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三方房屋交易资金代收代付协议

时间:2024-04-12 18:01:18 三方协议 我要投稿
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三方房屋交易资金代收代付协议

  在现在的社会生活中,协议与我们的生活息息相关,签订协议是提高经济效益的手段。那么什么样的协议才是有效的呢?以下是小编精心整理的三方房屋交易资金代收代付协议,欢迎大家分享。

三方房屋交易资金代收代付协议

  甲方(卖方):______________________

  乙方(买方):______________________

  丙方:___________

  甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:

  1、乙方购买甲方坐落于___________________的房屋,建筑面积_________平方米,《房屋所有权证》证号_______________,房屋交易价款为人民币___________元(大写______________________)。

  2、乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。

  3、甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后,乙方将首付款________元,申请银行贷款________元,印花税________元,契税________元,转让手续费_______元,登记费_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元,合计人民币________元(大写________________________),委托丙方代收。

  4、乙方于签订本协议之日起5日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币________元(大写________________),一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。

  5、当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。

  6、乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行设立的专用帐户,帐号________________。

  7、甲方确认委托交易价款________元,扣除印花税________元,转让手续费________元,非住房所有权登记费________元,应收的委托交易资金数额为人民币________元(大写________________________)。

  丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。

  8、甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下开户银行:________________________________户名:____________________________________帐号:____________________________________

  9、乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵押合同。

  甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。

  10、丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。

  11、有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。

  由此引起的纠纷与丙方无关

  (1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;

  (2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;

  (3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;

  (4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;

  5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

  12、甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。

  人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。

  13、甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。

  14、本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。

  15、本协议未尽事宜三方另行协商解决。

  16、本协议一式三份,三方各执一份。

  17、本协议发生争议,三方协商解决。

  协商不成时,按下列第_________种方式处理:

  (1)向人民法院提起诉讼;

  (2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。

  甲方(卖方):________________乙方(买方):________________身份证/证照号码:_____________身份证/证照号码:_____________地址:________________________地址:________________________电话:________________________电话:________________________________

  ______年________月________日________

  ______年________月________日丙方:________________________经办人:______________________复核人:______________________

  ________

  ______年________月________日

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