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物业工程部各岗位职责

时间:2023-01-26 13:08:39 岗位职责 我要投稿

物业工程部各岗位职责15篇

  在当下社会,我们每个人都可能会接触到岗位职责,明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责,能够最大化的进行劳动用工管理,科学的进行人力配置,做到人尽其才、人岗匹配。想学习制定岗位职责却不知道该请教谁?以下是小编精心整理的物业工程部各岗位职责,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

物业工程部各岗位职责15篇

物业工程部各岗位职责1

  一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

  二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

  三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

  四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

  五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

  六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

  八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

  九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的'性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

  十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

  1、急修不过夜,小修小补应限时完成。

  2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

  3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

  4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

  5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

  6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

  7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

  十一、完成主管交代的其他任务。

物业工程部各岗位职责2

  1、组织项目接管前各种设备的技术资料、图纸的收集工作,做好设备移交前期技术管理工作;

  2、负责二次装修管控及图纸审核;

  3、负责工程部员工的`业务培训和考核工作;

  4、负责物业投标方案工程管理部分的编写工作;

  5、负责物业接管前期对设施、设备的检查和移交,并对工程遗留问题督促施工方进行整改;

  6、园区设施设备日常维修、保养工作,返修管控工作;

  7、园区工程类风险识别及管控;

  8、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作;

  9、能够处理工程类突发事件。

物业工程部各岗位职责3

  1、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。

  2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。

  3、负责采购单的`报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

  4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转达到员工。

  5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。

  6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

  7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。

  8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。

  9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

  10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或达到最低标准时,及时提出申请购买计划单。

  11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。

  12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物必须相符,物品堆放整齐清洁。

  13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。

  14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。

  15、易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火,必须每天去巡查二次。

  16、负责工程部工服的发放、整理。

  17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部各岗位职责4

  1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

  2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

  4、根据岗位要求以及自身潜力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

  5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。

  6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

  7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总,发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

  8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。

  9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  10、按照公司节水节电的`规定,做好节水节电的工作,并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

  11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部各岗位职责5

  1、负责项目区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的.分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

  2、对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;

  3、积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

  4、服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。

物业工程部各岗位职责6

  1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的.实施;

  4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;

  5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

  6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

  7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

  8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

  9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

  10、负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部各岗位职责7

  1、公共设施及房屋本体日常巡查运行维护;

  2、按照规章制度做好居家维修服务;

  3、熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置;

  4、水、电、气等突发性事件的应急处理;

  5、严格按照制度规章安全作业;

  6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务

物业工程部各岗位职责8

  1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

  2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

  3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

  4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

  5、安排及跟进物业接收之工作。

  6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

  7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

  8、监察各二次装修工程符合标准。

  9、监察项目各公共用电和用水量,并设法省电省水。

  10、监察项目各系统之运行情况,并设法加以改善。

  11、监察和确保项目所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。

  12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

  13、应付及解答各客户之问题及要求,监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

  14、向物业经理提交每月之工作报告。

物业工程部各岗位职责9

  1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

  2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理;

  3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

  4、协助参与设施设备的采购评审工作;

  5、协助工程部经理保障各类设施的.完好与动力设备的安全运转,确保各小区正常需要;

  6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系,并保持良好的合作关系;

  7、完成上级安排的其他工作。

物业工程部各岗位职责10

  1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

  2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

  4、根据岗位要求以及自身能力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

  5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。

  6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

  7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总,发现故障的.立即向值班工程师汇报并及时处理。

  8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。

  9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

  11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部各岗位职责11

  1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定点、定时巡查供配电设备,做好各项抄表工作,做到不漏查、不虚查;

  3、认真做好记录填写各种报表和运行记录,发现问题的.同时及时报告上级主管;

  4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;

  5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;

  6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;

  7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;

物业工程部各岗位职责12

  工程部主管岗位职责:

  1、坚决贯彻、执行公司各项指示,直接对物业管理部经理负责。

  2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配,切实保障各种设备的安全运行和完好,尽最大努力,以最低的管理成本费用,保持公司各物业设备的高水准运行。

  3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程,督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。

  4、深入现场,掌握人员和设备状况,审核运行报表,掌握能耗规律,发现异常,分析原因,及时采取节能措施。

  5、审定下属人员及班组工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行情况。

  6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划,并组织实施。

  7、深入了解员工的思想状况,定期对员工进行培训,经常对下属进行职业道德和服务意识教育,培养员工的责任感和团队精神。

  工程部班组领班岗位职责:

  1、 协助工程部主管做好各项具体工作,直接向其负责。

  2、 全面主持班组工作,合理安排班组成员日常工作,保质保量地完成工程部下达的各项任务。

  3、 严格要求,大胆管理,以身作则,督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

  4、 组织班组的各项学习,使全体班组成员都能提高素质,敬业爱岗。

  5、 负责班组考勤和公用工具,仪器仪表,检修设备的管理工作

  6、 审查保管各种记录表,保证数据正确,资料齐全。

  7、 落实修旧利废,节约能源,降低费用的工作。

  工程部管道工的岗位职责:

  1、严格按管道维修、保养操作规程,做好管道及配件设备的'维护、保养和检修工作,确保各种管道系统运转正常。

  2、熟悉大厦消防、生活用水的管道路线,做好巡视,发现问题,及时处理。

  3、负责冷暖水系统管道,所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。

  4、负责各种管道、阀门及辅件的维护保养。

  5、做好各种检修、保养纪录。

  6、发挥工作主动性和团队精神,配合部门做好其他工作任务。

  工程部电工岗位职责:

  1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

  2、认真学习技术,熟练的掌握本大厦供电方式,线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

  3、努力做好设备的维修保养工作,做好防护小动物工作,确保安全运行。

  4、坚守岗位,定期巡视电器设备,密切监视各仪表的工作情况,正确记录各项数据。

  5、对来人来电报修及时登记,做好维修。

  6、发生电器故障时,应保持冷静头脑,按操作规程及时排除故障。

  7、负责大厦的配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障排除。

  工程部配电室岗位职责:

  1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

  2、对配电室的开关柜,变压电器室进行定期清扫、维护。

  3、严格贯彻执行电气规章制度。

  4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

  5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患,将事故因素清除在萌芽之前。

  6、处理突然发生的停电事故。

  7、办理停电检修工作票,并负责做好一切安全措施。

  8、正确进行用电记录和电量计算,了解负荷情况。

  9、对危及安全供电的现象有权制止,并报告有关领导。

  10、坚守工作岗位,任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

物业工程部各岗位职责13

  1、在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务;

  2、制定部门年度预算方案,审阅部门内的各类报表,进行业务分析,做出管理决定和成本控制方案;

  3、负责部门培训工作,对部门员工进行督导培训,不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;

  4、负责对部门员工的考核、评估,并根据工作业绩进行评析,提高员工的工作效率;

  5、制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案,组织落实和督导检查;

  6、组织编制小区公区的各种设备的.保养、检修计划,运行管理,维修实务和技术指导及管理工作;

  7、负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作,做好设备技术档案管理工作;

  8、房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境;

  9、与业主保持沟通,建立良好关系,及时处理业主的报修申请;

  10、审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案,建立良好的外协工作关系;

  11、做好设备运行、维保节能工作,制定能源(水、电、气等)消耗计划,开展节能技术革新和技术改造,使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

物业工程部各岗位职责14

  1、在公司总经理的指导下,负责所属辖区的全面工作,对公司总经理负责;

  2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

  3、负责房屋及配套设施的维护工作;

  4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

  5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

  6、经常巡视管理处内外各场所状况,检查服务质量,及时发现问题,用心解决问题;

  7、负责制订所辖小区全年维修养护计划,物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

  8、负责入伙办理、验收资料接管等;

  9、负责空置房管理;

  10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

  11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;

  12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草,处理理解业主的投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档;

  13、协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向品质部部长汇报;

  14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导,监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的.生活和居住环境;

  15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

  16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

  17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业工程部各岗位职责15

  1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、制定及组织实施各类设施设备,月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;

  3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;

  4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;

  5、协助项目经理处理其他事项。

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