物业小区安全隐患排查及整改措施

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物业小区安全隐患排查及整改措施

　　在学习、工作生活中，我们可以接触到措施的地方越来越多，措施是针对情况采取的处理办法。你所见过的措施是什么样的呢？下面是小编收集整理的物业小区安全隐患排查及整改措施，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业小区安全隐患排查及整改措施1

　　一、脉冲电子围栏没有电

　　漏洞现象

　　1、电子围栏有断裂但无警报或修复;

　　2、电子围栏上有植物攀附;

　　3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。

　　堵漏措施

　　1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用;

　　2、及时清理攀附的`植物;

　　3、及时通电，如果短时间不能够修复，先保证报警灯有电运转。

　　二、红外对射、格栅对射失效

　　漏洞现象

　　1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损;

　　2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理; 3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。

　　堵漏措施

　　如果需要其发挥作用：

　　1、日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时维修; 2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事;

　　如果已不在乎其是否发挥作用

　　维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁，保证外观有效。

　　三、监控器无画面，尤其晚上看不清

　　漏洞现象

　　1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等;

　　2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等; 堵漏措施

　　1、开展日常巡查与检修;

　　2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。

　　四、不用刷卡无需核实即可进入园区

　　漏洞现象

　　1、人行刷卡门形同虚设;

　　2、陌生人进出园区无核实;

　　3、大门敞开;

　　4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入

　　堵漏措施

　　1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡;

　　2、对秩序维护人员核查行为进行监控;

　　3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器(转载于 : : 物业小区安全隐患排查及整改措施3篇)。

　　4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。

　　五、门岗人员经常换，不熟悉外来人员

　　漏洞现象

　　1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突;

　　2、新门岗人员为了怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。

　　堵漏措施

　　1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主;

　　2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。

　　3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可。

　　六、车辆进出核实不严格

　　漏洞现象

　　1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行，其中可能部分非业主车辆也已进入;

　　2、好车豪车不核实，仅对一般车辆核实，容易被职业惯偷钻空，也易引起业主反感;

　　3、无人值守停车场刷卡即可进入，部分车主复制卡进出，停车场系统无车辆对比功能，一卡多车，造成占用车位情况。

物业小区安全隐患排查及整改措施2

　　西街花园位于人民东路与古曲路交界处,周围环境比较复杂、建筑工地多、人员流动性高等问题,安全形势不容乐观.同时原物业服务中心对小区安防设备维保方面存在很多不足,造成小区一、二期现有“技防”“物防”设备存在多处隐患.长沙市万科物业服务有限公司接管西街花园物业服务权后,针对以上问题,制订相应整改方案,现将整改措施知会如下:

　　一、闭路监控系统:

　　（一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机；3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.

　　（二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像容量扩容；6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.

　　（三）、预算费用:20万元

　　（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

　　二、周界防越红外系统

　　（一）、周界红外系统目前状况:

　　1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬；

　　2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况；

　　3、部分区域存在红外报警盲区；

　　4、一、二期间无围墙.

　　（二）、整改措施:

　　1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏；

　　2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控；

　　3、在报警盲区增设报警红外；