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物业技工岗位职责

时间:2023-04-12 17:35:19 岗位职责 我要投稿

物业技工岗位职责18篇

  在当下社会,岗位职责的使用频率呈上升趋势,制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢?下面是小编为大家收集的物业技工岗位职责,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

物业技工岗位职责18篇

物业技工岗位职责1

  1、严格执行设备巡视检查制度,每天巡视检查电器系统,阀门是否正常,发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。

  2、掌握电力系统,设备运行状况,发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。

  3、及时有效地完成各项维修单工作。

  4、严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,按时上下班,不得无故离岗。

  5、合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

物业技工岗位职责2

  小区物业户内维修技工岗位职责

  1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的`各项规章制度和组织纪律。

  2.认真贯彻落实岗位责任制。

  3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

  4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

  5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

  6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

  7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

  8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

  9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

  10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

  11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

  12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

  13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

  14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

  15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

  16.积极完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责3

  (l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

  (2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

  (3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的.服务为公司争取荣誉,创造财富。

  (4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

物业技工岗位职责4

  1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

  2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。

  3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

  4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

  5、协助主管做好本专业技术档案的.建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

  6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

  8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

物业技工岗位职责5

  1、服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。

  2、把安全消防意识贯彻到工作中。

  3、无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。

  4、服务中做到客户至上,微笑服务。

  5、做好运行记录,认真履行值班制度。

  6、爱护工具,不得人为损坏工具。

  7、认真学习本专业的各项技术,熟练掌握各种设备的.开闭方法和性能,掌握专业技能。

  8、加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。

  9、保持机房、休息室及工作场所的卫生。

  10、未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。

物业技工岗位职责6

  1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的`各项规章制度和组织纪律。

  2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

  3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

  4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。

  5、负责实施本系统设备保养计划。

  6、本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。

  7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。

  8、努力提高自身的工作技能、业务水平。

  9、搞好团结,加强合作。完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责7

  1、负责设备的维护与保养,确保设备的正常运行。

  2、对水表用水等相关运行数据进行记录。

  3、定期做好污水泵过滤器的'清洁保养工作。

  4、定期巡查水管网络运行情况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。

  5、随时观察管网水压与水池的水位。

  6、完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责8

  1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

  2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的'工作进行维修检修,并达到质量要求。

  3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

  4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

  5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

物业技工岗位职责9

  (1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;

  (2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;

  (3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作

  (4)负责小区客户报修的维修工作。

  (5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

  (6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的.性能、操作程序及应急处理方法;

  (7)完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责10

  1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

  2、每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

  3、接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

  4、处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

  5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

  6、空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

  7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

  8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。

  9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

  10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

  11、维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

  12、维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

  13、维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

物业技工岗位职责11

  1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。

  2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。

  3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

  4、参加供水公司抄表。

  5、给排水、土木维修工程质量监督。

  6、参加管理处大型全面检查。

  7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。

  8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

  9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

  10、检查配电系统的.空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

  11、参加供电公司抄表。

  12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

  13、处理有关违章。

  14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。

  15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。

  17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

  18、完成上级领导交办的其它工作。

物业技工岗位职责12

  1、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的要求,对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养,发现异常,及时采取解决措施。

  2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养,使设备始终处于良好的工作状态。

  3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数,并准确记录水质及调整方法。

  4、及时向主管提出所需零配件的清单,协助主管办理申购手续。

  5、严格执行工程部的'值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。

  6、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

  7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

  8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

  9、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

  10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保软化水系统的正常运行。

物业技工岗位职责13

  物业管理处维修技工岗位职责

  所在部门:**管理处

  直属上级:维修班长

  职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。

  基本任务和职责:

  1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;

  2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;

  3、在维修过程中,应注意工作环境的'清洁卫生;

  4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;

  5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;

  6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;

  7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;

  8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;

  9、接受各专业的技术培训;

  10、完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责14

  1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2、认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

  3、负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录。

  4、悉小区设备的工作原理、构造和运行情况,正确合理操作,使设备安全经济运行;经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内,声音、温度等是否正常;发现异常现象迅速查明原因,正确处理。

  5、严格遵守安全操作规程,正确操作,确保设备和人身安全。

  6、做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理,发现事故隐患及时处理;按照设备维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作,保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。

  7、熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况,分析耗电量和日、月负荷等运行参数,设备运行中出现问题,应立即排除并上报,发生事故时,除紧急处置外,应保护好现场,及时上报主管或相关部门。

  8、遵守交接班制度,认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的`工作和相关工作情况的记录,交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作,因人力不足的情况下,下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。

  9、遇意外灾害时(如地震、火灾)应立即切断灾害处所及区域电源,保证消防设备,应急照明等的用电。

  10、积极配合维修人员在机房内的工作。

  11、搞好文明生产,保持值班和机房的整洁。

  12、遵守劳动纪律,不擅离职守,工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。

  13、完成上级交办的其他任务。

物业技工岗位职责15

  1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作;

  2、为业主提供有偿维修服务;

  3、负责小区内水、电表的'管理,核对水、电用量;

  4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;

  5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;

  6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;

  7、履行24小时应急抢修职责。

物业技工岗位职责16

  1、严格执行各项操作规程及各项规章制度。

  2、始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的思想。

  3、确保请修单按时完成,不得积压。

  4、服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的'客人及客户能够满意。

  5、做好运行记录,认真履行值班检查制度。

  6、完成维修任务,做好维修记录。

  7、爱护工具及公物,视工具为第二生命。

  8、完成上级交给的其它工作。

物业技工岗位职责17

  1、遵守公司各项规章制度。

  2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

  3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

  4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

  5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

  6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

  7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

  8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

  9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的`培训,努力提高自身修养和维修技能。

  10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

物业技工岗位职责18

  1、服从班长工作安排,按时按质按量完成工作任务;

  2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作,确保园区公共设备的正常使用;

  3、及时处理故障,并做好记录,对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导;

  4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视,避免事故发生;

  5、负责园区报修的维修,对维修材料尽量节约,杜绝浪费;

  6、负责业主入伙验房工作;

  7、负责准确填写技术设备的.运行记录和维修保养记录,技术状况记录;

  8、积极参加公司及项目部组织的各项培训,不断提供专业技能;

  9、负责完成上级领导交办的其他工作。

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