[优秀]房地产买卖合同15篇

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的房地产买卖合同，希望能够帮助到大家。

[优秀]房地产买卖合同15篇

房地产买卖合同1

　　提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。

　　3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。以上

　　提示内容，我已认真阅读并完全理解。

　　卖方签字：买方签字：日期：日期：

　　卖方（下称甲方）：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：

　　（下称乙方）买方：：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于，房地产用途为，建筑面积为平方米。

　　第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为。

　　第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的. 向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、盛市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准

　　第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委员会申请仲裁； □ 向人民法院起诉； □ 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一。方或双方境外机构或个人的）

　　第十条本合同，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）年月日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）

　　年月日

房地产买卖合同2

　　甲方(车库出卖人)：____________ 乙方(车库买受人)：____________

　　电话：____________ 电话：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

　　一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区幢号车库，属结构。

　　二、乙方按规定付清成交款(大写：)，拍卖佣金(大写：)。

　　三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

　　四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

　　五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

　　六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

　　1、不准将车库以经营用途使用;

　　2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;

　　3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;

　　4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;

　　5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;

　　6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;

　　7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的`管理。

　　乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

　　七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　代表：____________ 代表：____________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

房地产买卖合同3

　　首先：要填写买方和卖方的基本信息。

　　出卖人（甲方）：身份证号：

　　配偶：身份证号：

　　买受人（乙方）：身份证号：

　　配偶：身份证号：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：

　　（二）房地产座落在

　　（部位：）房屋类型：结构：

　　（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

　　（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属。状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元。（大写）：拾万千百拾元整。

　　本合同签订后，乙方于年月日之前支付全部房价款的 %计人民币元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

　　第四条自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。

　　第五条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第六条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　第七条违约责任

　　一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本 )赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的'违约金，余款返还给乙方。

　　第八条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第九条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。

　　甲方：配偶：

　　通讯地址：

　　联系电话：年月日

　　乙方：配偶：

　　通讯地址：

　　联系电话：年月日

　　最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。

房地产买卖合同4

　　卖方（甲方）：_______________________

　　买方（乙方）：_______________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下

　　（一）房地产座落在_________市_________（区／县）_________（部位：_________）房屋类型_________结构：_________；

　　（二）房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_________（面积／分摊面积）_________平方米。

　　（三）房地产四至范围：________________________________________；

　　（四）该房地产土地所有权性质为___________（国有／集体所有）土地；土地使用权以_________（出让／划拨）方式获得；

　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。

　　第二条、甲方转让的房地产为以______________（出让方式／划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第_________款办理。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______（应办理／可以不办理）土地使用权出让手续的，应由_____（甲方／乙方）按规定_______（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。

　　第三条、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：________________。

　　第四条、乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　（二）甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的_________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　（二）乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_________％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的'，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第五条、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第六条、本合同由甲、乙（双方签定）（_________公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第七条、本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）

　　（一）提交______________委员会_____；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第八条、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，_________（市／区／县）房地产交易管理机构执一份，_________（市／区／县）房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。

　　卖方（签章）：_________买方（签章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

房地产买卖合同5

　　当事人基本信息：

　　卖方(甲方)：

　　姓名：________________身份证：_________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：__________________________________

　　邮政编码：_________________

　　共有权人：_________________

　　买方(乙方)：

　　姓名：________________身份证：_________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：__________________________________

　　邮政编码：_________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条房屋基本情况

　　甲乙双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：

　　(二)房地产座落于：

　　房屋类型：；结构：；

　　(三)房屋登记建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积平方米。

　　(四)该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以出让方式获得。甲方应当已办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　（五）甲方随该房屋同时转让的附属设施与设备如下：；装饰情况。

　　(六) 甲方保证该房地产没有设定抵押，没有租约，也未被查封，并对该房地产享有完全的处分权。甲方保证已如实陈述该房地产权属状况、附属设施、设备、装饰情况和相关关系等。若发生与甲方有关的该房屋产权纠纷或债务等，概由甲方负责清理并承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　第二条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于过户之日起 ___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

　　第三条转让价款

　　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币元，(大写)：拾万仟佰拾元。该转让价款不含税费。

　　该房地产交易定金为人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。买方同意：本合同签订后_____日内，向卖方一次性支付定金人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。

　　第四条付款方式

　　乙方分期付款给付除定金之外的房款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）：

　　（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）至甲方提供的收款银行账户。双方应同时到付款银行现场，甲方应于乙方汇入上述款项后立即向乙方出具收款收条。

　　卖方提供的收款银行账户名称：

　　账号：

　　（2）乙方应于该房地产过户后____日内向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行发放贷款不足以支付房款余额的，乙方应于银行发放贷款之日起___日内补足应付房款余额。

　　第五条交房方式

　　甲方应当于年月日前将该房地产交付乙方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方逾期付款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同约定的`期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条关于产权过户的约定

　　甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】

　　【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。如因甲方原因不能按期办理过户手续，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金_______元整。

　　第九条附随债务的处理

　　本合同生效前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从最后一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。

　　第十条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。

　　买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；

　　（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。

　　其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；

　　（23）保险费（以实际发生的税费为准）。

　　经双方协商，其中：上述______________________________项由卖方支付。上述______________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，即视为违约。

　　第十条生效时间

　　本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

　　第十一条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对

　　方支付______的违约金。

　　第十二条法律适用与纠纷解决

　　本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。

　　第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份，__________执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　卖方（签章）：买方（签章）：

　　年月日年月日

房地产买卖合同6

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：_______________电话：_____________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　第一条　本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条　卖方与深圳市规划国土局签订深地合字__号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于深圳市__区__路，宗地编号为____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为____，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数：地上__层，地下__层。

　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为____。

　　深圳市房地产买卖合同(预售) 深( )房预买字( )第__号卖方：_______________________________ 地址：______________电话：______________ 营业执照号码：_____________________

　　第三条　买方购买______的第__栋__座__号房，位于__层，用途为____，建筑面积__平方米，其中：套内建筑面积__平方米，分摊公用建筑面积__平方米。

　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。

　　具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

　　卖方出售的房地产所位于宗地编号为__的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。

　　卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。

　　第四条　买卖双方约定前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款：

　　(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　(三)按套计算，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　第五条　卖方委托______________为购房款的代收和监管机构，____________为本项目的工程监理机构。

　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

　　卖方在代收机构的帐户名称是__________，帐号______。

　　第六条　买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：

　　(一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。

　　(二)买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之__的违约金(一般不超过10%)。

　　(三)买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。

　　第七条　卖方须于__年__月__日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。

　　买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

　　第八条　卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

　　卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：

　　(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。

　　(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。

　　第九条　如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的'，卖方应以书面形式及时通知买方。

　　第十条　已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。

　　第十一条　卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。

　　《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。

　　第十二条　交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：

　　(一)按建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　(二)按套内建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　第十三条　交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

　　第十四条　买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

　　第十五条　房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按__元/平方米(建筑面积)计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。

　　深圳市房地产买卖合同(预售) 深( )房预买字( )第__号卖方：_______________________________ 地址：______________电话：______________ 营业执照号码：_____________________

　　买方所购商品房仅作____使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。

　　第十六条　卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。

　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第十七条　如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。

　　第十八条　卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十九条　卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(　　)__号《土地使用权出让合同书》及__号补充协议或者《房地产证》;

　　(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

　　(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

　　第二十条　除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。

　　本合同中的"通知"指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。

　　以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　第二十一条　本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第__种方式解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;

　　(三)依法向人民法院起诉。

　　第二十二条　买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。

　　除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第二十三条　本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

　　第二十四条　本合同连同附表及附图，共__页，为一式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。

　　第二十五条　本合同自双方签订之日起生效。

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　附件一：

　　建筑期购楼一次过付款：

　　签订此合同时付清全部楼价款，共计：人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分，小写：__________元。

　　附件二：

　　建筑期购楼分期付款或银行按揭付款：

　　1.自签约日起__日内付全部楼价款的__%，即：人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分，小写

　　____元。

　　2.__年__月__日前付全部楼价款的__%，即：人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分，小写

　　____元。

　　3.__年__月__日前付全部楼价款的__%，即：人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分，小写

　　____元。

　　4.__年__月__日前付全部楼价款的____%，即：人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分，小写____元。

　　5.__年__月__日前付全部楼价款的__%，即：人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分，小写____元。

　　或在该日期之前向有关银行办妥抵押贷款手续并按规定的期限付款。

　　附件三：

　　装修标准：

　　1.外墙：

　　2.内墙：

　　3.天花：

　　4.地面：

　　5.门窗：

　　6.厨房：

　　7.卫生间：

　　8.阳台：

　　9.电梯：

　　10.其他：

房地产买卖合同7

　　甲方（卖方）：_________________________

　　乙方（买方）：_________________________

　　中介机构：_____________________________

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下

　　（一）坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；

　　（二）出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金（币种_______）（大写）_____________元，（小写）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________________元，（小写）￥_________元

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　1。______年_____月_____日前现金支付房款_________元（￥_________）

　　2。乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。

　　乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。

　　第五条甲、乙双方定于______年_____月_____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于______年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_______（约定价值、评估价值、市场价格）承担赔偿责任

　　甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之______支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由______方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的'税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________________。

　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自_________________之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉

　　第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：______________________________________。

　　甲方（签章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　乙方（签章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

房地产买卖合同8

　　甲方(卖方)：_____________________

　　乙方(买方)：_____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积______平方米，储藏室______平方米，产权证号____________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为______人民币。

　　三、乙方在签订本合同时，支付______定金。

　　四、乙方支付定金之日起______个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让证)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的'违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：______)，空调两台(型号：______)，热水器(型号：______)，浴霸(型号：______)，饮水机(型号：______)，音响两台(型号：______)，凉衣架，房内灯具，前x窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　甲方(卖方)__________________乙方(买方)：__________________

　　__________年________月________日

房地产买卖合同9

　　一、双方承诺

　　1.本合同签署前任何协议包括口头约定与本合同相抵触的，以本合同为准。

　　2.本补充条款与合同正文条款不一致的，以本补充条款为准。本补充条款与合同附件不一致的，以本补充条款为准。

　　3.甲方承诺本合同项下转让的房地产，无抵押、无租赁、无查封、无法律、法规规定禁止或限制转让的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制转让的情形的，甲方必须在转移登记前解除限制，否则甲方承担逾期办理转移登记的违约责任。若有租赁，甲方必须在交房前解除租赁，否则甲方承担逾期办理交房的违约责任。

　　4.甲方承诺房地产无权利瑕疵与纠纷，若因此导致房地产不能办理转移登记或交房，甲方根据本合同的约定承担违约责任。

　　5.甲方承诺房地产内没有户口，若有应于交房前迁出，若逾期迁出，每逾期一日向乙方赔偿总房款的万分之一。

　　6.甲方应保管好房地产权证密码纸，若因为甲方遗忘密码，导致转移登记逾期，甲方根据本合同的约定承担违约责任。

　　7.双方保证按本合同约定严格履行自己的义务，若遇到合同未约定事项，双方应本着诚实信用的原则友好协商解决，以保证房地产交易顺利完成。

　　二、转移登记（送件）

　　1.双方于买卖合同签订后45日内，备齐材料共同到房地产所在地的房地产交易中心办理转移登记与抵押登记。若与正文条款第六条第一款有抵触，以本条约定的日期为准。

　　2.若因为财税部门审税的原因，导致双方不能按上条约定的日期办理转移登记，则双方办理转移的登记日期顺延到财税部门出具税单后的2日内。

　　三、房地产交付

　　1.甲方收到所有房款后3日内办理交房手续。甲有权提前交房，但必须提前2日通知乙方，乙方不得拒绝。若与正文条款第四条有抵触，以本条约定的日期为准。

　　2.双方交房应该签署《房地产交接书》，查验房地产，并结清相关的费用。乙方根据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款。

　　3.由于本合同转让的房地产是二手房，有较长的房龄，双方同意按现状交付房地产，甲方不承担维修责任，但甲方在交房前不得拆除房地产的固定装修及设备。

　　4.该房屋内的燃气初装费及维修基金已包含在房地产转让价格内，甲方应于完成房屋交验手续后5个工作日内配合乙方至有关部门办理变更手续，变更费用由乙方承担。

　　5.交房前发生的物业管理费、水、电、燃气、电讯、垃圾清运费等费用由甲方承担，之后发生的前述费用由乙方承担。

　　6.本合同涉及的房地产交房、转移占有、交房具有相同的法律含义，是指甲方将房地产实际交付给乙方占有，并将房屋钥匙交付给乙方。

　　四、交易税费的支付

　　1.本次交易过程所涉及的交易税费，由双方按规定各自承担。甲方承担包括但不限于交易手续费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税；乙方承担包括但不限于契税、交易手续费、权属登记费、配图费。本合同的工本费、公证费、律师费由双方各半承担。

　　2.双方实际应缴纳的税费，以政府部门开具的单据为准。

　　3.若因为乙方逾期办理，导致双方不能于20xx年12月31日前办理转移登记，甲方因此增加的税费，由乙方承担。

　　五、违约责任

　　1.乙方未按约定期限付款、或未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除本合同。乙方需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可从乙方已付款中扣除相当于滞纳金与违约金部分的价款，剩余款项返还给乙方。

　　2.甲方未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向乙方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若甲方逾期超过10日的，乙方有权单方解除本合同。甲方需向乙方支付相当于总房价款20%的违约金。

　　3.一方违约给对方造成损失的，若损失大于违约金的，守约方有权要求违约方赔偿其多余的损失。若损失小于违约金的.，以违约金数额赔偿，不得要求法院以违约金过高为由降低违约金。

　　4.若在具体履行本合同的过程中，因为不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，双方互不承担违约责任。（以下无正文）

　　付款协议

　　1、双方确认本合同签署前乙方已经向甲方支付了定金人民币贰拾万元整（RMB200,000.00）。

　　2、于双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付人民币壹拾伍万元整（RMB150,000.00）。

　　3、于双方签订本合同后10日内，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整（RMB1,000,000.00）。

　　4、甲方同意乙方以贷款的方式支付剩余的房款人民币叁佰壹拾万元整（RMB3,100,000.00）。若乙方的实际银行贷款不足该金额或贷款未经银行批准，则乙方应于双方办理转移登记前补足并支付给甲方。乙方需向甲方出示贷款抵押合同的原件，否则甲方有权拒绝办理转移登记。

　　5、本合同签署后，乙方应立即向银行申请贷款，积极准备贷款所需的资料，并于本合同签署后40日内且双方办理转移登记前办妥银行贷款的所有手续。

　　6、该贷款由乙方申请贷款的银行于乙方取得房地产权证后7日内由该银行直接支付给甲方，即贷款银行取得他项权证放款。贷款银行不得将贷款支付给乙方。因贷款产生的所有费用（如担保费、手续费等）由乙方承担。

　　7、于乙方根据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款人民币伍万元整（RMB50,000.00）。

　　8、本合同内的金额，若大写与小写不一致的，以大写为准。

　　9、甲方确认收款账户为：户名：，银行名称：，帐号：。

　　10、乙方将房款支付到甲方确认的上述账户，则视为乙方履行了相应的付款义务。

房地产买卖合同10

　　甲方(出售方)：___身份证号：_____；

　　乙方(购买方)：____身份证号：_____。

　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

　　第一条甲方自愿将其座落于____小区__号楼__单元___号，房屋建筑面积___平方米，附带地下室___平方米，结构房屋及其基础附属设施出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

　　第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____元整，大写：人民币___元整。该房屋产权过户时产生的由甲乙双方缴纳的税款和费用全部由乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。(注：该房屋如过户，其费用的缴纳依照遵化市房管交易所对该房屋的`评估价格为基础，而非甲、乙双方商定的实际成交价格)。

　　第三条甲方保证上述房屋产权清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。乙方已亲自到该房产实地进行了调查、了解，全面审视了所售房屋和地下室的现状，对其建筑结构、座落位置等相关情况进行了综合了解，并对其房屋所有权证进行了审查验证，确认上述情况真实、有效。乙方已愿意购买上述房屋，并订立本合同。

　　第四条本协议签订当日，乙方一次性支付甲方定金人民币20000元整，大写人民币贰万元整，付款方式为银行转帐，此定金在乙方交付总房款时冲抵。乙方于20__年_月_日前支付甲方所有购房款，未按期付清所有购房款视为乙方违约。乙方付清所有购房款后，房屋买卖即成事实，乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。

　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方付清所有购房款到账后，即办理房屋过户手续，甲方应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。甲乙双方协定，甲方于20__年_月_日前腾让房屋，乙方于20__年_月_日前办理该房产过户手续。

　　第六条物业管理、水、电、燃气相关杂费，按下列约定处理：甲方负责将以上杂费缴纳至20__年_月_日；20__年_月_日后由乙方负责。

　　第七条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。如甲方违约，甲方无条件退还乙方定金贰万元，并向乙方支付违约金贰万元；如乙方违约，甲方收取的定金贰万元视为违约金不再退还给乙方。

　　第八条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第九条如因洪水、地震、火灾和法律、政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

　　第十条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可依法向人民法院起诉讼。

　　第十一条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方签名：乙方签名：

　　甲方联系电话：乙方联系电话：

　　甲方身份证号码：乙方身份证号码：

　　__年__月__日__年__月__日

房地产买卖合同11

　　卖方：身份证号码：

　　电话：地址：

　　买方：身份证号码：

　　电话：地址：

　　合同双方兹同意转让条款如下：

　　一、买卖双方出售及购入位于深圳市区大厦栋/座层单位（以下简称该物业）。建筑面积为平方米（以房产证上记载为准），房地产证号码为。

　　二、该物业之转让成交价为人民币元（小写：￥）。

　　三、买方按下述方式付款：

　　1、定金支付：买方在签署本合同时向卖方支付定金人民币元（小写：￥）。

　　2、人民币元（小写：￥）为第二部分楼款。

　　3、银行按揭付款方式：

　　A、买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖方，银行按揭所发生的费用概由买方自理，否则视为买方违约。

　　B、买方应于签署本合同之日起日（含当日）内付清首期房款人民币元（小写：￥）（不含已付定金）（上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额。前述房款为大概数目，在银行出具贷款承诺书后三个工作日内，买方须按银行承诺贷款的金额，多退或少补应付的首期房款，卖方应无条件配合办理相关手续）。买方应于首期房款交付之日起日（含当日）内办理完毕全部银行按揭申请手续，卖方须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料，双方均不得拖延，否则视为违约。

　　C、买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销登记及买方按揭银行出具贷款承诺书之日）起日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起个工作日（含当日）内，买方须到国土局等相关部门领取房地产证。领取房地产证当日买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。

　　D、办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记费、贷款合同印花税等，买方应于签署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续，否则视为违约。

　　4、买卖双方同意，上述银行按揭付款买房的首期款（不含定金、交房保证金）指定银行监管，买方须在上述付款期限内将需监管的`资金存入监管帐户，买卖双方须在该期限内与监管机构签署资金监管协议，该款项监管方之监管协议规定的程序操作。如因卖方不配合办理相关手续，则买方有权待卖方办理完监管手续后个工作日内付款。

　　四、卖方的房地产产权现状如下所述：买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行合同义务。

　　该物业是抵押状态，卖方应于签署本合同之日起天（含当日）内办理完解除抵押手续并将该房地产证托管于指定的第三方处。（若卖方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起日（含当日）内办妥全权公证委托给替买卖双方监管定金或交房保证金的第三方及担保公司指定人员；同时买方须协助卖方办理赎楼手续，即须按本合同约定及时足额支付款项，办理有关手续地，并及时与担保公司签订赎楼担保协议。卖方不得擅自撤销该公证委托书，或通知欠款银行或担保公司停止赎楼，否则视为卖方违约。）

　　五、买卖双方协商同意银行按揭付款买房的首期房款中预留人民币元（小写：￥_）作为该物业之交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金由买方托管。买方在买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装修、家私之市值后多退少补。

　　六、放款时间、方式：

　　1、房地产过户转让手续全部办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产后，由监管银行或监管方按监管协议的约定支付给卖方。

　　2、如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。

　　七、按有关规定，买卖双方需付费用：（1）营业税；（2）城建维护费；（3）教育附加费；（4）个人（企业）所得税；（5）土地增值税；（6）契税；（7）产权登记费及贴花；（8）印花税；（9）土地使用费；（10）过户公证费；（12）委托公证费；（13）赎楼担保费和手续费；（14）赎楼利息；（15）过户、按揭服务费；（16）查证费；（17）其他；其中买方支付上述项，卖方支付上述项。在本合同履行过程中，因政府原因，发生税费或税率等的调整，如有新增，则新增部分由买卖双方各自按政府规定承担；如有减少，则减少部分在本合同约定支付方相应减少。买卖双方不得以此拒绝履行合同义务。

　　八、交易物业附租赁合同，租赁期至年月日止。卖方保证承租人已放弃对该项物业在同等条件下的优先购买权。卖方须于物业交付买方使用前解除原租赁合同，将物业按本合同第九条约定的时间交付买方使用。买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。交易物业如附有卖方户口，卖方须保证在收到转让的总价款之日起工作日内迁出卖方及其亲属之户口。

　　九、买卖双方约定交楼日期为卖方收齐全部房款（交房保证金、赎楼余款除外）当天或另约定为。交付前卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括水、电、煤气、电话、有线电视、上网、管理费等费用），买方收楼后代卖方缴纳的，有权向卖方追索。

　　十、卖方须将该物业按如下列所述之标准交付买方使用：

　　如有附带家私电器交付，家私电器详见买卖双方签字确认的清单。买方给付之楼款已涵盖家私电器，买方无须再另行付款经双方验收书面确认收楼后，该物业设施、装修产生问题与卖方无关，买方可对该物业进行装修及设施安装。

　　十一、卖方在交房时将该物业内的煤气、有线电视、宽频网络等无偿过户给买方。未开通之设施由买方自行开通。

　　十二、该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀检查或已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。

　　十三、卖方须保证对该物业享有完整所有权，能完全支配处理。有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵

　　押等事宜，卖方应在签署《深圳市二手房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

　　十四、如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之支付违约金并继续履行合同，如

　　买方逾期履行义务超过日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百份之的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。

　　十五、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之支付违约金并继续履行合同，如

　　卖方逾期履行义务超过日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百份之的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。

　　十六、买卖双方签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》是基于行政机关的要求以便于顺利办理房地产转移登记而为，双方签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》的性质属于履行本合同的约定过户登记义务之一部份。买卖双方签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》时，凡本合同已有约定，均以本合同为准，本合同未约定的内容，视为本合同相应的补充。买卖双方均知悉房地产成交总价为本合同约定的价格，过户时签署的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》约定的价格仅提供给登记机关登记使用。如买卖双方任何一方要求以本合同约定的价格作为过户时的登记价格，则由提出该要求的一方来承担相关税费。

　　十七、合同双方在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容，如有与本合同不一致的，以本合同为准。

　　十八、本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，均具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　十九、如本合同产生争议，双方协商无法解决时，可向本合同交易房产的房产所在地人民法院提起诉讼。

　　二十、备注：

　　卖方：买方：

　　日期：年月日日期：年月日

　　收据

　　兹收到交来上述购房定金人民币（大写）（小写￥）。

　　收款人：

　　收款日期：年月日。

房地产买卖合同12

　　甲方（卖方）：______________________________

　　契约人：____________________________________

　　乙方（买方）：______________________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

　　第一条甲方同意将座落在青岛市区（市）_________路_________号_________幢_________单元_________户的住房（房屋所有权证号：__________________土地使用权证号：___________________________）计建筑面积_________________平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币___________________元（大写_________佰_________拾_______万_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币_______________元（大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）作为购房定金。

　　第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起_________日内，将上述房屋价款分_________次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：______________________

　　第四条甲方应于___________________________将房屋交付给乙方。

　　第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_________日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_________日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之_______的违约金。任何一方逾期_________日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的'除外。

　　第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

　　第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

　　第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

　　第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　补充条款

　　…………………………………………………………………

　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）

　　甲方：（签章）____________乙方：（签章）_____________

　　身份证/法定代表人：_______身份证/法定代表人：________

　　地址：____________________地址：_____________________

　　联系电话：________________联系电话：_________________

　　委托代理人：______________委托代理人：_______________

　　_______年_______月______日

房地产买卖合同13

　　甲方（卖方）：____________________

　　乙方（买方）：____________________

　　于由甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）__________双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在__________区__________路（街）__________的房地产（房屋建筑面积__________平方米）出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：______________________________

　　三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_______的滞纳金。

　　六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所（处）。

　　十一、双方约定的其他事项：_______________________________1．本合同文本适用与房地产买卖立契。

　　2．本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。

　　3．本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。

　　附件（略）

　　房地产买卖合同

　　签订本合同的当事人出卖人：买受人：依照《合同法》、《城市房地产管理法》等法律、法规之规定，出卖人与买受人经平等协商自愿签署本合同，以资共同遵守。第一条买卖房地产基本情况买卖房地产座落于云霄县云陵镇楼仔脚路000号。房地产权属证书名称和证号云国用（20xx）字第0000号国有土地使用证、云政房字第0000号房屋所有权证。该房地产来源于购买，用途住宅，建筑面积91.63平方米，土地宗地号城字B0730，土地使用权取得方式出让，土地使用年限至×年 ×月 × 日，总用地面积44.07 平方米，土地分摊面积×平方米。买受人已经充分了解该房地产，愿意购买。第二条价款、付款方式和期限双方约定房地产买卖价款人民币20万元。在签订本合同时支付定金人民币× 元，定金在最后一次付款时冲抵总价款。买受人同意按下列第1 种方式付款：

　　1、一次性付款方式：在签署本合同时付清。

　　2、分期付款方式：×××××。

　　3、按揭或转按揭付款方式：×××××。采取转按揭方式付款的，出卖人保证已将抵押情况告知买受人，并承诺在办理过户手续后注销抵押登记，否则承担相应的民事责任。

　　第五条税费负担方式买卖双方依照法律规定的义务缴纳办理房地产过户的税费。经双方协商一致，税费由买受人陈文良承担。

　　第六条房地产交接出卖人在20xx年9月3日前将房地产交付给买受人使用。房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，原土地出让合同载明的权利和义务、房地产共用部位的`维修基金、相关设施设备等随之转移。出卖人负责付清房地产交付前相关费用（包括水、电、物业管理、卫生费、有线电视等各项费用）。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有本房地产关联的公共部位和设施，并承担相应义务。

　　第七条关于租赁的承诺若本房地产原已出租，出卖人保证已将租赁情况告知买受人、承租人，承租人已放弃优先购买权。房地产买卖不影响原租赁继续履行。

　　第八条出卖人对房地产权属清楚的承诺出卖人保证房地产权属清楚，无债务纠纷；如存在其他共有人则共有人已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若发生与出卖人有关的房地产权属或者债务纠纷，由出卖人承担法律责任，给买受人造成经济损失的，依法赔偿损失。

　　第九条违约责任（一）有关定金的法律责任，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定处理。（二）其他违约责任约定×××

　　第十条争议解决方式双方对本合同的争议可以通过协商解决。协商解决不成的，约定按下列第1种方式处理：

　　1、依法向房地产所在地人民法院起诉。

　　2、提交厦门仲裁委员会仲裁。

　　第十一条附件及补充协议附件：××××

　　本合同未尽事宜，另行签订补充协议。附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条办理买卖登记手续本合同经双方当事人签署后生效，自生效之日起双方应当在法定期限内向房屋、土地登记部门申请办理房地产买卖登记手续。

　　第十三条附则本合同一式五份，当事人各执一份，房屋、土地登记机关各一份，福建建云律师事务所执一份，具有同等法律效力。

　　第十四条买卖当事人及其代理人签署出卖人买受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话

房地产买卖合同14

　　卖方：（以下简称甲方）

　　买方：（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方充分协商，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》的规定，就房地产买卖事宜达成一致意见，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落于苍溪县杜里坝安置小区杨雷户的.房地产（房屋建筑面积124平方米）出售给乙方所有。出售房屋楼层为第二层。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）叁拾玖万陆仟捌佰元，￥：396800.00元。如五年内甲方无房产证按小产权价格支付金额347200.00元（大写：叁拾肆万柒仟贰佰元整）。

　　三、付款方式：乙方在20____年11月25日前向甲方付首付房款20____0。00元，第二次付款金额30000.00元时间为20____年12月25日，第三次付款金额50000.00元时间为20____年12月25日，余款于20____年11月25日前付清。如乙方不能在按时时间内付清房款，则向甲方赔偿经济损失10000.00元。注：甲方包办房产证件，水、电、气、立户费由乙方负责。

　　四、双方同意于20____年11月25日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

　　五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清算，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　六、上述房地产转让后的手续费用及交缴的税费在合同签订之日起由甲方承担。

　　七、房屋移交后，乙方必须遵守该小区物业公司制定的物业管理规定，服从物业管理。

　　八、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产买卖合同15

　　卖方：（以下简称甲方）

　　买方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖订本合同，双方共同遵：

　　一甲方自愿将座落于_______

　　室房，房屋所有权证号为泾川_______字第_______号，土地证号为泾国用______第________号，房屋建筑面积_____平方米，）卖给乙方。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币￥________元整，（大写）_______万元整。

　　三、付款方式及期限：

　　1、签订本合同当日支付购房首付款人民币 ________元整，其中_________现金交由卖方，第二笔房款_________元整于_______年_____月____日前交由卖方，同时办理买方银行按揭相关手续，银行按揭___________，待买方手续办理完后由银行一次性将房款划入卖方账户；最后一笔房款_______元于_______年____月_____日前付清。若买方银行按揭不足部分，以现金补足卖方。

　　2、一次性付款：签订合同当日买卖双方备齐过户相关材料办理过户手续，同时买方支付卖方全部房款人民币400000元整。

　　3、甲方保证该房屋没有产权民事经济纠纷，若发生民事经济纠纷由甲方承担所有责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。

　　四、合同签署日起____________日内，甲方向乙方交付该房。甲方在签订此合同后一个工作日内将银行剩余贷款还清，须将房地产的所有证件交由中介方保存。签订合同当日买方支付1%中介费。

　　五、违约责任

　　1、甲方应按约定时间交付房屋，不得故意拖延，否则每日违约金为该房地产交易价的5%，不得损坏、更换约定所保留的设施、装修等，否则视为违约，应恢复原样或赔偿乙方恢复原样所需的全部资金。

　　2、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如签订合同后，一方违约反悔不买或不卖，违约方都要按总房价的20%赔偿对方损失，支付对方违约费用，并由违约方承担中介费。

　　3、在办理上述手续时，甲方需积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方按总房价的20%做为违约金赔偿乙方。

　　六、在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税费和交易费等按下列第3条的约定承担：

　　1、各自承担国家规定应缴纳的税费和过户相关手续费。

　　2、所有税费和过户相关手续费由甲方承担。

　　3、所有税费和过户相关手续费由乙方（买方）承担。

　　4、其他约定：