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物业维修工人岗位职责

时间:2023-01-23 09:06:39 岗位职责 我要投稿

物业维修工人岗位职责15篇

  在现实社会中,岗位职责起到的作用越来越大,明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责,能够最大化的进行劳动用工管理,科学的进行人力配置,做到人尽其才、人岗匹配。我们该怎么制定岗位职责呢?下面是小编精心整理的物业维修工人岗位职责,仅供参考,大家一起来看看吧。

物业维修工人岗位职责15篇

物业维修工人岗位职责1

  1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作,定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养,做好维修保养记录

  2、做好各种维修指令,接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

  3、认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班的工作

  4、根据工程部经理的指导,按计划实施各项维修、更新及改造工作

  5、根据工程部经理的.安排,负责管辖范围内的日常管理工作

  6、工程部其他工作任务

物业维修工人岗位职责2

  1、主要负责商业区域或住宅公寓的'日常维修;

  2、执行部门经理分派的所有日常管理工作;

  3、处理日常各种事务和突发事件;

  4、有较强的实际操作能力,有较强的公共关系知识和能力;

  5、定时对物业管理区域巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;

物业维修工人岗位职责3

  一、负责日常公共设施维护与修理

  1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换;

  2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻;

  3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯,保证饮水正常使用。

  二、负责驻场客户房间内日常的`修理

  1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修,在确认客户房间有人并经允许后方可进入;

  2.不要与客户有正面冲突,如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

  三、负责供暖与制冷前准备工作

  1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况,发现问题妥善处理,及时与所属物业相关负责人协调进行维修;

  2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束(9月15日)后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

  四、协助工程经理定期检查消防设备

  每年11月1日前检查一次消防设备(主机、控制器、烟感、灭火器),按规定进行更换、检修。

  五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工人岗位职责4

  1、负责日常工程维修工作。

  2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录。

  3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行。

  4、负责巡查高低压配电房,处理业主夜间突发报修工作。

  5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工人岗位职责5

  1.熟悉项目配套设施设备;

  2.按照项目制定的工作计划定期进行设施设备的维护保养;

  3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查,发现问题及时处理;

  4.做好与主管的`对接工作,服从项目管理。

物业维修工人岗位职责6

  1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

  2、发现故障和问题,及时采取有关措施,并汇报上级领导。

  3、做好应急抢修工作,接到故障报告后,应立即奔赴现场,在工程主管的安排指导下完成工作。

  4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度,按时交接班,不得无故离岗。

  5、负责园内各类泵及管道设备的.日常运行,维修保养和巡视检查等工作。

  6、完成上级交办的其他工作。

物业维修工人岗位职责7

  1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定点、定时巡查供配电设备,做到不漏查、不虚查;

  3、认真做好记录填写各种报表和运行记录,发现问题的同时及时报告上级主管;

  4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的.工作安排;

  5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;

  6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修工人岗位职责8

  1、在工程维修主管的领导下,确保设备设施正常有效运行。

  2、有低压电工证、电梯操作员证。

  3、物业综合维修经验两年以上,了解水电维修,懂设施设备维护。

  4、具有强电、给排水等方面的'相关知识。

  5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工人岗位职责9

  1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的.维修、巡检、保养等工作,确保设施设备正常安全运行;

  2、及时跟进处理业主报修项目,及时上报保修结果;

  3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

  4、其他临时委派的工作。

物业维修工人岗位职责10

  1、负责装潢设施(水电,灯具)安装,故障排查,诊断,更换,解决方案制定等。

  2、负责各类设备安装,故障排查,诊断,零部件更换,整体安装等。

  3、负责区域内用户巡检,所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患,制定临时解决方案并执行。

  4、负责对解决方案提出价格参考;

  5、按时保质完成公司派单维修,并按标准流程给予及时反馈。

物业维修工人岗位职责11

  1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;

  2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

  3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

  4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;

  5、发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的.正常、完好,并做好相关记录表格;

  6、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;

  7、完成上级交代的工作。

物业维修工人岗位职责12

  1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作,发现问题及时解决,消除安全隐患;

  2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划,并组织维修员有效实施计划;

  3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理,并及时报告服中心项目经理;

  4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作;

  5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态,并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况;

  6、负责督促维修组日常报修和工程问题的`跟进、协调;

  7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作;

  8、按期召开班组工作会议,对工作中出现的问题制定整改方案并完成;

  9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作;

  10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工人岗位职责13

  1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

  2、确保监控设备运行良好,监控中心录像画面清晰,画面切换稳定。

  3、周界防范正常;红外对射无故障。

  4、门禁、对讲系统无故障,图像声音清晰。

  5、车禁系统开启正常,系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠,阻车器、减速机润滑良好。

物业维修工人岗位职责14

  1、园区内设施设备的日常养护。

  2、熟悉水电技术,持电工证上岗。

  3、对园区的设备、设施,分种类定期巡查一次,做到心中有数,发现问题___时间汇报相关领导。

  4、对上级安排的'维修工作要分清轻重缓急:应急维修,马上处理,一小时内答复;一般维修,合理安排,24小时内答复;计划维修、保养,照计划进行。

  5、坚持勤俭原则,努力节约原材料,修旧利废,爱护公物,保管好维修工具。

  6、维修操作安全规范并作好维修记录,维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

  7、要注意设备保养、检查,消除安全隐患,防止漏电、触电和火灾事故发生。

  8、手机24小时开机,听候公司调遣,随时维修突发的紧急任务。

  9、努力学习,提高自身素质,积极提出合理化建议。

  10、遵守公司各项规章制度。

  11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工人岗位职责15

  1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作;

  2、负责所有用电设备以及线路的检查维修;

  3、负责路灯、监控设备等设施的安装技术;

  4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的`维修和检查;

  5、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作;

  6、抄送、核对每月用水、用电的数量情况,若发现用水、用电出现情况应及时调查原因,做好工作记录并向上级进行汇报;

  7、完成领导安排的其他工作。

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