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哈密电厂电梯事故反思
3消防电梯
6.3.1下列高层建筑应设消防电梯：
6.3.1.1一类公共建筑。
6.3.1.2塔式住宅。
6.3.1.3十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅。
6.3.1.4高度超过32m的其它二类公共建筑。
6.3.2高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：
6.3.2.1当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。
6.3.2.2当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。
6.3.2.3当大于4500m2时，应设3台。
6.3.2.4消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。
6.3.3消防电梯的设置应符合下列规定：
6.3.3.1消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。
6.3.3.2消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。
6.3.3.3消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。
6.3.3.4消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。
6.3.3.5消防电梯的载重量不应小于800kg。
6.3.3.6消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。
6.3.3.7消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。
6.3.3.8消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。
6.3.3.9动力与控制电缆、电线应采取防水措施。
6.3.3.10消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消-防-队员专用的操作按钮。
6.3.3.11消防电梯间前室门口宜设挡水设施。
消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。 下一页 > 原文地址：民用建筑电梯设计标准作者：琼岛电气工程师
民用建筑电梯设计标准
1、电梯是中高层、高层住宅的主要垂直交通工具，多少层开始设计电梯是个居住标准的问题，各国标准不同。
在欧美一些国家，一般规定四层起应设电梯，前苏联、日本及我国台湾省规范规定六层起应设电梯。我国1954年《建筑设计规范》中规定：“居住房间在五层以上或最高层的楼板面高出地平线在17公尺以上时，应有电梯设备”。1987年，《住宅建筑设计规范》规定了七层(含七层)以上应设电梯，但10多年来，全国除北京、上海严格执行规范外，很多城市仍大量地出现七层、八层乃至九层、十层都不设电梯的住宅。这类住宅在使用上极为不便，特别是对老、弱、残者上楼梯和搬运重物更为困难。据调查，北京、天津60岁以上的老人，已占该市人口的12%，上海已占18%，有些七八十岁的老人从住进五层、六层住宅后多年从未下过楼。本次规范修编严格规定七层(含七层)以上必须设置电梯，原因是，其一，从生理学观点来分析，正常人的登高能力是受限制的。
2、电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。
如何确定，目前基本有两种方法：一种按公式计算，另一种按经验确定。目前北京、上海大都采用后一种方法。关于电梯计算公式，国外的一般很复杂，有很多未知数需确定，国内从收集的资料来看，各种不同计算公式不下五、六种。由于研究角度不同，计算所规定的未知数亦不一样，而且不少系数是按经验或实测而定，因此即使按公式计算，也只是一个近似值。为简化设计，方便选用，北京、上海等地设计院大都根据各自的经验确定基本数据。如北京建筑设计研究院的资料表明：每台电梯的服务户数为，板式住宅在66～120之间;塔式住宅在56～84户之间，认为每台电梯服务100户是合理的。上海市的资料表明，在20层以下的高层住宅中，每台750kg速度为1m/s的客梯可服务60～100户。最近，北京首规委住宅专家组讨论，认为一台电梯服务60～90户是适宜的。
十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定，其根据：①《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.1条规定，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。第6.3.2条规定，消防电梯可与客梯兼用;②调查表明，由于国产电梯质量还不够稳定，管理、操纵水平也不高，在已建成的高层住宅中电梯往往容易出现故障而需检修停开，电梯本身使用一定周期后也需要大修。如果只设一台电梯极易出现故障或检修而影响居民使用。如果在十二层以下，住户尚能承受短时间的不便，对十二层以上住户只能望楼兴叹。北京前三门大街只设一部电梯的十五层塔式高层住宅居民反映就很强烈;③如果设置两台以上大小容量搭配电梯，并成组集中布置，就能同时或交替使用，便于管理，兼顾搬运家具及担架，并能节省能源和日常维修管理费用。据上海市实测表明，在一台1000kg14人电梯的278次运行中，乘0～7人次数占95%，乘11～15人次数只占1%，是很大的浪费。如果备用一台630kg7人电梯，非高峰使用时间完全能满足需要，高峰时再开大容量电梯，就能大大降低耗电量，节省日常开支。1000kg速度为1m/s的电梯，其功率为11.2kW，而一台500kg速度为1m/s的电梯，其功率仅7.5kW，几乎比前者减少1/3;④参照各国的规范，瑞士、前苏联九层，波兰十层，罗马尼亚十一层的住宅只装一部电梯，超过以上规定层数的，就要设两部电梯。根据我国当前经济条件，适当放低要求是比较适宜的。
3、高层住宅电梯宜每层设站是为了使用方便，但为了节约投资允许设站间层不超过两层。
减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理及减少损坏率。
在塔式或通廊式住宅中，电梯容易成组集中布置，但在单元式住宅中，往往每单元只设一部电梯，因此必须在适当层数之间用联系廊联通，便于互相交替使用，并能减少服务人员。如北京市紫竹院公园十二层板式高层住宅，两台750kg10人电梯，一用一备，在五、八、十一层设联系廊，两台联通，交替使用，司机维修人员只用7人，服务144户，服务人员可减少一半。此种设置电梯的方法虽较经济，但属低水平的。
4、电梯应设候梯厅，以满足日常候梯人停留和搬运家具等需要。
从我国已建成高层住宅来看，有的认为中间楼层候梯人数不多，可利用走廊、楼梯平台兼作候车室梯面积，其深度在1.20m左右，在北京高层住宅中有此实例，但大多数住宅设电梯候梯厅，其深度在1.60m以上。上海塔式高层住宅一般都设电梯厅，其深度在2m左右;深圳三十层左右高层住宅，一般设三台电梯，其候梯厅在1.40m左右。根据国家标准《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》(GB/T7025.1～7025.31997)的规定：“单台电梯或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应小于最大的轿厢深度。服务于残疾人的电梯候梯厅深度不应小于1.50m”。
民用建筑平面布局和平面布置标准
时间：2012-09-26 10:46 作者： 来源： 我要评论(0)
【找法网 民用建筑设计规范标准】民用建筑平面布局和平面布置标准
1、燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等宜设置在高层建筑外的专用房间内。
当上述设备受条件限制需与高层建筑贴邻布置时，应设置在耐火等级不低于二级的建筑内，并应采用防火墙与高层建筑隔开，且不应贴邻人员密集场所。
当上述设备受条件限制需布置在高层建筑中时，不应布置在人员密集场的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：
2、燃油和燃气锅炉房、变压器室应布置在建筑物的首层或地下一层靠外墙部位，但常(负)压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常(负)压燃气锅炉房距安全出口的距离大于6.00m时，可设置在层顶上。
采用相对密度(与空气密度比值)大于等于0.75的可燃气体作燃料的锅炉，不得设置在建筑物的地下室或半地下室;
3、锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口;外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1.0m的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.20m的窗槛墙;
4、锅炉房、变压器室与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当必须在隔墙上开门窗时，应设置耐火极限不低于1.20m的防火门窗;
5、当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1.00m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开;当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。
6、变压器室之间、变压器室与配电室之间，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体墙隔开;
7、油浸电力变压器、多油开关室、高压电容器室，应设置防止油品流散的设施。油浸电力变压器下面应设置储存变压器全部油量的事故储油设施;
8、锅炉的容量应符合现行国家标准《锅炉房设计规范》GB50041的规定。油浸电力变压器的总容量不应大于1260KVA，单台容量不应大于630KVA;
9、 应设置火灾报警装置和除卤代烷以外的自动灭火系统;
10、燃气、燃油锅炉房应设置防爆泄压设施和独立的通风系统。采用燃气作燃料时，通风换气能力不小于6次/h，事故通风换气次数不小于12次/h;采用燃油作燃料时，通风换气能力小于3次/h，事故通风换气能力不小于6次/h。
电梯日常保养
在业主方电梯安装验收完毕后即进入我公司为期12个月的产品质保服务期
在产品质保服务期中我们将定期派专业保养人员在业主方电梯现场进行巡回维护保养。每台电梯的维护周期将被控制在一个月左右。维修保养人员每三个月向业主提交一份有关电梯维修保养情况的报告。对业主方有些在运行时间上有特殊要求的电梯，在维护时间上，我公司将充分考虑业主方的排，如果产品质保期内发生问题，我公司人员将在接到通知后24小时内更正。在产品质保期结束前，我公司将为业主方电梯免费进行一次综合性检查和试验。并免费校正发现的问题。在产品质保服务期中，我们将为业主方电梯进行24小时电话值班服务。
签定电梯维修保养合同后
在业主方与我公司签订维修保养合同后我们将定期派专业维修人员在业主方电梯现场进行巡回维护保养。
每台电梯的维护周期将被控制在一个月左右。
对业主方有些在运行时间上有特殊要求的电梯。在维护时间上，我公司将充分考虑业主方的安排。
为业主方提供24小时电梯紧急维保服务。
每年免费一次“年度安全检查”，以优惠的价格校正发现的问题。
零配件的供应
在产品保质期内
对于业主方的电梯我公司将免费更换正需使用情况下损坏的电梯零部件。
在电梯使用现场我们还将准备一部分常用易损件做到随用随有。
在产品质保期过后
超出产品质量保修期后，备件供应确保大厦电梯连续安全高质量运行。
在签订维修保养合同后对于业主方电梯我公司将以优惠的价格提供正需情况下损坏的电梯零部件。
在签订维修保养合同后还将准备一部分零部件做到随用随有。
在技术培训方面
安排专业维修保养工程师到现场为业主方免费技术指导培训两名维修人员。
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