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商品房二手购房合同
随着人们对法律的了解日益加深，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的商品房二手购房合同，希望能够帮助到大家。
商品房二手购房合同1
甲方(出卖人)：________
身份证件号码：__________
乙方(买受人)：________
身份证件号码：__________
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
1、座落于建筑面积为______平方米；套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米；
2、出售房屋的所有权证证号为______；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 计价方式与价款
1、按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米__________元，总金额人民币______元整。
房价款的支付方式、支付时间为：
2、乙方在_____年____月____日前付给甲方______(人民币)，(大写)______元，(小写)______元。
该条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
上述______在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：____________
1、第一期：在_____年____月____日，付人民币______万元；
2、第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元；
3、第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_____年____月____日正式交付该房屋；
2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；
3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的.损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方；
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金。
双方约定，该费用由______(甲方/乙方)承担；
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期______天按房价的总额______%计算违约金给与乙方。
逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日______%计算的违约金给与甲方。
逾期超过______个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民起诉管辖。
第十五条本合同一式______份。
其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自______之日起生效。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：__________
________年____月____日 ________年____月____日
商品房二手购房合同2
合同编号：____________
甲方：___________
乙方：___________
签订地点：
一、成交房屋：
二、甲方须向乙方提交平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：__年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户元，电视天线费每户元。
六、预购付款结算办法。
1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在__日内返还预收房款，不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的.，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：____________
十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式：____________
十三、本合同正本二份，副本份。
十四、其他约定事项：____________
甲方：___________乙方：____________
单位名称：单位名称：____________
地址：___________地址：________
法定代表人：法定代表人：____________
委托代理人：委托代理人：____________
电话：___________电话：________
开户银行：开户银行：____________
账号：账号：____________
邮政编码：邮政编码：____________
鉴证意见：鉴证机关：____________
经办人：__________
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