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认购签约流程
介绍项目
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↓已售
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可售
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成交，置业顾问向签约主管领取认购卡、认购书（签约主管登记发放认购单）
复印业主身份证一份，附在认购书后
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控台即刻做好销控
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置业顾问带客户到洽谈桌填写认购卡、签定认购书
认购书主要内容包括： 1.认购物业；
2.房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4.认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
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审单，交经理审核签名确认后，将认购卡、认购书交还置业顾问
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置业顾问陪客户到财务处办理缴款手续，财务开具定金收据
置业顾问将如下资料交给客户：
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1、商品房认购卡、认购书（第二联，客户联）
2、《认购须知》、《按揭须知》（须客户签名确认）
3、定金收据
4、刷卡客户联
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置业顾问将认购卡、认购书第一联，定金收据、定金刷卡联复印件交签约主管归档；
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签约主管在《认购卡，认购书领取表》上注明回执日期和回执人
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签约主管核对销控及登记认购客户明细表（电脑存档），制作认购明细报表及汇总
签约流程
置业顾问核对客户身份与身份证原件及认购卡、认购单一致
审核客户签约资料、按揭资料是否齐全（注：资料不齐者不允许签合同）
确认付款方式
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置业顾问带客户到财务处交首付款，财务收完款后开具首期收据
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置业顾问将认购卡、《认购书》、身份证等签约资料交签约主管录入
（有委托代理人的，需提供委托公证书）
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录入完成，打印一份《买卖合同》草稿给置业顾问
置业顾问将《买卖合同》草稿交予客户核对相关信息
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核对发现有误，标注后给签约主管进行修改
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核对无误后
签约主管进行网上签约
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确认合同无误后打印X份
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领取该单元红线图
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置业顾问回洽谈桌，贴好红线图和身份证复印件等相关资料，
指引客户在合同相应位置签名并盖指纹
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置业顾问将客户签章后的《合同》及客户签约资料、按揭资料交给签约主管
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签约主管将合同走请章流程
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总经办盖章
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签约主管将盖好章的合同交于融资部门按揭专员处
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按揭专员审核资料齐全无误，走按揭流程
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签约主管对已签约《合同》进行统计汇总，制作成交报表
并将汇总后的成交报表存档，并提交到至部门经理处
备注：签约后的合同，应迅速交房地产交易机构审核，并报告房地产登记机构备案。牢记：登记备案后，买卖才算成交。
凤河孔雀城认购、签约流程2017-04-06 22:46 | #2楼
1、凭选房确认单、业务员填写《售房交款通知书》引领客户到财务处交款，客户需准备银联卡或信用卡交款（不收现金）财务处收款2万元定金
2、打印收款单据，打印《凤河孔雀城认购书》，客户签字确认。
3、财务盖章《凤河孔雀城认购书》，开发商联、财务联、客户联、代理公司联
4、客户保留手中收据副联、《凤河孔雀城认购书》客户联
5、业务员提供给客户《凤河孔雀城客户签约须知》并请客户签字确认。
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