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物业综合岗位职责

时间:2023-01-19 09:57:48 岗位职责 我要投稿
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物业综合岗位职责

  在社会一步步向前发展的今天,岗位职责使用的情况越来越多,岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧,以下是小编为大家整理的物业综合岗位职责,仅供参考,希望能够帮助到大家。

物业综合岗位职责

物业综合岗位职责1

  岗位职责:

  1、 在物管主任的领导下开展工作,严格执行本部门规章制度,遵纪守法,忠于职守,做好业主后期服务工作,提高业主满意度。

  2、充分了解小区入住业主基本情况,与业主建立良好客情关系,建立业主信息档案,对出现破坏公司形象事件及时发现并上报公司维护公司形象。

  3、接待业主来访,做好对投诉人的解释工作和回访工作;

  4、做好公司为业主提供的`各项服务活动的宣传工作;

  5、完成领导交办的其他工作。

  任职要求:

  1、物业管理、酒店管理等相关专业中专或以上学历优先;

  2、有1年以上物业客服或前台接待工作经验;

  3、熟悉物业管理法规及客服部各种工作指引;

  4、形象好,亲和力强,具备良好的客户投诉或纠纷处理能力;

  5、工作责任心强,作风严谨;

  物业公司综合部经理岗位

物业综合岗位职责2

  物业辖区综合维修岗岗位职责

  一、负责物业服务区内给排水系统、水泵房、灭火系统的日常运行、保养和维修工作。

  二、负责物业服务区内公共设施、消防设施的维修工作。

  三、坚持'用户第一'的态度,上门维修时必须做到文明礼貌,工装穿戴整齐,爱护维修场所的.一切陈设和物品,严禁对用户粗言秽语。维修完毕后必须将周边环境恢复原状。

  四、发生应急保障,应保持头脑冷静,严格执行操作规程及安全要求进行积极抢修。

  五、在保证设备正常运行的基础上,节约原材料,延长使用寿命。

  六、遵守劳动纪律,不得串岗乱岗,不做与本岗无关的事,不得无故旷工。

物业综合岗位职责3

  1、贯彻落实公司质量方针、目标和管理中心质量分解目标,按照质量体系运作要求,制订本部门各岗位职责,确保本部门工作符合质量管理体系要求。

  2、负责金融管理中心各管理区域行政、人事、客服、保洁、品质、培训等事务方面的监督、检查、指导、协调工作。

  3、负责中心工作手册、质量记录、管理性文件及相关的外来文件和资料的发放、控制、归档和管理。

  4、负责本部门文件的起草,负责上级和外来文件的收发、登记、传阅、催办、回复和立卷归档工作。

  5、负责员工胸牌、服装、服务标识管理工作,并可追溯。

  6、负责中心工作环境的管理、检查。

  7、做好中心计划采购工作。

  8、负责中心各类档案的'归集、管理工作。

  10、贯彻落实公司质量方针、目标和管理中心质量分解目标,按照质量体系运作要求,制订本部门各岗位职责,确保本部门工作符合质量管理体系要求。

  11、配合公司实施质量管理体系的管理评审、内部审核工作,验证量活动和有关结果是否符合质量管理体系要求,确定质量体系的有效性,及时发现质量管理活动中存在的问题并督促纠正。

  12、协调中心物业管理创优达标工作的实施。

  13、负责制订年度培训计划并落实相应培训,建立员工个人培训档案;负责中心三级培训的组织实施和检查工作。

  14、负责客户满意度调查以及客户投诉管理。

  15、对业主需求和期望进行及时反馈和落实,有效处理业主投诉,建立良好的客户关系。

  16、负责对不合格服务的处理和纠正。

  17、完成领导交办的其它工作。

物业综合岗位职责4

  1、根据学校物业管理要求,向所辖区域各教学点店面提供公共秩序、保洁、房屋及设施设备运行维护保养等服务;

  2、拟定月度工作计划,执行学校各项物业管理制度,控制管理成本;

  3、依托学校“Itell系统”信息平台,实施所辖区域教学点每周巡检工作,制订维修维护计划并组织实施;

  4、根据学校物业管理制度,负责所辖区域教学点维修维保事务(外包单位)的日常调度管理;

  5、协助学校资产管理部对所辖区域教学点固定资产进行调拨及处置工作;

  6、协助物业管理经理完成“合格供应商库”的评估及维护工作

物业综合岗位职责5

  任职要求:

  1、统招大专及以上学历,持有物业经理资格证件;

  2、熟悉物业管理相关法律法规及作业规范;

  3、同岗位工作经验5年以上,具备住宅项目经理经验优先考虑;

  4、年龄30-35岁优先考虑,精力旺盛;

  5、具备物业经营运营经验优先考虑

物业综合岗位职责6

  一、秩序维护员班长工作流程

  (一)标准时间上班工作流程

  1、每班次上班前提前15分钟集合秩序维护员进行列队交接班;

  2、接班完毕后根据交接班情况安排秩序维护员工作,并讲明工作重点、上班遗留问题的处理、注意事项,做好工作安排;

  3、安排完毕后检查交接班记录并核实是否属实,如发现问题,立即与上班班长联系,共同处理交接班存在的问题,处理不了的,及时上报管理处;

  4、不间断的协助秩序维护员做好治安巡逻工作并随时检查秩序维护员的仪容仪表,服务态度;

  5、吃饭时间协助和检查秩序维护员的替吃饭情况,交替时间两个小时,每人吃饭时间半小时左右;

  6、随时检查秩序维护员的精神面貌、仪容仪表等情况;

  7、提前半小时做好交接班的准备工作;

  8、下班后列队并做总结讲话,点明当班工作有的成绩、优点以及工作中存在的问题、下一次上班需要注意的问题。

  (二)计划工作流程

  1、每周五组织召开一次秩序维护员班务会,总结本周工作的成绩、优点和存在的问题、注意事项、好的经验与教训、下周的工作重点,点评工作中的优秀员工并进行表扬;

  2、安排秩序维护员员工宿舍的清洁轮值和检查工作;

  3、安排秩序维护员的吃、住、睡、工作时间、要求、请销假等工作;

  4、配合管理处对秩序维护员进行业务培训和军事训练;

  5、在特殊时间带领全体秩序维护员处理突发事件;

  6、经常与员工谈心,及时了解员工的思想动态;

  7、完成管理处交待的其它任务。

  二、班长操作规程

  1、班长每天上班前,集合保安员,列队进行交接班,安排员工的工作位置并说明注意事项;

  2、交接后,检查上班前的交接记录,发现问题,立即与上班班长联系,共同处理存在的问题,如无问题,签名认可。

  3、确定交接班记录无误以后,检查上班的巡逻登记记录,并安排本班秩序维护员在登记记录上签名。

  4、工作安排完以后,协助秩序维护员进行巡逻,检查保安员的礼貌礼节、仪容仪表、服务态度等工作,发现问题,立即进行纠正,并要求秩序维护员限期改正。

  5、要求班长每隔30分钟检查一次,发现存在的治安隐患等,马上处理或上报管理处处理并登记。

  6、定时安排并替换秩序维护员吃饭,确保岗位有人上班。

  7、吃饭时间每隔20分钟检查一次,特别是秩序维护员的精神面貌,提醒或促使秩序维护员精神面貌良好。

  8、下班前半小时班长要对当班的情况进行总结,准备交接班;

  9、列队交接班完毕之后,要集合队伍对当班情况进行讲评,表扬先进,提出存在的问题,下一班应该注意的事项。

  10、每周组织一次秩序维护员班务会,总结本周的工作情况,优点、缺点,注意事项、存在的问题,应该如何解决,并在班务会上听取秩序维护员对工作提出的意见和建议。

  11、每周定期配合管理处对秩序维护员进行队列、跨立、敬礼等军事训练,上班时,对保安员进行现场培训,特别是跨立、敬礼。

  12、安排新到秩序维护员的吃、住、工作岗位及要求,强调秩序维护员的仪容仪表、礼貌行为规范、请销假、团结员工等规章制度。

  13、安排住在宿舍内的员工清洁轮值并进行检查,确保宿舍内通风透气、内务整洁、物品摆放整齐。

  14、在管理处人员下班以后或其它特殊情况时候,发生安全突发事件,班长应带领全体秩序维护员处理突发事件并及时向管理处领导或分公司经理室汇报。

  15、班长每周至少与一名秩序维护员谈心,及时了解员工的思想动态。

  16、班长必须熟知国家治安管理方面的法律法规以及公司秩序维护员的操作规程和各项管理规章制度。

  17、完成管理处交待的其它工作。

  三、班长工作标准

  (一)、工作范围

  区域范围内(秩序维护部内部管理)

  (二)、工作细节

  1、列队交接班并核实记录,每日一次。标准:列队交接班队伍整齐、交接班记录清晰无误。

  2、协助秩序维护员替班,根据实际情况确定替换次数。

  标准:秩序维护员有特殊情况需离开工作岗位时,必须保证有人在岗。

  3、检查发现问题,根据实际情况确定次数。标准:立即指出改正,并落实到位。

  4、秩序维护员队列、礼貌礼节、敬礼、文明礼貌用语考核,每月一次。

  标准:秩序维护员讲究礼貌礼节、熟练使用文明礼貌用语。跨立、队列整齐、敬礼端正。

  5、秩序维护员工作指导。

  标准:秩序维护员正常上班一周后,能全部熟悉管理范围的工作操作程序以及其它管理事务。

  6、检查仪容仪表、器械配戴。

  标准:秩序维护员着装、器械配戴整齐。

  7、检查精神面貌。标准:良好。

  8、处理突发事件。

  标准:及时、准确、指挥得当、及时汇报、处理善后工作。

  9、交接班前的准备,每日一次。

  标准:秩序维护员按时上班、着装整齐、器械配戴齐全。

  10、接班后的点评,每日一次。

  标准:突出重点、表扬先进、指出问题所在及注意事项。

  11、组织召开班务会,每周一次。

  标准:必须召开一次班务会,听取秩序维护员的意见及建议。讲评一周以来的工作情况、成绩、优点、缺点及注意事项。

  12、秩序维护员培训。

  标准:定时组织秩序维护员进行业务培训及军事训练。

  13、秩序维护员的工作安排、吃、住、睡、请销假管理。

  标准:秩序维护员工作、生活有条有理。

  四、班长岗位职责

  1、在秩序维护部主管直接领导下,负责秩序维护班日常事务的实施工作。

  2、负责组织当班的秩序维护员工作,监督和指导秩序维护员做好执勤情况,及时纠正和登记违纪违章现象。

  3、熟悉在紧急情况下处理本班的突发事件,处理好一般性的治安案件和客人投诉,要落实安全措施,预防各种事故发生,工作中有处理不了的问题应及时向上级领导请示汇报。

  4、负责当班秩序维护员的考勤登记,填写执勤情况周报表,登记本班的奖罚情况,检查当班各巡逻点情况和巡逻登记情况,主持班务会,并参与每月的奖罚考评工作。

  5、按秩序维护部主管制定的培训计划搞好组织实施工作,要言传身教地抓好培训,严格管理,确保实施。

  6、及时做好上传下达和请示汇报工作。

  7、协调每班与业务部门之间的关系,同辖区内派出所经常保持联系,为业主(住户)提供优质服务。

  8、检查本班队员的着装、仪容、仪表、内务卫生,保管好配备的通讯器材、执勤器材等物品。

  9、坚持经常性做好秩序维护员的思想工作,熟悉和掌握队员的思想动态、工作表现和工作能力。

  五、督导检查制度

  (一)督导检查制度

  一)标准上班期间检查

  1、上班列队前检查秩序维护员的仪容仪表、服装是否整洁、是否佩戴工作牌等;

  2、交接班期间,检查交接班记录是否正常;

  3、正常上班之后,检查秩序维护员的操作程序是否规范;

  4、检查上班登记的数据是否属实;

  5、巡视各广场死角,检查是否存在安全隐患;

  6、上班期间,随时注意广场的可疑人员,防止不法份子趁机作案;

  7、吃饭期间,检查秩序维护员替吃饭情况;

  8、交接班前,检查秩序维护员的.值班记录、交接物品等前期准备工作是否做好;

  9、交接班结束后,检查服装、物品等是否按要求放好;

  二)其它时间检查

  1、培训期间,秩序维护员是否有迟到、早退、不参加训练等情况;

  2、检查秩序维护员宿舍内务是否整齐;

  3、检查员工外出的请销假情况;

  4、检查秩序维护员宿舍的清洁轮值情况;

  5、检查秩序维护员班务会的到会情况;

  (二)检查落实制度

  一)检查登记

  1、秩序维护部主管负责检查班长的工作情况,并按规定根据实际情况填写检查登记表,不得弄虚作假;

  2、管理员检查不得弄虚作假及发现问题不登记;不得暗中帮助班长瞒混过关;

  3、检查发现的问题,管理员应立即向班长进行通报或发出整改通知书,要求尽快落实;

  二)检查落实

  1、服从工作安排,向管理处领导及时汇报秩序维护员的思想动态和工作情况。

  2、按照管理处的规定进行检查登记,发现问题及进更正;

  3、每周召开一次班务会,总结班一周的工作情况;

  4、对新到员工进行上岗培训和定期进行定期培训;

  5、检查宿舍卫生和内务,督促秩序维护员加强宿舍的清洁轮值工作,确保秩序维护员宿舍内务整齐,通风透气,干净、整洁;

  6、必须跟进新到秩序维护员的吃、住、工作安排等问题;

  7、每周必须找一名秩序维护员谈心,了解员工的思想动态;

  8、带队列队交接班,上班前说明工作安排和上班时的注意事项,下班前进行当班讲评;

  9、检查秩序维护员每天二次的替吃饭情况,并在班务会上进行通报;

  10、检查发现问题或发现好人好事进行处罚或奖励;

  六、管理处班长奖惩规定

  (一)奖励

  1、好人好事受到业主(住户)表杨和为公司争得荣誉者。

  2、能够及时阻止案情事故发生者,视案情事故大小奖励。

  3、抓到抢劫、盗窃、吸毒等犯罪嫌疑人和为公安机关提供案件重要线索并根据线索破案者。

  4、受到委托单位领导书面嘉奖或表扬的。

  5、提出合理化建议,公司采纳以后,明显创效的。

  6、拾金不昧,把失物上交管理处,得到失主表扬的。

  7、观察细致,发现安全隐患,及时处理并上报,为公司挽回经济损失较大的。

  (二)处罚

  1、上班期间,不以身作则按照岗位职责做好本班工作的班长。

  2、发现问题未及时处理,不按规定进行检查。

  3、不按《交接班管理规定》执行者。

  4、打架、斗殴、上班睡觉者每发现一次作辞退处理,酗酒、赌博等。

  5、不按规定巡查(不按时巡查、代签字、巡查不到位、不按实际时间登记等)。

  6、不按照《员工行为规范》进行操作者。

  7、不服从工作安排的。

  8、不按照《培训管理规章制度》执行者。

  9、不按照《秩序维护员宿舍管理规定》执行者。

  10、不跟进新到秩序维护员的吃、住、工作安排的。

  11、每周必须召开一次班务会,总结保安班一周的工作情况;必须找一名保安员谈心,了解员工的思想情况,如不按规定执行的。以上情况出现者按公司和秩序维护部总部及月亮湾秩序维护部规定进行奖励和处罚,较大或特大情况的上报秩序维护部总部及公司进行奖励和处罚。

物业综合岗位职责7

  1、熟悉所管库内的物品,掌握和了解所管物品的库存量,使之保持合理的`库存。库内物料摆放整齐并按规定进行标识。

  2、熟悉并掌握公用工具:水泵、电锤、电钻、疏通机等设备的详细情况,使其保持在良好的使用状态。

  3、随时对所有归库物品进行检验,对公用工具及设备进行一般性保养,发现损坏及时上报。

  4、按正常程序和规定填写《物资领(借)用单》后,到总办库房输材料和工具等物品的出入库手续。

  5、建立并完善维修服务部物料台帐、卡、物相符。

  6、保持库内卫生干净、整洁,物料及货架不得有尘土或污迹。

  7、随时检查库内消防设备,保障其处于正常使用状态。

  8、易燃易爆物品(如:没漆,稀料等)、腐蚀物品(如:盐酸、硝酸等)及有毒物品要严加管理,隔离存放并做标识,严格按规定配备灭火器等安全防范措施。

  9、严格控制物资采购量,每月23日申报物料计划,统计、整理、填写《物资申请单》并上报部门经理审批。

  10、定期清库备存,将报废或剩余物料及时退回总办库房,减少库存积压,节约成本。

物业综合岗位职责8

  上级:行政人事部经理/行政人事主任/行政人事助理

  1接受物业总经理和行政人事部经理指令,具体处理公司法律事务工作,包括追缴欠款、处理公司内外法律纠纷;

  2 定期收集、整理公司信息并按时向上级汇总报告(含向集团公司对口部门的汇报);

  3负责公司往来文件的文号登记管理及各类文书(含外来文件、自制文件、合同书、函电、文稿)的收集、登记、传阅、催办、分发和归档管理工作;

  4负责办理各部门印章的.制发、收回、注销事宜;

  5归口公司与各部门/费用递转审批及回复工作、资料管理工作;

  6恪守保密原则,不散布、传播在工作中接触的公司、业主个人资料等属保密性的事项,废弃文稿及时销毁;

  7协助质量/环境管理体系的相关工作;

  8负责到访人员接待。

  9负责公司日常文书的打印、整理工作。

  10负责文件及传真的收发。

  11每月负责催促各部门主管负责人递交上月工作报告及下月工作计划,汇总文件后交总办主任审阅。

  12每月登记员工考勤情况(包括上、下班,外勤等出勤情况记录)。

  13负责订购蒸馏水、文具用品。

  14负责联系公司名片、信封、信纸等印刷工作。

  15整理传阅资料(包括报纸、杂志、公司制度文件等)。

  16完成行政人事经理/行政人事主任/行政人事助理交办的其它工作

物业综合岗位职责9

  岗位职责

  1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。

  2、负责本班月工作总结和工作计划的填报。

  3、负责本班材料的申报。

  4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况,保证各种设备安全经济运行,掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。

  5、领导全体人员保质保量完成各项任务。

  6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的`故障应立即解决、排除,根据设备的运行情况随时进行调整,须具备分析和解决问题的能力。

  7、掌握所属人员的思想状况,了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项规章制度,树立安全第一的思想,防止各类事故发生。

  8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。

  9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。

  10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。

  11、如遇重大故障,根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映,具备处理突发性事件的能力。

物业综合岗位职责10

  岗位职责

  一、在工程维修部长的领导下,负责安排维修班的日常工作,配合客服部即时派员保质保量按时完成所报修的维修任务。

  二、根据本班任务、工作、人员、设备完好率等情况协同部门负责人适时修订部门的.各类规章制度,以便所制定的各类制度更符合实际,便于操作。

  三、监督检查辖区所有公共设施的运行状况,检查维修人员工作情况,交接班记录及各责任区的设备运行情况,发现问题,组织人员即时处理。

  四、认真准确填写考勤及工程维修情况统计表,做到公正、公平、准确、真实、不徇私情。

  五、汇报每天工作情况,积极协助部门领导处理重大或突发事件,做到请示汇报相结合。

  六、以身作则,给员工做好榜样,做好员工思想工作,带头执行《员工守则》和中心部门的各项制度,做到上传下达、令行禁止。

  七、配合部门领导及相关部门做好其他临时性工作。

物业综合岗位职责11

  工作职责:

  1、组织编制公司各类基础品质流程、制度等质量体系设计,制定和修订物业服务标准;

  2、制定和实施物业服务专项工作计划,组织检查各服务中心基础业务开展情况及服务品质和服务标准的达标状况,并测量、分析相关数据;

  3、参与对各小区招投标文件进行方案审核,提供专业建议;

  4、参与物业前期项目介入、交付和组建服务中心等工作;

  5、组织对物业分公司的物业服务与管理状况进行检查、评估;

  6、参与对重大物业投诉的`处理工作;

  7、定期对物业服务及业主投诉进行分析、评估,提出相关改进建议反馈至相关部门;

  8、解析物业政策和法规,为物业公司提供政策、法规的培训与咨询服务,并督导城市公司物业部合理规避运作风险;

  9、汇总各城市公司物业部的案例并分析整理,建立公司总部物业管理案例、知识库;

  10、组织小区经理以上人员进行培训,开展物业经验交流,提升物业管理服务品质和档次。

  任职资格:

  1、30-45岁以上,获得大专以上学历,物业管理、酒店管理等相关专业优先;

  2、五年以上物业管理经验,三年以上品质经理或同等岗位工作经验;

  3、熟悉物业管理相关法律法规,熟练掌握项目所在地地方法规政策,及时了解行业内信息动态;

  4、熟悉物业各专业板块工作流程,擅长建立和完善物业品质管理体系,制定品质管理目标,确保服务品质稳定提高,具备项目管理经验者为佳;

  5、适应出差,品检,具备驾驶证者为佳。

物业综合岗位职责12

  1.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班,处理一般性故障参与、施维修保养工作,对发生的问题及时向上级汇报;

  2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布,能完成本职内的.各项工作;

  3.严格执行安全操作规程,开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查,按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

  4.遇到突然停电或其他发性事故时,采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

  5.完成上级领导交办的其他工作。

物业综合岗位职责13

  1.负责商场内各部位用水的日常管理,及对自来水管道的日常维护和检修。

  2.负责商场内各部位清洁方面的日常管理。

  3.负责对商场内的电路、空调管道的曰常维护和检修工作。

  4.负责倒闸操作、故障处理、设备检修、安装、维护等项工作。

  5.检查和掌握本岗位电器设备运行情况及线路的`维修保养,做好各种记录。

  6.确保中央空调的正常运行。

  7.发现隐患及时向主管领导汇报予以排除。

  8.定期检查压力表、水位表、安全阀等并认真填写检

物业综合岗位职责14

  在公司总经理的领导下,根据公司总体战略发展目标的需要和上级公司的政策,贯彻落实适合公司人事、财务、品质政策,保证相关政策有效推进公司发展。

  1.通过组织深入的调查研究,及时掌握公司内外部信息,向公司提供及时、准确、有效的各类信息及分析结果,为公司决策提供资讯依据及合理化建议。

  2.依据公司中长期发展的经营管理目标,拟订公司年度工作计划。

  3.负责公司信息管理,不断完善公司信息管理制度,维护和保持公司信息渠道的畅通。

  4.负责收集政府颁布的与公司业务有关的法令、法规、条例及行业管理规定,及时整理并下发各部门,并按最新要求执行。

  5.负责公司对外公共关系的建立、保持,处理公司对外事务及同行业交流、参观的接待、安排工作;负责公司企业形象宣传及公司ci工程之推广应用。

  6.负责公司法律事务的协调处理,并协助各部门通过法律途径追缴各类拖欠款。

  7.负责对外发送文件、外来文件的跟踪、转发,并落实批转情况;

  8.负责公司公章、法人委托书、法人证明书、介绍信的管理工作。

  9.负责督导在公司范围内组织实施的质量策划、品质监控、品质保证、品质改善以及专业技术改善等工作,确保公司整体服务质量的不断提升,满足公司发展需要。

  10.负责公司主管级以下人员的'定级、加薪的最终审批,负责主管级及以上人员任免的审核。

  11.依据公司年度经营计划,组织编制年度固定资产购置计划和资金收付计划,跟踪、分析计划执行情况,保证资金的有效运转。

  12.组织、保证各项财经法规、制度的贯彻执行,协调、监督经济政策、财经纪律在执行中的严肃性与灵活性,保障公司利益与财产完整。

  13.建立健全经济核算体系,组织、监督公司的会计核算和财务管理、税务管理工作,保障公司利益与财产完整。

  14.负责审批本部门的组织架构、岗位职责、人员定级及福利奖惩等。负责审批本部门的费用支出。

  15.负责考核本部门人员工作绩效,主持考核面谈,采取有效的激励措施,促进所属部门高效完成工作。

物业综合岗位职责15

  ■草拟公司年度经营计划,上报总经理批准。

  ■负责编制本中心的年、季、月度工作计划。

  ■根据以上计划指标,负责制定相应的实施方案和措施,在确保完成计划指标同时,能有效地节省费用。

  ■负责协助总经理对公司所有工程项目投资策划工作。

  ■负责制定公司各部门工作范围及各岗位职责,负责编制公司各项工作的操作程序、工作标准,并负责检查、协调、督导各部门工作的顺利开展。

  ■主持、组织策划工作,拟定租售策划方案,确保完成租售指标。统筹或主持主管级以上的'人事招聘、培训及考核等工作,提名公司及本中心主管级以上人员的聘任、辞退、升职,报总经理批准。

  ■负责公司及本部门的信息资料档案管理督导工作,保证重要文件、资料的保密不外泄。

  ■负责抓好公司员工的思想动态、精神文明、道德教育及职业操守工作,稳定和提高公司员工队伍素质等企业文化建设工作。

  ■积极完成上级临时交办的各项工作。

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