甲方（出让方）：____乡镇____村____组（户主姓名）

　　乙方（受让方）：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用____转包____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：____。

　　三、土地流转时限

　　从____年____月____日至____年____月____日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地____亩、鱼池____亩、山地____亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在____年春节之前付陆万。以后每年春节前付____万，直至付清贰拾壹万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地流转费；

　　②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；

　　③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；

　　②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；

　　②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；

　　②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；

　　③合同期内要保护好流转的.土地，不得损毁流转土地；

　　④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；

　　⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

　　②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

　　①不按合同规定用途使用土地的；

　　②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由___方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

　　3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，经双方签章后生效。

　　甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。

　　甲方：（签章）联系电话：

　　乙方：（签章）联系电话：

　　鉴证方：（签章）

　　鉴证经办人：（签章）

　　___年___月___日

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