小区人员进出管理制度

小区人员进出管理制度

第一条为了加强小区出入管理，防止盗窃，制定本办法。

小区人员进出管理制度

第二条任何人出入小区必须遵守本办法。对不遵守本办法，擅自强行闯入小区的，物业公司有权利、有义务采取强制措施，直至扭送公安机关。对因强行闯入给小区设施造成损失的，必须予以赔偿。

第三条除下列情形外，进入小区必须凭攀枝花市凤凰小区观涛苑出入证(以下简称 “ 出入证 ” )：

(1)来访人员和忘记携带出入证的业主，向门岗正确报出所在门牌号和业主姓名，并登记的。

(2)与持有出入证的业主同行，并有持有出入证的业主口头担保的。

(3)到小区检查工作的领导、到小区执法的公务人员、参预小区抢险的人员、抢救小区业主的医护人员。

第四条持有出入证的人员，无论是步行还是乘车，进入大门和单元门时都必须用出入证刷卡，待读卡器确认、门或道闸打开后才能进入。

第五条出入证发放范围为：小区业主、业主住宅承租人、物业管理工作人员和经业主委员会同意的其他人员。

第六条出入证采用ID卡，实现小区一卡-通。

业主凭同一张卡既可进入小区大门又可进入本单元大门。持其他人员出入证的只能进入小区有限的几道大门，不能进入单元门。

第七条业主住宅承租人、其他人员办理出入证必须缴纳押金，并在每年6月和12月到物业公司进行复审，否则将由物业公司在每年7月初和1月初注销其出入证。

第八条出入证遗失应当立即向物业公司挂失，物业公司应立即注销该出入证。如果因不及时挂失，或因无意出入证提供给他人，造成其他业主被盗的，必须承担赔偿责任。如果有意将出入证提供给他人作案，移交司法机关处理。

第九条出入证补办应凭本人身份证明向物业公司提出申请，7日内发放。

第十条出入证办理收费标准、收益使用办法由业主委员会制订。收益主要用于支付制作费、补充小区公共维修资金，对物业公司的办证工作可以给予适当补贴。

第十一条本办法经2015年1月业主大会第五次会议通过，自通过之日起生效。

小区出入人员管理规定 2015-09-07 9:55 | #2楼

为了加强对小区出入人员的管理，杜绝社会闲杂人员的流入，确保小区的安全防范工作，现对小区出入人员作以下规定：

一．小区业主出入凭有效的智能卡、安全出入卡，执勤秩序维护人员有责任在各出入口查验智能卡、安全卡，核对出入人员的身份，特别是对生疏的业主应加大查卡频度。

二．小区业主的亲戚、朋友、同事等来访人员，须在各入口处出示有效证件，并进行登记，由执勤秩序维护人员协助与业主进行联系，联系方式应以小区内部通讯系统（可视对讲）为主，避免因使用其它通讯工具带来的不确定性。如确认业主家中无人时，婉言谢绝来客入内。

三．民工、装修人员出入，凭有效期内的出入证出入小区，证件遗失、损坏、过期，杜绝入内。

四．小区巡逻秩序维护人员，对形迹可疑人员有责任及时进行盘查，盘查方式应以友善提供帮助、查验证卡方式进行，避免因方式方法不妥当，造成不必要的纠纷，或因疏于盘查，造成安全隐患。

五．公司来宾、参观团体、重要客人，须由公司领导陪同方可进入小区。各部室来客、来宾，因工作、参观、访友等原因进入小区，须由本公司部室负责人，向各管理中心负责人或天庆物业公司办公室进行沟通，获准后方可进入。

六．因工作、业务关系、联系工作的外来人员，须经被访问部室负责人同意后，进行验证登记，方可进入小区。

七．各维修单位负责工程质量维修的人员进入小区时，须经各管理中心主任同意后，方可进入。

八、对于重要客人、重点客户出入小区，在接到公司领导指令后，可执行先放行，后补办手续的工作流程。

九．在小区举办大型活动时，原则上各出入口可以自由出入，但须加强内部巡逻岗人数，积极加强巡视，确保安全无误。

十.应聘、面试或进入小区了解某方面情况的人员，须持有公司办公室出具的准入证（盖章），方可进入小区，巡逻人员有权随时进行询问及盘查。

十一.工程部门、营销部门的客户进入小区时，公司工作人员须佩戴公司核发的有效证（牌），经各执勤秩序维护人员登记后，方可放行。

十二.各车辆出入口对于出入人员须加强检查。业主车辆出入以电脑记录为基础，尽可能了解随行人员的情况。出租车辆原则上禁止进入小区，遇特殊情况需进入时，执勤秩序维护人员须认真登记车型、车号、随车人数及人员简况，并尽可能记录随车人员的外貌特征、出入时人数的差异等，避免闲散人员随车流入。

十三.其它车辆进入小区时，秩序维护人员应认真进行有效证件的登记，包括车型、车号、颜色、单位、随车人员数及人员简况事由等，确保无误。

注意事项：

A：对于不能说出被访者房号的人员，秩序维护人员不得为其查找或呼叫以免向不明来向人员泄露业主的住址；（如因特殊情况确需查找时，须及时告知当值队长和区域管-理-员，并在避过当事人后进行验证，如业主同意其进入，则登记后放行，如业主不同意其进入则告知查无此人）

B：对于自称业主但出示不出安全出入卡且又形迹可疑的人员，必须采取资料查证和跟踪的行为。

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