房屋买卖合同合同
随着人们法律观念的日益增强，合同的用途越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的房屋买卖合同合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
甲方：（卖方）
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
乙方：（买方）
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：
2.房屋所有权人：
3.房屋用途：
4.房屋建筑面积：
5.房屋户型：
二、房屋权属
1.甲方保证其出售的房屋是其合法所有，并且未受到任何第三方的扣押、查封、纠纷等限制。
2.甲方应提供有关房产证、土地证、商品房预售合同等相关证明文件，同时保证所提供的资料真实、确凿、完整。
三、房屋交付
1.房屋的交付时间为本合同签订之日起不超过三个月内，具体时间双方另行约定。
2.乙方在房屋交付时，有权对房屋进行现场勘查，并检查房屋是否符合合同约定的质量标准及技术规格。
四、房屋价款及支付方式
1.房屋总价款为（人民币大写）：_________
2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房首付款（人民币大写）：_________
3.乙方应在房屋交付前，向甲方支付购房尾款（人民币大写）：________
五、房屋质量及保修
1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准，若发现房屋存在结构、质量等重大问题，乙方有权要求甲方进行修复、改造或退房。
2.房屋交付后，甲方应提供一年房屋质量保修期，期满后按照国家相关规定继续提供售后服务。
六、违约责任
1.如甲方出卖的房屋存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.如乙方未按合同约定的时间支付房屋款项的，应向甲方支付滞纳金，每天按逾期未支付金额的万分之五计算。
七、争议解决
1.对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，并以书面形式达成一致意见。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为交付完毕之日止。
九、附则
1.房屋交付标准和要求
（1）房屋交付时，甲方应确保房屋外部结构完好无损，内部设备和设施正常运行。
（2）房屋内部墙面、天花板、地面等装饰材料应平整、清洁，无渗漏、起翘等质量问题。
（3）房屋内部卫生间、厨房、浴室等卫生设施应安装完整，可正常使用。
（4）房屋电气设备和线路应符合国家安全标准，确保正常供电。
（5）房屋交付时，甲方应提供房屋的相关使用说明和保修保养手册，以便乙方正确使用和维护房屋。
2.房屋价款支付方式
（1）购房首付款应在本合同签订之日起五个工作日内支付完成，乙方将首付款支付至甲方指定的银行账户。
（2）购房尾款应在房屋交付前支付完成，乙方将尾款支付至甲方指定的银行账户。
（3）如乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方在正式交付房屋前补足相应款项，否则甲方有权解除合同，乙方须承担相应违约责任。
3.房屋抵押和贷款
（1）甲方保证所售房屋不受抵押、查封等限制和纠纷，保证乙方能够顺利获得该房屋的产权。
（2）乙方如需办理房屋贷款，应在签订本合同时提前告知甲方，并提供相应贷款材料，甲方应积极配合办理相关手续。
4.房屋权属转移和过户
（1）房屋交付时，甲方应将房屋的相关权属证件（包括房产证、土地证等）交付给乙方。
（2）乙方应承担房屋过户费用和税费，并按照国家相关规定办理过户手续。
（3）房屋所有权的转移和过户手续应在房屋交付后三十日内办理完成。
5.房屋迁移和维权
（1）如房屋存在拆迁、迁移等因素，甲方应在签订本合同时如实告知乙方，并承担由此引起的相关费用和责任。
（2）如乙方在购房后发现房屋存在问题，应及时向甲方提出书面投诉，并配合甲方进行调查核实，双方应友好协商解决争议。
八、其他
1.若本合同中的任何条款或条件因任何原因部分或完全无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。
2.本合同的任何修改、补充、取消或终止必须以双方书面协议为准。
甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：
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