有关首次购房申请补贴需要的条件

有关首次购房申请补贴需要的条件

　　在生活中，政府为了鼓励人们加入购房的行列，因此规定了相关的补贴政策，但是，申请购房补贴是需要一定条件的。以下是由小编为大家整理的首次购房补贴的条件，希望能帮到你们。

　　首次购房申请补贴需要的条件1

　　1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;

　　2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);

　　3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

　　4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售收益的`50%上缴收益。

　　购房补贴发放延迟的原因

　　1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。

　　2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。

　　①开发商向市房管局政务窗口提交申请;

　　②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;

　　③市财政局复核并按程序报市政府审批;

　　④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;

　　⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

　　3、据统计，有30%的购房者提供的账号信息与本人不符，导致审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。

　　购房申请补贴的流程

　　1、购房人签订商品房买卖合同并备案后，在购房补贴资金发放窗口提出申请，填写驻马店市购房补贴申请审批表。

　　2、申请材料：驻马店市购房补贴申请审批表(一式三联)，经市房管部门备案的《商品房买卖合同》原件(留存原件)，市、县两级房管部门出具的无房证明(购买首套住房人提供，留存原件)，契税完税凭证(查看原件，留存复印件)，购房人身份证与户口本(查看原件，留存复印件)。

　　3、市房管部门核实购房人信息后，将按照补贴标准核定购房补贴金额。财政部门根据核定后的购房补贴金额，将购房补贴资金打入财政部门设立的专项账户，由指定的商业银行凭驻马店市购房补贴申请审批表及时支付给购房人。国家购房补贴的政策

　　一、商业贷款;目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;

　　二、公积金贷款;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　1.身份证明

　　申请办理买房补贴，首先必不可少的便是自己的身份证明。要求携带身份证，户口本，部分地区可能会有额外要求外来户口能提供暂住证明。为避免往返多次带来的不便，建议将能证明身份的证件全部带上，保证不耽误时间。

　　2.农民城市居住证明

　　政策所辐射的受益对象是针对在该城市有购房意向且在该城市工作的农民。农民可以尽可能的提供其就业证明，房屋租赁合同，小区水费电费物业费，邮寄地址及姓名等。尽可能多准备一些居住证明以防申请遇到阻力。

　　3.城市工资收入证明

　　在外务工的`农名还需提供相关的收入证明，证明其在城市的资金收入还算稳定，有一定的偿付贷款能力。只需要将工资的流水账单从银行拉出来，公司再盖过公章之后，便可。收入的多少没有规定，但收入稳不稳定还是挺重要的。

　　4.房屋买卖合同证明

　　这个可以说是不可能忘的，申请购房补贴如果连起码的房屋买卖合同都没有谈何补贴。公民在购房后是一定会拿到购房合同的，如果没有是可以进行维权的。提供这样的证明是为了更好地保障申请购房补贴的购房者权益，防止一些不法分子以此来骗取国家的财产。

　　5.缴纳首付的证明

　　这个也可以说是无可厚非的。购房补贴一定是买完了房子才申请的，加上一般来说购房者都是通过银行贷款买的房才会想到申请购房补贴的，如果有资金实力全款付掉，那么购房补贴对他们来说就没有意义了。

【首次购房申请补贴需要的条件】相关文章：