土地开发岗位职责

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土地开发岗位职责

　　在日新月异的现代社会中，岗位职责在生活中的使用越来越广泛，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编整理的土地开发岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

土地开发岗位职责

土地开发岗位职责1

　　土地开发拓展专员上海硕宇华业投资有限公司上海硕宇华业投资有限公司,硕宇华业

　　1.对投资项目进行前期市场调研,对行业进行研究分析,及时准确的收集信息;

　　2.根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析,并完成可行性分析报告,提出有关投资方向的.建议;

　　3.对投资项目实施评估、测算和分析,为管理层投资决策提供依据;

　　4.寻找合适的项目资源,根据投资计划方案设计投资项目,积极组织项目调查,并对寻找到的项目进行可行性调查分析;

　　5.配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书;

　　6.参与项目谈判,建立和维护与合作伙伴的合作关系;

　　7. 对投资项目的相关资料进行整理和归档;

　　8. 部门内日常办公事务处理。

　　要求:

　　1、大专以上学历;

　　2、房地产建筑行业1年工作经验;

　　3、专业知识丰富、熟练掌握cad、execel等办公软件;

　　4、诚实、责任心强、工作细心、具有较强的分析能力,为人正直,有良好的团队精神及管理能力

土地开发岗位职责2

　　土地开发总监

　　主要职责:

　　1、全面负责土地资源的储备工作,协调土地局落实有关土地指标事宜;

　　2、熟悉掌握政府各职能部门关于房地产开发建设相关手续的办理流程、资料准备及有关收费标准;

　　3、协调环境局、发改局办理建设项目的前期可研、环评、立项、批复等工作;

　　4、负责拟开发土地的前期所有手续的.办理(包括:《国有土地使用权证》、项目意见书代可研报告、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》以及与政府相关的其他手续的办理),并协调相关费用;

　　5、负责项目报建计划的编制;

　　6、配合成本管理部完成施工单位投标备案工作;

　　7、配合工程技术部完成各种验收工作,负责与政府完成各种验收手续(包括开工验线、验槽、消防验收、人防验收、市政工程验收、规划验收、竣工验收等);

　　8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理;

　　9、负责房地产开发企业资质证的申办、升级工作;

　　10、掌握国家及当地政府关于房地产市场的法律法规及相应宏观调控政策,分析对行业、企业的影响,定期提交土地市场整体调研报告;

　　11、负责公共关系、人脉资源的建立与维护。

　　招聘要求:

　　1.大专及以上,房地产行业相关专业,如:土木、建筑、城市规划、工民建、工程等优先;

　　2. 五年以上房地产行业工作经验,土地一级开发、二级开发经验,具有三旧改造项目开发工作经验;

　　3.具有完整房地产项目开发流程,了解前期流程及政府相关政策法规;

　　4.良好的协调沟通能力,优秀的团队管理能力。

土地开发岗位职责3

　　岗位职责

　　1.负责项目一级开发成本测算,三规的核准,确定项目实施过程中的核心工作及实施前应解决的问题;

　　2.制定土地一级开发具体工作的整体时间计划,根据变化及时调整具体工作计划;

　　3.完成一级开发主流程所涉及的实施方案、主体授权、规划意见书、用地预审、立项、用地规划许可证、地灾备案、林规批准、考古勘探及发掘、征地公示、征地批复、征地公告、征地结案、建设用地批准书等审批、委托、协调及相关事务的处理工作;

　　4.负责完成市政建设流程所涉及规划、发改、国土、交通等市区两级部门的.审批、协调及相关事务的处理工作;

　　5.组织完成一级土地的手续验收、成本验收、现场验收,委托编制土地估价报告编制,组织地价会审批(七级联审),配合区土储编制上市文件及报批 ,掌握发布公告后的竞价情况,竞价单位现场踏勘及答疑工作 ;

　　6.负责签署补偿协议,现场界址桩点确认、相关材料、土地移交等交接工作,土地交接过程中涉及的资金收益清算等事务性工作的处理及协调;

　　完成领导交办的其他任务。

　　任职要求

　　1.年龄40岁以下,专科以上学历,土建类相关专业;

　　2.三年以上土地开发、报建等相关工作经验;

　　3.熟悉土地一级市场运作流程,土地流转流程,比较熟悉河北地区土地归集程序;

　　4.保持与土地储备、开发、评估等相关部门的日常良好联系;

　　5.较强的沟通协调能力、公文报告编写能力,熟练使用计算机办公软件;

　　6.熟悉房地产法规、了解有关的房地产经济政策和行业发展情况、土地验收相关知识、了解市政相关知识、了解财务知识。

土地开发岗位职责4

　　土地开发总监/经理珠海国发产业投资有限公司珠海国发产业投资有限公司,国发

　　职责描述:

　　1、负责公司区域开发和房地产土地一级开发工作(储备、征收、动迁等)推进和协调管理;

　　2、负责与政府土地储备、土地管理、征收动迁等部门沟通协调;

　　3、负责土地市场政策、土地招拍挂流程研究。收集与土地开发相关的法律、法规的变化信息,把握土地开发市场动态,跟踪土地市场交易价格;

　　4、负责项目手续报批的组织协调、控制,保证报建工作有效实施、完成。

　　任职要求:

　　1、教育背景:

　　全日制本科以上学历,经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;

　　2、工作经验:

　　5年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验,3年以上同岗位管理经验;

　　具备丰富的.土地一、二级开发、招拍挂实际操作和项目合作谈判实践经验;

　　3、专业技能:

　　熟悉房地产开发政策、法律、法规及房地产整体开发流程;

　　熟悉office软件操作;

　　4、能力素质:

　　良好的语言和文字表达能力,擅长沟通、协调,较强的计划、组织、执行能力;

　　具备丰富土地信息资源渠道,熟悉房地产市场和各种类型房地产成本及经济测算分析;

　　具备一定的公关能力。

土地开发岗位职责5

　　土地开发副总/总助/经理碧桂园集团广州南沙经济技术开发区碧桂园物业发展有限公司,碧桂园增城,碧桂园集团,碧桂园

　　职责描述:

　　1、制订土地一级开发工作计划;

　　2、掌握、调研土地市场信息,负责公司土地拓展相关工作;

　　3、负责对意向用地进行投资测算;

　　4、维护政府、村镇街及相关业务部门关系;

　　5、配合政府主管部门完成一级土地征收补偿工作,对土地一级开发进度进行跟踪监控;

　　6、负责项目手续报批的组织协调、控制,保证报建工作有效实施、完成;

　　任职要求:

　　1、本科以上学历,投资、金融、财务、经济、地产、规划类专业优先;

　　2、 5年以上土地一级开发项目的.工作经验,具备惠州地区土地一级开发经验者优先;

　　3、熟悉土地和拆迁政策、业务流程,对土地一级开发、拆迁安置工作具有丰富的经验;

　　4、具备良好的政府关系及人脉关系;

　　5、沟通协调能力强,优秀的商务谈判能力;

土地开发岗位职责6

　　土地拓展主管(酒店) 土地开发上海城置投资控股集团有限公司上海城置投资控股集团有限公司关联公司

　　岗位职责:

　　1. 负责江、浙、沪区域的酒店土地/项目信息收集和分析,建立酒店土地/项目资源信息库;

　　2. 负责酒店土地/项目初选,和组织投资分析,完成项目可行性研究报告编制及投资方案,交易模式设计;

　　3.负责对意向用地进行评估分析、土地估价、成本测算、投资收益初步估算分析等工作,并根据土地利用规划条件协同产品中心进行项目概念规划设计工作并与政府对接;

　　4.负责开拓、建立和维护与土地出让方的'沟通机制;

　　5.组织项目谈判、招拍挂、项目合作,签约等具体工作,协助项目部办理取得土地的相关证件;

　　任职资格:

　　1.本科学历以上,投资、金融、财务、经济、地产、规划类专业优先;

　　2.至少一个落地酒店项目土地获取经验;

　　3.熟悉国家、区域、酒店行业关于土地流转、酒店开发、建筑规划等相关政策法规;熟悉土地市场情况,熟悉前期工作流程;熟练掌握酒店项目投资分析

　　4.具备过硬的土地获取专业知识和数据分析能力;

　　5.具备较好的公共关系维护和沟通能力;

　　6.有良好的政府关系者优先。

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