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最新征地拆迁的补偿协议

时间:2024-04-06 12:47:15 补偿 我要投稿
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最新征地拆迁的补偿协议范本

  在不断进步的时代,很多地方都会使用到协议,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。一般协议是怎么起草的呢?以下是小编收集整理的最新征地拆迁的补偿协议范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

最新征地拆迁的补偿协议范本

  甲方:________________土地储备中心

  委托代理人:________________,联系电话:________________。

  乙方:________________

  法定代表人:________________电话;联系地址:________________。

  委托代理人:________________电话;联系地址:________________。

  经___省人民政府批准,因____________________________区改造及立交桥建设工程建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《__________省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方依照《______________南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》),在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:

  第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

  根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:

  (一)房屋坐落:______________________________。

  (二)房屋产权属所有(共有)___________________________________。

  (三)房屋用途:______________________________【住宅】【店面】【工业用房】。

  (四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)

  (五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。

  (六)己搬迁房屋__________【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

  (七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第__种补偿安置方式。

  1、货币补偿。

  2、产权调换。

  3、货币补偿、产权调换相结合。

  乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定,不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

  根据双方签字确认的【《____________________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积,其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换,平方米的店面作产权调换,平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

  第三条协议双方协商同意选择下列第__种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

  第一种:经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:

  (一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

  1、合法建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

  2、违法、违章部分,其中:

  (1)手续不完整部分建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元;

  (2)无手续部分建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

  3、经有权机关批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积______________亩(平方米),补偿金额小计______________元。

  以上1、2、3三项合计补偿金额______________元。

  (二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

  1、合法建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元;

  2、违章建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元;

  以上1、2两项合计补偿金额______________元。

  (三)工业用房。根据双方签字确认的《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):

  1、经批准合法使用的土地面积______________(平方米),扣除未缴纳土地规费______________元后,补偿金额小计______________元。

  2、未经批准的土地面积亩______________(平方米),补偿金额小计______________元。

  3、合法建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

  4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

  5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

  6、超层高部分的建筑面积平方______________米,补偿金额小计______________元。以上1-6项合计工业用房的搬迁补偿金额______________元。

  第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

  (一)住宅补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米);

  (二)店面补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米);

  (三)工业用房补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米)

  特别说明:

  1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

  2、____________________【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

  第四条房屋附属物项目的补偿金额

  房屋附属物项目实行货币补偿,不作产权调换,依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

  第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

  1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类),按______________元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费),小计______________元。

  2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类),按______________元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费),小计______________元。

  3、果树补偿金额元,其中:

  树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元

  树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元

  树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元

  树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元

  树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元

  甲方:_________________

  ___________年_______月_____日

  乙方:_________________

  ___________年_______月_____日

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