小区施工管理制度

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小区施工管理制度

　　在现在社会，制度的使用频率呈上升趋势，制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称。那么什么样的制度才是有效的呢？以下是小编为大家收集的小区施工管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

小区施工管理制度

小区施工管理制度1

　　小区施工安全管理规定

　　一、施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的.灭火器。

　　二、施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯曲胶管等。

　　三、禁止将易燃易爆、腐蚀剂、有毒等危险物品带入小区内。

　　四、装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进适量装修所需用量,不得大量储存、堆放在小区内。

　　五、严格遵守安全用电规定,不得乱拉乱接电线或超负荷用电。

　　六、室内布装电线须使用阻燃性绝缘导线,并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设,绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求。

　　七、室内装修须严格按消防安全要求,使用不燃的或难燃的防火材料,不得使用易燃材料。

　　八、动明火烧焊的客户(单位),在计划烧焊动火作业前,须先向管理处提出申请,严格按临时动火作业安全管理规定作业。

　　九、未经申报批准,不得擅自改动触动消防栓。

　　十、室内装修间隔必须符合消防安全规定。

　　十一、装修施工不得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口,不得妨碍消防设施和疏散道的正常使用。

　　十二、每日施工结束离场前,须进行室内消防安全检查,确认无安全隐患后方可锁门离开。

小区施工管理制度2

　　1、装修施工必须严格遵守发展商提供的《住宅使用说明书》之使用要求。所有施工必须按照管理公司审批的方案进行,不得随意更改。如有更改,必须事先报管理公司审批,经管理处出具同意更改通知后方可施工。

　　2、施工期间,住户应进行现场监理,以保证装修施工队严格遵守政府有关规定,按规定作业,文明施工。

　　3、装修期限:中小工程为20天,较大工程为30天,最长不超过50天,如确实需要延期,应到管理公司办理延期手续。

　　4、施工时间:每天施工时间为9:00―12:00,14:00―20:00。

　　5、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量,严禁擅自论接、乱拉电源线,超容量用电与管理公司协商后,在管理公司监督下,有管理人员在指定位置接临时电源线,否则造成的一切后果有住户负责。

　　6、管道供气设施和燃气用具(必须符合国家标准)的.安装、维修、拆移、改装,必须持有专业资格证的单位专业人员施工,用户不得自行安装、拆除、改装。

　　7、空调机应按管理公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构,凿坏墙体。

　　8、不得任意改变窗户、阳台色调;不得改变阳台用途;不得随意加装防盗网、防盗门。

　　9、施工过程中要注意垃圾袋装后,每天按指定地方放置。楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好整洁。

　　10、未经管理公司事先同意,电梯不得作为运送装修材料和货物的工具。

小区施工管理制度3

　　为了加强对小区装修施工人员的有效管理,做到依法办事,违章必纠,保证小区业主有一个正常的生活秩序,特制定本办法,诚望广大业主配合监督,各装修施工人员遵照执行。

　　一、小区内装修一律采用专栋专户专证专用,任一出入证不通用的原则,以便控制装修人员随意串栋、串户流动,干扰和影响业主正常生活秩序。如有违反将吊销其证件,直至取消施工资格。

　　二、申请办理装修出入证要由装修单位负责人出面办理,且须出具申办人员的'有效证件,并交近照两张。办证时间为每周一至周五。

　　三、进出各栋楼宇的装修人员必须把出入证佩戴在胸前,以备管理人员随时查验,对不遵守规定:不佩戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出,将处以罚款和没收证件,直至取消装修资格。

　　四、装修人员在楼内不得从事与装修不相符的工作内容,如:张贴广告宣传、派发各种传单、买卖物品或其他违法行为,一经发现立即扭送公安机关查办。

　　五、支持公平竞争承接工程,对欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承揽装修工程,扰乱小区公共秩序的不法人员,管理处将配合公安机关予以严惩。

　　六、本办法自公布之日起实行,解释权在管理处。

　　甲方:管理处

　　乙方:xxx

小区施工管理制度4

　　小区施工动火管理规定

　　1工作目的

　　规范对施工动火的管理工作,确保小区消防安全。

　　3工作职责

　　3.1管理处经理负责动火许可证的审批;

　　3.2工程主管负责动火前防火安全措施的审查;

　　3.3保安队长负责动火期间的.监控、巡查和动火完毕后的现场清查。

　　4管理规定

　　4.1本单位或外单位在管理处区域内因施工需动火,必须事前通知消防监控中心,在管理处办理动火作业手续。动火前必须采取切实有效的防火安全措施,管理处在动火期间应派人监督,动火完毕后要立刻清查现场。

　　4.2在重点部位、危险地段动火(变压器房、配电房、汽车库、发电机房、电梯筒道等处)必须经管理处经理批准方能动火。

　　4.3动火前'八不'

　　4.3.1防火、灭火设施不落实不动火。

　　4.3.2周围的易燃杂物未清除不动火。

　　4.3.3附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。

　　4.3.4凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道,未经洗刷干净、排除残存的油质不动火。

　　4.3.5凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。

　　4.3.6储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃物品的不动火。

　　4.3.7在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或采取安全防护措施的不动火。

　　4.3.8未有配备相应的灭火器材不动火。

　　4.4动火中'四要'

　　4.4.1动火前要指定现场防火安全责任人,动火中责任人一定要在场。

　　4.4.2现场防火安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。

　　4.4.3发现火灾燃烧(燃爆)事故时,要及时扑救。

　　4.4.4动火人员要严格执行防火安全操作规程。

　　4.5动火后的一清'

　　4.5.1动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种,然后才能离开现场。

　　4.6配电房及重要机房不准堆放可燃物品,不准吸烟,消防设备旁边不准堆放任何杂物。

　　4.7各走道、楼梯口等部位经常保持畅通,疏散标志和安全指示灯要保证完好和无熄灭。禁止业户在走道、楼梯旁焚香、烧纸。

　　4.8管理处员工及所有业户必须遵守《中华人发共和国消防条例》和公司有关消防管理的规定。

　　4.9严格维护消防设备、按公司规定定期进行测试检查,保证设备完好。

　　5相关文件

　　5.1《消防法》

　　6相关记录

小区施工管理制度5

　　新城小区施工现场管理规定

　　为了保证小区现场施工秩序,做好成品保护,同时保证小区内卫生情况。特制定本规定。

　　一、小区大门口出入管理:

　　1、凡进入小区内进行施工的人员,必须在物业公司办理出入证,按照物业公司指定的门口出入,否则不准进入小区。

　　2、出入时主动出示出入证,不得使用过期、伪造的出入证,一经发现既予没收并进行处罚。无出入证者禁止入内。

　　3、出入小区车辆应进行登记,出门携带物品时应主动接受检查并进行登记,车辆储小区时装载的物品需办理出门物资搬运放行条。车辆不接受检查登记的一律不准离开小区。

　　4、携带物品必须接受保安人员检查并进行登记,对扰乱小区秩序者给予严厉处罚,造成事故或损失的要承担相关损失及责任,物业公司根据情况确定是否报相关部门处理。

　　二、园区管理:

　　1、施工人员到达单元门请主动出示出入证,无出入证者禁止入内。

　　2、施工人员在保安员处应主动出示所带工具、物品及工作地点、时间。否则不准入内。

　　3、施工人员进入现场应及时就位,不得在园区闲逛。

　　4、小区内施工现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发现除恢复现场清洁外,并进行严厉处罚。

　　5、禁止翻越小区围墙,一经查实给予严厉处罚后驱除小区。

　　三、施工现场管理:

　　1、施工人员进入现场必须佩戴出入证。

　　2、施工人员进入现场注意成品保护,不得损坏楼道公共设备设施或造成污染。一经发现,必须恢复原状或按照厂家价格赔偿,并接受管理单位处罚。

　　3、进入户内施工的'人员,必须把户门关好锁好,不准敞门施工,杜绝无关人员入内。

　　4、户内施工的人员应负起成品保护的责任,进入施工现场前检查户内有无损坏及污染,并告知安全员进行确认,否则视为户内无损坏无污染。

　　5、施工期间不得对其他成品造成损坏和污染,一经发现,必须恢复原状或按照厂家价格赔偿,并接受管理单位处罚。

　　6、楼内现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发现从严处罚。

　　7、施工完毕即清洁现场,经安全员确认无异常情况时,施工人员方可离开现场。

　　四、进入施工现场须知:

　　1、进入小区现场必须由施工单位负责人到物业公司签订现场施工管理规定。

　　2、进入小区施工必须遵守现场施工管理规定。

　　3、在小区现场施工对其他专业造成的损坏或污染应照价赔偿,并负责恢复原状。

　　4、对拒不服从管理并造成损坏且不与赔偿的,物业公司有权向地产公司上报并依据赔偿即处罚金额由其施工费中直接扣除。

　　5、现场施工管理规定已经地产公司相关领导批准执行。

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小区管理制度04-06