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外租单位安全责任书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》和中华人民共和国公安部第61号令关于《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及山东银座佳驿酒店管理有限公司的要求，结合本店实际特制定如下协议：
一、消防协议：
1.根据“谁经营，谁负责”的原则，乙方对所租赁的 区域消防治安工作负完全的管理责任，积极贯彻“预防为主，防消结合”的方针，加强对自己员工的消防安全教育，提高广大员工的防患意识。
2.乙方认真贯彻执行消防治安法规条例和酒店有关规定，落实本单位的治安消防工作岗位责任制，保障本区域在符合消防安全规定的情况下运营。
3.乙方应确定消防安全重点部位，对要害部位和重点防范部位制定出安全规定，责任到人，实行严格管理。
4.甲方对乙方员工上岗前进行消防知识、防爆知识及应急预案的培训，对乙方营业区域出现的突发事件协助处理。乙方应积极组织人员做好报警、扑救和疏散工作，并协助相关部门查清事件的原因。
5.营业区域内的消火栓、灭火器具、疏散通道等一切消防设施及报警装置，乙方均不得以任何理由进行掩埋、遮挡、圈占或堵塞。
6.乙方需要装修房间，应严格遵守甲方的规定，保证施工安全，确保消除电器及材料方面的隐患，杜绝“三无”队伍和“三无”产品。
7.乙方如需在营业区域内动用明火，需按酒店用火管理制度办理审批手续，落实现场监护人，在确认无火灾、爆炸隐患后方可以动火施工。
8.严禁乙方在租赁区域内私拉乱接电线或安装电器设备，乙方在下班后要组织人员对租赁区域内的照明、电脑、饮水机及其他电器设备进行关闭，检查所有区域有无火种等不安全因素，做到人走灯灭、设备断电，以保安全。
9.严禁乙方在本营业区域内私自存放易燃易爆化学物品，严禁在营业区域内焚烧物品。
10.乙方的消防安全工作由酒店进行监管。
11.乙方应对甲方的安全检查应予以配合，对查出的消防隐患，乙方在接到整改通知书后，必须在甲方规定的期限内进行整改。
12.重大节日或重要活动前，都要进行全面安全检查，乙方主要负责人必须亲自到现场认真检查，确保安全。
13.由于乙方不落实酒店安全规定，不执行消防治安条例，安全工作管理部到位，造成本单位发生重大消防安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究当事人责任的同时，按规定追究单位负责人责任，并全权承担由此产生的所有损失。
二、治安协议：
1.甲方根据公安部门的治安规定配置必要的安全防范设备，建立健全各项安全管理规定，组建专（兼）职的保安队伍。
2.乙方应对本单位职工进行定期安全宣传教育，自觉遵守有关治安管理规定，积极配合公安、消防及酒店的安全检查。
3.乙方工作人员离开营业区域时要锁好门窗，加强对内现金、票证、帐本及贵重物品的管理工作，建立各项管理制度，落实措施，严禁超标存放现金或重要物品。
4.员工下班后严禁私自会客，室内夜间严禁留宿，否则发生的一切问题，责任自负。
5.乙方不得在营业区域内举办涉及公共安全的各项活动。
6.乙方应针对本单位特点加强对员工的教育，提高广大员工的防患意识。
7.由于乙方负责人不贯彻消防、治安法规，不落实酒店安全规定，造成本单位发生重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究当事人责任的同时，按规定追究租赁单位负责人责任，并全权承担由此产生的所有损失。
如违反以上规定，且逾期不整改的，甲方有权限予停业整改，所造成的一切后果由其承租人承担，并承担相应的法律责任、经济责任。
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
签订时间： 年 月 日
租赁单位安全责任书
为了加强消防安全工作，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和重庆市有关法律、法规，结合物管实际情况，制定本规定，望各租赁单位的安全负责人积极支持，互相配合，共同遵守。以下重庆奥投物流有公司简称甲方，租赁单位简称乙方。
一、奥投物流消防安全由重庆市奥投物流有公司物管部负责协调，租赁单位都应设有消防安全管理人。
二、各单位的主要负责人是各自所属范围的消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。消防安全工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针。
三、各租赁单位明确消防安全责任人与管理人：
消防安全负责人姓名 电话
管理人姓名 电话
四、各租赁单位的主要负责人应当履行下列消防安全义务：
（一）制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程。
（二）开展消防安全宣传教育和消防知识培训，定期进行灭火技术训练。
（三）进行经常性的内部防火安全检查，及时制止、纠正违法、违章行为，发现并消除火灾隐患。
（四）按规定配臵消防设施、器材并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效使用。
1
（五）按规定设臵安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风等设施处于正常状态。
（六）保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设臵影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。
（七）按照各自所属范围的划定和设臵停车泊位停放车辆，不得占用、堵塞消防车通道。
（八）火灾发生后，及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。
（九）火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。
（十）依照国家有关规定投保火灾险和公众责任险。
（十一）法律、法规和规章规定的其他消防安全义务。
五、各租赁单位负责管理消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。
六、物管保安部负责监察各租赁单位的安全管理工作。
七、各租赁单位的主要负责人要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向公安消防机构准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助公安消防机构查清火灾原因。
八、严禁经营和贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。不得燃放烟花、爆竹。 2
九、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。
十、各租赁单位进行室内装修时，室内装修、装饰应当使用不燃、难燃的材料。使用安装电气设备和线路时，严格执行有关电气安装标准，符合消防安全要求施工。严禁乱接临时用电线路、搭消防电和无故使用消防水源。
十一、需要进行烧焊等动火作业的，应向安全部提出申请。经批准后，在安全员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。夜间严禁施工，特别是严禁动用明火。
十二、各租赁单位新建和扩建的项目，具有火灾危险的，应当制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施，并向公安消防机构和物管申报，经公安消防机构和物管对现场进行消防安全检查合格批准后，方可营业。
十三、发现火警，应立即告知物管安保部或拨打火警电话119。如火情较大，迅速组织人员疏散；如火情较小，立即用手提灭火器灭火。 十四、根据消防安全规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款：
（一）偷窃、毁坏消防设施和器材或消防备用水源。
（二）占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设臵影响疏散的障碍物，封闭安全出口，遮挡安全疏散指示标志。
（三）占用、堵塞消防车通道。
（四）其他影响消防设施使用的行为。
十五、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚：
（一）未办理申报手续即进行室内装修、装饰。
（二）室内装修、装修所用材料不符合国家工程建筑消防技术标准的
规定。
（三）未办理申报审批手续即进行动火作业。
（四）烧焊、用火、用电作业时，消防安全措施不落实。
（五）经营和贮存易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。燃放烟花、爆竹。
十六、擅自改变消防安全措施用途的，或者不按照《火灾隐患整改通知书》内容要求进行整改的，责令停业整改，处消防安全责任人罚款，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。
十七、各租赁单位的安全负责人，必须服从公安消防机构和物管有关消防安全方面的管理，对刁难、辱骂或暴-力等手段妨碍消防安全监督人员工作的有关人员，根据情况，处罚款或行政拘留，直至依法追究刑事责任。
十八、各租赁单位对物管消防安全管理有意见、见议等，可到物管的安全部投诉和见议。
十九、本责任书自签署之日起生效。
二十、本责任书一式两份，双方各执一份，同具法律效力。
甲方:重庆奥投物流有限公司 乙方:
代表签字： 代表签字：
日期：2016.1.28 日期：
公章： 公章：
租赁企业安全生产责任书
出租企业（甲方）：
承租企业（乙方）：
根据《中华人民共和国安全生产法》有关要求，经双方协商，现就租赁厂房安全生产管理工作特签订以下安全生产责任书：
一、安全目标
全年确保不发生死亡事故、火灾事故和重大工伤事故。
二、双方责任
为了实现上述目标，甲乙双方必须采取有力措施，各自履行下列职责：
（一）甲方责任
1、提供具备安全生产条件的厂房与设施供乙方使用。
2、加强对乙方的安全生产工作统一协调、管理，明确安全生产协调管理人员，定期对乙方的安全生产进行监督检查并敦促整改。
3、组织召开乙方企业负责人安全生产工作会议，及时传达贯彻上级部门的安全生产工作指示，适时部署工作任务。
4、与乙方签订安全生产责任书，落实安全生产的各项措施。
（二）乙方责任：
1、在使用甲方提供的厂房与设施期间，应对厂房与设施做好保养工作，不得擅自改变承租厂房的结构。因乙方人为原因造成损坏的，由乙方负责修缮或赔偿。
2、认真贯彻落实国家、省、市、区有关安全生产工作的法律、法规、标准和规范。严格执行新建、改建、扩建工程项目安全设施“三同时”的审查和验收制度。
3、参加甲方召开的关于安全生产方面的会议，并结合实际，认真贯彻落实，并及时完成甲方布置的各项工作。
4、将安全生产工作列入重要议事日程，年度安全目标明确、重点突出、措施有力，年初有计划、年终有总结。定期召开事故防范工作会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产中出现的问题。
5、按规定设置安全生产管理机构并配备专（兼）职安全管理人员，企业主要负责人、安全管理人员必须按规定进行培训（再培训）。
6、认真落实工程外包安全管理制度，对外包工程及外包队伍进行全面的安全文明施工法制化、规范化、制度化、制度化管理，监督到位。
7、建立健全安全生产规章制度和操作规程，建立和完善各类事故应急救援预案，并组织开展应急救援演练。
8、安全生产实行厂长（经理）负责制，做到组织、机构、人员、经费、活动五个落实，根据企业实际签订好各级安全生产责任书，执行各级
安全生产考核责任制，落实企业安全生产主体责任。
9、积极落实厂级、车间、班组三级安全教育制度，实施全员安全培训，着力提高从业人员安全素质，生产经营单位主要负责人、安全管理人员以及特种作业人员的持证上岗率达到100%。
10、认真组织开展安全生产月和其它安全活动，及时上报活动总结材料。
11、切实加大安全生产投入，为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品。依法参加工伤保险，及时足额为全部从业人员缴纳保险费。
12、继续开展隐患排查治理工作，全面排查事故隐患，查出的事故隐患，定人、定责限期整改，确保整改工作到位。安全生产管理工作台账内容齐全，分类科学，整理规范，查阅规范，查阅方便。
13、生产、储存、使用剧毒化学品的单位，必须对本单位的生产、储存装置每年进行一次安全评价；生产、储存、使用其他危险化学品的单位，必须对本单位的生产、储存装置每两年进行一次安全评价。
14、杜绝“三合一”现象，消防通道必须保持畅通，确保消防安全。
15、加强特种设备管理，建立健全特种设备台账，锅炉、压力容器、压力管道、厂内机动车辆、起重设备等特种设备“五率”（设备注册登记率、设备定检率、操作人员持证上岗率、特种设备管理人员配备率、事故隐患整改率）达到100%。
16、发生安全生产事故，必须立即是报，并做好现场保护，事故善后处理及整改工作，确保不发生因安全生产事故而引发造成的各类社会不良影响。
本责任书一式三份，经双方签字后生效，甲乙双方各执一份，报开发区管委会备案一份。
出租企业单位公章： 出租企业单位公章：
出租企业法人代表： 出租企业法人代表：
年 月 日
出租企业安全生产责任书
出租企业（甲方）：
承租企业（乙方）：
根据《中华人民共和国安全生产法》有关要求，经双方协商，现就租赁厂房安全生产管理工作特签订以下安全生产责任书：
一、安全目标
每年确保不发生死亡事故、火灾事故和重大工伤事故。
二、双方责任
为了实现上述目标、甲乙双方必须采取有力措施，各自履行下列职责：
（一） 甲方责任
1、 提供具备安全生产条件的厂房与设施供乙方使用。
2、 加强对乙方的安全生产工作统一协调、管理，明确安全生产协调管理人员，定期对乙方的安全生产进行监督检查并督促整改。
3、 及时向乙方乙方企业负责人传达上级部门的安全生产工作指示。
4、 与乙方签订安全生产责任书，落实安全生产的各项措施。
（二） 乙方责任
1、 在使用甲方提供的厂房与设施期间，应对厂房与设施做好保养工作，不得擅自改变承租厂房的结构。因乙方人为原因造成损坏的，由乙方负责修缮或赔偿。
2、 认真贯彻落实国家、省、市、区有关安全生产工作的法律、法规、标准和规范。严格执行新建、改建、扩建工程项目安全设施“三同时”的审查和验收制度。
3、 参加甲方召开的关于安全生产方面的会议，并结合实际，认真贯彻落实，并及时完成甲方布置的各项工作。
4、 将安全生产工作列入重要议事日程，年度安全目标明确、重点突出，定期召开事故防范工作会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产中出现的问题。
5、 按规定设置安全生产管理机构并配备专（兼）职安全管理人员，企业主要负责人、安全生产管理人员必须按规定进行培训。
6、 建立健全安全生产规章制度和操作规程，建立和完善各类事故应急救援预案，并组织开展应急救援演练。
7、 安全生产实行经理负责制，做到组织、机构、人员、经费、活动五个落实，根据企业实际签订好各级安全生产责任书，执行各级安全生产考核责任制，落实企业安全生产主体责任。
8、 认真组织开展安全生产月和其他安全活动，及时上报活动总结材料。
9、 切实加大安全生产投入，为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品。依法参加工伤保险，及时足额为全部从业人员缴纳保险费。
10、继续开展隐患排查治理工作，全面排查事故隐患，查出的事故隐患，定人、定责限期整改，确保整改工作到位。安全生产管理工作台账内容齐全，分类科学，整理规范，查阅规范，查阅方便。
11、生产、储存、使用剧毒化学品的单位，必须对本单位的生产、储存装置每年进行一次安全评价；生产、储存、使用其他危险化学品的单位，必须对本单位的生产、储存装置每两年进行一次安全评价。
12、杜绝“三合一”现象，消防通道必须保持畅通，确保消防安全。
13、发生安全事故，必须立即是报，并做好现场保护，事故善后处理及整改工作，确保不发生因安全生产事故而引发造成的各类社会不良影响。
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