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物业综合维修岗位职责

时间:2023-04-04 13:18:01 岗位职责 我要投稿
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物业综合维修岗位职责

  现如今,岗位职责的使用频率呈上升趋势,制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。那么制定岗位职责真的很难吗?以下是小编为大家收集的物业综合维修岗位职责,欢迎大家分享。

物业综合维修岗位职责

物业综合维修岗位职责1

  物业综合维修部资料档案员岗位职责

  1、负责维修服务部文件资料的收集、整理、保存、管理。将工程施工维修的地点、部位、时间、施工方案等资料进行收集、分类、保存、归档。负责工程会议记录工作。

  2、控制施工材料的材质,向施工队要材质试验单,检查、试验所用材料是否合格并做好记录,对不合格的材质要及时向经理汇报,对所用材料有控制权和监督权。

  3、参与工程质量的检查、验收工作,在进行验收前先查验、接收施工单位的竣工资料,重点查验隐检记录、试验报告、材质化验单和淋水、蓄水试验、电的满负荷、水通球、暖气试压的`试验记录,查看资料是否齐全、是否真实。

  4、整理竣工图,查验施工单位是否按图施工,竣工图是否齐全,是否已整理并核实变更洽商是否在竣工图上标明。

  5、整理好验收小组进行验收时所作各种试验和检验记录,将验收时发现的工程问题进行整理、记录、归档,写明问题发生的部位、程度,以此作为结算的依据或档案资料。

物业综合维修岗位职责2

  物业综合维修部班长(机电)岗位职责

  1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。

  2、负责本班月工作总结和工作计划的填报。

  3、负责本班材料的申报。

  4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况,保证各种设备安全经济运行,掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。

  5、领导全体人员保质保量完成各项任务。

  6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的故障应立即解决、排除,根据设备的运行情况随时进行调整,须具备分析和解决问题的能力。

  7、掌握所属人员的`思想状况,了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项规章制度,树立安全第一的思想,防止各类事故发生。

  8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。

  9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。

  10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。

  11、如遇重大故障,根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映,具备处理突发性事件的能力。

物业综合维修岗位职责3

  1、熟悉锅炉基本操作。

  2、负责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。

  3、负责水、电、锅炉运营故障突发事件的处理。

  4、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、维修,确保运转正常。

  5、负责设施设备的维修保养。

  6、完成上级交办的`其他工作任务。

物业综合维修岗位职责4

  1.负责电、水,各类机电设备的日常维护;

  2.水电、设备的`简易安装、维修保养、正常运行;

  3.做好维修保养记录,电梯、水泵、机房等记录;

  4.配合做好消防、监控设备的运行;

  5.各类给水、管道的维护土建施工,水电使用安全监督。

物业综合维修岗位职责5

  1、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;

  2、项目中设施设备的巡检工作,负责设备运行的`操作、监控、检查、记录;

  3、检查设备安全工作,整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;

  4、听从指挥,服从分配。

物业综合维修岗位职责6

  物业综合维修部预算员岗位职责

  1、配合经理做好工程的招标和合同的评审工作,对所要招标的`方案进行初步预算并将预算结果汇报给经理,做为承包合同的依据。

  2、在工程竣工验收小组验收合格后,进行工程的结算要做真实、准确。并将结果上报给公司经理,做为付款的依据。

  3、对工作负责,预算要及时、准确,对投标报价要进行核实,有不准确之处要及时汇报。

  4、及时了解市场动态,做到与市场相结合。

物业综合维修岗位职责7

  1.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班,处理一般性故障参与、施维修保养工作,对发生的`问题及时向上级汇报;

  2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布,能完成本职内的各项工作;

  3.严格执行安全操作规程,开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查,按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

  4.遇到突然停电或其他发性事故时,采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

  5.完成上级领导交办的其他工作。

物业综合维修岗位职责8

  1.熟悉所管物业的'房屋及其附属设施设备的相关资料

  2.严格执行操作规程,正确使用设备

  3.日常巡查

  4.根据主管安排,向住户提供免费或有偿服务,要求热情周到、文明服务、规范操作。

  5.严格遵守安全条例和相关操作规程,电工必须持证上岗;

  6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故,应立即到位,依据规程查明原因,采取适当措施,协助有关责任人及时处理。

  7.遵守劳动纪律,坚守工作岗位,做好交接班工作,保管好工具,资料;

  8参加岗位培训,提高自身素质和技术水平。

  9.完成上级交办的其他工作。

物业综合维修岗位职责9

  1.服从维修服务中心主管和维修组长工作安排,按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;

  2.按规定接待业户报修,遵守维修操作程序,规范填写修理任务单,约时不误,工完料清,安全操作,保证维修质量;

  3.配合管理员或组长做好维修回访;

  4.负责保管和合理使用维修工具和设备,防止损坏或遗失;

  5.完成主管或组长交办的其他任务;

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