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装修施工人员管理规定
1、 用户装修房屋应事先向物业管理公司书面提出装修申请及上海房屋装修 方案（如需变动建筑主体或者承重结构的需提交原设计单位提出设计变更方案），获得批准并办妥其他有关手续、缴纳有关费用后方可进行施工。如需改变外立面、拆改管道，提前通知物业公司，经物业公司工程人员审核后方可进行施工。
2、 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室外装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在外墙上开门、窗的，将由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
3、 用户应加强对自己所聘请的装修单位和人员的管理，遵守本管理规定，爱护本小区的公用设施、公共环境。
4、 装修人员必须佩戴由物业管理公司核发的《施工证》（制作费5元、押金20元）；无证者将被拒绝进入本小区工作。装修人员有违规者将被没收证件，并请其离开本小区。
5、 为避免影响业主/租户的正常生活，小区的施工时间为：周一至周五8：30～17：30分（其中11：30～14：00和周六、日禁止大噪音施工），(如因进度需要装修时间需提前或滞后，请提前至物业管理处申请相关手续获批准后方可进场施工。
6、 需临时居住在本小区的施工人员，应由该房屋业主向物业管理公司出具书面报告确认，并按省《暂住人口管理条例》，至派出所办理暂住证后，方可临时居住。
7、 装修铺管应根据房产商交给的水电竣工图及房屋内的标识施工，以免破坏原有管线造成不必要的麻烦。在了解原有防水设施构造的前提下，不得更动管道和破坏防水层，否则在装修后发生渗漏，其责任应由客户及装修施工单位负责。
8、 装饰装修工程动工前，现场必须配置由物业管理公司保安部检验合格的灭火器材，否则将不能获得施工许可，而由此产生的其它后果亦将由责任人自负。
9、 住户及装修人员不得私拉、乱接电源，若因施工需要临时接驳施工电源，需书面提出申请，物业管理公司维修部将予配合。
10、 装修材料、器具等进入均需持《材料进出证》（材料费：20元、押金50元），装修材料、器具等运离本小区均需至保安部填写《物品出门证》，在搬运过程中应注意不得损坏公用设施及公共环境，否则将由责任人修复或照价赔偿。装修工程结束，装修单位退场必须获得聘用业主的确认。
11、 公用楼道、公共区域不得进行私人装修工程，不得堆放私人装修材料、器具等，以免影响其他用户。如有上述现象产生，物业公司负责清除，产生相应费用由责任人承担。
12、 为保持小区的整齐、美观，阳台晒衣架应采用统一样式置于阳台内。空调机架、空调雨蓬按管理处指定的统一颜色安装，如有疑问可至管理处咨询。
13、 施工中产生的废弃水泥、沙、石、刨花、锯末、涂料等垃圾不得投入水厕、水渠、污水井等设施内，以免淤塞。有此现象者，将由责任人负责修复或由物业管理公司聘请专业人员进行修复，费用由责任人承担。
14、 业主进行室内装修时，应向物业管理公司管理支付300元/户的装修垃圾清运费。
15、 装修垃圾应袋装后，置于物业管理公司指定地点集中堆放。物业管理公司将负责联系环卫部门统一清运。装修期间及装修工作结束后，用户不得将装修材料置于公共区域，否则将被视为垃圾而被清除。
16、 装修期间物业管理公司将加强对装修单元的检查与巡视，有关人员应予积极配合。
17、 物业管理公司向装修户收取装修结构保证金3000元/户，若装修完毕，未违反相关规定，无息退款；
18、《施工证》和《材料进出证》必须在施工竣工后集中由施工负责人于施工全部结束六个月内携带收据统一办理退证手续。逾期视为遗失处理，将不予以办理退款手续。
19、为维护装修期间住宅电梯的正常运作，请装修人员注意以下几点：
1) 使用电梯时应文明操作，按钮轻按轻放，严禁用硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。
2) 使用电梯时确保电梯的干净。装修材料袋装后方可进入电梯。
3) 体积较大的物品不可强行放入电梯内，只可通过楼道进行运送。
4) 当电梯在运行中突然发生停运等故障时，来客应保持镇静按警铃报告，耐心等待维修人员，不得采取拍打箱体及强行撬门等行为。
5) 严格按照电梯相关使用说明进行乘载，如若发现违反规定行为，管理处将视情节予以严肃处理。
6) 装修期间，管理处将对电梯做内饰保护，请您按规定时间集中清运；如有特殊情况的，装修单位必须承担起对电梯的保护责任。装修使用电梯期限为一年（自入伙日期起计），逾期装修物业公司将停止使用电梯搬运材料。
20、为保持小区外观及室外地面环境卫生，所有阳台不得擅自以任何理由封闭。请您不要在露台或南北阳台上安装自来水管，以免生活污水排入雨水管或室外，造成场地环境污染，或冬季水管冻裂造成损失。
21、为避免小区的统一格调被破坏，不要随意安装破坏环境外观的设备。如太阳能热水器、窗式空调、防盗网、露台搭建遮阳棚以及其它违章搭建。
22、安装空调时，按照原有的空调预留口和指定的室外机组位置，特殊情况由管理处指定统一位置。
23、小区的业主均有监督装修工作的权利和义务。
装饰装修工程施工现场工地管理制度
一、工地纪律
1 、现场管理人员和施工人员一律佩带本人工卡 , 工卡不得转借，遗失须补办，无卡者不得上岗工作。
2 、非现场管理理人员和施工人员一律不准擅自进出施工现场。
3 、 进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带，正确使用个人劳动防护用品。 特种作业人员必须持证上岗。
4 、 两米以上高度、悬空作业、无安全设施的，必须系好安全带、扣好保险钩，如在光滑的地面使用梯子，必须在梯脚做好防滑措施。
5 、施工现场的材料 , 每天整理归类 , 长短厚薄分开 , 妥善保管。每天按排工人清扫现场 , 清运垃圾 ,施工现场必需保持整洁 , 通畅。
6 、严禁赤脚 , 穿上鞋跟或拖鞋进入施工现场。
7 、严禁在施工现场大小便。
8 、严禁在电梯井口及楼梯口倒垃圾 , 扔杂物。
9 、严禁聚众赌博，严禁观看淫秽书刊、音像，严禁打架、斗殴，酗酒闹-事。
10 、 严禁施工人员在工地住宿，必须留住工地的值班人员或仓库保管人员，应经项目部的同意并登记备查，同时应注意搞好住宿区的卫生。
10 、对不符合用电要求的电源线要坚决拆除 , 对影响行人的电线要吊高固定。
11 、 进入施工现场后，应详细检查有否带有隐患的危险孔洞并做好足够的围护措施。 施工班组每天进行工作方面的自我检查。定期检查安全措施 , 如发现隐患 , 应立即整改。
12 、 加强施工现场的日夜值班制度，配备足够的人员加强巡回检查，切实做好防火、防盗工作，加强成品、半成品的保护。 成品保护要重视实施“护”（提前保护）、“包”（包裹防污染）、“ 盖”（表面覆盖）、“封”（局部封闭、防损和污染）。
13 、 存放在现场的施工用料不得随意运出工地。必须外运的应向项目部申报原因及办理有关手续，经批准后发给放行条方能运出。
二、防火规定
1 、严禁在施工现场吸烟 , 生火 ,
2 、严禁乱拉乱接 , 施工现场的临时用电 , 须由专业电工接驳 , 如施工用电超荷致使电箱功率失衡 , 应立即停止使用 , 经调整后才恢复施工。
3 、在有明火或有易燃易爆物作业处 , 必需配备手提式灭火器。
三、用电规定
1. 未经值班电工同意 , 任何班组或个人不得自行开合总开关。
2. 各施工工种的支路开关箱 , 统一由值班电工接驳 , 并分接到各工作段 , 开关箱的拉线要接到接线端上, 严禁接在其他地方。
3. 各工作室的分接端必须带有保护装置。
4. 施工现场严禁使用碘钨灯，一般照明应采用带安全网罩的行灯， 且不得使用裸露电线作为电源线，并由专业电工接驳。 对放有易燃物品的室内应设置防爆灯，并配置足够的灭火设备。
5. 严禁使用与施工无关的电器 , 电炉 , 电饭煲 , 爆炒锅等。
6. 所有进场的电动工具 , 必须经过安全检查。
7. 值班电工必须严格遵守岗位责任制 , 如发现违反安全操作规程的现象 , 应立即停工整改。
8. 除值班电工之外 , 任何人不得擅自开合照明电源开关。电源配电箱、拉闸上 , 需挂警示标志牌。
9. 支路接线箱内的每个接线端不得同时接二个以上支线端 , 一经发现 , 立即拆除 .
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