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个人郊区房屋拆迁安置补偿协议

时间:2024-04-10 17:03:38 补偿 我要投稿
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个人郊区房屋拆迁安置补偿协议

  在当今社会生活中,越来越多地方需要用到协议,签订协议能够较为有效的约束违约行为。大家知道协议的格式吗?以下是小编为大家收集的个人郊区房屋拆迁安置补偿协议,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

个人郊区房屋拆迁安置补偿协议

  出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)

  身份证号码:__________________________

  (房屋共有产权人)身份证号码_______________

  (房屋共有产权人)身份证号码_______________

  以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

  买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)

  身份证号码:___________________________

  甲方原有位于_的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与____区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积_平方米,甲方自愿将其中平方米出售给乙方。

  现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、房屋的基本情况:甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。

  现尚未选房和安置。

  第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。

  该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。

  交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

  第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为__120____平方米,按_元每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积_元平方米计算总房款,多还少补。

  第四条、付款时间与方式:甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。

  尚欠房款分三期付清:

  第一期在选房后____日内____元;

  第二期在交付房屋和钥匙____元;

  第三期在办理产权过户手续____日内____元。

  甲方的银行账户:____________

  开户行:____________

  户名:____________

  账号:____________

  乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。

  第五条、房屋交付:甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。

  待通知交房后____日内,甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。

  第六条、关于产权登记及过户的约定:对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。

  1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。

  办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起____日内,将领到的产权证书交由乙方。

  2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。

  甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

  第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

  1、根据甲方和____市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。

  2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

  第八条、违约责任条款:

  1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

  3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

  4、乙方根据本合同

  第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

  第九条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。

  在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。

  协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。

  第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

  本合同在双方签字之日(________年____月____日)起生效。

  本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

  本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。

  甲方(签字生效):____ 乙方(签字生效):____________

  ________年____月____日 ________年____月____日

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