农村土地承包经营权流转合同书

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农村土地承包经营权流转合同书

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编整理的农村土地承包经营权流转合同书，欢迎大家分享。

农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书1

　　编号：____________

　　甲方（转出方）：________身份证号码：________联系方式：________

　　住所：________________________________________________________

　　乙方（转入方）：________身份证号码：________联系方式：________

　　住所：________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关政策、法规的相关规定，本着自愿、平等、互利的原则，甲乙双方订立本土地承包经营权流转合同：

　　一、流转标的：

　　二、流转方式：甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，经营权证书编号为。

　　三、流转期限：土地承包经营权流转期限为年，从______年____月__日起至______年____月__日止。

　　四、流转价款及支付方式：土地流转价格为每亩每年_______元，总计_____元；支付方式为________。

　　五、流转土地的用途：转入方必须保证转入土地用于生产经营。

　　六、甲方的权利和义务：

　　1、按照合同约定给乙方提供标的或附属设施，收取土地流转价款。

　　2、监督乙方依照合同约定用途合理利用和保护土地；制止乙方损害流转标的和农业资源的行为。

　　3、享有各级政府和有关部门针对甲方给与的各项补贴和优惠政策。

　　4、维护乙方的使用权，不得非法变更、解除合同。

　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6、甲方必须向乙方告知前茬种植作物品种和所施用农药的种类，避免给乙方造成经济损失。

　　7、法律、法规规定的其他权利和义务。

　　七、乙方的权利和义务：

　　1、依法享有合同标的使用、收益权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　2、合同标的被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。

　　3、享有各级政府和有关部门针对乙方给予的各项补贴和优惠政策。

　　4、按照合同约定交纳土地流转价款，保证合同约定的用途，

　　5、对合同标的和附属设施进行依法有效保护，不得掠夺式经营、荒芜或弃耕。

　　6、乙方通过转让、互换方式取得的土地承包经营权，经依法登记后，有权依法再次流转。

　　7、法律、法规规定的其他权利和义务。

　　八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　1、经双方当事人协商一致，不损害国家集体个人利益的。

　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。

　　3、乙方在流转期内将流转合同约定的权力和义务转让给第三者，未经甲方同意并达成书面协议的。

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；流转的土地被国家征用的。

　　5、因不可抗拒的`自然灾害或无法防止的外部因素，使合同部分或全部无法履行的。

　　九、违约责任：

　　1、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方按照对方实际经济损失进行赔付。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权：乙方不按照合同规定用途使用土地的；荒芜土地的；破坏附属设施的；不按时交纳土地流转价款的。

　　十、其它：

　　1、合同正式签订前，必须将土地流转合同初稿提请乡镇土地流转服务中心审核，审核无误签订正式土地流转合同并备案。

　　2、本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、甲乙双方因履行本合同发生纠纷，当事人双方要先自行协商解决；协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解，并出具书面调解意见书；调解不成的，合同当事人必须持有乡镇政府书面调解意见书向县级农村土地承包经营仲裁机构申请仲裁，也可直接到村委会所在地人民法院起诉。

　　4、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，报村民委员会和乡镇经济中心各一份备案。

　　甲方（签章）：___________________

　　乙方（签章）：___________________

　　村民委员会（公章）：_____________

　　______________年________月_____日

农村土地承包经营权流转合同书2

　　甲方（转包方、出租方）：________住所：________联系电话：________

　　乙方（接包方、承租方）：________住所：________联系电话：________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、转包（租赁）土地基本情况及用途

　　甲方愿意将其承包的位于镇村组的________亩土地（详见下表）承包经营权租赁给乙方，从事早、晚水稻生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、土地承包经营权证号为________。

　　土地转包（租赁）期限为壹年，自_______年________月_____日起至_______年________月_____日止。

　　三、转包（租赁）价格与支付方式

　　租赁价款按每亩每年支付人民币________元，共________元（大写：________）

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方将其土地承包经营权出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

　　2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

　　3、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。

　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

　　5、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

　　6、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。

　　7、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、合同的解除或终止

　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；

　　（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　（3）一方违约，使合同无法履行的；

　　（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；

　　（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

　　（6）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

　　2、乙方有下列行为之一的`，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

　　（1）不按合同规定用途使用土地；

　　（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；

　　（3）逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。

　　七、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。

　　八、其他约定

　　1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、镇农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

　　3、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第贰方式解决纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式伍份，双方各执一份，发包方和镇农村经营管理部门各备案一份，鉴证单位一份。

　　甲方（签字）：________

　　身份证号：________

　　_______年________月_____日

　　鉴证单位：________签章）

　　乙方（签字）：________

　　身份证号：________

　　_______年________月_____日