- 相关推荐
高层户型设计注意事项
基准方中在不断发展壮大，每年都会做大量的高层住宅项目，且每年都会有大量的应届毕业生加入到这个团队，为了让应届毕业生更快地建立对高层户型常见问题的意识，故本文对高层户型常见问题及标准进行了汇总，以期对应届毕业生有所帮助。
一、核心筒部分
（一）楼梯:
1、住宅楼梯踏步宽度最小值为260mm，高度最大值为175mm，超过18步需设休息平台；
2、楼梯平台最小宽度为1250mm；
3、剪刀梯两个疏散门之间最近边缘间的最小距离为5000mm，疏散门最小宽度为1000mm，若有条件可尽量做到1100mm，开向疏散方向，一层则开向室外方向。
（二）前室及合用前室:
１、西安地区纯住宅若做三合一前室，则楼梯间与前室需分别加压送风；若做非三合一前室，则需做前室、合用前室和走道。其中楼梯间前室应不小于4.5平方米，楼梯间与消防电梯合用前室应不小于6.0平方米；
2、入户门开向前室和合用前室的住户不能超过全部住户的二分之一。
（三）电梯及电梯厅:
1、电梯厅最小净宽，若考虑残疾人的话，则最小为1800mm（一般轴线为2100mm，除去200mm墙厚和抹灰，大概为1800—1900mm，且大于等于1.5倍轿厢深度）；若不考虑残疾人的话，则净宽应大于等于1500mm，轴线一般为1800mm；
2、电梯大小应根据厂家来确定，如前期无法确定厂家，则可以按净宽2200*2200mm来做；
3、两台电梯双侧排列时，电梯厅最小镜宽为2400mm；
4、方案初期要对担架电梯的设计条件进行协调咨询。
（四）风井:
1、机械加压送风的布置详见《高规》第195页表17，具体尺寸可参照设备专业相关数据；
2、当项目为高度50m以上商住楼时，楼梯间必须加压送风，公区必须做自喷；当项目为纯住宅且高度不超过100m时，可不做送风；
3、前室或合用前室开窗面积若超过3平方米则可不送风，楼梯间五层开窗面积若大于2平方米则可采用自然通风排烟，楼梯间送风时，前室不开窗也可不送风，但合用前室必须送风。
（五）水暖井:
1、水暖井一般合用，一般为长条形；
2、水暖井平面一般为长条形，若为方形则较为浪费面积；
（六）电井:
1、强弱电井一般合用，平面宜偏方形(考虑检修时安全）；
2、电井分为步入式和非步入式，步入式平面宜偏方形，非步入式可设计为长条形，但要长向开门；
（七）消火栓:
1、消防电梯前室需放消火栓，一般靠近水暖井，不能影响疏散。除消防电梯前室及楼梯外，其余公共部分需放置2个消火栓，如结构许可可暗装，暗装时背面需为公共空间。
二、户型部分
（一）一般要求:
1、厨房、卫生间、阳台等用水房间均需画门口线，线在用水房间一侧；
2、房间设计时进深方向一般为面宽的1.1～1.3倍较合理；
3、方案阶段需标注2道尺寸，需标墙中线。
（二）户门及室内门设计:
3、当窗户水平布置时，两窗间距应大于等于1.2m；
4、当窗户垂直布置时，两窗间距应大于等于4m(两个窗户最近边缘直线距离）；
5、当窗户相对布置时，两窗间距应大于等于13m。