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联合竞买土地合同
甲方：
公司法定地址：
负责人： 职务：
联系电话：
乙方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
丙方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
丁方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
戊方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
甲、乙、丙、丁、戊五方经友好协商，本着平等互利的原则，在遵守中华人民共和国有关法律法规的前提下，决定组成联合体共同参与**国土
环境资源局于20**年**月**日至20**年**月**日期间举行的**地块国有建设用地使用权的挂牌出让竞买，为明确联合体各方成员的权利、义务，特订立本合作协议。
第一条 合作竞买地块概述
1.1地块名称：**地块
1.2土地面积：**平方米
1.3土地用途：商务金融用地
1.4土地位置：
1.5挂牌出让起始价为：人民币**万元
第二条 联合竞买人竞买比例和地块分割位置
2.1 联合竞买人按竞买土地面积比例分别出资，共同竞买上述地块。其中各方竞买土地面积占有比例分别为，甲方： **%，乙方：**%，丙方： **%%，丁方：**%%，戊方： **%%。
2.2 上述地块竞买保证金 **万元，由各方按比例分别于 20 **年 ** 月 **日前存入**土地开发整理储备中心账户，以取得竞买报名资格。
2.3 竞买地块各种费用按合同面积比例各自分担。
2.4联合竞买人为了本次竞拍地块（**）能够顺利开展，合作成员甲方、乙方、丙方、丁方、戊方（即**、**、**、**、**共5人）以上成员经讨论决定委托甲方（**）代表本次拍卖。
第三条 联合竞买人的权利、义务
3.1联合体各方的权利：
3.1.1各方各自的竞买比例对该地块，各自享有相应的开发、建设、经营、收益的权利和承担相应的义务。
3.1.2各方共同授权委托甲方代表本联合体参加竞买申请、报价及签订《成交确认书》等相关事宜。
3.1.3若竞得该地块，各方将按比例分别与**国土环境资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，分别办理《国有土地使用证》。
3.2联合体各方的义务：
各方保证在甲方签订《成交确认书》之后，按时与白**国土环境资源局签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》，各方按地块面积比例，承担竞买土地及办理《国有土地使用证》所发生的一切价款、税费。
第四条 违约责任
4.1若联合体任一方违反《**地块国有建设用地使用权出让挂牌文件》或《国有建设用地使用权出让合同》的相关规定，导致联合体各方对外承担连带责任，联合体成员有权向违约方追究责任，违约方应承担由此给守约方造成的损失。
4.2若联合体任一方违反本协议规定，违约方应承担由此给守约方造成的损失。
第五条 其它条款
5.1 本协议未尽事宜，由联合体各方友好协商并通过补充协议解决，该补充协议与本协议具同等法律效力。
5.2凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，联合体各方应友好协商，如协商不成，任何一方均可向地块所在地法院起诉；
5.3 本协议书一式六份，交政府主管部门一份，其余五份联合体各方各一份；本协议自联合体各方签字盖章后即时生效。
甲方（盖章）：
甲方代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（签字）：
日期： 年 月 日
丙方（签字）：
日期： 年 月 日
丁方（签字）：
日期： 年 月 日
戊方（签字）：
日期： 年 月 日
联合竞买土地协议书
甲方：________________________
乙方：________________________
为竞买晋国土资厅并经土告字【2015】01号《山西省国土资源厅太原经济技术开发区土地分局国有建设用地使用权挂牌出让公告》中的宗地编号为2015年-48的地块，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、
二、 甲乙双方共同出资，竞买上述地块。 双方同意，甲方作为本次竞买活动的代表方，全权负责办理与土地竞买活动相关的
一切事宜。竞买成功，以甲方名义，办理《国有土地使用证》。
三、 甲方在取得《国有土地使用证》后，土地达到可转让条件下，将本宗地块中的部分地块转让乙方，转让面积，平面界址：。双方地块分割平面址图见附件1。
四、 乙方于年月日前，将元竞买保证金汇入甲方指定账户，未按期汇入，甲方有权放弃与乙方的合作。
竞买失败，甲方在收到国土局退还的竞买保证金后两个工作日内，将乙方出资部分全额退还。逾期退还的，每日按迟延支付款项的，向乙方支付违约金。
竞买成功，保证金转为受让地块的定金，乙方不得要求退还。
五、 双方按地块面积分割比例，承担竞买土地及土地为达到办理《国有土地使用证》条件所发生的一切价款、税费。
具体包括：总地价款、挂牌交易费、耕地开垦费、土地管理费、土地评估费、土地勘测费、被征农民基本养老保险费、建安费、地面附着物补偿、契税、耕地占用税、履约保证金等。
六、 价款、税费支付条件、流程约定：
1、 甲方在支付有关政府职能部门地价款及相关税费前，向乙方送达《付款通知》，并附相关政府职能部门出具的收费依据复印件；
2、 乙方在收到甲方《付款通知》两个工作日内，将相应款项汇至甲方指定账户，甲方向乙方开具本公司收款收据。乙方逾期付款的，每日按迟延支付款项的，向甲方支付违约金。
3、 乙方对有关费用产生质疑的，有权要求甲方提供收费标准依据原件，或要求与甲方共同前往职能部门支付。
4、 后期办理土地转让手续时发生的税费，法律明确规定承担人的，按法律执行，没
有明确规定的，平均分担。
七、 土地开发建设与利用要求
1、 在竞买成功后，甲乙双方必须共同遵守《国有建设用地使用权出让合同》、太原
经济技术开发区招商发展局《承诺书》、《入区企业项目协议书》中有关土地开发建设与利用的要求，各自在所分割土地上进行土地开发与利用，使地块尽快达到转让条件。
在转让手续办理前，因一方违反上述相关规定，导致政府职能部门处罚的，由其全部承担处罚责任，给对方造成损失的，赔偿对方损失。
2、 甲方在土地达到转让条件下，尽快与乙方办理转让手续，乙方有义务协助。
八、 其他
1、 如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第四条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。
2、 甲方在与乙方办理土地转让手续前，不得以任何形式将土地对外出租、抵押、提供担保。
3、 本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、 本协议一式四份，双方各执两份，在双方签章后生效。
九、 附件：
1、 双方地块分割平面址图
2、 甲乙双方营业执照、组织机构代码证复印件加盖公章
3、 甲乙双方法定代表人身份证复印件加盖公章
十、 后补附件：
《国有建设用地使用权出让合同》、《承诺书》、《入区企业项目协议书》附印件
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________
法定代表人：________________法定代表人：________________
签订日期：_____年____月___日签订日期：_____年____月___日
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