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物业维修值班制度
一、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，按规定定期巡视设备运行情况。
二、密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。
三、值班人员接到维修报告时，应及时通知有关人员前往修理。
四、发现设备故障，当班人员无法处理时，应及时上报。
五、、早、中、晚及夜餐时间的值班人员就餐问题要安排好。重要机房不得离人，所有运行值班机房都应有人值班。
六、值班人员因特殊情况需调班时，必须事前报请主管同意，原则上领班与领班、技工与技工对调。
七、运行和维修人员在值班时要坚持周而复始的设备维护保养制度。
八、三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；
九、四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；
十、五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。
工业园区物业维修部值班制度
1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况，必须向主管或部门经理请假，经准许后方可离开。
2、值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。
3、每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，并认真填写设备运行及巡检记录，及时发现并处理设备隐患。
4、须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级领班或主管。
5、值班人员用餐时，必须轮换进行，必须保持值班室内24小时有人值班，当班人员严禁饮酒。
6、值班人员必须每班打扫值班范围内之卫生，每班两次，清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内之清洁卫生。
7、非值班人员未经许可不准进入配电房，如有违者，值班人员必须立即制止，否则追究其责任。如有来访者，必须进行登记。
8、任何易燃、易爆物品，不准暂放、存放于值班室，违者一切责任由值班人员负责。
小区物业维修人员值班制度（十）
一、目的
规范维修值班人员值班程序和要求,确保值班工作正常。
二、适用范围
适用于xx园管理处维修值班人员的值班管理。
三、职责
1、维修值班人员严格执行值班制度。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、维修人员实行24小时值班制度，早班08:30~16:30，中班16:30~23:30，夜班23:30~08:30。接-班人员提前10分钟到岗。
2、值班人员必须遵守各项规章制度，讲文明礼貌，举止端庄和蔼。
3、值班人员上班时必须保持头脑清醒，不准饮酒上班、疲劳上班，不准在值班室会客、闲谈、看报、抽烟及其他与工作无关的事情。
4、值班人员应严格执行操作规程，严格按《倒闸操作票》（见工作票制度）操作高压开关。按《设备事故应急处理办法和预案》处理事故。
5、值班人员必须坚守工作岗位，按时上下班，不脱岗、离岗。
6、值班人员服从主管和班长的统一管理和工作调动。
7、值班人员请假、换班须提前一天申报，由班长负责安排人员替岗，不得私自换班、串岗。
8、值班人员必须认真填写值班及运行记录，严格执行交接-班管理制度。
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