转移店面合同

转移店面合同

　　随着人们法律意识的加强，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的转移店面合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

转移店面合同1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　经朋友协商，双方就店铺转让达成如下协议：共同遵守：

　　第一条甲方将位于_______

　　第二条本店产权证号为_______

　　第三条店铺现有装修、装饰、工具设备（含_______）由乙方免费使用。合同期满后，房产归丙方所有，动产归乙方免费所有。

　　第四条乙方应向甲方支付第一手费用人民币（小写：_______），其中包括甲方支付给乙方并随后转给丙方的定金。甲方不得向乙方收取与第三条所述费用相关的任何其他费用。

　　第五条本店营业执照已由甲方办理，经营范围为_______

　　第六条乙方未支付转让费的.，应向甲方支付相当于_______

　　甲方应向甲方支付违约金，并保证丙方同意转让店铺。如甲方导致丙方或甲方中途退店，如未能按时发货，甲方应承担违约责任。

　　第七条国家征用商铺的，相关补偿归乙方所有。

　　第八条政府在签订合同前责令该商铺迁址的，甲方应退还全部过户费用，赔偿装修费用损失，并向乙方支付过户费用×元的违约金。如果国家在签订合同后责令该店铺搬迁，使乙方经营出现困难，乙方有权解除合同，剩余租赁期的转让费由甲方退还，押金仍将返还给乙方（前述延期除外）。在年度营业执照有效期内，乙方有权解除合同，甲方应返还全部转让费，赔偿装修及新设备损失，并支付转让费违约金。

　　第九条本合同一式两份，自签字之日起生效。

　　乙方：（签名）_______

　　乙方：（签名）_______

　　丙方：（签字）_______

转移店面合同2

　　转让方(甲方):_____________

　　受让方(乙方):_____________

　　出租人(丙方):_____________

　　根据中国《合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就下列门面的转让达成如下协议:

　　一，转移门面

　　换乘立面位于建筑面积_____________平方米；

　　丙方是上述转让立面的所有人和出租人。现丙方同意甲乙双方根据本合同转让上述门面的租赁权。

　　甲方与丙方签订的原门面租赁合同的权利和义务转移给乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效，门面移交后，甲方与丙方原门面租赁合同终止，权利义务自动解除。

　　二、租金的结算和支付

　　丙方与甲方原租赁合同中，约定的租赁期限为一年，即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方现在剩余的租赁期限为_____个月。房租、水电费、物业管理费等。门面转让前所欠全部为人民币_____元，上述未付金额由乙方在本合同生效后三天内支付给甲方。

　　门面转让给乙方后，甲方与丙方原门面租赁合同约定的租金由乙方按合同约定支付给丙方(指相关金额、时间、支付方式、违约责任等)。)，甲方不再承担支付责任。

　　三、立面设施和设备的属性

　　转让立面现有装饰设施转让后归乙方所有。

　　转让立面租赁期满后(含立面租赁合同续签期)，立面装饰设施的房产归丙方所有，经营设备等动产归乙方所有(动产与房产的分割以原租赁合同为准)。

　　乙方收到门面后，根据业务需要，在保证房屋安全使用的`情况下，有权重新装修。

　　四、支付门面转让费

　　本合同签订之日，乙方应向甲方支付首付款人民币_____元。甲方应在合同签订后的第二天腾空门面，并将钥匙交付给乙方，乙方应向甲方支付总人民币(大写:)元的转让费，其中包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《被转让房屋转让清单》)及其他相关费用。此外，甲方不得向乙方收取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接管前，店铺的一切债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务行为和债权债务。

　　六、移交条件、时间和方法

　　转移门面预定正式移交。

　　外立面移交时，甲方应腾空所有不在《物业移交清单》范围内的设施、物品和物品，并保持外立面现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板完好完整，便于使用。

　　甲方、乙方、丙方在交接立面时，应根据《移交物业交接清单》共同进行现场验收、验收相关物业。交接完毕后，甲、乙、丙三方共同签署《房屋过户清单》，甲方在丙方现场监督下将门面钥匙交付给乙方。门面钥匙一经交付，门面转让即被接受并交付。

　　当转让立面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改，直至符合交接条件。将视为甲方逾期交货的门面，逾期交货由甲方承担违约责任。

　　七、违约责任:

　　甲方保证门面有合法的租赁权和依法转让权，并按时交付门面。甲方未交付门面的，违约金按以下方式计算:逾期交付天数_____次；_____元/天；如果甲方超过30天未能交付转让的立面，乙方有权通知甲方解除合同，退还已支付的立面转让费，并按上述约定收回违约金。

　　乙方应及时接收立面并支付立面转让费。如果乙方超过7天未接受门面，甲方有权通知乙方解除合同，并不退还已支付的门面转让费。乙方未支付立面转让费时，违约金按以下方式计算:逾期付款天数_____次；_____元/天。

　　丙方保证转让的外立面为其合法所有，并享有外立面出租权，不是外立面转让合同

　　转让方(甲方):_____________

　　受让方(乙方):_____________

　　出租人(丙方):_____________

　　日期：_____________

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