小区卫生大扫除制度

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小区卫生大扫除制度

一、【指导思想】

小区卫生大扫除制度

业主自愿、民-主公开，业主参与循序渐进，卫生达标，安保有力，环境整洁，管理有序，实现民-主自治，创建安居优美、和-谐、温馨舒畅的小区。

这就需要在小区内发挥老党员、退休老同志、在家休闲的人，成立一个小区业主监理事会，通过“小区监理事会+业主委员会”的管理模式，小区的事由大家自治体系来管理为核心，做到小区事务阳光透明运作化，事事业主明明白白：真正取之于小区用之于小区！

整治改革小区车位、乱停车的矛盾，由此；在小区建立业主车辆平安手机网络管理、制订章程、开展学规范“争五好”评选等活动，实行有效的手机网络管理和协调。{微博手机qq群}

由费用包干制为酬金制，提高了小区服务质量；使小区整体面貌发生了根本性的变化。

二、【小区自治管理团队构成与职责人数.】：

团队自治管理下设部门由七个小组组成；

{1}负责收缴费管理组.{由四人组成：}

{2}负责保安服务组.{由一人：}

{3}负责保洁卫生组.{由一人：}

{4}负责水电气保障组.{由一人：}

{5}负责事务管理组.{由一人：}

{6}负责网络宣传组.{由一人：}

{7}民-主监督小组.{由三人组成：}

小区自治管理团队总人数.13人：总负责人由一人：

这样小区自治管理团队；各组具体分工明确，各尽其责，相互配合，财务公开，严己宽人，团队有力，监督有章，勤俭持治，清风气正，民-主集中结合，维权及时，让全体业主满意，保障及时有力。

三、【目标任务与措施】

注重实际，切实稳步扎实做好各项管理工作，形成自觉、民-主、广泛参与，公开透明，安定团结，邻里友善，和-谐和睦，环境优美，彰显小区文化的常态管理机制，逐步实现从安居乐业，民-主自由，行为规范，权益保障的人性化，常态化，规范化，民-主化、科学化的小区民-主自治，首先着重恢复小区正常的门卫、卫生清扫的常态化。其次，逐步完善各项管理措施，结合本小区实际，突出抓好门卫、卫生治理，强化服务意识。

1、环境卫生：清洁工和业主义务大扫除相结合，以清洁工为主，业主义务为辅，旨在发动业主自觉参与小区事务，培养和睦邻里关系，环境清洁坚持一天两扫（主干道、楼群周围、步过道），协助垃圾清运，清扫，纠察不良卫生习惯，着装上岗。

2、门卫安全：实行两班倒制，统一着装，严格管理，规范停车，设置流动车位，禁止机动车与电动车乱停乱放，规划区域动态管理，控制外来闲杂人员进入，保证小区安全，凭牌进入小区大门，按时落锁及小区巡查，视情况而定适时增加安保人员，强化管理，突出重点安保。

3、绿地绿化管理，加强绿地管理，适时增加植被花木，定期修剪，做到两季有花，冬季有绿春意盎然，休闲自得景观维护。

4、灯光照明：维修现有干道照明，补缺遗漏。夜间常态照明更换老旧破损照明系统，着力增添景观照明（地灯、路灯、行道灯、增绿灯）等美观大方，质优价廉的灯具及声光系统。

5、业主活动中心筹建组织：根据小区实际，结合当前现状，着手组建活动中心，丰富业主文化体育生活，同时满足业主需求，增加切实可行的便民服务项目，统筹安排符合小区实际情况又具有针对性的法律、健康、文化体育等基础讲座交流观摩休闲旅游等活动。

四、【收交费办法】

自2015年4月1日起，启动费用前期主要依据部分营业房租金、车库、位、与（业主自筹金，到时冲抵年度物业费），缴费办法为季度制，先延用原物业收费执行标准，采取“滚雪球”式收费法及季度费用公开制，影响带动整个小区完善自觉交费制度，提高自觉交费意识，尊重业主意愿，提升自治管理水平，总之将物业费收支真正取之于小区用之于小区！

五、【小区业主倡议人：清合嘉园西区业主：陈福坤电话：86395750】

六、【一旦实施】及时交接有关三项事包括行政管理:{业主档案}，{看物业遗漏的事务}、{查小区收取的遗留开支}

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