价格补偿指导性标准

价格补偿指导性标准

类别：框架

结构设备：梁柱承重，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。

重置价格：450元／平方米

类别：砖混

一级：结构装备：240砖墙，钢筋混凝上梁承重，层层设置圈梁和构造柱，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。重置价格：420元／平方米。

二级：结构装备：240砖墙承重，设置圈梁或构造柱，多孔板屋面，标准木门窗一纱一玻，中级粉刷，水电卫齐全。重置价格：400元／平方米。

三级：结构装备：240或180砖墙或土墙，无圈梁或构造柱，预制水泥桁条，简易屋面，非标准门窗，普通粉刷，水电齐全。重置价格：380元／平方米。

类别：砖木

一级：结构装备：240砖墙，瓦屋面，木桁条，标准门窗，水泥地坪，水电卫齐全，外墙粉刷。

重置价格：380元／平方米。

二级：；结构装备：240或180砖墙，瓦屋面，木桁条或预制桁条，标准门窗，水泥地坪，水电齐全,清水墙。

重置价格：350元／平方米。

三级：结构装备：240或180砖墙或土墙，简易屋面，非标准门窗，水电齐全。

房屋成新率评定标准表

房屋标准：完好房：成新率：100％-95％

基本评定标准：结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽有个别分项轻微损坏，但一般经过小修就能修复。

房屋标准：基本完好房；成新率：95％-85％

基本评定标准：结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。

房屋标准：一般损坏房；成新率：85％-75％

基本评定标准：结构一般性破坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道部分畅通，水、电照管线、器具和零件部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。

房屋标准：严重损坏房；成新率：75％-50％

基本评定标准：房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。

房屋标准：危险房：成新率：40％

基本评定标准：承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。

重置价格：320元／平方米。

类别：其他结构房屋

结构装备：低于砖木三级：以下的标准房屋。重置价格：120元／平方米。

类别：梨窖

重置价格：各村严格根据实际情况自行制定。类别：自来水入户或压井

重置价格：200元／户或200元／口。

类别：围墙

重置价格：：20元／平方米。

类别:厕所或猪圈

重置价格：50元／个

注：以上居住房屋补偿标准是指各类标准屋《檐》高《2.8米-3.0米)房屋的重置价格。

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