上海小区停车费管理

上海小区停车费管理

服务标准、收费项目要公示

在物价投诉中，大致分为两类，一部分是物业公司投诉业主不交物业费。另一部分则是业主投诉物业公司，物业服务差，物业收费高等问题。

新出台的《补充通知》规定，物业公司今后要将物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

同时，物业公司要积极通过各种渠道，加强政策宣传解释。严格执行物业服务收费明码标价和《服务价格登记证》制度，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置公示。

没业主委员会达到成立条件的就应先降费

有相关负责人介绍，目前近9成小区降费难的原因就是小区业主委员会没成立，这样物业和开发商的前期合同就永远无法到期，而停车费、公摊费就一直按照老标准，难降低。补充规定要求，只要达到成立业主委员会条件的，就要按照新的《办法》来执行新资费标准。

《办法》出台，受到了许多百姓的欢迎，但不少小区“一费制”收费存在这样那样的问题，未按照《办法》执行，依旧分项收费。http://www.ahsrst.cn

物业合同期满多数业主要求的停车费也应降

一为了降低停车费，多次找物业讨说法，物业说的也很明确，只要小区业主委员会或者业主大会要求，他们就与业主签新的合同，按照新《办法》来收停车费。可是，所在的小区和很多小区一样，没有成立业主委员会。可是合同2月份就到期了，物业公司愿意继续干，是不是应该按照新《办法》收停车费？开上海广告发票.

新的《补充规定》明确，对物业服务合同期满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿继续提供服务的，在多数业主的要求下，应当按照新《办法》来收取停车费。

另外，对提前解除前期物业服务合同，建设单位另行选聘物业服务企业的；前期物业服务合同期满或原业主委员会任期期满，尚未成立新的业主委员会；物业服务合同期满双方不再续约或者提前解除合同，由街道办事处(乡镇人民政府)指定相关物业服务企业或重新选聘物业服务企业的，都应当严格执行《办法》，按要求收取停车费。

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