地产开发岗位职责

　　在现在的社会生活中，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编帮大家整理的地产开发岗位职责，欢迎大家分享。

地产开发岗位职责

地产开发岗位职责1

　　职责：

　　1、制定销售计划和销售预算;

　　2、制定本项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整;

　　3、组建销售队伍，管理和培训销售人员;

　　4、负责销售渠道和客户的管理;

　　5、项目年度销售目标和计划的制定、审核、执行。

　　任职要求：

　　1、房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业，正规院校专科以上学历;

　　2、xx年以上房地产项目策划和营销管理工作经验;

　　3、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力，分析和解决问题的`能力;

　　4、有较强的事业心，具备一定的领导能力。

地产开发岗位职责2

　　岗位职责：

　　1.参与公司项目的可行性研究、规划方案论证、施工图会审会签；

　　2.组织项目开工前手续办理和施工准备工作；根据工程要求配置部门内部资源；

　　3.组织或参与总包、分包、监理单位的招投标工作；

　　4.对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责；

　　5.协调工程中各参与单位之间、公司内部各部门之间的关系；

　　6.参与工程概预算合同的`管理工作；参与工程重要合同的洽谈；

　　7.配合公司其他部门的工作；

　　8.负责部门内部日常管理：部门工作计划分解，人员安排任免等；

　　9.及时向领导汇报各项工作的进展情况，并完成领导安排的其它工作。

　　任职要求：

　　1、工民建及相关专业，全日制本科以上学历，28-35岁，中级及以上职称，5年以上相关工作经历；

　　2、具有较强施工现场管理协调能力，曾独立主导过两个以上的项目的开发工作，熟悉房地产项目的开发流程和业务管理，

　　3、具有丰富的项目管理经验；

　　4、具备较强的管理能力、组织能力、计划控制能力、沟通协调能力。

地产开发岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;

　　2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;

　　3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;

　　4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;

　　5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;

　　6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;

　　7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的`街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。

　　任职资格:

　　1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;

　　2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;

　　3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;

　　4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。

　　5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;

　　6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。

地产开发岗位职责4

　　1、认真执行国家有关方针政策，围绕市、区政府对本行业工作的总体要求，切实抓好各项工作的落实。

　　2、组织研究制定公司内部的机构设置及分配形式。

　　3、负责聘用、解聘公司各部门负责人及所属工作人员。协调各部门工作，关心员工生活。

　　4、制定公司所属各部门负责人岗位责任制和公司年度工作计划及奖惩条例。

　　5、审核公司各项费用支出，合理控制开支。

　　6、抓好公司员工的思想教育及职业技能培训工作。坚持定期例会制度，及时发现和解决工作中存在的问题。

　　7、加强对业主的联系沟通，解决业主提出的.合理要求，及时化解各种矛盾。

　　8、收集各类信息，采纳合理化建议，努力提升工作效率和质量。

　　9、协调好公司与供水、供电、工商、物业等单位的关系，虚心接受上级各部门对本公司工作的指导和监督。

　　10、不断加强公司党的建设和队伍建设，坚持科学发展观，努力把公司创建成政府放心，社会满意的服务型企业。

地产开发岗位职责5

　　职责描述:

　　1、负责配合制定集团营销中心管理制度及流程规范;

　　2、收集市场信息资料,编制市场调研报告及市场调研信息分析;

　　3、负责撰写前期拿地市场报告及经济测算,撰写前期策划定位报告;

　　4、参与项目方案优化讨论及深化评审;

　　5、负责对各项目销售工作进行支持与监管,审核各项目提交的营销方案。

　　任职要求:

　　1、有5年以上房地产行业市场策划工作经验,其中代理公司工作经历3年以上,有集团营销策划工作经历优先;

　　2、市场感敏锐,创新性强,实战经验丰富,个人实操能力强;

　　3、报告编纂能力强,能够独立撰写市场调研报告、策划定位报告、经济测算报告等;

　　4、相关专业本科及以上学历,能够适应经常性短期出差。

地产开发岗位职责6

　　1、负责制定内部案场交易流程方案、外场分销渠道开发方案、置业顾问招聘培训等专项方案并有效执行,对销售指标达成承担责任;

　　2、独立带领销售团队自主进行大客户现场沟通谈判,促成房产销售;

　　3、全面熟悉和了解公司项目楼盘的详细信息;熟悉售楼处房地产交易作流程;带领团队维护客户关系,开发新客户,追踪潜在客户并适时进行客户跟踪回访等;掌握周边相同项目的.优缺点,周边配套和交通路线等;

　　4、团队协作,共同完成自销团队的销售目标。

　　5、负责渠道合作与渠道管理,销售的相关活动设计、分析研究渠道模式,探索渠道销售新方式;

　　6、负责公司内项目联动销售工作;

　　7、负责部门内来访、客情、日报、成交总结等日常管理及其他工作。

　　任职要求:

　　1、本科及以上学历,市场营销等相关专业;

　　2、5年以上房地产营销策划管理工作经验,4年以上开发商或代理公司区域公司同等岗位管理经验;

　　3、同时主持过2个以上大型房地产项目的营销管理工作;

　　4、具备良好的领导能力和团队管理技巧,具有优秀的计划、组织、沟通、协调、执行等综合能力。

地产开发岗位职责7

　　1、负责公司各项规章制度的拟订、执行与监控;

　　2、全面负责公司行政、后勤的管理工作,按时拟订各项工作计划;

　　3、负责对公司各项行政办公费用进行管理与控制;

　　4、负责企业文化的建设与宣传;

　　5、组织本部门人员做好公司的后勤保障工作,持续加强各岗位人员的.服务意识;

　　6、负责公司重要会议、重大活动的筹备组织工作,接待重要来访客人;

　　7、负责与外界有关部门和机构保持良好的公共关系;

　　8、完成领导临时交办的其他工作。

地产开发岗位职责8

　　岗位职责：

　　1、负责统筹房地产开发板块会计核算工作，按要求编制报表；

　　2、负责公司成本、收入、费用及相关会计凭证的审核与编制；

　　3、负责公司业务系统关于财务信息的管理及维护；

　　4、负责公司财务成本管理，动态跟踪、反馈项目成本，保证公司运营数据的`准确性；

　　5、参与会计核算，包括会计结算和税务申报等工作；

　　6、日常财务运作，包括预算管理和投资测算、土地增值税清算等工作。

　　任职要求：

　　1、财会类专业本科以上学历，熟练操作财务软件及办公软件；

　　2、 3年以上房地产开发企业或建筑行业财务相关从业经验；

　　3、初级会计师及以上职称，熟悉国家财务、会计法规，了解税务法规和相关税收政策；

　　4、良好的语言和书面表达能力、良好的学习能力和独立工作能力、熟悉使用各种办公软件。

地产开发岗位职责9

　　职责：

　　1、负责项目各阶段销售目标的.制定，并组织带领团队达成目标;

　　2、负责项目各营销节点的价格表制作，并对营销案提出可行性方案;

　　3、独立对接甲方营销负责人，推进达成各阶段销售目标;

　　4、定期组织开展销售团队专业能力提升培训;

　　5、良好应对、处理案场的紧急事件及客户问题;

　　6、对项目成本进行合理把控，及时催收甲方回款。

　　任职资格：

　　1、大学本科及以上学历;

　　2、20xx年及以上房地产销售工作经验，且至少xx年独立带领团队操作项目经验，具备成功项目操作案例;

　　3、掌握房地产销售各节点流程，熟悉房地产营销策划，对房地产营销策略有独到见解;

　　4、能独立对接开发商，且关系维护良好;

　　5、具备团队组建、梯队建设能力;

　　6、具备较强的抗压能力、沟通表达能力及团队协作能力。

地产开发岗位职责10

　　岗位职责：

　　1、负责房地产项目开发前期策划工作，如项目市场概况分析、定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议等；

　　2、能够融会贯通董事长、项目负责人的开发理念，形成文字及相关资料；

　　3、负责与相关投资人联系，做好公司各类推广项目，做好项目推广活动的.策划、包装、宣传、跟进等实施工作；

　　4、撰写对策划监督进行动态掌控。

　　任职资格：

　　1、营销、广告、建筑、土木类相关专业专科以上学历；

　　2、五年以上房地产行业策划咨询工作经验，并有成功策划案例者；

　　3、熟悉房地产策划，能够完成前期策划报告、推广策划书等房地产开发过程中的策划和撰写工作；

　　4、熟悉城市建设、房地产行业、熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力；

　　5、热爱房地产策划工作，上进行心强，对市场、客户需求有一定的敏感性。

地产开发岗位职责11

　　岗位职责:

　　1.组织执行国家有关财经法律、法规、方针、政策和制度,保障公司合法经营,维护股东权益;

　　2.建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系,以及核算和财务管理的规章制度和工作流程,经批准后组织实施并监督检查落实情况。

　　3.负责制定公司利润计划、资本投资、财务规划、开支预算或成本标准。

　　4.负责审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告、会计决算报表,会签涉及财务收支的重大业务计划、经济合同、经济协议等。

　　5.组织公司有关部门开展经济活动分析和预算执行情况分析,掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况,及时向总经理和董事长汇报工作情况。

　　6.参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和方案制定工作,参与重大经济合同或协议的研究、审查,参与重要经济问题的分析和决策。

　　7.负责公司资金安全管理,及时协调解决资金管理工作中出现的问题,建立健全资金预警系统;

　　8.负责公司总体的资金规划及计划实施,在计划范围内合理安排使用资金,并根据整体开发计划负责完成融资工作,加强公司借贷管理以及或有负债管理;

　　9.负责公司整体税收筹划与管理,依法合理纳税,减少不必要的税务成本,规避税务风险;

　　10.负责及时更新和宣贯税收政策知识,为公司经营决策提供有效的税务意见。

　　11.参与相关项目开发、经济合同评审,定期进行专项财务分析报告;

　　12.针对各项预算计划、合同、制度的执行情况,从加强管理的角度提出财务分析意见。

　　13.负责财务团队建设及财务人员培养,组织做好工作计划管理、财务资料管理、各项保密工作。

　　14.实施对附属企业的重大财务事项审核以及财务检查监督工作;

　　15.代表公司与外界有关部门和机构联络并保持良好合作关系;

　　16.完成上级交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、具有全面的财务会计专业知识、会计核算和财务管理经验;

　　2、具有集团及上市公司的`财务管理经验;

　　3、熟悉国际、国内会计准则及相关的财务、税务、审计等规定;

　　4、掌握金融类相关政策、法规,具有丰富的财务管理、资金筹划、税务筹划、融资及筹资拓展能力;

　　5、熟悉房地产开发全过程的相关知识;熟练使用管理系统软件、办公软件及财务软件。

　　6、8年以上从业经验,熟悉房地产项目开发及商业运营的财务运作。

　　7、中级以上职称,持cpa优先考虑。

地产开发岗位职责12

　　工作内容：

　　1、房地产开发成本核算

　　2、预算和经营计划编制

　　3、在资金岗到岗前重点负责公司资本金外资结汇、开发贷前期与银行的谈判等工作

　　任职资格：

　　1、本科及以上学历，32岁以下，财务基础知识扎实，房地产财务工作4年以上；

　　2、有房地产开发成本核算、预算和经营计划编制经验；

　　3、有开发贷、资金管理经验优先；

　　4、英文听说读写流利优先；CPA通过优先。

地产开发岗位职责13

　　1、协助常务副总经理制定并实施部门战略、计划等政策方略，如协助常务副总经理制定部门发展战略规划。跟踪部门生产计划等方面；

　　2、协助常务副总经理对分管各部门进行管理、协调各部门关系；

　　3、处理常务副总经理日常事务，如负责处理、编排常务副总经理日常事务，安排常务副总经理各类活动日程时间表等；

　　4、处理与常务副总经理有关的对外关系；

　　5、完成其他辅助工作。

　　地产公司总经理助理岗位职责4

　　1、对总经理负责。掌握、了解市场的`发展动向，及时向总经理反映情况、提供信息，为公司建立现代企业制度、探索改革当好决策参谋。

　　2、负责人力资源所有事务，主管项目的前期报批报建手续的办理。

　　3、协调主管部门与其他部门的联系，协助总经理建立健全公司统一高效的组织体系和工作体系。

　　4、完成总经理交办的其他任务。

地产开发岗位职责14

　　1、协助总经理工作，精通企业管理、投资专业知识、熟悉物流管理。

　　2、制定公司的年度和中长期发展规划，开发新的项目。

　　3、主持编制战略分析研究报告，为公司总体战略与各下属单位战略制订提供有效支持。

　　4、组织专项课题研究，为公司决策层提供支持。

　　5、建立和完善投资制度与流程。

　　6、负责主持投资项目的立项、可行性论证、项目评估。

　　7、在领导授权下开展项目谈判与实施工作。

　　8、负责投资项目的.人员派驻、战略决策、利润分配等管理活动的建议与实施。

地产开发岗位职责15

　　1、负责制定团队年度、季度、月度销售目标及计划；

　　2、带领团队严格按公司流程和标准组织开展案场销售工作；

　　3、按公司要求，每天组织团队召开早会、晚会并做好盘客工作；

　　4、指导、监督置业顾问现场销售工作的开展是否规范并积极提升置业顾问的成交能力；

　　5、指导、监督置业顾问做好客户登记工作；

　　6、带领团队完成案场签约及售后服务工作；

　　7、负责处理客户投诉，并做好客户安抚工作；

　　8、带领团队定期组织市场调研及行业知识学习；

　　9、负责置业顾问业务技能培训及检查；

　　10、负责监督案场后台明源数据管理。

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