- 相关推荐
土地出租合同征地问题
甲方：
法定代表人：
住所地：
联系电话：
乙方：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利、平等自愿的原则达成以下合同条款，以资共同遵守：
一、租赁土地概况
甲方将位于所属约(租地面积以实际丈量为准)。
乙方租赁土地的用途为：
二、租赁期限、租赁金额及支付办法：
1、租赁期限为,从月日至
2、租金：该土地面积为/亩，壹年的租金总额为 元。
1
3 月日一次性-交付当年的土地租金给甲方。
4、押金：
三、双方的权利与义务
1、甲方应当按照合同约定将土地交付乙方使用；
2、甲方有权监督乙方的土地使用情况；
3、乙方应当按时缴纳租金，不得拖延；
4、乙方应当保证对租赁土地的使用合法合理，不得另行转让；
5、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决；开发建成后，乙方应安装单独的排污通道，保证土地周围没有污水；乙方负责垃圾要按照规定做相应的处理，及时清运，保证使用土地周围环境的整洁。如因此造成严重邻里关系紧张，乙方将无条件退出租赁。
四、违约责任
1、乙方如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，且乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
2、除乙方有本合同约定的违约情形外，甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该合同条款的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责
2
任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合，但由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
五、合同的解除
承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律协商处理。
六、争议的解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向合同签订地 有管辖权的人民法院起诉。
七、其他
1、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：西双版纳康大乡镇投资开发有限公司
乙方： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
土地租赁合同
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
见证方：
湖南____________________________为优化环境，发展当地经济，现就承包_____________________开发，为了租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和经营行为，本着公平互利的原则，根据国家相关法规，经过双方协商，在见证方监督下，签订如下协议： 邵阳县________________经过与__________________所属村组、村民多次大会商议，达成一致意见，经村委会及所涉土地承包户全体同意，在见证方的监督见证下，同意将___________________________租赁给湖南夫夷河农林科技发展有限公司(法定代表人吕红兵)作为综合开发、经营。允许乙方自主决定开发方式，以市场为导向，充分提高该土地产出效益。
一、承包期限：
期限为伍拾年(即二O一 年 月 日至二O 年 月 日) 止。其中村有的集体土地或各农户承包的土地．其剩余承包期限不足五十年的，当国家将土地重新分配时，则由村委对土地的变动统一调节，乙方不负责变更已发放的土地租金，由村委自行调配。并按现有租赁的土地位置面积不变，以保障乙方五十年租赁期的合法性和连续
有效性。
二、地理名称，位置及面积：
XXX：位于_______________________。共约200亩，面积计量以林业国土部门对沙洲的勾勒图确定的数据为准。具体数据及界标见附件附表。
三、土地使用：
对乙方租赁的土地，在法律规定范围内，乙方有权自主开发经营，自行处置。包括修建道路、屋舍、水电、桥梁及环境绿化等。原有村、组或各承包户的土地的界标，甲方自行与村、组及各户标定。
四、租赁费：
1、土地租赁费：_______________________元支付给甲方。 ．
五、付款方式和时间：
分两次付款：在本合同签订生效前，乙方支付给甲方人民币______元作为订金；余款人民币___________________元在甲方处理好甲方现有地面附属物转止问题并得到乙方认可时一次性付清(应无土地出租权权属问题或土地出租遗留纠纷)。所有的土地租赁款和地面物转让费用在处理好甲方现有地面附属物转让问题得到乙方认可时一起支付给权益人。
六、权利与义务：
甲方：
1、为方便乙方项目顺利进行，若乙方需要改造加宽现有连接_____村道时，修建道路费用由乙方想办法解决，所需占用的田地，由双方
协商解决。在租赁的土地范围内修建道路及基础设施，可由乙方自行规划，不另缴纳任何费用。
2、有责任提供和-谐安全的工作环境，配合调解和解决与当地群众的矛盾纠纷。
3、对乙方租赁的地域行使租赁权、监督权，依据租赁合同的约定，向乙方收取合同约定租赁费。
4、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方，乙方有优先权。
5、尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果归乙方。
6、对乙方相赁的土地，林业部门颁发的林地经营权证，林地使用权证，林木所有权证，租赁期限内，权益人为乙方。
7、处理好土地权属关系。甲方收取该宗土地租金及地上物转让费后，如因分配或使用不当而引起与他方矛盾的情况，与乙方无关。如果出现上述情况由甲方负责处理，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损文由甲方负责赔偿。若出现以上不可调和的矛盾导致乙方在该项目无法继续经营时，甲方需退还除乙万已付的租赁费及地上物转让费外．还必须承担乙方在开发过程中的投入和造成的所有损失。
8、维护乙方其他相关合法权益。不得搭接乙方的水利，电力设施。
9、甲方未能在______年7月20日前处理好_______现有地面附属物转让问题、桃花岛土地出租权权属问题或土地出租遗留问题(甲方负责解除曾社桂／贵在桃花岛的租赁关系)，乙方有权单方面书面通知合
同终止．则已付的______万元承租土地的订金甲方须在本台同终止之日起5日内按不加倍、不计利息的方式退还给乙方。
10、在乙方交付约定的转让费后，按目前岛上现所有的设施资产(包括屋舍，道路，绿化，树木，电力，水等等)之现有状态移交给乙方。并保障乙方正常用电。对乙方进驻后使用时，电网的升级，改造及维护由乙方负责。
11、甲方及甲方村民不得在___________红线周围500米范围内以任何理由采挖沙石，也不得将资源卖给其他方进行采挖沙石，若该原因引起的后果由甲方负责，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
12、乙方接手上岛开发时起，若连续3年时间不对本岛进行开发和管理，引起该岛荒废，甲方有权中止合同。
乙方：
1、不得任意改变开发用途，不进行商业性挖掘桃花岛的河沙资源，岛上进行基础建设时，不得大规模机械挖砂石。若出现商业性挖沙。合同终止．租金不退。其他开发项目报批政府部门，依法合理开发，依法享有对租赁的土地进行经营使用和收益的权利。享有对土地项目立项权和项目立项收益权，甲方不得干涉。
2：乙方对租赁地可依据市场需求，在法律、政策允许范围内自主安排生产经营方式。
3：如在租赁期内对所租赁的土地进行了基本农田改造或土地整改，对改造形成的资产如电网、水利、房屋及道路，绿化等由乙方投入建设的设施或转让得到的资产，均归乙方所有。
4：土地续租问题。①租赁期满后，如甲方不愿将土地继续对外出租，乙方在租赁范围内的所有投入的和转让得到的资产由相关权威机构进行评估(乙方有权自行聘请有资质的评估机构)，甲方负责将评估款一次性支付给乙方。②租赁期满后，如甲方继续将土地对外出租，则出租价格不得高于当时当地土地出租的市场价格或政府指导价，且在同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。③租赁期满后，若乙方不愿续租，则地面物由乙方在一年时间内自行处置。④租赁期满后，若甲方与第三方达成租赁合同，乙方在租赁范围内的所有投入的和转让得到的资产由相关权威机构进行评估(乙方有权自行聘请有资质的评估机构)，甲方负责要求后续获得土地使用权的第三方按评估价一次性将款项支付给乙方(本条不得违背同等条件下乙方优先权原则)。
5：按本合同的约定缴纳租赁费。租赁期内不得增加租金。 6：协议生效后，租赁土地的所有权属甲方，使用权属乙方。
7、积极协助相关部门解决矛盾和纠纷。
8、乙方享有用工的自主权。乙方享有工程项目发包自主权。
9、签订合同时间起，所有对该宗土地的政策性补贴，不管是原有的还是合同签定后出现新政策的补贴，甲方不再享受，甲方只享受土地租金权益。乙方自行协调与林业部门事宜，调整岛上树木布局。
10、在乙方租赁期内，国家项目需要征地时，土地补偿款，乙方不受益。对征用的士地超过-----亩时，甲方退还给乙方按年已付的征用的土地租金。乙方对地面投入形成的资产补偿归乙方享有。
11、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳任何费用。
12、根据需要修建连接外界的专用桥梁和停车场，在征用土地时， 甲方负责处理好乙方指定的位置和区域，按适时政府颁布的土地补偿标准由乙方进行补偿。
七、违约责任：
1、协议签字生效后，在租赁期间，除合同约定和国家调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更或解除合同，如甲方单方面解除合同，应赔偿乙方所交全部土地租金及地上物转让金的两倍，并赔偿乙方已投入的全部资产及可得利润的两倍；如乙方单方面解除合同，则无权要求甲方退还土地租金，地上物由甲方自行处置。若双方协调无果时，按照法律程序处理经济赔偿事宜。
2、因不可抗力，造成甲乙双方无法履行合同，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担。
3、如违约造成重大经济损失将追究违约方相关法律责任。
八、解决争议的方法：在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
九、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，送当地政府备案一份，送林业国土部门备案一份，公证处一份。甲乙双方签字盖章即生效。
除上述部分外，若还有未尽事宜，甲、乙双方共同协商另签订附件，附件条款不得与本合同内容相违背，附件与正本具有同等法律效力。
甲方法人或委托人（签字/章） 乙方法人或委托人（签字/章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
土地承包户（签字/章）：
见证方（签字/章）：
日期： 年 月 日
附件：各组各户或集体土地界标说明及土地勾勒图
(职能部门勾勒图粘贴处)
收款收据件：
土地租赁费领款花名册
土地租赁合同协议书
甲方(出租方)： 甲方身份证号：
乙方(承租方)： 乙方身份证号：
经甲乙双方协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。
一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。
二、租赁期限为壹年，从2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公历为准)。
三、出生租土地的地界。
本协议租赁地1：新菜园，东界为道路，南邻曾典祥，西邻曾友凡，北界为道路。 本协议租赁地2：竹头坑，东邻姜伟香，南邻曾理凡，西邻曾庆山，北邻曾柏凡。
四、土地租赁费用及支付方式，时间。土地租赁合同书土地租赁费共计人民币120.00元整，大写壹佰贰拾元整。乙方 11月30日前付清租赁费。
五、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。
七、乙方不可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。
八、乙方不可将承租的土地转包，转租或入股等形式再流转。
九、甲方收取租金时必须出具收租凭证。
十、本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。
十一、承包期届满后，本协议租地内的附作物应处理干净。
十二、该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。
十三、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方所有;附属物及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地实际面积，乙方减少相应土地的承租费。 十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。
甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)：
年 月 日 年 月 日
【土地出租合同征地问题】相关文章：
土地出租合同11-06
土地出租合同模板12-12
房屋土地出租合同11-30
个人土地出租的合同01-07
【精】土地出租合同02-12
【推荐】土地出租合同02-06
土地出租合同【热】02-06
土地出租合同【荐】02-13
【热】土地出租合同02-18
【热门】土地出租合同02-18