上海经济适用房申请条件(3篇)

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上海经济适用房申请条件(3篇)

上海经济适用房申请条件1

　　1.具有上海市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;

　　有下列情况的，可不受以上条件限制：

　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。

　　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第(3)项条件的限制。

　　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。

　　2.人均住房建筑面积低于15平方米;

　　3第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准；第二批执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准

　　20xx年8月和今年3月，市政府先后两次放宽经济适用住房准入标准，并部署按照去年和今年不同的准入标准，今年分两批开展集中申请审核、摇号排序以及选房购房。第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准；第二批执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准。

　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员人数。

　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产/申请家庭成员人数。

　　4.在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外;

　　5.同时符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满三年的人士)，可单独申购。

　　提醒：集体户口满7年可申请经适房，拥有集体户口的新上海人，其户籍年限累计相加满7年，即符合申请上海经适房的.户籍要求，无需满足户口在申请所在区年限满5年的规定。

　　推荐阅读：20xx年上海市经济适用房申请条件流程及申购标准

　　上海市的经济适用房是如何申请的？下面小编推荐：20xx年上海市经济适用房申请条件流程及申购标准。欢迎阅读，如有变动，请以官方发布为准。

　　20xx年上海市经济适用房申请条件流程及申购标准

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　一、经济适用房申请对象

　　(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

　　(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　二、经济适用房申请条件

　　家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：

　　(一)配偶(结婚需满1年);

　　(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡

　　的孙子女、外孙子女;

　　(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

　　下列人员的申请，应当按照以下规定：

　　(一)配偶应当一同申请;

　　(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;

　　(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

　　(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

　　共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

上海经济适用房申请条件2

　　上海经济适用房申请条件

　　(1)具有当地城镇户口;

　　(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

　　(3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

　　根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：

　　(1)具有当地城镇户口;

　　(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

　　(3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次

　　上海经济适用房哪里申请

　　申请对象应当在规定的申请受理期内，向户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;共同申请人户口不在同一街道(乡镇)的，应当选择向一处户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

　　申请对象已将本市住房出售或者经征收(拆迁)补偿安置、但户口未迁出原住房的，如果拥有本市他处住房，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;如果没有本市他处住房或者户口暂时不能迁入本市他处住房，应当向现户口所在地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

　　上海经济适用房购买要提交的材料

　　(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;

　　(二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明;

　　(三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。

　　上海经济适用房的购买程序是什么

　　(一)申请

　　申请审核通过的'家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号，并根据排序先后进入选房专场选购住房。

　　(二)受理

　　区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。

　　(三)公示

　　区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。

　　(四)审核

　　初审过程中，街道(乡、镇)住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，之后委托上海市居民经济状况核对核心在45个工作日内完成经济状况核对，随后开展为期10天的初审公示。

　　(五)摇号和选房

　　两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册;第2次摇号确定购买或者承租的经适房。

　　(六)购房